鄉(xiāng)創(chuàng)案例：太湖兩棲小鎮(zhèn)西巷子青蛙村

1、鄉(xiāng)創(chuàng)案例：太湖兩棲小鎮(zhèn)西巷子青蛙村鄉(xiāng)創(chuàng)案例：太湖兩棲小鎮(zhèn)西巷子青蛙村原來的村子：位于蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)的西巷村是中國歷史文化名村楊灣村的自然村落之一，村民只有211人，青蛙卻有61種，自然生態(tài)保護(hù)良好。這里也是典型的“空心村”，留守的大多是老人和兒童，圍墻隔起一戶戶寬敞的大房子，可每家的房屋閑置問題非常突出。緊靠東山環(huán)島公路、長圻旅游碼頭，枕山面水，南望三山島，西眺西山風(fēng)景區(qū)，北面緊鄰陸巷古村，有農(nóng)戶68戶，隸屬于楊灣行政村管轄。由于西巷自然村開發(fā)的較晚，原本農(nóng)村生產(chǎn)生活和人居環(huán)境的條件極差。第2頁，共14頁幻燈片。原來的村子：位于蘇州市吳中區(qū)東山鎮(zhèn)的西巷村是中國歷史文化名村改造前后第3頁，共

2、14頁幻燈片。改造前后第3頁，共14頁幻燈片。開發(fā)之初2014年，借著發(fā)展旅游的契機(jī)，村里想辦法盤活存量資源，嘗試注冊了蘇州市首家農(nóng)房農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，并與專業(yè)公司合作來挖掘當(dāng)?shù)靥厣?，為民房找出合適的文化創(chuàng)意點(diǎn)。 東山鎮(zhèn)楊灣村黨總支書記陸雄文介紹：去年夏天，恰逢臺灣水生植物專家林正雄在西巷村進(jìn)行長達(dá)3個月的考察，收獲頗豐?！八l(fā)現(xiàn)我們村竟有61種青蛙，其中包括在臺灣屬于一級保護(hù)青蛙的金線蛙。”于是“青蛙”主題脫穎而出，成為西巷村的文化靈魂。 此后，合作社出面，廣泛征求農(nóng)民意愿，將他們手中的閑置房屋租下來，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評估，以農(nóng)房資產(chǎn)折價(jià)入股加入合作社實(shí)行按股分紅，“假設(shè)一套房子四百平方米，前三年每

3、年能獲得近五萬元分紅。三年過后，視經(jīng)營情況，還會有每年不低于5%的二次分紅?！?據(jù)了解，首批已有6戶農(nóng)戶成為合作社股東。如今，楊灣村成立的楊灣三生三品農(nóng)村建設(shè)有限公司在負(fù)責(zé)民宿的運(yùn)營和管理。策劃：2014年，邀請臺灣太御文創(chuàng)團(tuán)隊(duì)為西巷村進(jìn)行生態(tài)環(huán)境的調(diào)查梳理，將文化創(chuàng)意植入鄉(xiāng)村改造中，從“村莊環(huán)境保護(hù)，村民增收致富”為前提，反推村莊主題定位，業(yè)態(tài)布局，公共服務(wù)，衍生農(nóng)品設(shè)計(jì)，環(huán)境設(shè)計(jì)，建筑設(shè)計(jì)，運(yùn)營管理，文化活動到西巷村營銷宣傳規(guī)劃等，重新建構(gòu)新中國的美麗鄉(xiāng)村。定位：讓這座小村落成為成為真正意義上的“兩棲小鎮(zhèn)”，成為那些渴望在城鄉(xiāng)間享受兩棲生活的人們重返鄉(xiāng)村、慢讀生活的驛站。第4頁，共14頁幻

4、燈片。開發(fā)之初2014年，借著發(fā)展旅游的契機(jī)，村里想辦法盤活存量資策劃思路:由于蘇州東山地區(qū)的鄉(xiāng)村同質(zhì)化程度高，長的也都一樣，容易審美疲勞，因此我們運(yùn)用廣告學(xué)上的品牌差異化定為技巧，鎖定以該地區(qū)特有物種“青蛙”為主題。以青蛙要求極高生存環(huán)境特性，隱喻西巷村的優(yōu)良的自然環(huán)境，同時也從臺灣請來水生植物專家及蛙類專家來做評估，為青蛙品牌做學(xué)術(shù)支持，進(jìn)而逐步開始改造成青蛙主題生態(tài)村。以生態(tài)復(fù)育的方式呈現(xiàn)環(huán)境博覽，并植入青蛙主題的業(yè)態(tài)，給予那些渴望在城鄉(xiāng)之間享受兩棲生活的人們，提供一個重返鄉(xiāng)村、慢讀生活的驛站。第5頁，共14頁幻燈片。策劃思路:由于蘇州東山地區(qū)的鄉(xiāng)村同質(zhì)化程度高，長的也都一樣，民宿產(chǎn)品：

5、西巷棲居主題民宿位于西巷港邊，面朝太湖，背靠青山的幽美鄉(xiāng)村?？蛻舳ㄎ唬涸跓o錫、上海、杭州、南京，以及蘇州當(dāng)?shù)赜邢M(fèi)能力的客人。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：最低980元/夜裝修：整體內(nèi)外布局都采用簡歐風(fēng)格，為了能夠豐富住客體驗(yàn)，某些房間還配置了桑拿房。房間名：九個房間分別以當(dāng)?shù)氐乃参飦砻?，分別是龍芮，萍蓬，香蒲，澤芹，鳧葵，鳶尾，紅菱，蘆竹，落羽九種。讓游人舒服居住的同時，又能了解當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)。村口的池塘咖啡廳，一天營業(yè)額到一萬元。第6頁，共14頁幻燈片。民宿產(chǎn)品：西巷棲居主題民宿位于西巷港邊，面朝太湖，背靠青山的后期配套:硬件設(shè)施配套方面:村口的咖啡廳，后期還將建設(shè)一座青蛙保護(hù)博物館、一個自行車主題餐廳、一

6、個涵蓋健身設(shè)施的服務(wù)樓、以及特色茶樓等。 開發(fā)衍生品：果品采摘園、農(nóng)產(chǎn)品體驗(yàn)館等，枇杷、楊梅、茶葉、太湖大閘蟹回去，也是農(nóng)民的一種增收途徑。后期還將有藝術(shù)畫冊、青蛙玩具，以及深加工的農(nóng)產(chǎn)品等。 招商要求：青蛙村里未流轉(zhuǎn)的房子歡迎租賃運(yùn)營，但要納入村里的統(tǒng)一管理中。 青蛙村的整體風(fēng)格要統(tǒng)一，運(yùn)營必須規(guī)范，游客的體驗(yàn)絕對不能打折扣。 理性開發(fā)建設(shè)，需保持生態(tài)，留住文化。第7頁，共14頁幻燈片。后期配套:硬件設(shè)施配套方面:村口的咖啡廳，后期還將建設(shè)一座青 梅茂森：西巷青蛙生態(tài)村的實(shí)踐之路 第8頁，共14頁幻燈片。 梅茂森：西巷青蛙生態(tài)村的實(shí)踐之路 第8頁，共14頁幻燈片。教訓(xùn)：在中國，以新農(nóng)村建設(shè)及

7、其土地整治的過程中，由于缺乏對于生態(tài)景觀理論的認(rèn)識和專業(yè)技術(shù)的指導(dǎo)，致使孕育不同地域文化的生產(chǎn)、生態(tài)和生活的鄉(xiāng)土景觀嚴(yán)重受損，生物多樣性也隨之降低。且傳統(tǒng)學(xué)院派的設(shè)計(jì)師，一般缺少經(jīng)營實(shí)體生意的經(jīng)驗(yàn)，在做美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃時，總會少了能讓村民增收致富的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃。所以，會常常看到村莊整治空間表面很漂亮，但一段時間后，村民又回到原來的生活模式與文明規(guī)范，所以鄉(xiāng)村生態(tài)文化及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的活化才是成為返還和諧關(guān)系的營造要題。在地環(huán)境：就是順應(yīng)自然與修復(fù)生態(tài)了解當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)，以保護(hù)生態(tài)修復(fù)生態(tài)為目的打造項(xiàng)目：在臺灣專家對西巷的深入考察和調(diào)研中，發(fā)現(xiàn)了眾多的稀有動植物種：蓼科植物、水鱉、大小茨藻、美麗的金花石蒜和小說中常

8、見的燈心草；連接太湖的深塘里，青鳉魚的幼苗倏忽即逝，藏在水草下的金線蛙相和鳴唱。 因此，維持及修復(fù)西巷現(xiàn)存的生態(tài)體系而使其得到深層的優(yōu)化及完善，是改造規(guī)劃成為青蛙主題生態(tài)村的核心主軸及基點(diǎn)。這里將呈現(xiàn)出生態(tài)環(huán)境博覽盛景，從當(dāng)?shù)卮迕竦纳町嬅婕胺諊谢畜w會生態(tài)的多樣性、重要性及影響力。 梅茂森臺灣桃園市有機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會秘書長第9頁，共14頁幻燈片。教訓(xùn)：在中國，以新農(nóng)村建設(shè)及其土地整治的過程中，由于缺乏對于主題業(yè)態(tài)疊加的魅力在主題業(yè)態(tài)豐富與疊加產(chǎn)生效應(yīng)中，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、旅游業(yè)等多產(chǎn)業(yè)的增持，從而打造出極具西巷特質(zhì)的青蛙生態(tài)村。這里，所有看似漫不經(jīng)心的角落，都充盈著人與自然的和諧，房前屋后的銀

9、杏和花圃，滿地的碎石青磚，街角的古井化身長滿苔蘚的清泉。還有小村里隨處可見的青蛙裝置和藝術(shù)小品，優(yōu)質(zhì)的生態(tài)基底，將為西巷提供永續(xù)的生態(tài)經(jīng)營和生活提升。第10頁，共14頁幻燈片。主題業(yè)態(tài)疊加的魅力在主題業(yè)態(tài)豐富與疊加產(chǎn)生效應(yīng)中，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、生態(tài)民宿的不同經(jīng)營方式西巷棲居主題民宿位于西巷港邊，這里水草資源豐富，于是九個房間，分別以當(dāng)?shù)氐乃参飦砻?，分別是龍芮，萍蓬，香蒲，澤芹，鳧葵，鳶尾，紅菱，蘆竹，落羽九種。讓游人舒服居住的同時，又能了解當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)。 西巷棲居是用農(nóng)民小樓房改建而成，運(yùn)用臺灣設(shè)計(jì)師的巧思，讓每個房間光線通透，能感知四季的變化，直面漁港，遠(yuǎn)眺太湖。 而自然熏陶下也是人們尋找精神依

10、托之地打造室內(nèi)水生植物景觀為特色的主題餐廳池塘咖啡館。在展現(xiàn)出了自然、生態(tài)的氣息的同時，也成為了大自然與室內(nèi)空間的鎖鏈，幫助改善循環(huán)水質(zhì)。水生植物所打造的景觀與自行車環(huán)路的荷花池塘銜接，使社區(qū)營造更具連貫性。未來的西巷農(nóng)漁業(yè)將通過不同的經(jīng)營方式，創(chuàng)造更多的衍生價(jià)值。在后山的果林里，開展四季各異的農(nóng)園體驗(yàn)。體驗(yàn)的樂趣：在西巷親手采摘枇杷與蜜桃，在楊梅酒莊觀光工廠里品嘗時鮮的楊梅酒，任何季節(jié)都有最恰當(dāng)?shù)拇坚?。去茶園學(xué)習(xí)采茶，觀察手工制茶工藝。帶有西巷獨(dú)特氣息與藝術(shù)氣質(zhì)的土特產(chǎn)品，都將成為最健康時尚的伴手禮。第11頁，共14頁幻燈片。生態(tài)民宿的不同經(jīng)營方式西巷棲居主題民宿位于西巷港邊，這里水草“品牌

11、演繹”輻射“生活演繹”“西巷文化市集”作為載體式的業(yè)態(tài)植入，主要承載文化市集、露天影院、集散中心等場所職能。同時是楊灣文化及自然物資品牌對外呈現(xiàn)推廣的重要門戶，與當(dāng)?shù)卮迕駵贤?，感受人情，同時滿足游客休憩賞景的需求?！皟蓷℃?zhèn)”從品牌脈絡(luò)中形成了直接的主題詮釋、主題引導(dǎo)及主題展示，而深層中蘊(yùn)含的更是一種生活載體之間的變通、生活方式的轉(zhuǎn)變及自我生活態(tài)度的存在空間。在村內(nèi)感受村民與世無爭的養(yǎng)生之態(tài)，在豐富的業(yè)態(tài)中放大自己的興趣點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)一種不受約束相由心生的生活態(tài)度，生活及鄉(xiāng)村休閑所衍生消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，這也是美麗鄉(xiāng)村計(jì)劃里讓城里人村里人能達(dá)到平衡的終極目標(biāo)。 西巷青蛙村改造模式，已經(jīng)讓這個小村落每周近800人次到訪，農(nóng)民的閑置房舍都希望交給村委會代為管理，未來這些農(nóng)房我們也將透過眾籌模式開放給有興趣的年青人來經(jīng)營。第12頁，共14頁幻燈片?！捌放蒲堇[”輻射“生活演繹”“西巷文化市集”作為載體式的業(yè)未來還將推出青蛙生態(tài)樂園、文化集市、自行車主題餐廳、棲居民宿綜合服務(wù)樓、西巷民俗文化館，小村書店，兩棲藝術(shù)節(jié)，衍生農(nóng)品小鋪等一系列項(xiàng)目，推進(jìn)農(nóng)