物業(yè)管理信息系統(tǒng)操作手冊(cè)

1、濟(jì)南百思為科軟件技術(shù)有限公司 操作手冊(cè)濟(jì)南市物物業(yè)管理理信息系系統(tǒng)操作說(shuō)明明濟(jì)南百思思為科軟軟件技術(shù)術(shù)有限公公司20111年7月7日第一章 系統(tǒng)設(shè)置置與業(yè)務(wù)務(wù)流程1.1 瀏覽器器設(shè)置1.1.1 瀏瀏覽器支支持本系統(tǒng)支支持使用用IE內(nèi)內(nèi)核，且且內(nèi)核版版本為IE88的絕大大多數(shù)瀏瀏覽器。本說(shuō)明明書(shū)以IIE8瀏瀏覽器為為例講解解系統(tǒng)功功能的使使用。1.1.2 安安全設(shè)置置由于系統(tǒng)統(tǒng)含有打打印功能能，所以以要將系統(tǒng)統(tǒng)地址加加入可信信站點(diǎn)。添加步步驟如下下圖所示示：圖1.11.2.1添加加站點(diǎn)圖1.11.2.2添加加站點(diǎn)圖1.11.2.3添加加站點(diǎn)可信站點(diǎn)點(diǎn)（上圖圖選中的的站點(diǎn)）已經(jīng)成成功添加加。添加加

2、可信站站點(diǎn)之后后，還要要設(shè)置瀏瀏覽器安安全級(jí)別別。設(shè)置置瀏覽器器安全級(jí)級(jí)別步驟驟如下圖圖所示：圖1.11.2.4自定定義安全全級(jí)別圖1.11.2.5自定定義安全全級(jí)別圖1.11.2.6自定定義安全全級(jí)別圖1.11.2.7自定定義安全全級(jí)別設(shè)置好之之后，點(diǎn)點(diǎn)擊確定定，保存存以上操操作。需需要特別別注意的的是，以以上設(shè)置置僅在重重啟IEE之后生生效。1.1.3 IIE設(shè)置置由于系統(tǒng)統(tǒng)多使用用彈出窗窗口的方方式，所所以需要要關(guān)閉“彈出窗窗口阻止止程序”，查看“彈出窗窗口阻止止程序”此狀態(tài)態(tài)是已經(jīng)經(jīng)關(guān)閉“彈出窗窗口阻止止程序”圖1.11.3.1IEE設(shè)置 第二章 字典維維護(hù)2.1行行政區(qū)信信息點(diǎn)擊菜單

3、單下的子子菜單，進(jìn)入行行政區(qū)信信息瀏覽覽界面。圖2.11.1行行政區(qū)信信息點(diǎn)擊圖22.1.1信息息右上角角的按鈕鈕，進(jìn)入入行政區(qū)區(qū)信息維維護(hù)界面面（所列列出的所所有行政政區(qū)信息息都處在在可編輯輯狀態(tài)）。圖2.11.2城城市信息息維護(hù)點(diǎn)擊圖22.1.2行政政區(qū)信息息維護(hù)右右上角的的按鈕，行政區(qū)區(qū)信息維維護(hù)界面面會(huì)增加加待編輯輯的空白白行。圖2.11.3添添加城市市輸入相應(yīng)應(yīng)的信息息，點(diǎn)擊擊圖2.1.33添加右右上角的的，新增增行政區(qū)區(qū)信息就就會(huì)保存存。若想刪刪除某個(gè)個(gè)（或多多個(gè)）行行政區(qū)信信息，須須選中某某個(gè)（或或多個(gè)）待刪除除行政區(qū)區(qū)信息行行的復(fù)選選框，點(diǎn)點(diǎn)擊圖22.1.3添加加行政區(qū)區(qū)右上角

4、角的按鈕鈕，所選選行政區(qū)區(qū)信息即即可被刪刪除。2.2 組織機(jī)機(jī)構(gòu)本功能操操作同22.1行行政區(qū)信信息。第三章 系統(tǒng)維維護(hù)第四章區(qū)區(qū)域劃分分4.1 區(qū)域劃劃分用戶：開(kāi)發(fā)公公司點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單進(jìn)進(jìn)入物業(yè)業(yè)區(qū)域劃劃分。點(diǎn)擊進(jìn)入入增加區(qū)區(qū)域劃分分界面，填寫(xiě)或或修改申申請(qǐng)單位位情況，項(xiàng)目情情況，填填寫(xiě)完畢畢后點(diǎn)擊擊保存所所填寫(xiě)的的信息，如有填填寫(xiě)錯(cuò)誤誤可修改改，修改改后再次次點(diǎn)擊，如確認(rèn)認(rèn)信息無(wú)無(wú)誤后，可點(diǎn)擊擊提交。提交后后無(wú)法修修改所填填寫(xiě)的信信息，提提交后可可以打印印申請(qǐng)書(shū)書(shū)。圖4.11.1 區(qū)域劃劃分圖4.11.2項(xiàng)目情情況4.2區(qū)區(qū)局審核核開(kāi)發(fā)公司司用戶提提交后，由項(xiàng)目目所在區(qū)區(qū)的區(qū)局局審

5、核。點(diǎn)擊下下的子菜菜單進(jìn)入入物業(yè)區(qū)區(qū)域劃分分備案瀏瀏覽界面面圖4.22.1項(xiàng)目情情況點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入?yún)^(qū)域劃劃分審核核對(duì)話框框圖4.22.2申申請(qǐng)單位位情況圖4.22.3申申請(qǐng)單位位情況核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，系統(tǒng)統(tǒng)備案編編號(hào)由系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成，生成規(guī)規(guī)則由年年號(hào)+三三位數(shù)字字組成，每次累累加1。點(diǎn)擊按鈕鈕，審核核通過(guò)；通過(guò)后后打印劃劃分意見(jiàn)見(jiàn)書(shū)。核實(shí)信息息有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司用戶保保存時(shí)的的狀態(tài)，由開(kāi)發(fā)發(fā)公司用用戶修改改后再次次保存，提交。第五章協(xié)協(xié)議選聘聘5.1 協(xié)議選選聘用戶：開(kāi)發(fā)公公司點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單，進(jìn)入?yún)f(xié)協(xié)議選聘聘申請(qǐng)瀏覽覽頁(yè)面。圖

6、5.11.1協(xié)議議選聘瀏瀏覽做協(xié)議選選聘申請(qǐng)請(qǐng)時(shí)，點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入?yún)f(xié)議選選聘申請(qǐng)請(qǐng)對(duì)話框框。圖5.11.2申請(qǐng)請(qǐng)單位情情況圖5.11.3項(xiàng)目情況況 在申請(qǐng)單單位情況況頁(yè)簽中中可以修修改企業(yè)業(yè)信息，修改后后點(diǎn)擊按按鈕，保保存成功功。如有有填寫(xiě)錯(cuò)錯(cuò)誤可修修改，修修改后再再次點(diǎn)擊擊，如確確認(rèn)信息息無(wú)誤后后，可點(diǎn)點(diǎn)擊提交交。提交交后無(wú)法法修改所所填寫(xiě)的的信息，提交后后可以打打印申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)。5.2區(qū)區(qū)局審核核開(kāi)發(fā)公司司用戶提提交后，由項(xiàng)目目所在區(qū)區(qū)的區(qū)局局審核。點(diǎn)擊下下的子菜菜單進(jìn)入入?yún)f(xié)議選選聘?jìng)浒赴笧g覽界界面圖5.22.1項(xiàng)項(xiàng)目情況況點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入?yún)f(xié)議選選聘審核核對(duì)話框框圖5.22.2申申請(qǐng)單位

7、位情況圖5.22.3申申請(qǐng)單位位情況核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，系統(tǒng)統(tǒng)備案編編號(hào)由系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成，生成規(guī)規(guī)則由年年號(hào)+三三位數(shù)字字組成，每次累累加1。 點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印備案案證明。核實(shí)信息息有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司用戶保保存時(shí)的的狀態(tài)，由開(kāi)發(fā)發(fā)公司用用戶修改改后再次次保存，提交。第六章招招標(biāo)備案案6.1 招標(biāo)備備案用戶：開(kāi)發(fā)公公司點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單，進(jìn)入招招標(biāo)備案案申請(qǐng)對(duì)對(duì)話框。圖6.11.1招標(biāo)標(biāo)申請(qǐng) 圖6.11.2申申請(qǐng)單位位情況 圖6.11.3項(xiàng)目情情況 在申請(qǐng)單單位情況況頁(yè)簽中中可以修修改企業(yè)業(yè)信息，修改后后點(diǎn)擊按按鈕，保

8、保存成功功。如有有填寫(xiě)錯(cuò)錯(cuò)誤可修修改，修修改后再再次點(diǎn)擊擊，如確確認(rèn)信息息無(wú)誤后后，可點(diǎn)點(diǎn)擊提交交。提交交后無(wú)法法修改所所填寫(xiě)的的信息，提交后后可以打打印申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)。6.2市市局審核核開(kāi)發(fā)公司司用戶提提交后，由市局局用戶審審核。點(diǎn)點(diǎn)擊下的的子菜單單進(jìn)入招招標(biāo)備案案瀏覽界界面圖6.22.1招招標(biāo)備案案瀏覽界界面點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入招標(biāo)備備案審核核對(duì)話框框圖5.22.2申申請(qǐng)單位位情況圖5.22.3項(xiàng)項(xiàng)目情況況核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，系統(tǒng)統(tǒng)備案編編號(hào)由系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成，生成規(guī)規(guī)則由年年號(hào)+三三位數(shù)字字組成，每次累累加1。 點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印備案案證明。核實(shí)信息息有

9、誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司用戶保保存時(shí)的的狀態(tài)，由開(kāi)發(fā)發(fā)公司用用戶修改改后再次次保存，提交。第七章前前期物業(yè)業(yè)合同備備案7.1前前期物業(yè)業(yè)合同備備案用戶：開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單，進(jìn)入前前期物業(yè)業(yè)備案申申請(qǐng)界面面。圖7.11.1前期期物業(yè)備備案點(diǎn)擊擊申請(qǐng)按按鈕進(jìn)入入備案申申請(qǐng)對(duì)話話框，在在合同雙雙方情況況頁(yè)簽、項(xiàng)目基基本情況況頁(yè)簽中中填寫(xiě)相相應(yīng)信息息。圖7.11.2合同同雙方情情況頁(yè)簽簽圖7.11.3項(xiàng)項(xiàng)目情況況頁(yè)簽在合同雙雙方頁(yè)簽簽中可以以修改委委托方企企業(yè)信息息，受委委托方選選擇物業(yè)業(yè)公司。合同信信息頁(yè)簽簽中，填寫(xiě)相相應(yīng)信息息，點(diǎn)擊按鈕鈕保存，保存后后點(diǎn)擊按按鈕

10、，進(jìn)進(jìn)入簽訂訂合同界界面。圖7.11.4前前期物業(yè)業(yè)服務(wù)合合同 填寫(xiě)完合合同點(diǎn)保保存按鈕鈕，點(diǎn)擊擊打印草草稿按鈕鈕，查看、打印所所填寫(xiě)合合同的樣樣式，修改完完成后再再次點(diǎn)擊擊保存按按鈕。點(diǎn)擊按鈕鈕進(jìn)入簽簽訂業(yè)主主臨時(shí)公公約界面面圖7.11.5前前期物業(yè)業(yè)服務(wù)合合同 臨時(shí)公約約，填寫(xiě)寫(xiě)完后點(diǎn)點(diǎn)擊保存存按鈕，保存所所填寫(xiě)的的信息。點(diǎn)擊打打印草稿稿按鈕，查看、打印所所填寫(xiě)合合同的樣樣式，修修改完成成后再次次點(diǎn)擊保保存按鈕鈕。以上操作作完成后后，如確確認(rèn)信息息無(wú)誤后后，可點(diǎn)點(diǎn)擊提交交。提交交后無(wú)法法修改所所填寫(xiě)的的信息，提交后后可點(diǎn)擊擊打印申申請(qǐng)書(shū)，點(diǎn)擊打打印最終終合同，點(diǎn)擊打印印最終臨臨時(shí)公約約。7

11、.2市市局審核核開(kāi)發(fā)公司司用戶提提交后，由市局局用戶審審核。點(diǎn)點(diǎn)擊下的的子菜單單進(jìn)入前前期物業(yè)業(yè)備案瀏瀏覽界面面圖7.22.1招招標(biāo)備案案瀏覽界界面 點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入前期物物業(yè)備案案審核對(duì)對(duì)話框圖7.22.2申申請(qǐng)單位位情況圖7.22.3項(xiàng)項(xiàng)目情況況圖7.22.3項(xiàng)項(xiàng)目情況況核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，系統(tǒng)統(tǒng)備案編編號(hào)由系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成，生成規(guī)規(guī)則由年年號(hào)+三三位數(shù)字字組成，每次累累加1。點(diǎn)擊按鈕鈕查看所所簽訂的的合同，點(diǎn)擊按按鈕，查查看業(yè)主主臨時(shí)公公約，點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕，審核核通過(guò)；通過(guò)后后打印備備案證明明。核實(shí)信息息有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司用戶保保存時(shí)的的

12、狀態(tài)，由開(kāi)發(fā)發(fā)公司用用戶修改改后再次次保存，提交。第八章竣竣工核實(shí)實(shí)8.1竣竣工核實(shí)實(shí)用戶：開(kāi)發(fā)公公司點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單，進(jìn)入竣竣工核實(shí)實(shí)申請(qǐng)頁(yè)頁(yè)面。圖4.55.1竣竣工核實(shí)實(shí)申請(qǐng)選擇相應(yīng)應(yīng)的項(xiàng)目目，點(diǎn)擊擊按鈕進(jìn)進(jìn)入竣工工核實(shí)對(duì)對(duì)話框，填寫(xiě)物物業(yè)雙方方情況。圖4.55.2竣竣工核實(shí)實(shí)提4.55.3竣竣工核實(shí)實(shí)在申請(qǐng)單單位情況況頁(yè)簽中中可以修修改企業(yè)業(yè)信息，修改后后點(diǎn)擊按按鈕，保保存成功功。如有有填寫(xiě)錯(cuò)錯(cuò)誤可修修改，修修改后再再次點(diǎn)擊擊，如確確認(rèn)信息息無(wú)誤后后，可點(diǎn)點(diǎn)擊提交交。提交交后無(wú)法法修改所所填寫(xiě)的的信息，提交后后可以打打印申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)。8.2市市局審核核開(kāi)發(fā)公司司用戶提提交后，由市局局用

13、戶審審核。點(diǎn)點(diǎn)擊下的的子菜單單進(jìn)入竣竣工核實(shí)實(shí)備案瀏瀏覽界面面圖8.22.1竣竣工核實(shí)實(shí)瀏覽界界面 點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入招標(biāo)備備案審核核對(duì)話框框圖8.22.2申申請(qǐng)單位位情況圖8.22.3項(xiàng)項(xiàng)目情況況核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，系統(tǒng)統(tǒng)備案編編號(hào)由系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成，生成規(guī)規(guī)則由年年號(hào)+三三位數(shù)字字組成，每次累累加1。 點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印備案案證明。核實(shí)信息息有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司用戶保保存時(shí)的的狀態(tài)，由開(kāi)發(fā)發(fā)公司用用戶修改改后再次次保存，提交。第九章資資質(zhì)申請(qǐng)請(qǐng)9.1 資質(zhì)申申請(qǐng)用戶：本地物物業(yè)公司司用戶點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單，進(jìn)入物物業(yè)資

14、質(zhì)質(zhì)申請(qǐng)瀏瀏覽頁(yè)面面。圖9.11.1資資質(zhì)申請(qǐng)請(qǐng)瀏覽點(diǎn)擊按鈕鈕可觀看看已經(jīng)審審核通過(guò)過(guò)的資質(zhì)質(zhì)信息，點(diǎn)擊可可申請(qǐng)新新的資質(zhì)質(zhì)。填寫(xiě)寫(xiě)各個(gè)頁(yè)頁(yè)簽中信信息。在企業(yè)信信息填寫(xiě)寫(xiě)相應(yīng)信信息圖9.11.2資資質(zhì)申請(qǐng)請(qǐng)信息在人員信信息頁(yè)簽簽中可以以增加、刪除、修改、查看圖9.11.3人人員信息息頁(yè)簽在人員信信息頁(yè)簽簽中點(diǎn)擊擊按鈕可可以增加加人員，填寫(xiě)完完成點(diǎn)擊擊按鈕圖9.11.4從從業(yè)人員員信息修改、查查看人員員信息界界面同上上圖9.11.5項(xiàng)項(xiàng)目信息息頁(yè)簽點(diǎn)擊，可可以新建建本地或或異地項(xiàng)項(xiàng)目，點(diǎn)點(diǎn)擊后進(jìn)進(jìn)入項(xiàng)目目情況、項(xiàng)目業(yè)業(yè)委會(huì)信信息、項(xiàng)項(xiàng)目合同同信息對(duì)對(duì)話框圖5.11.6項(xiàng)項(xiàng)目基本本信息 圖9.11

15、.7項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)委委會(huì)信息息圖9.11.8項(xiàng)項(xiàng)目合同同信息填寫(xiě)完成成點(diǎn)擊保保存按鈕鈕保存項(xiàng)項(xiàng)目合同同信息。所有信息息填寫(xiě)、修改完完成后點(diǎn)點(diǎn)擊保存存按鈕，確認(rèn)無(wú)無(wú)誤后點(diǎn)點(diǎn)擊提交交按鈕，提交后后可打印印申請(qǐng)書(shū)書(shū)9.2 區(qū)局項(xiàng)項(xiàng)目審批批用戶：區(qū)區(qū)局用戶戶區(qū)局用戶戶對(duì)資質(zhì)質(zhì)申請(qǐng)中中存在本本區(qū)的項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行審批，點(diǎn)擊菜菜單下的的子菜單單進(jìn)入物業(yè)業(yè)資質(zhì)項(xiàng)項(xiàng)目審查查瀏覽界界面圖9.22.1項(xiàng)目合合同信息息有按鈕的的表示此此條申請(qǐng)請(qǐng)有本地地區(qū)要審審查的項(xiàng)項(xiàng)目，點(diǎn)點(diǎn)擊審查查按鈕進(jìn)進(jìn)入項(xiàng)目目審批對(duì)對(duì)話框圖9.22.2企企業(yè)信息息圖9.22.3企企業(yè)信息息圖9.22.4企業(yè)信信息圖9.22.5企企業(yè)信息息在項(xiàng)目目信息頁(yè)

16、頁(yè)簽中點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)9.3 市局審審核點(diǎn)擊菜單單下的的的子菜單單圖9.33.1項(xiàng)目合合同信息息點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入資質(zhì)審審批對(duì)話話框圖9.33.2項(xiàng)項(xiàng)目合同同信息圖9.33.3負(fù)負(fù)責(zé)人信信息圖9.33.4人人員信息息圖9.33.5項(xiàng)項(xiàng)目信息息圖9.33.6新新資質(zhì)證證書(shū)/審審核意見(jiàn)見(jiàn)信息核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)證證書(shū)編號(hào)號(hào)、有效效期限、填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印資質(zhì)質(zhì)證書(shū)和和打印證證書(shū)副本本。信息核實(shí)實(shí)有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到本本地物業(yè)業(yè)公司用用戶保存存時(shí)的狀狀態(tài)，由由開(kāi)發(fā)公公司用戶戶修改后后再次保保存，提提交。第十章 資質(zhì)變變更10.1

17、1 資質(zhì)質(zhì)變更本地物業(yè)業(yè)公司用用戶點(diǎn)擊擊菜單下下的的子子菜單進(jìn)進(jìn)入資質(zhì)質(zhì)變更瀏瀏覽界面面。圖10.1.11資質(zhì)變變更瀏覽覽界面點(diǎn)擊按鈕鈕進(jìn)入資資質(zhì)變更更申請(qǐng)對(duì)對(duì)話框在在頁(yè)簽中中填寫(xiě)相相應(yīng)的信信息，點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕可增加加變更項(xiàng)項(xiàng)圖10.1.22資質(zhì)變變更申請(qǐng)請(qǐng)對(duì)話框框界面點(diǎn)擊下拉拉列表可可選擇要要更變的的選項(xiàng)，減少變變更項(xiàng)點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕填寫(xiě)完信信息后點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕，保存存所填寫(xiě)寫(xiě)的信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤后后點(diǎn)按鈕鈕，提交交后不可可修改信信息，此此時(shí)可點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕打印10.22市局審審核點(diǎn)擊菜菜單下子子菜單，進(jìn)入資資質(zhì)變更更審核瀏瀏覽界面面。圖10.2.11資質(zhì)變變更審核核瀏覽點(diǎn)擊按按鈕進(jìn)入入資質(zhì)變變更審核

18、核對(duì)話框框核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)證證書(shū)編號(hào)號(hào)、有效效期限、填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印資質(zhì)質(zhì)證書(shū)和和打印證證書(shū)副本本。信息核實(shí)實(shí)有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到本本地物業(yè)業(yè)公司用用戶保存存時(shí)的狀狀態(tài)，由由開(kāi)發(fā)公公司用戶戶修改后后再次保保存，提提交。第十一章章 物業(yè)業(yè)合同備備案11.11物業(yè)合合同用戶：物物業(yè)公司司（本地地物業(yè)公公司和異異地物業(yè)業(yè)公司）點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單，進(jìn)入前前期物業(yè)業(yè)備案申申請(qǐng)界面面。圖11.1.11前期物物業(yè)備案案點(diǎn)擊申請(qǐng)請(qǐng)按鈕進(jìn)進(jìn)入備案案申請(qǐng)對(duì)對(duì)話框，在合同同雙方情情況頁(yè)簽簽、項(xiàng)目目基本情情況頁(yè)簽簽中填寫(xiě)寫(xiě)相應(yīng)信信息。圖11.1.2

19、2合同雙雙方情況況頁(yè)簽 圖11.1.33項(xiàng)目情情況頁(yè)簽簽在合同雙雙方頁(yè)簽簽中可以以修改委委托方企企業(yè)信息息，受委委托方選選擇物業(yè)業(yè)公司。合同信信息頁(yè)簽簽中，填寫(xiě)相相應(yīng)信息息，點(diǎn)擊擊按鈕保保存，保保存后點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入簽訂合合同界面面。圖11.1.44物業(yè)服服務(wù)合同同 填寫(xiě)完合合同點(diǎn)保保存按鈕鈕，點(diǎn)擊擊打印草草稿按鈕鈕，查看看、打印印所填寫(xiě)寫(xiě)合同的的樣式，修改完完成后再再次點(diǎn)擊擊保存按按鈕。以上操作作完成后后，如確確認(rèn)信息息無(wú)誤后后，可點(diǎn)點(diǎn)擊提交交。提交交后無(wú)法法修改所所填寫(xiě)的的信息，提交后后可點(diǎn)擊擊打印申申請(qǐng)書(shū)，點(diǎn)擊打打印最終終合同，點(diǎn)擊打打印最終終臨時(shí)公公約。11.22區(qū)局備案案用戶：區(qū)

20、區(qū)局用戶戶點(diǎn)擊菜單單下的子子菜單進(jìn)進(jìn)入物業(yè)業(yè)服務(wù)合合同備案案瀏覽界界面圖11.2.11物業(yè)服服務(wù)合同同 點(diǎn)擊按鈕鈕進(jìn)入物物業(yè)合同同備案對(duì)對(duì)話框圖11.2.22申請(qǐng)單單位情況況圖11.2.33項(xiàng)目情情況 圖11.2.33合同情情況核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，系統(tǒng)統(tǒng)備案編編號(hào)由系系統(tǒng)自動(dòng)動(dòng)生成，生成規(guī)規(guī)則由年年號(hào)+三三位數(shù)字字組成，每次累累加1。 點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印備案案證明。核實(shí)信息息有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到開(kāi)開(kāi)發(fā)公司司用戶保保存時(shí)的的狀態(tài)，由開(kāi)發(fā)發(fā)公司用用戶修改改后再次次保存，提交。第十二章章異地企企分支機(jī)機(jī)構(gòu)備案案12.11 異地地分支機(jī)機(jī)構(gòu)備案案

21、異地物業(yè)業(yè)企業(yè)用用戶使用用此功能能，點(diǎn)菜單下下子菜單單進(jìn)入異異地分支支機(jī)構(gòu)備備案界面面圖12.1.1項(xiàng)項(xiàng)目信息息修改界界面點(diǎn)擊按鈕鈕進(jìn)入備備案申請(qǐng)請(qǐng)對(duì)話框框分支機(jī)構(gòu)構(gòu)信息頁(yè)頁(yè)簽中填填寫(xiě)分支支機(jī)構(gòu)信信息圖12.1.22分支機(jī)機(jī)構(gòu)信息息界面點(diǎn)擊企業(yè)業(yè)總部信信息頁(yè)簽簽，填寫(xiě)寫(xiě)企業(yè)總總部信息息圖12.1.33企業(yè)總總部界面面在人員信信息頁(yè)簽簽中可以以增加、刪除、修改、查看圖12.1.44人員信信息頁(yè)簽簽在人員信信息頁(yè)簽簽中點(diǎn)擊擊按鈕可可以增加加人員，填寫(xiě)完完成點(diǎn)擊擊按鈕圖12.1.55從業(yè)人人員信息息修改、查查看人員員信息界界面同上上圖12.1.66項(xiàng)目信信息頁(yè)簽簽點(diǎn)擊，可可以新建建本地或或異地項(xiàng)項(xiàng)目

22、，點(diǎn)點(diǎn)擊后進(jìn)進(jìn)入項(xiàng)目目情況、項(xiàng)目業(yè)業(yè)委會(huì)信信息、項(xiàng)項(xiàng)目合同同信息對(duì)對(duì)話框圖12.1.77項(xiàng)目基基本信息息 圖12.1.88項(xiàng)目業(yè)業(yè)委會(huì)信信息圖12.1.99項(xiàng)目合合同信息息填寫(xiě)完成成點(diǎn)擊保保存按鈕鈕保存項(xiàng)項(xiàng)目合同同信息。所有信信息填寫(xiě)寫(xiě)、修改改完成后后點(diǎn)擊保保存按鈕鈕，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤后后點(diǎn)擊提提交按鈕鈕，提交交后可打打印申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)12.22 區(qū)局局項(xiàng)目審審批用戶：區(qū)區(qū)局用戶戶區(qū)局用戶戶對(duì)資質(zhì)質(zhì)申請(qǐng)中中存在本本區(qū)的項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行審批，點(diǎn)擊菜菜單下的的子菜單單進(jìn)入物業(yè)業(yè)資質(zhì)項(xiàng)項(xiàng)目審查查瀏覽界界面圖12.2.11項(xiàng)目合合同信息息有按鈕的的表示此此條申請(qǐng)請(qǐng)有本地地區(qū)要審審查的項(xiàng)項(xiàng)目，點(diǎn)點(diǎn)擊審查查按鈕進(jìn)進(jìn)入項(xiàng)目

23、目審批對(duì)對(duì)話框圖9.22.2企企業(yè)信息息圖12.2.33企業(yè)信信息圖12.2.44企業(yè)信信息圖12.2.55企業(yè)信信息在項(xiàng)目目信息頁(yè)頁(yè)簽中點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)12.33 市局局審核用戶：市市局用戶戶點(diǎn)擊菜單單下的的的子菜單單圖12.3.11項(xiàng)目合合同信息息點(diǎn)擊按鈕鈕，進(jìn)入入資質(zhì)審審批對(duì)話話框圖12.3.22項(xiàng)目合合同信息息圖12.3.33企業(yè)總總部信息息圖12.3.44負(fù)責(zé)人人信息圖12.3.44人員信信息圖9.33.5項(xiàng)項(xiàng)目信息息圖9.33.6新新資質(zhì)證證書(shū)/審審核意見(jiàn)見(jiàn)信息核實(shí)信息息，確認(rèn)認(rèn)無(wú)誤，填寫(xiě)證證書(shū)編號(hào)號(hào)、有效效期限、填寫(xiě)審審核意見(jiàn)見(jiàn)，點(diǎn)擊擊按鈕，審核通通過(guò)；通通過(guò)后打打印備案案證明信息核實(shí)實(shí)有誤，點(diǎn)擊按按鈕，本本次會(huì)退退回到本本地物業(yè)業(yè)公司用用戶保存存時(shí)的狀狀態(tài)，由由開(kāi)發(fā)公公司用戶戶修改后后再次保保存，提提交。第十三章章 資質(zhì)質(zhì)變更13.11 資質(zhì)質(zhì)變更本地物物業(yè)公司司用戶點(diǎn)點(diǎn)擊菜單單下的的的子菜單單進(jìn)入資資質(zhì)變更更瀏覽界界面。圖10.1.11資質(zhì)變變更瀏覽覽界面點(diǎn)擊按鈕鈕進(jìn)入資資質(zhì)變更更申請(qǐng)對(duì)對(duì)話框在在頁(yè)簽中中填寫(xiě)相相應(yīng)的信信息，點(diǎn)點(diǎn)擊按鈕鈕可增加加變更項(xiàng)項(xiàng)圖10.1.22資質(zhì)變變更申請(qǐng)請(qǐng)對(duì)話框框界面點(diǎn)擊下拉拉列表可可選擇要