2、第二部分分包工程文件泰禾2016版01協(xié)議條

1、合 同 協(xié) 議 條 款本協(xié)議條款由發(fā) 包 人：聯(lián)系地址：市昌平區(qū)超前路 9 號(hào) 與承 包 人：聯(lián)系地址： 于 2016 年 12 月日簽訂。鑒于發(fā)包人愿將名稱為麗春湖院子項(xiàng)目外墻裝飾（標(biāo)段一/二/三）分包工程交由承包人實(shí)施，并已接受了承包人提出為進(jìn)行本工程的施工、竣工、交付并修復(fù)其中任何的缺陷，并完成及驗(yàn)收所收取的下述金額。又鑒于承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人、總承包人及本工程渉及的任何其他保持充分有效的合作，進(jìn)而保證本工程的竣工。茲訂立協(xié)議如下：1.本工程為固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為(大寫) (￥)。承包方式：固定總價(jià)合同：合同約定

2、范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容總價(jià)包干， 變更洽商、現(xiàn)場(chǎng)簽證根據(jù)合同約定另行計(jì)算。3.工程材料：本工程材料除石材甲供外，其余全部由承包人組織供應(yīng)。4. 工期為：前期工程 198 日歷天；后期工程 184 日歷天，自發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際開工日期起計(jì)。工期應(yīng)按發(fā)包人項(xiàng)目部的要求作出調(diào)整。具體節(jié)點(diǎn)工期約定如下。置業(yè)公司4.1 實(shí)際竣工日期為工程經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)共同驗(yàn)收合格之日，如需行業(yè)主管部門驗(yàn)收的，該部門出具驗(yàn)收合格或驗(yàn)收合格備案之日為實(shí)際竣工日期。4.2 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3 承包人在專業(yè)工程施工合同條件第 7.6工期延長的事項(xiàng)發(fā)生后 3 天內(nèi)，就延誤的工期以形式向發(fā)包人提出。發(fā)包人在收到后 5

3、天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。承包人申請(qǐng)順延工期的，應(yīng)嚴(yán)格按照上述條款進(jìn)行，未的，在工程結(jié)算時(shí)，不給予工期順延，發(fā)包人無正當(dāng)理由的除外。付款方法本工程履約保函為中標(biāo)總價(jià)的 10 %，履約保函有效期須自合同簽訂日期起一年。至本工程竣工驗(yàn)收合格并移交發(fā)包人之日起 60 日歷天止。5.2 本工程無任何預(yù)付款；5.3 工程進(jìn)度款支付如下：前期工程：節(jié)點(diǎn)工程內(nèi)容完成時(shí)間付款比例無預(yù)付款-0%按月工程形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，承包人向甲方提報(bào)每月工程形象進(jìn)度確甲方審核確認(rèn)后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付該棟號(hào)已完工產(chǎn)值的 60%關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)最遲完成時(shí)間日歷天數(shù)備注前期工程一

4、標(biāo)段：7#、9#-17#樓2017 年 8 月 30 日；168二標(biāo)段：1#樓-6#樓、人防出入口、排風(fēng)豎井2017 年 8 月 30 日168三標(biāo)段：8#樓、18#-22#、24#-26#及 27#樓2017 年 10 月 30 日（27#樓為 2018 年 4 月 30 日）198（27#樓為60 天）后期工程一標(biāo)段：7#、9#-17#樓2018 年 8 月 30 日182二標(biāo)段：1#樓-6#樓、人防出入口、排風(fēng)豎井2018 年 8 月 30 日182三標(biāo)段：8#樓、18#-22#、24#-26#及 27#樓2019 年 1 月 30 日184（27#樓為60 天）后期工程完工結(jié)算：5.4

5、 每月僅辦理一次進(jìn)度款支付，承包人應(yīng)于每月 25 日?qǐng)?bào)送各樓號(hào)當(dāng)月工程形象確認(rèn)單及工程付款申請(qǐng)（提前或逾期報(bào)送工程形象確認(rèn)單，甲方均不予承認(rèn)），經(jīng)甲方審核確認(rèn)后 30 個(gè)工作日內(nèi)，按照業(yè)主確認(rèn)的當(dāng)月形象進(jìn)度支付當(dāng)月進(jìn)度款5.5 全部工程完工，雙方辦理完結(jié)算后 15 個(gè)工作日內(nèi)向承包人支付至本合同結(jié)算價(jià)款的 95%，同時(shí)承包人提供結(jié)算額 100%的，余款 5%為質(zhì)保金（無息），二年質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題結(jié)清。5.6 本工程質(zhì)量保修期為全部工程完工驗(yàn)收合格后的 兩年 ,保修金按照工程質(zhì)量保修協(xié)議要求支付，保修金不計(jì)息。5.7 已完合格工程產(chǎn)值：5.7.1實(shí)體工程按照已完工程量及合同單價(jià)計(jì)算已完合格工程

6、產(chǎn)值。5.7.2已經(jīng)確認(rèn)價(jià)款的變更按照已完成情況計(jì)算已完合格工程產(chǎn)值。節(jié)點(diǎn)工程內(nèi)容完成時(shí)間付款比例全部工程完工雙方辦理完工結(jié)算手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付至全部工程結(jié)算總價(jià)的 95%；質(zhì)保金二年質(zhì)保期滿（全部完工驗(yàn)收后的兩年）無質(zhì)量問題工程保修金為結(jié)算款的 5%節(jié)點(diǎn)工程內(nèi)容完成時(shí)間付款比例無預(yù)付款-0%按月工程形象進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，承包人向甲方提報(bào)每月工程形象進(jìn)度確認(rèn)單甲方審核確認(rèn)后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付該棟號(hào)已完工產(chǎn)值的 60%后期工程完工甲方驗(yàn)收合格后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付至后期工程合同造價(jià)的 80%認(rèn)單前期工程完工甲方驗(yàn)收合格后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付至前期工程合同造價(jià)的 8

7、0%前期工程竣工后雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后 30 個(gè)工作日內(nèi)甲方支付至已完工程結(jié)算總價(jià)的 90%。5.7.3甲供材費(fèi)用根據(jù)合同約定計(jì)算已完合格工程產(chǎn)值。5.7.4甲供材超供扣款根據(jù)實(shí)際發(fā)生計(jì)算已完合格工程產(chǎn)值。5.7.5已完合格工程產(chǎn)值最終結(jié)算價(jià)款的依據(jù)，最終結(jié)算價(jià)款以雙方簽字確定的結(jié)算為準(zhǔn)。5.7.6開辦費(fèi)按照實(shí)體工程完成進(jìn)度同比例付款。5.8 承包人在取得合同價(jià)款前 3 個(gè)工作日開具符合合同內(nèi)容的合法有效的專用，種類、內(nèi)容及時(shí)間不符合要求或因名稱、賬號(hào)有誤， 發(fā)包人不支付任何款項(xiàng)且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)承包人應(yīng)保證合同規(guī)定經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不得因此而停工。開具的要求為：5.8.1稅率為 11

8、%；5.8.2所示金額應(yīng)為當(dāng)期付款金額與發(fā)包人扣款之和（質(zhì)保金除外）；5.8.3開具名稱、收款及賬號(hào)所屬名稱、合同簽約名稱三者必須一致；5.8.4 發(fā)包人對(duì)各代扣代繳款項(xiàng)及發(fā)包人扣款，只提供收據(jù)，不提供；5.8.5的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”、“規(guī)格型號(hào)”、“數(shù)量”、“單價(jià)”、“金額”需要與合同一致，如需附采購貨物，該需加蓋章；5.8.6 如果存在銷貨退回、開票有誤、應(yīng)稅服務(wù)中止、無法認(rèn)證等不符合作廢條件或者銷貨部分退回、發(fā)生銷售折讓等涉及到開具紅字的行為，承包人應(yīng)履行開具紅字的義務(wù)。6.工程質(zhì)量：應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格等級(jí)。6.1 本工程的質(zhì)量須達(dá)到國家、建設(shè)部、市現(xiàn)

9、行有效的及設(shè)計(jì)文件指定的驗(yàn)收。在合同履行中，如上述標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范做出修改，則以修訂后的新標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。7.承包人承諾在施工過程中嚴(yán)格按市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法及市有關(guān)規(guī)定和發(fā)包人的指示做好文明施工和安全生產(chǎn)工作， 否則由此造成發(fā)包人信譽(yù)上或經(jīng)濟(jì)上的損失， 發(fā)包人將根據(jù)損失情況扣處工程款或要求承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.發(fā)包人免費(fèi)提供承包人施工圖紙貳套。圖紙深化由承包人完成， 承包人于工程竣工時(shí)向發(fā)包人竣工資料肆套。8.1 發(fā)包人提供施地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。本工程施工臨時(shí)用水、用電已接通至紅線邊，場(chǎng)內(nèi)及接引至場(chǎng)外臨時(shí)生活區(qū)、用電的接引工作由承包人自行解決，施工

10、臨時(shí)供水、供電設(shè)備在承包人進(jìn)場(chǎng)后均移交其管理，工程竣工驗(yàn)收后應(yīng)完整交回發(fā)包人。通訊、臨時(shí)設(shè)施及住宿由承包人自行解決。8.2 施地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：本項(xiàng)目的場(chǎng)外道路已基本暢通，但承包人應(yīng)遵守市交通管理部門限制通行的有關(guān)規(guī)定。 8.3 本工程地質(zhì)和管線資料的提供時(shí)間： 無承包人在進(jìn)行工程施工時(shí)應(yīng)再次向?qū)I(yè)管線（包括煤氣、自來水、供電、電信等）確認(rèn)，施工中若造成相關(guān)損失均由承包人自行負(fù)責(zé)。8.4 本工程需承包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 無。 9.本合同文件由以下幾部分組成， 各組成部分能夠互相解釋， 互為補(bǔ)充與說明。其組成和解釋如下：(1)合同協(xié)議條款；(2)中標(biāo)通知

11、書；(3)招標(biāo)期間往來文件；(4)專業(yè)工程施工合同條件；(5)工程質(zhì)量保修協(xié)議；(6)承包范圍及工作內(nèi)容；(7)開辦費(fèi)；(8)工程規(guī)范及技術(shù)要求；(9)合同圖紙目錄及合同圖紙；(10) 工程量計(jì)算規(guī)則及單價(jià)說明；(11) 工程量；(12) 廉潔；(13) 其他附件（制度文件及工作程序等）。招標(biāo)期間往來文件詳列如下：發(fā)件方收件方函件日期函件函件內(nèi)容摘要投標(biāo)疑問釋疑如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致， 應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。如依照上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.承包人認(rèn)可下列賬戶信息為收款賬戶

12、： 戶名：賬號(hào)： 承包人應(yīng)對(duì)上述賬戶信息之準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)， 如上述賬戶信息變更承包人須立即通知發(fā)包人并提供變更后的賬戶信息；任何因賬戶信息有誤或賬戶信息變更而未及時(shí)通知發(fā)包人所造成之損失（無論是發(fā)包人之損失或承包人自己的損失）均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。承包人應(yīng)在發(fā)包人每次付款前提供足額正式的，否則發(fā)包人延期付款。(類別：)11.合同文件， 其中貳份，雙方各執(zhí)壹份； 副本肆份，發(fā)包人保存叁份，承包人保存壹份。正副本具備同等的法律效力。12雙方所有往來函件均需要加蓋公章有效。其他乙方提供的所開具的開具種類、內(nèi)容、開具時(shí)間及稅率不符合要求，或者乙方“無法認(rèn)證”、“認(rèn)證不符”、“密文有誤”、“重復(fù)認(rèn)證”、“認(rèn)證時(shí)失控”、“認(rèn)證后失控”和“識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符等情況，致使甲方不能進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，乙方不能免除開具合法有效的義務(wù)，否則乙方應(yīng)賠償甲方本次少抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的金額并承擔(dān)由此造成的所有損失。13.2 乙方若開具的不合法或者虛開，乙方不能免除開具合法有效的義務(wù)，并且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失（包括但不限于本