地皮買賣合同范本

1、地皮買賣合同范本甲方乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 _，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_萬(wàn)元/畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬(wàn)元。3、乙方同

2、意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_平方米(詳見成國(guó)用( )字第_號(hào)和成國(guó)用( )字第_號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押

3、期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)

4、對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：丙方(蓋章)：代表：年 月 日甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：地 址： 地 址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方本著平等、自

5、愿、協(xié)商一致的原則，就地皮買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：地皮基本情況1、 乙方購(gòu)買甲方合法擁有的_地，以_為界，宗地編號(hào)_號(hào)，宗地面積_m。2、 甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確保該地真的容積率小于等于2.5，綠化率不少于30%，建筑密度小于等于35%，高度不得高于30米。土地用途為商服用地。第二條：付款方式1、 雙方協(xié)定上述地皮出售價(jià)格為每平方米人民幣(大寫)，總價(jià)人民幣_(tái)元(大寫)。此地皮款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2、 乙方同意按以下時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的_%，計(jì)人民幣_(tái)(大寫),其余款項(xiàng)應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后_日內(nèi)一次性付清。3、 買賣

6、上述地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：雙方責(zé)任1、 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。2、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、 本合同一式二份共二頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：地 址： 地 址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地皮基本情況

7、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于 市 區(qū) ，產(chǎn)權(quán)證第 號(hào)，占地面積 平方米的住宅地皮。第二條：付款方式1. 雙方議定上述地皮出售價(jià)格為人民幣 元整。此地皮款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2. 甲方收到乙方定金 元整(￥ 元)，由于甲方此住宅地皮為國(guó)家拆遷補(bǔ)償用地現(xiàn)無(wú)國(guó)土、規(guī)劃等證件，甲方收到定金同時(shí)需無(wú)條件將此地皮的一切相關(guān)手續(xù)證件交由乙方保存并協(xié)助乙方到市公證部門辦理公證乙方單方可辦理國(guó)土、規(guī)劃等手續(xù)。3. 買賣雙方一致同意付款方式：購(gòu)買此地皮首期樓款(已包含定金)人民幣 整(￥ 元)，購(gòu)買此地皮余款人民幣 整(￥ 元)4. 買賣上述地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方

8、不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：雙方責(zé)任1. 甲方保證出售的地皮符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在 年 月 日將該地皮交付乙方。第四條：合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第六條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行

9、過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第八條：本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第九條：其他約定 _ _ _ _甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日看了地皮買賣合同的人還看了：1.土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本2.個(gè)人地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3.個(gè)人土地買賣合同4.地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本5.國(guó)有土地買賣合同范本6.購(gòu)買集體土地合同樣本第一篇：房屋買賣(置換)合同第二版范本房屋買賣（置換）合同售房人：房產(chǎn)證（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：身份證

10、購(gòu)房人：身份證（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：身份證中介方：河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司_某某_營(yíng)業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和河北省石家莊市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)證所有權(quán)人：房產(chǎn)證（注意共有）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證房型：房產(chǎn)證建筑面積約：房產(chǎn)證樓層：房產(chǎn)證 總層數(shù)：房產(chǎn)證 地下室（小房）：房產(chǎn)證單/雙氣：實(shí)際看房

11、附屬設(shè)施：名稱、數(shù)量。第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣大寫壹佰貳拾萬(wàn)肆仟元整（頂格大寫，以元整結(jié)尾），該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 乙方（或甲方） 承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)房管局對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）第三條：中介服務(wù)費(fèi)及支付甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方留存房產(chǎn)證原件并交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫頂格大寫，以元整結(jié)尾或斜線劃掉 ，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫頂格大寫，以元整結(jié)尾。第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、 乙方應(yīng)向甲方支付下列款項(xiàng)，由丙方代收：（1）乙方須向丙方交付定金人民幣大寫頂

12、格大寫，以元整結(jié)尾。（2）乙方無(wú)需辦理貸款的，乙方須于本合同簽訂之日起五 日內(nèi)將該房屋房款人民幣交于丙方。（要求首付款或房款七日內(nèi)到公司賬戶，費(fèi)用及首付款收齊公司才會(huì)安排過(guò)戶）（3）乙方需辦理貸款的，乙方應(yīng)于簽訂合同之日起 五 日內(nèi)將所需全部貸款審批資料及該房屋首付款人民幣交于丙方；剩余房款人民幣，乙方授權(quán)委托丙方辦理銀行按揭貸款，最終的貸款額度及貸款年限等相關(guān)事宜以相關(guān)部門的即時(shí)政策為準(zhǔn)。若貸款額度發(fā)生變化，首付款多退少補(bǔ)。2、 丙方對(duì)甲方的付款約定：乙方應(yīng)支付甲方由丙方代收的款項(xiàng)待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢一個(gè)工作日后第一個(gè)周二或周五，退貸款

13、日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個(gè)工作日后的第一個(gè)周二或周五（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延）。第五條：相關(guān)事宜1、 該房屋過(guò)戶、貸款相關(guān)事宜以房管局、銀行的即時(shí)政策為準(zhǔn)。2、 該房屋附屬設(shè)施費(fèi)用以騰房日為準(zhǔn)，騰房之前甲方承擔(dān)，之后乙方承擔(dān)。3、 甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。4、 甲方承諾該房屋內(nèi)戶口，所有戶口于5、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，留存甲方人民幣作為物業(yè)保證金，甲乙雙方物業(yè)交接完畢丙方退至甲方。6、 若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方

14、自行負(fù)擔(dān)。7、 丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。第六條：違約責(zé)任1、 甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，房屋各項(xiàng)裝飾及配套、附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的評(píng)估值，向乙方支付賠償金。3、 乙方以貸款方式付款時(shí)：（1） 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失

15、，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。（2） 乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（3） 乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、 丙方為甲乙雙方提訂立合同的媒介服務(wù)，并見證甲乙雙方簽訂此合同之事實(shí)。5、 甲乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3、4違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約

16、定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。7、 甲乙雙方須在丙方通知辦理過(guò)戶起三個(gè)工作日內(nèi)配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜第九條：其它1、 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。甲方（簽章）：張三乙方（簽章）：王五丙方（簽章）：代理人：李四代理人：趙六經(jīng)手人：簽約日期：年

17、月日第二篇：房屋買賣置換合同房屋買賣（置換）合同售房人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在區(qū) (以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì) 該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑/計(jì)租面積： 樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交

18、價(jià)格為：人民幣元（大寫）。該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算以國(guó)家房管部門規(guī)定為準(zhǔn)。）該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。 第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙雙方簽訂本合同時(shí)，甲方需交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整。乙方需交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整。 第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、 乙方交款約定：（1）乙方于年月日交付定金人民幣元； （2）乙方按約定交清全款后，甲乙雙方均要求在日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶的全部手續(xù)及材料交齊。 第五條 ：相關(guān)事宜1、若乙方需要貸款則需要支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、甲方承諾于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋

19、所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。第六條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：約定其它事宜第八條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚后，本合同自動(dòng)作廢，并由中介方收回。甲方（簽章）：乙方（簽章）： 經(jīng)手人：經(jīng)手人： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約日期：年月日第三篇：房屋買賣(置換)之空白范本房屋買賣（置換） 房屋買賣（置換）合同 合同號(hào)： 售房人： 準(zhǔn)

20、確 購(gòu)房人： 準(zhǔn)確 中介方：XXXX 有限公司 （以下簡(jiǎn)稱丙方） XXXX 甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相 關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合 同，承諾共同遵守。 第一條： 第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在 寫） 區(qū) （嚴(yán)格按照房本或產(chǎn)權(quán)證原件填 的房屋 （以下簡(jiǎn)稱 “該 實(shí)際購(gòu)房人 （以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：一定 房本名字 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：一定房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房 屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況 和看房時(shí)一樣。2、該房屋的基本情況如下

21、： 房屋性質(zhì)：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷 協(xié)議、 房改購(gòu)房、 合作建房， 不要寫 “其他” 等模糊詞語(yǔ)） 有權(quán)人：公產(chǎn)寫房管站，私產(chǎn)寫房本名字） 公產(chǎn)寫房管站，私產(chǎn)寫房本名字） 寫成偏單或獨(dú)單 樓層： 建筑/計(jì)租面積： 總層數(shù)： 所房型：一室、兩室不要 按房本面積填寫 附使用性質(zhì)：屬設(shè)施：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明）注：(關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑/計(jì)租面積、所有權(quán)人、房屋 性質(zhì)一定要按房本及權(quán)屬證明填寫， 如有房屋情況不詳?shù)囊c客戶溝通 填寫！如涉及到專業(yè)知識(shí)及時(shí)與店長(zhǎng)聯(lián)系第二條： 第二條：成交價(jià)格 甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣 貳拾萬(wàn)伍仟元整

22、元 （大寫） 該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 ， 承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該 房屋的評(píng)估價(jià)格， 而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成 交價(jià)。）該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 講清土地證過(guò)戶費(fèi)用 第三條： 第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣 元（大寫） 民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人 元（大寫） 元（大寫）。 承擔(dān)。第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息） 第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、乙方向丙方的交款約定： （1）乙方于 元（大寫）； （2） 首付款 XX 元整于

23、 2005 年 X 月 X 日前交齊，余款 XX 元整辦理按 揭貸款 乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在 5 日內(nèi)開始辦理該房 屋的過(guò)戶手續(xù)。 （修改為甲乙雙方按丙方要求在 5 日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶 的全部手續(xù)及材料交丙方保管。）2、丙方對(duì)甲方的付款約定： 年 月 日交付定金人民幣不超過(guò) 20%（1）待該房屋過(guò)戶全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi) 用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后(遇節(jié)假日付款時(shí)間順 延)，結(jié)清全款。（2）一定不要寫具體時(shí)間即“丙方于*年*月*日對(duì)甲方付款”第五條： 第五條：相關(guān)事宜1、 若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以 丙方的評(píng)估價(jià)

24、格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需 向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、 丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供 的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租 賃權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。3、 甲方承諾于 （ 簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過(guò)戶進(jìn)件幾日內(nèi) ）騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所 發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò) 戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。 第六條： 第六條：違約責(zé)任1、 甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債 務(wù)糾紛，由甲方負(fù)

25、責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、 甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同 意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切 后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、 甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)： （1） 貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差 房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交 納的服務(wù)費(fèi)不予退還。（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因 證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款 延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、 如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解

26、除合同，或發(fā)生本條1、2、3 違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際 成交價(jià)的 10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng) 據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退 還。 第七條： 第七條：免責(zé)條款 如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本 合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條：約定其它事宜 第八條： 1. 此房屋貸款金額及貸款年限以銀行放貸為準(zhǔn)，首付款不足部分，乙方承諾 以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊；商品房合同一定注明房屋面積以產(chǎn)權(quán)部門最終核定為準(zhǔn)，總房 款保持不變；可以添加對(duì)于土地地證過(guò)戶哪方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的約定

27、；其他未盡事宜 以國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn) 2.該房屋自騰房之日起前欠費(fèi)（煤、水、電、有線、物業(yè)、暖氣等）由甲方負(fù) 責(zé) ，之后由乙方負(fù)責(zé)，否則乙方有權(quán)在房款中扣除。 非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶或公正事宜！ 3. 非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶或公正事宜！ 如房主本人未能到場(chǎng)，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng)， 如房主本人未能到場(chǎng)，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng)，產(chǎn)生后果由賣方經(jīng) 手人承擔(dān)！ 手人承擔(dān)！ 4. .甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛 ，無(wú)拆改、無(wú)補(bǔ)貼、無(wú)不良事件發(fā)生 5. 若房屋性質(zhì)為合同，則該合同面積為參考面積，實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)， 不實(shí)行多退少補(bǔ)第

28、九條： 第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商 不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁(yè)， 甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并 由丙方收回。甲方 （簽章） ： 方（簽章）： 經(jīng)手人： 手人： 聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的 約連鎖店： 聯(lián)系電話： 盡量多留 系電話：乙方 （簽章） ：丙經(jīng)手人：經(jīng)聯(lián)系地址：留能夠聯(lián)系上的簽聯(lián)系電話： 盡量多留聯(lián)簽約日期：年月日簽署買賣置換合同注意事項(xiàng)： 1.協(xié)議上的房址及買賣雙方的姓名要準(zhǔn)確， 注明身份證號(hào)， 再次確認(rèn)房屋性 質(zhì)（如原代賣協(xié)議

29、上的房屋性質(zhì)有誤，應(yīng)在三方協(xié)議上糾正過(guò)來(lái)，網(wǎng)上錄 入時(shí)，應(yīng)在房源修改中將房屋性質(zhì)修改過(guò)來(lái)，再進(jìn)入售出管理，進(jìn)行協(xié)議 登記。）2.簽定三方協(xié)議的同時(shí)，應(yīng)收取買賣雙方各 1的中介費(fèi)（不許私自優(yōu)惠） 應(yīng)注意提醒客戶簽訂協(xié)議的同時(shí)帶中介費(fèi)，如買方忘記帶，可從買方的定 金中扣除中介費(fèi)，保證中介費(fèi)及時(shí)上交區(qū)內(nèi)勤。 3.代辦過(guò)戶應(yīng)收取 300 元的中介費(fèi)，在合同右上角標(biāo)注“代辦過(guò)戶”。4、若買方更改付款方式，必須同時(shí)收回買賣雙方手中的原合同，并簽訂新 的合同，不允許私自更改合同中的任何一聯(lián)！第四篇：房屋買賣合同范本廣告語(yǔ)大全號(hào)：_甲方(出賣人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照

30、號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_乙方(買受人)：_(本人/法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_國(guó)籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據(jù)國(guó)家和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為 _;該房屋平面圖見本合同附件

31、一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 _。第二條 房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：第五篇：房屋買賣合同范本房屋買賣合同范本以下是

32、北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市*，該房屋用途為*，建筑面積為*平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為*字第*號(hào)，所有權(quán)人為* 。二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)

33、施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買。第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式一、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫*元整(￥*元)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款 公共維修基金 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修 空調(diào)及其它 。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第*種方式付款：1、 現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付*方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;2)

34、甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥*元(大寫*元整)，一次性支付給甲方。3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣*元整支付給甲方 。2、 銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的*%，即人民幣大寫*元整(￥*元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付*方之日起視為定金已經(jīng)支付;2)乙方應(yīng)在簽訂本合同*日內(nèi)，另外支付人民幣大寫*元整(￥*元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日

35、，劃入甲方帳戶;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢 日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議。3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部

36、門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。第三條 居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立房屋買賣合同，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由 方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。第四條 權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作

37、銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。第五條 房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述

38、費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條 甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行

39、提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸