項(xiàng)目投資土地使用協(xié)議

1、=專(zhuān)業(yè)收集精品文檔，您的最好選擇=項(xiàng)目投資土地使用合作協(xié)議甲方：乙方：為實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作雙贏，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，就乙方在甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)新建生產(chǎn)汽車(chē)零部件項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目乙方在甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)從事“小型汽車(chē)零部件”頁(yè)目生產(chǎn)和銷(xiāo)售，新征土地建立生產(chǎn)基地。第二條投資規(guī)模項(xiàng)目總投資7.5億元人民幣。第三條項(xiàng)目建項(xiàng)目建設(shè)周期個(gè)月，計(jì)劃年月開(kāi)工建設(shè)年月項(xiàng)目全部完工。第四條產(chǎn)值及稅收貢獻(xiàn)項(xiàng)目全部完工后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值萬(wàn)元，年稅收萬(wàn)元。第五條宗地位置及土地面積乙方投資項(xiàng)目屬于類(lèi)，根據(jù)綿陽(yáng)科技城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市規(guī)劃局城市建設(shè)總體規(guī)劃,乙方項(xiàng)目選址為,約畝國(guó)有土地（具體位

2、置以規(guī)劃部門(mén)出具的文件為準(zhǔn)、具體面積以國(guó)土部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。第六條土地出讓價(jià)格根據(jù)年月日r文件精神，投資萬(wàn)元/畝以上，稅批準(zhǔn)，亥宗土地掛牌出讓價(jià)格收達(dá)萬(wàn)元/畝，辦公會(huì)議通過(guò)，報(bào)請(qǐng)中國(guó)不低萬(wàn)元/畝。第七條宗地供地及取得方式根據(jù)國(guó)務(wù)院及國(guó)土資源部工業(yè)用地土地出讓法規(guī)，亥宗項(xiàng)目用地實(shí)行掛牌出讓?zhuān)曳桨凑諊?guó)家規(guī)定的出讓土地程序，依法辦理國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。第八條土地用途及年限乙方所受讓的土地屬于工業(yè)用地，用以修建工業(yè)廠(chǎng)房、辦公用房及附屬設(shè)施，根據(jù)土地管理法的規(guī)定使用年限為50年。第九條土地出讓金及土地交易稅費(fèi)支付方式1、土地出讓金的支付乙方在合法取得土地摘牌后，與國(guó)土部門(mén)簽訂國(guó)有土地成交確認(rèn)書(shū)”和國(guó)

3、有土地出讓合同”時(shí)一次性向國(guó)土部門(mén)支付土地出讓金。2、土地交易稅費(fèi)的支付在乙方辦理國(guó)有土地使用產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按照國(guó)家土地交易法規(guī)，在國(guó)土及稅務(wù)部門(mén)一次性繳清稅費(fèi)第十條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)亥宗土地外圍的供水、供電、供氣、排污管網(wǎng)、道路等市政設(shè)施配套到亥宗土地的紅線(xiàn)（專(zhuān)用管線(xiàn)除外）。2、在項(xiàng)目投資協(xié)議簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的工作計(jì)劃對(duì)該宗土地進(jìn)行農(nóng)戶(hù)拆遷安置、農(nóng)民補(bǔ)償、項(xiàng)目建設(shè)供地。3、保證該宗土地使用產(chǎn)權(quán)、邊界無(wú)爭(zhēng)議。4、協(xié)助乙方辦理該宗土地的項(xiàng)目規(guī)劃許可證。5、協(xié)助乙方辦理國(guó)有土地使用證。6、協(xié)助乙方申報(bào)爭(zhēng)取國(guó)家、省市各類(lèi)扶持資金。7、協(xié)助乙方申報(bào)高新技術(shù)企業(yè)和項(xiàng)目用地的立項(xiàng)。第十一條乙方權(quán)利

4、和義務(wù)1、乙方按甲方城市總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)安置項(xiàng)目，并符合甲方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。2、乙方工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、企業(yè)統(tǒng)計(jì)等關(guān)系均納入甲方。3、乙方必須做到依法生產(chǎn)、合法經(jīng)營(yíng)，生產(chǎn)建設(shè)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保要求。4、乙方自行承擔(dān)宗地紅線(xiàn)范圍內(nèi)的道路、管線(xiàn)及相關(guān)設(shè)施配套建設(shè)。5、乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)繳納該項(xiàng)目用水、用電等安裝費(fèi)用。6、乙方在甲方區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)期限必須在十年以上。第十二條優(yōu)惠政策乙方可享受政策、【】,的第十三條違約責(zé)任1、甲乙雙方簽約后，應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議中各自的約定條件，完成乙方項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)中的投資強(qiáng)度、投資規(guī)模、稅收貢獻(xiàn)、開(kāi)工時(shí)間和投產(chǎn)時(shí)間，否則，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并提請(qǐng)國(guó)土部門(mén)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該項(xiàng)目用地進(jìn)行處置。2、協(xié)議簽訂生效后，若乙方在六個(gè)月內(nèi)未履行協(xié)議約定義務(wù)，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。3、協(xié)議簽訂生效后，在具備開(kāi)工條件的情況下（以甲方出具的開(kāi)工通知時(shí)間為準(zhǔn)），若乙方三個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工，甲方將取消所有優(yōu)惠條款；若乙方六個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工，本協(xié)議自動(dòng)作廢。第十四條保密責(zé)任甲、乙雙方須對(duì)本協(xié)議的存在及其內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得公開(kāi)或泄漏予本協(xié)議以外的其它個(gè)人或單位知悉。第十五條其他約定Ll未盡事宜，雙方友好協(xié)商，協(xié)商所形成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力；本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：月日代表人（簽字）：簽