房地產(chǎn)開發(fā)公司各部門崗位職責(zé)規(guī)范

1、北京房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司制度匯編編編寫說明明1、 本匯匯編所包包含的任任何條文文和條款款，由公公司辦公公室負(fù)責(zé)責(zé)解釋。2、 本制制度匯編編已經(jīng)批批準(zhǔn)下發(fā)發(fā)，即為為公司最最高行動(dòng)動(dòng)準(zhǔn)則，公公司所屬屬員工必必須嚴(yán)格格遵守執(zhí)執(zhí)行。3、 本制制度匯編編在執(zhí)行行中，由由于部門門工作內(nèi)內(nèi)容、職職責(zé)的變變化需要要修訂、增刪匯匯編中相相關(guān)條款款的，須須先通知知辦公室室，由辦辦公室報(bào)報(bào)公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)準(zhǔn)后統(tǒng)一一進(jìn)行修修正。4、 本制制度匯編編作為內(nèi)內(nèi)部文件件其所有有者為北北京房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公公司，任任何人不不得以任任何方式式在公司司以外的的場(chǎng)合出出示。第一部分分總述第一章 公公司簡(jiǎn)介北京房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限

2、公司司成立于于公元220011年注冊(cè)資金金：企業(yè)精神神：公司現(xiàn)開開發(fā)的項(xiàng)項(xiàng)目：項(xiàng)目情況況：公司發(fā)展展目標(biāo)：第二章 公公司人員員機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置一、 總總經(jīng)理二、 常常務(wù)副總總經(jīng)理三、 總總工程師師四、 總總會(huì)計(jì)師師五、 辦辦公室（一）辦辦公室主主任：（二）總總經(jīng)理秘秘書：（三）辦辦公室總總務(wù)：（四）辦辦公室秘秘書：（五）司司機(jī)：（六）保保安：（七）臨臨時(shí)工：六、 財(cái)財(cái)務(wù)部（一）經(jīng)經(jīng)理：（二）會(huì)會(huì)計(jì)：（三）出出納：七、 工工程部（一）經(jīng)經(jīng)理：（二）各各專業(yè)工工程師：1、 土建建：2、 暖通通：3、 電氣氣：八、 開開發(fā)部（一）經(jīng)經(jīng)理：（二）專專業(yè)人員員：九、 材材料設(shè)備備部（一）經(jīng)經(jīng)理（二）專專業(yè)工程

3、程師十、 銷銷售部（一）銷銷售總監(jiān)監(jiān)：（二）銷銷售經(jīng)理理：（三）銷銷售代表表：第二部分分各部門崗崗位職責(zé)第一章辦辦公室崗崗位職責(zé)責(zé)一、辦公公室工作作內(nèi)容（一）公公司人事事管理工工作1、 協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公公司及各各部門的的編制、定員；2、協(xié)同同各部門門辦理員員工的招招聘工作作，為各各部門提提供符合合條件的的員工；3、 協(xié)助公公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)和各部部門做好好員工的的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等等工作；4、 協(xié)同各各部門對(duì)對(duì)員工進(jìn)進(jìn)行培訓(xùn)訓(xùn)，提高高員工的的整體素素質(zhì)及工工作能力力；5、負(fù)責(zé)責(zé)員工工工資的管管理工作作；6、 負(fù)責(zé)正正式員工工勞動(dòng)合合同的簽簽訂；7、 負(fù)責(zé)保保存員工工相關(guān)個(gè)個(gè)人檔

4、案案資料；8、 負(fù)責(zé)為為符合條條件的員員工辦理理養(yǎng)老保保險(xiǎn)和大大病統(tǒng)籌籌等相關(guān)關(guān)福利；9、 根據(jù)工工作需要要，負(fù)責(zé)責(zé)招聘臨臨時(shí)工及及對(duì)其的的管理工工作；10、負(fù)負(fù)責(zé)為員員工辦理理人事方方面的手手續(xù)和證證明。（二）公公司行政政管理工工作1、 制定公公司行政政管理制制度、匯匯編公司司各項(xiàng)制制度、監(jiān)監(jiān)督檢查查各部門門執(zhí)行的的情況；2、 負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)員工進(jìn)進(jìn)行遵守守勞動(dòng)紀(jì)紀(jì)律的教教育及考考勤工作作的管理理；3、 根據(jù)董董事會(huì)批批準(zhǔn)的行行政費(fèi)用用總額度度，每月月制定公公司行政政費(fèi)用預(yù)預(yù)算，并并嚴(yán)格控控制行政政費(fèi)用的的支出；4、 負(fù)責(zé)公公司資產(chǎn)產(chǎn)的管理理，建立立固定資資產(chǎn)、低低值易耗耗品等物物品的購(gòu)購(gòu)買、驗(yàn)驗(yàn)

5、收、使使用登記記及定期期檢查使使用情況況的制度度；5、 負(fù)責(zé)公公司印章章和介紹紹信的管管理，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行印章和和介紹信信的使用用規(guī)定；6、 負(fù)責(zé)公公司文件件的管理理工作；7、 根據(jù)公公司行政政管理制制度，做做好電話話、傳真真和復(fù)印印機(jī)等設(shè)設(shè)備的使使用和管管理；8、 負(fù)責(zé)公公司車輛輛的管理理和調(diào)度度工作；建立車車輛檔案案，做好好車輛的的維修、保養(yǎng)工工作，定定期檢查查車輛使使用情況況，加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)司機(jī)機(jī)、非司司機(jī)的安安全教育育工作；9、 負(fù)責(zé)公公司外圍圍環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生的管管理；10、 負(fù)責(zé)責(zé)公司辦辦公地點(diǎn)點(diǎn)安全、保衛(wèi)、消防工工作的管管理；11、 負(fù)責(zé)責(zé)員工食食堂工作作的管理理；12、 負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)外的的接待及

6、及票務(wù)、住宿等等工作；一三、 根據(jù)據(jù)總經(jīng)理理的指示示，積極極組織好好公司級(jí)級(jí)的重大大會(huì)務(wù)活活動(dòng)和日日常的辦辦公會(huì)議議；14、 負(fù)責(zé)責(zé)公司大大事紀(jì)工工作；一五、 負(fù)責(zé)責(zé)信訪接接待工作作；16、負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)派派出所、安委會(huì)會(huì)、居委委會(huì)等單單位的聯(lián)聯(lián)系工作作；17、 負(fù)責(zé)責(zé)辦理營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照照、代碼碼證、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)證、稅務(wù)證證等的換換發(fā)年檢檢工作。二、辦公公室主任任工作職職責(zé)（一）完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的各各項(xiàng)工作作；（二）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的人事事管理、工資管管理工作作；（三）負(fù)負(fù)責(zé)公司司的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)管理工工作；（四）督督促檢查查各部門門執(zhí)行公公司規(guī)章章制度情情況；（五）行行政費(fèi)用用的計(jì)劃劃預(yù)算編編制及使使用情況況的審

7、核核；（六）公公司印章章、介紹紹信及文文件檔案案的管理理；（七）公公司的所所有后勤勤保障，即即：車輛輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、辦公用品品購(gòu)置等等。三、經(jīng)理理秘書崗崗位職責(zé)責(zé)（一）完完成總經(jīng)經(jīng)理、辦辦公室主主任指定定交辦的的各項(xiàng)事事務(wù)。就就總經(jīng)理理交待的的事務(wù)只只對(duì)總經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)，保證證總經(jīng)理理與各部部門之間間上傳下下達(dá)的暢暢通。（二）負(fù)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交交辦理各各部門與與總經(jīng)理理之間的的文件往往來。由由總經(jīng)理理室發(fā)出出的各種種文件，負(fù)負(fù)責(zé)及時(shí)時(shí)反饋各各部門在在實(shí)際執(zhí)執(zhí)行過程程中的問問題及建建議并了了解執(zhí)行行情況。（三）負(fù)負(fù)責(zé)相應(yīng)應(yīng)的會(huì)議議記錄，并并將各部部門對(duì)每每次會(huì)議議的落實(shí)實(shí)情況及及時(shí)向總總經(jīng)

8、理匯匯報(bào)。（四）負(fù)負(fù)責(zé)起草草總經(jīng)理理交辦的的各種文文件，整整理總經(jīng)經(jīng)理室的的文件。搜集、整理、提供相相應(yīng)的信信息資料料，為總總經(jīng)理對(duì)對(duì)公司各各項(xiàng)問題題做出決決策提供供依據(jù)。（五）積積極協(xié)調(diào)調(diào)好與各各部門的的各種關(guān)關(guān)系，為為開展總總經(jīng)理交交辦的各各項(xiàng)任務(wù)務(wù)創(chuàng)造良良好的條條件。對(duì)對(duì)于公司司外部需需會(huì)見總總經(jīng)理的的人員，做做好接待待工作。四、辦公公室總務(wù)務(wù)工作職職責(zé)(一) 負(fù)責(zé)填填報(bào)公司司行政管管理費(fèi)預(yù)預(yù)算審批批表。(二) 負(fù)責(zé)辦辦公用品品、低值值易耗品品和公司司其它物物品的采采購(gòu)及保保管和發(fā)發(fā)放工作作。做到到帳物清清楚、管管理有序序。(三) 負(fù)責(zé)管管理員工工食堂帳帳物及日日常工作作。(四) 協(xié)助辦

9、辦公室主主任完成成以下工工作：1、公司司的人事事管理工工作，包包括人員員招聘、崗位變變動(dòng)、解解聘、人人事檔案案、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)等等項(xiàng)工作作。2、協(xié)調(diào)調(diào)公司對(duì)對(duì)外聯(lián)絡(luò)絡(luò)和應(yīng)急急事物，如如稅務(wù)、銀行、外管局局、地方方政府等等單位的的公關(guān)協(xié)協(xié)調(diào)。3、辦公公設(shè)備、車輛、辦環(huán)境境、宿舍舍的日常常管理。4、公司司的保安安工作，確確保公司司財(cái)產(chǎn)安安全。5、營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照的的年檢，財(cái)財(cái)務(wù)年檢檢的聯(lián)系系。6、與安安委會(huì)、派出所所、居委委會(huì)的聯(lián)聯(lián)絡(luò)。7、完成成主任交交辦的其其它事務(wù)務(wù)。五、辦公公室文秘秘職責(zé)（一）打打印公司司文件，并并負(fù)責(zé)辦辦公室電電話、傳傳真、復(fù)復(fù)印機(jī)等等到設(shè)備備的使用用權(quán)用與與管理；（二）負(fù)負(fù)責(zé)報(bào)刊刊

10、、信件件的發(fā)放放、轉(zhuǎn)送送工作；（三）保保證各部部門聯(lián)絡(luò)絡(luò)暢通，并并了解各各部門工工作內(nèi)容容；（四）負(fù)負(fù)責(zé)考勤勤登記工工作；（五）登登記公司司員工外外出內(nèi)容容；（六）布布置公司司會(huì)議的的會(huì)場(chǎng)，負(fù)負(fù)責(zé)通知知參會(huì)人人員會(huì)議議時(shí)間、地點(diǎn)，必必要的做做會(huì)議記記錄；（七）熱熱情接待待來訪人人員，做做好信訪訪工作；（八）積積極參與與各項(xiàng)活活動(dòng)，協(xié)協(xié)助辦公公室主任任處理應(yīng)應(yīng)急事。六、辦公公室駕駛駛員崗位位職責(zé)（一）認(rèn)認(rèn)真遵守守公司的的各項(xiàng)規(guī)規(guī)章制度度，不遲遲到、不不早退、努力完完成各級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分分配的任任務(wù)。（二）認(rèn)認(rèn)真遵守守北京公公安交通通管理部部門制定定的法規(guī)規(guī)、法紀(jì)紀(jì)。（三）保保持車容容整潔、車輛機(jī)機(jī)械性

11、能能良好。（四）不不酒后開開車，不不闖紅燈燈，不駕駕駛機(jī)械械失靈的的車上路路。（五）每每日養(yǎng)成成自查、自檢的的良好習(xí)習(xí)慣。（六）提提高駕駛駛技能，維維護(hù)首都都道路交交通的暢暢通。七、廚房房工作人人員制度度（一）保保持儀容容整潔及及個(gè)人衛(wèi)衛(wèi)生。（二）不不購(gòu)買及及不做原原料不新新鮮的飯飯菜及副副食品，做做到生、熟分開開。（三）廚廚房?jī)?nèi)用用具定期期消毒，廚廚房餐廳廳內(nèi)衛(wèi)生生堅(jiān)持每每日清掃掃和每周周大掃除除一次。（四）工工作時(shí)間間內(nèi)不串串崗。（五）餐餐廳工作作人員每每年定期期檢查身身體，并并執(zhí)北北京市衛(wèi)衛(wèi)生防疫疫站飲食食健康證證上崗崗。（六）購(gòu)購(gòu)買物品品要帳、物分明明，物品品妥善保保管，厲厲行節(jié)約約。

12、（七）制制定餐廳廳菜譜，經(jīng)經(jīng)常征求求大家的的意見，改改進(jìn)餐廳廳工作。八、門衛(wèi)衛(wèi)職責(zé)（一） 遵守守公司各各項(xiàng)規(guī)章章制度，按按時(shí)上崗崗接班，對(duì)對(duì)管轄區(qū)區(qū)域的安安全負(fù)有有重大責(zé)責(zé)任，必必須樹立立高度的的事業(yè)心心和責(zé)任任感，在在崗上不不睡覺、不吸煙煙、不擅擅離崗位位、不做做與執(zhí)勤勤無關(guān)的的事情。（二） 值班班人員在在執(zhí)勤重重要認(rèn)真真負(fù)責(zé)，發(fā)發(fā)現(xiàn)異常常情況要要果斷處處理，消消除隱患患，并向向領(lǐng)導(dǎo)匯匯報(bào)，對(duì)對(duì)未經(jīng)批批準(zhǔn)進(jìn)入入管轄區(qū)區(qū)域的任任何人有有權(quán)詢問問，并拒拒絕其進(jìn)進(jìn)入管轄轄區(qū)域。（三） 值班班人員要要提高警警惕，凡凡與同壞壞人壞事事作斗爭(zhēng)爭(zhēng)，保護(hù)護(hù)公司財(cái)財(cái)產(chǎn)。（四） 禮貌貌待人，語語言文明明盡量避避

13、免于其其他人員員發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)執(zhí)，問問題難以以解決實(shí)實(shí)際是上上報(bào)上級(jí)級(jí)處理。（五） 文明明執(zhí)勤，哨哨兵必須須明確任任務(wù)職責(zé)責(zé)，對(duì)出出入人員員嚴(yán)格控控制，對(duì)對(duì)外來人人員要詳詳細(xì)詢問問，做好好登記紀(jì)紀(jì)錄。（六） 外部部人員來來公司聯(lián)聯(lián)系工作作時(shí)許執(zhí)執(zhí)工作證證、介紹紹信或有有關(guān)證件件，辦理理登記手手續(xù)，出出門是主主動(dòng)交回回會(huì)見人人的簽字字登記單單。（七） 值班班人員要要對(duì)出入入人員攜攜帶物品品和車連連進(jìn)行檢檢查，對(duì)對(duì)出門手手續(xù)不完完備著有有權(quán)查明明情況，暫暫扣物品品，并及及時(shí)向領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告告，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違紀(jì)行行為的人人員應(yīng)立立即制止止，情節(jié)節(jié)嚴(yán)重和和不聽勸勸阻者將將情況紀(jì)紀(jì)錄，即即使通告告公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)。（八） 值

14、班班人員上上崗期間間要認(rèn)真真負(fù)責(zé)，注注意崗位位形象，見見到領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)要熱情情禮貌。夜間要要對(duì)重要要部位嚴(yán)嚴(yán)格細(xì)致致的檢查查，對(duì)發(fā)發(fā)現(xiàn)或發(fā)發(fā)生事情情一切都都要寫在在記錄本本上確保保萬無一一失。（九） 嚴(yán)禁禁將易燃燃易爆危危險(xiǎn)品帶帶入公司司，特殊殊情況必必須領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)審批。（十） 熟悉悉地形地地貌和消消防設(shè)施施的分布布及使用用常識(shí)，遇遇到火災(zāi)災(zāi)及其他他事故，及及時(shí)報(bào)告告領(lǐng)導(dǎo)并并采取措措施、保保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。（十一）每天早六點(diǎn)起床，分三班，早七點(diǎn)正式上班，晚十二點(diǎn)把門鎖死。第二章財(cái)財(cái)務(wù)部崗崗位職責(zé)責(zé)一、財(cái)務(wù)務(wù)部工作作內(nèi)容（一）參參與制定定本公司司財(cái)務(wù)制制度及相相應(yīng)的實(shí)實(shí)施細(xì)則則。（二）參參與本公公司的工工程項(xiàng)目

15、目可信性性研究和和項(xiàng)目評(píng)評(píng)估中的的財(cái)務(wù)分分析工作作。（三）負(fù)負(fù)責(zé)董事事會(huì)及總總經(jīng)理所所需的財(cái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)據(jù)資料的的整理編編報(bào)。（四）負(fù)負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)財(cái)務(wù)工作作有關(guān)的的外部及及政府部部門，如如稅務(wù)局局、財(cái)政政局、銀銀行、會(huì)會(huì)計(jì)事務(wù)務(wù)所等聯(lián)聯(lián)絡(luò)、溝溝通工作作。（五）負(fù)負(fù)責(zé)資金金管理、調(diào)度。編制月月、季、年度財(cái)財(cái)務(wù)情況況說明分分析，向向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告告公司經(jīng)經(jīng)營(yíng)情況況。（六）負(fù)負(fù)責(zé)銷售售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工工作，每每月負(fù)責(zé)責(zé)編制銷銷售應(yīng)收收款報(bào)表表，并督督促銷售售部及時(shí)時(shí)催交樓樓款。負(fù)負(fù)責(zé)銷售售樓款的的收款工工作，并并及時(shí)送送交銀行行。（七）負(fù)負(fù)責(zé)每月月轉(zhuǎn)賬憑憑證的編編制，匯匯總所有有的記賬賬憑證。（八）負(fù)負(fù)責(zé)公司司

16、總長(zhǎng)及及所有明明細(xì)分類類賬的記記賬、結(jié)結(jié)賬、核核對(duì)，每每月5日前完完成會(huì)計(jì)計(jì)報(bào)表的的編制，并并及時(shí)清清理應(yīng)收收、應(yīng)付付款項(xiàng)。（九）協(xié)協(xié)助出納納做好樓樓款的收收款工作作，并配配合銷售售部門做做好銷售售分析工工作。（十）負(fù)負(fù)責(zé)公司司全年的的會(huì)計(jì)報(bào)報(bào)表、帳帳薄裝訂訂及會(huì)計(jì)計(jì)資料保保管工作作。（十一） 負(fù)責(zé)銀行財(cái)務(wù)管理，負(fù)責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購(gòu)買、領(lǐng)用及保管，辦理銀行收付業(yè)務(wù)。（十二） 負(fù)責(zé)先進(jìn)管理，審核收付原始憑證。（十三） 負(fù)責(zé)編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對(duì)賬單和對(duì)銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表。（十四） 負(fù)責(zé)公司員工工資的發(fā)放工作，現(xiàn)金收付工作。二、財(cái)務(wù)

17、務(wù)部經(jīng)理理崗位職職責(zé)（一）具具體負(fù)責(zé)責(zé)本公司司的財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)工工作1、 對(duì)各項(xiàng)項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)會(huì)計(jì)工作作定期研研究、布布置、檢檢查、總總結(jié)。嚴(yán)嚴(yán)格遵守守財(cái)經(jīng)紀(jì)紀(jì)律和公公司各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制制度。不不斷改進(jìn)進(jìn)和提高高財(cái)務(wù)會(huì)會(huì)計(jì)工作作水平。2、 督促本本公司加加強(qiáng)定額額管理、原始記記錄和計(jì)計(jì)量檢驗(yàn)驗(yàn)等基礎(chǔ)礎(chǔ)工作。3、 認(rèn)真審審核會(huì)計(jì)計(jì)憑證和和會(huì)計(jì)報(bào)報(bào)表，做做到數(shù)字字真實(shí)、計(jì)算準(zhǔn)準(zhǔn)確、內(nèi)內(nèi)容完整整、說明明清楚、報(bào)送及及時(shí)。（二）組組織制定定本公司司的各項(xiàng)項(xiàng)財(cái)務(wù)管管理制度度1、 制定的的各項(xiàng)財(cái)財(cái)務(wù)管理理制度應(yīng)應(yīng)便于各各部門管管理和核核酸并有有利于提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益2、 隨時(shí)檢檢查各項(xiàng)項(xiàng)財(cái)務(wù)制制度的執(zhí)執(zhí)行情況況，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違

18、反財(cái)財(cái)經(jīng)紀(jì)律律、財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)制制度的，及及時(shí)制止止和糾正正，重大大問題應(yīng)應(yīng)向公司司領(lǐng)導(dǎo)匯匯報(bào)。3、 及時(shí)總總結(jié)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，不斷斷完善各各項(xiàng)財(cái)務(wù)務(wù)管理制制度。（三）組組織編制制本公司司的財(cái)務(wù)務(wù)收支計(jì)計(jì)劃，按按時(shí)報(bào)送送公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，并并檢查各各部門執(zhí)執(zhí)行情況況1、 在編制制財(cái)務(wù)收收支計(jì)劃劃前，應(yīng)應(yīng)要求各各職能部部門提供供切實(shí)可可行的收收支計(jì)劃劃明細(xì)表表，經(jīng)審審核驗(yàn)證證后據(jù)此此編制本本公司的的財(cái)務(wù)收收支計(jì)劃劃和編制制說明。2、 經(jīng)總經(jīng)經(jīng)理審批批的財(cái)務(wù)務(wù)收支計(jì)計(jì)劃，應(yīng)應(yīng)組織有有關(guān)職能能部門嚴(yán)嚴(yán)格實(shí)施施，不得得隨意突突破。3、資金金掉要如如實(shí)反映映矛盾和和問題，有有效利用用現(xiàn)有資資產(chǎn)，保保證經(jīng)營(yíng)營(yíng)活動(dòng)正正常進(jìn)行

19、行。（四）組組織編制制本公司司的成本本計(jì)劃和和費(fèi)用預(yù)預(yù)算，并并將各項(xiàng)項(xiàng)計(jì)劃指指標(biāo)分解解下達(dá)落落實(shí)并檢檢查執(zhí)行行情況。1、 編制的的成本計(jì)計(jì)劃應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)金合理理，費(fèi)用用預(yù)算應(yīng)應(yīng)厲行節(jié)節(jié)約，費(fèi)費(fèi)用開支支不突破破規(guī)定范范圍。2、 在本公公司總經(jīng)經(jīng)理的組組織下，應(yīng)應(yīng)將成本本計(jì)劃和和費(fèi)用預(yù)預(yù)算案項(xiàng)項(xiàng)目分解解，逐步步落實(shí)到到各職能能部門。3、 設(shè)計(jì)必必要的臺(tái)臺(tái)帳及時(shí)時(shí)反映、分析計(jì)計(jì)劃或預(yù)預(yù)算執(zhí)行行情況。并向各各職能部部門反饋饋。（五）充充分運(yùn)用用會(huì)計(jì)資資料，分分析經(jīng)濟(jì)濟(jì)效果，提提供可靠靠信息，預(yù)預(yù)算經(jīng)濟(jì)濟(jì)前景，為為公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)決策策提供依依據(jù)。（六）組組織本公公司財(cái)務(wù)務(wù)人員學(xué)學(xué)習(xí)政策策法規(guī)和和業(yè)務(wù)技技術(shù)，負(fù)負(fù)責(zé)

20、財(cái)會(huì)會(huì)人員的的考核。（七）負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)財(cái)務(wù)和和各部門門的工作作，多于于其他部部門聯(lián)系系、協(xié)調(diào)調(diào)，把財(cái)財(cái)務(wù)工作作納入正正軌。（八）負(fù)負(fù)責(zé)保管管公司財(cái)財(cái)務(wù)專用用印鑒，并并按公司司財(cái)務(wù)制制度使用用印鑒。（九）負(fù)負(fù)責(zé)銷售售統(tǒng)計(jì)、復(fù)核工工作，每每月負(fù)責(zé)責(zé)編制銷銷售應(yīng)收收款報(bào)表表，并督督促銷售售部及時(shí)時(shí)催交樓樓款。（十）完完成公司司領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他工作作。三、財(cái)務(wù)務(wù)會(huì)計(jì)崗崗位職責(zé)責(zé)（一）設(shè)設(shè)置和登登記總帳帳和各明明細(xì)賬，并并編制各各類報(bào)表表。1、 編制總總長(zhǎng)科目目余額表表，并與與有關(guān)明明細(xì)賬核核對(duì)，保保證帳帳帳相符。2、 編制會(huì)會(huì)計(jì)報(bào)表表。各種種會(huì)計(jì)報(bào)報(bào)表做到到數(shù)字真真實(shí)，計(jì)計(jì)算準(zhǔn)確確，內(nèi)容容完整，及及

21、時(shí)使報(bào)報(bào)送政府府有關(guān)部部門。3、 協(xié)助辦辦公室建建立低值值易耗品品臺(tái)帳。4、 各類帳帳戶設(shè)置置應(yīng)做到到齊全、明晰、同時(shí)設(shè)設(shè)置和登登記固定定資產(chǎn)明明細(xì)表（二）根根據(jù)工財(cái)財(cái)務(wù)管理理制度和和會(huì)計(jì)制制度，登登記總賬賬和明細(xì)細(xì)帳，賬賬戶應(yīng)按按幣種分分別設(shè)置置。（三）會(huì)會(huì)同其他他部門定定期進(jìn)行行財(cái)產(chǎn)清清查，及及時(shí)清理理往來帳帳。1、 根據(jù)本本公司財(cái)財(cái)務(wù)管理理制度，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)計(jì)下發(fā)清清查明細(xì)細(xì)表，定定期組織織對(duì)固定定資產(chǎn)、低值易易耗品、庫(kù)存商商品和物物資、應(yīng)應(yīng)收帳款款、銀行行存款和和現(xiàn)金進(jìn)進(jìn)行盤點(diǎn)點(diǎn)清查。2、對(duì)盤盤盈、盤盤虧、報(bào)報(bào)廢毀損損、壞帳帳損失，應(yīng)應(yīng)查明原原因，分分清責(zé)任任，專項(xiàng)項(xiàng)報(bào)告。按規(guī)定定的審批

22、批權(quán)限批批準(zhǔn)后方方的進(jìn)行行會(huì)計(jì)處處理。（四）編編制和保保管會(huì)計(jì)計(jì)憑證及及報(bào)表。負(fù)責(zé)編制制公司的的轉(zhuǎn)賬憑憑證、記記賬憑證證并分月月編號(hào)，做做到規(guī)格格化。每每月終了了，要整整理會(huì)計(jì)計(jì)憑證和和資料，集集中保管管。年終終辦完財(cái)財(cái)務(wù)決算算后，應(yīng)應(yīng)將全年年的會(huì)計(jì)計(jì)資料收收集齊全全，整理理清楚，分分類排列列，以便便查閱。需要?dú)w歸檔的會(huì)會(huì)計(jì)資料料，應(yīng)按按有關(guān)規(guī)規(guī)定及時(shí)時(shí)歸檔。（五）負(fù)負(fù)責(zé)控制制財(cái)務(wù)收收支不突突破資金金計(jì)劃，費(fèi)費(fèi)用支出出不突破破規(guī)定的的范圍。（六）會(huì)會(huì)同有關(guān)關(guān)部門擬擬定固定定資產(chǎn)管管理、材材料管理理、資金金管理與與核算實(shí)實(shí)施辦法法。對(duì)于于固定資資產(chǎn)、商商品、材材料、低低值易耗耗品等手手法、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移

23、、領(lǐng)領(lǐng)退和保保管，都都要會(huì)同同有關(guān)部部門制定定手續(xù)制制度，明明確責(zé)任任。（七）負(fù)負(fù)責(zé)成本本核算和和利潤(rùn)核核算1、 擬定本本公司成成本核算算辦法，編編制成本本、費(fèi)用用計(jì)劃，加加強(qiáng)成本本管理的的基礎(chǔ)工工作，核核算成本本和費(fèi)用用。2、 編制成成本、費(fèi)費(fèi)用報(bào)表表，編制制；利潤(rùn)潤(rùn)計(jì)劃，辦辦理銷售售款項(xiàng)的的結(jié)算業(yè)業(yè)務(wù)；負(fù)負(fù)責(zé)銷售售和利潤(rùn)潤(rùn)的明細(xì)細(xì)核算。3、 正確計(jì)計(jì)算銷售售收入、成本費(fèi)費(fèi)用、稅稅金和利利潤(rùn)以及及其他各各項(xiàng)收支支。（八）完完成財(cái)務(wù)務(wù)經(jīng)理交交辦的其其他工作作。四、出納納員崗位位職責(zé)（一）辦辦理現(xiàn)金金收付和和銀行結(jié)結(jié)算業(yè)務(wù)務(wù)：嚴(yán)格按照照國(guó)家有有關(guān)現(xiàn)金金管理和和銀行結(jié)結(jié)算制度度的規(guī)定定，根據(jù)據(jù)有關(guān)

24、人人員審核核簽章的的收、付付款憑證證，進(jìn)行行復(fù)核，辦辦理款項(xiàng)項(xiàng)收付。對(duì)于重重大的開開支項(xiàng)目目，必須須經(jīng)過會(huì)會(huì)計(jì)主管管人員、公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審核核簽章，方方可辦理理。收付付款后要要在收付付款憑證證上簽章章。（二）庫(kù)庫(kù)存現(xiàn)金金不得超超過銀行行核定的的險(xiǎn)惡，超超過部分分要及時(shí)時(shí)存入銀銀行。不不得以“白條”抵充庫(kù)庫(kù)存現(xiàn)金金，更不不得任意意挪用現(xiàn)現(xiàn)金。（三）嚴(yán)嚴(yán)格控制制簽發(fā)空空白支票票。如因特殊殊情況確確需簽發(fā)發(fā)不填寫寫金額的的轉(zhuǎn)賬支支票時(shí)，必必須在支支票上寫寫明，收收示單位位名稱、款項(xiàng)用用途、簽簽發(fā)日期期、規(guī)定定限額的的報(bào)銷期期限，并并由使用用支票人人在支票票登記薄薄上簽章章。逾期期未用的的空白轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬支票票

25、，要及及時(shí)收回回注銷。不得將將空白支支票交給給其他單單位或個(gè)個(gè)人簽發(fā)發(fā)。對(duì)于于填寫錯(cuò)錯(cuò)誤的支支票，必必須加蓋蓋“作廢”戳記，與與存根一一并保存存。支票票遺失時(shí)時(shí)，要立立即向銀銀行辦理理掛失手手續(xù)。（四）編編制和保保管會(huì)計(jì)計(jì)記賬憑憑證。根據(jù)審核核無誤的的收、付付款原始始憑證，填填制記賬賬憑證，記記賬憑證證的內(nèi)容容必須填填齊，附附有原始始憑證。填制會(huì)會(huì)計(jì)憑證證的字跡跡必須清清晰、工工整并正正確使用用會(huì)計(jì)科科目。要要妥善保保管會(huì)計(jì)計(jì)憑證，應(yīng)應(yīng)按編號(hào)號(hào)順序，折折疊整齊齊，按月月裝訂成成冊(cè)，加加蓋封面面、封底底、蓋章章歸檔。（五）登登記現(xiàn)金金和銀行行存款日日記賬。1、根據(jù)據(jù)記賬憑憑證，逐逐筆按順順序登記

26、記現(xiàn)金和和銀行存存款日記記賬，做做到日清清日結(jié)?，F(xiàn)金的的賬面余余額要同同時(shí)及庫(kù)庫(kù)存現(xiàn)金金核對(duì)相相符。銀銀行的賬賬面余額額要及時(shí)時(shí)與銀行行對(duì)帳單單核對(duì)，月月末要編編制“銀行存存款余額額調(diào)節(jié)表表”，使帳帳面余額額與對(duì)帳帳單上余余額調(diào)節(jié)節(jié)相符，對(duì)對(duì)于未達(dá)達(dá)帳項(xiàng)要要及時(shí)查查詢，要要隨時(shí)掌掌握銀行行存款余余額，不不準(zhǔn)簽發(fā)發(fā)空頭支支票。不不準(zhǔn)將銀銀行賬戶戶出租、出借給給任何單單位或個(gè)個(gè)人辦理理結(jié)算。2、 出納員員不得兼兼管收入入、費(fèi)用用債權(quán)、債務(wù)帳帳薄登記記工作以以及稽核核工作和和會(huì)計(jì)檔檔案保管管工作。（六）保保管庫(kù)存存現(xiàn)金和和各種有有價(jià)證券券。對(duì)于現(xiàn)金金和各種種有價(jià)證證券，要要確保其其安全和和完整無無缺

27、，如如有短缺缺，要負(fù)負(fù)責(zé)賠償償，保險(xiǎn)險(xiǎn)箱密碼碼要BaaoMii，保管管好鑰匙匙，不得得轉(zhuǎn)交他他人。（七）保保管有關(guān)關(guān)地稅、國(guó)稅的的計(jì)算機(jī)機(jī)代碼因因帳、空空白收據(jù)據(jù)和支票票出納員說說管的印印章必須須妥善保保管，嚴(yán)嚴(yán)格按照照規(guī)定用用途使用用。簽發(fā)發(fā)支票所所使用的的各種印印章；財(cái)財(cái)務(wù)章、法人印印章由財(cái)財(cái)務(wù)經(jīng)理理負(fù)責(zé)保保管。對(duì)對(duì)于空白白收據(jù)和和空白支支票必須須嚴(yán)格管管理，專專設(shè)登記記薄登記記，認(rèn)真真辦理領(lǐng)領(lǐng)用注銷銷手續(xù)。（八）完完成財(cái)務(wù)務(wù)部經(jīng)理理交辦的的其他工工作。第三章開開發(fā)部崗崗位職責(zé)責(zé)一、開發(fā)發(fā)部的工工作內(nèi)容容（一）負(fù)負(fù)責(zé)提出出建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的可可行性研研究，并并委托建建設(shè)項(xiàng)目目的總體體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)

28、規(guī)劃、市市政方案案規(guī)劃及及施工圖圖設(shè)計(jì)、單位工工程的施施工圖、小區(qū)內(nèi)內(nèi)部市政政工程圖圖設(shè)計(jì)。協(xié)助總總工程師師編制小小區(qū)建設(shè)設(shè)施工組組織總設(shè)設(shè)計(jì)。（二）根根據(jù)公司司的要求求，負(fù)責(zé)責(zé)向政府府申報(bào)項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)劃。（三）負(fù)負(fù)責(zé)辦理理征用土土地的相相關(guān)手續(xù)續(xù)。（四）負(fù)負(fù)責(zé)辦理理方案的的報(bào)批并并辦理領(lǐng)領(lǐng)取執(zhí)照照的手續(xù)續(xù)。（五）負(fù)負(fù)責(zé)確定定征地界界限及拆拆遷范圍圍，組織織好建設(shè)設(shè)用地和和市政代代征地內(nèi)內(nèi)的拆遷遷安置工工作。（六）在在總工程程師的主主持下，參參與技術(shù)術(shù)交底，會(huì)會(huì)同設(shè)計(jì)計(jì)單位做做出年度度設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，并辦辦理好設(shè)設(shè)計(jì)洽談?wù)劇＃ㄆ撸┺k辦理工程程開工前前的各種種手續(xù)，保保證工程程的順利利開工。

29、（八）工工程竣工工后，會(huì)會(huì)同有關(guān)關(guān)部門及及時(shí)辦理理客戶入入住手續(xù)續(xù)。（九）做做好前期期開發(fā)工工作資料料的搜集集、保管管、移交交。二、開發(fā)發(fā)部經(jīng)理理的崗位位職責(zé)（一）規(guī)規(guī)劃管理理工作1、 根據(jù)公公司項(xiàng)目目總體開開發(fā)的要要求，在在總工程程師的指指導(dǎo)下，負(fù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目目開發(fā)的的可行性性研究，并并按國(guó)家家的法律律、法規(guī)規(guī)和政府府規(guī)定的的申報(bào)程程序進(jìn)行行項(xiàng)目開開發(fā)的申申報(bào)工作作。2、 負(fù)責(zé)公公司與政政府各專專業(yè)部門門的協(xié)調(diào)調(diào)工作。3、 負(fù)責(zé)辦辦理公司司向政府府交納的的項(xiàng)目開開發(fā)費(fèi)用用，并辦辦理取證證工作。（二）項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃劃設(shè)計(jì)工工作1、 按照總總工程師師對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目提提出的具具體實(shí)施施步驟，向向設(shè)計(jì)單單位委

30、托托項(xiàng)目設(shè)計(jì)工工作，并并安排好好出圖計(jì)計(jì)劃。協(xié)協(xié)助總工工程師做做好圖紙紙技術(shù)交交底的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作。2、 協(xié)調(diào)各各專業(yè)的的設(shè)計(jì)工工作，提提供設(shè)計(jì)計(jì)單位所所需的項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)相關(guān)資資料。（三）征征地拆遷遷工作按公司計(jì)計(jì)劃做好好征地拆拆遷的調(diào)調(diào)查、測(cè)測(cè)算工作作，負(fù)責(zé)責(zé)征地拆拆遷工作作中各項(xiàng)項(xiàng)協(xié)議的的簽訂，及及時(shí)解決決征地拆拆遷工作作中出現(xiàn)現(xiàn)的問題題。（四）負(fù)負(fù)責(zé)本部部門于公公司其他他部門之之間的工工作協(xié)調(diào)調(diào)，對(duì)開開發(fā)部的的所有工工作全權(quán)權(quán)負(fù)責(zé)，嚴(yán)嚴(yán)格管理理本部門門員工，建建立良好好的工作作秩序。三、開發(fā)發(fā)部職員員的崗位位職責(zé)1、 掌握政政策法規(guī)規(guī)，恪守守辦事程程序。處處理好與與政府各各行政職職能部門門

31、的關(guān)系系。2、 熟悉規(guī)規(guī)劃程序序，辦理理項(xiàng)目開開發(fā)過程程中公司司所需各各種取證證手續(xù)。3、 具備項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)相關(guān)工工作技能能，密切切配合各各項(xiàng)專業(yè)業(yè)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)工作作，并及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)工工作中的的問題，提提出解決決問題的的途徑。4、 及時(shí)做做好各種種資料的的搜集、整理、歸檔工工作，確確保檔案案移交的的完整性性。5、完成成開發(fā)部部經(jīng)理交交辦的其其他工作作。第四章 工程程部崗位位職責(zé)一、工程程部工作作內(nèi)容：（一）制制工程施施工組織織總計(jì)劃劃（二）項(xiàng)項(xiàng)目工程程技術(shù)管管理（三）項(xiàng)項(xiàng)目工程程現(xiàn)場(chǎng)管管理及質(zhì)質(zhì)量保障障（四）工工程竣工工驗(yàn)收二、工程程部經(jīng)理理崗位職職責(zé)：（一）工工程部經(jīng)經(jīng)理全面面負(fù)責(zé)工工程部

32、的的日常管管理工作作。（二）協(xié)協(xié)調(diào)好設(shè)設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)監(jiān)理各單單位之間間以及與與公司其其他部門門之間的的工作。（三）組組織圖紙紙會(huì)審和和設(shè)計(jì)交交底，組組織審查查施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工工方案、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)解決決。（四）協(xié)協(xié)助審核核預(yù)算、簽證工工程量和和進(jìn)度部部位，檢檢查付款款申請(qǐng)與與進(jìn)度是是否相符符。（五）協(xié)協(xié)助解決決市政配配套工作作中的技技術(shù)問題題。三、專業(yè)業(yè)工程師師崗位職職責(zé)（一）專專業(yè)工程程師負(fù)責(zé)責(zé)本專業(yè)業(yè)范圍的的工程進(jìn)進(jìn)度、施施工質(zhì)量量的控制制。處理理好施工工中的技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量問題題。（二）確確認(rèn)設(shè)計(jì)計(jì)變更、處理施施工技術(shù)術(shù)問題、辦理工工程技術(shù)術(shù)洽商。（三）協(xié)協(xié)調(diào)各

33、施施工隊(duì)伍伍之間的的場(chǎng)地、施工用用水、用用電及進(jìn)進(jìn)度配合合等問題題。（四）督督促監(jiān)理理公司監(jiān)監(jiān)督施工工質(zhì)量、日常巡巡檢、參參加死點(diǎn)點(diǎn)檢查、隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收、中中間驗(yàn)收收和竣工工驗(yàn)收。處理質(zhì)質(zhì)量事故故。（五）監(jiān)監(jiān)督協(xié)調(diào)調(diào)施工單單位的安安全生產(chǎn)產(chǎn)和防火火、防盜盜工作。（六）監(jiān)監(jiān)督預(yù)埋埋、預(yù)留留工作，保保證正確確無誤。四、檔案案資料崗崗位職責(zé)責(zé)（兼職職）（一）資資料檔案案員負(fù)責(zé)責(zé)收集、整理、管理好好施工檔檔案。（二）做做好圖紙紙和技術(shù)術(shù)文件的的收發(fā)工工作。收收發(fā)臺(tái)帳帳記錄。（三）按按檔案管管理制度度的規(guī)定定收集、整理、保管好好工程檔檔案。第五章 材料料設(shè)備部部崗位職職責(zé)一、工作作內(nèi)容（一）負(fù)負(fù)責(zé)材料料設(shè)備

34、的的市場(chǎng)調(diào)調(diào)查、招招標(biāo)、合合同談判判等的具具體工作作。（二）按按材料設(shè)設(shè)備合同同負(fù)責(zé)催催貨、運(yùn)運(yùn)輸、驗(yàn)驗(yàn)收、支支付、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、保保修。（三）對(duì)對(duì)進(jìn)口物物資負(fù)責(zé)責(zé)報(bào)關(guān)、商檢。（四）辦辦理乙供供材料價(jià)價(jià)差簽證證。（五）監(jiān)監(jiān)督材料料設(shè)備采采購(gòu)合同同執(zhí)行情情況。（六）參參加設(shè)備備試運(yùn)行行。（七）負(fù)負(fù)責(zé)收集集、整理理、保管管好材料料設(shè)備檔檔案（包包括合格格證、說說明書、隨機(jī)技技術(shù)文件件、運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)記錄等等）。（八）負(fù)負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)責(zé)加工材材料設(shè)備備的管理理。（九）負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)備備備件及及專用工工具的管管理。二、設(shè)備備材料經(jīng)經(jīng)理崗位位職責(zé)（一）認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行行公司及及本部門門的各項(xiàng)項(xiàng)管理制制度，完完成本崗崗位工作作任務(wù)。（二

35、）全全面負(fù)責(zé)責(zé)本部門門的日常常工作。（三）制制定本部部門階段段工作計(jì)計(jì)劃，提提前安排排好下一一步工作作任務(wù)。（四）做做好與其其他部門門之間的的協(xié)作關(guān)關(guān)系。（五）負(fù)負(fù)責(zé)向上上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)匯報(bào)本本部門的的工作情情況，遇遇到問題題及時(shí)向向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)請(qǐng)示。（六）檢檢查指導(dǎo)導(dǎo)本部門門員工工工作，及及時(shí)糾正正缺點(diǎn)、錯(cuò)誤。（七）堅(jiān)堅(jiān)持原則則，維護(hù)護(hù)公司利利益。（八）完完成上級(jí)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交交辦的其其他任務(wù)務(wù)。三、設(shè)備備材料專專業(yè)工程程師崗位位職責(zé)（一）認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行行公司及及本部門門的各項(xiàng)項(xiàng)管理制制度，完完成本崗崗位工作作任務(wù)。（二）協(xié)協(xié)助部門門經(jīng)理完完成材料料設(shè)備采采購(gòu)、運(yùn)運(yùn)輸、驗(yàn)驗(yàn)收、入入庫(kù)、倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、出出庫(kù)等工工作。（三

36、）掌掌握施工工進(jìn)度，了了解設(shè)備備材料使使用情況況為下一一步工作作做準(zhǔn)備備。（四）負(fù)負(fù)責(zé)本部部門的資資料保管管，建立立各種資資料臺(tái)帳帳。（五）完完成本部部門接待待、環(huán)境境衛(wèi)生等等日常工工作。第六章 經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理部部崗位職職責(zé)一、工作作內(nèi)容：（一）招招標(biāo)工作作（二）合合同的談?wù)勁?、編編制及保保存（三）預(yù)預(yù)、決算算（四）項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)用款審審核及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證事項(xiàng)二、經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理部部經(jīng)理崗崗位職責(zé)責(zé)（一）經(jīng)經(jīng)理全面面負(fù)責(zé)經(jīng)經(jīng)管部日日常管理理工作。（二）主主抓核算算，即預(yù)預(yù)決算、項(xiàng)目用用款撥付付、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證核核定等，對(duì)對(duì)二次審審定上報(bào)報(bào)文件的的審定簽簽署及部部門內(nèi)工工作進(jìn)度度、組織織分工及及工作質(zhì)質(zhì)量負(fù)責(zé)責(zé)。

37、三、經(jīng)濟(jì)濟(jì)管理部部副經(jīng)理理崗位職職責(zé)（一）協(xié)協(xié)助經(jīng)理理工作（二）主主抓合同同管理、經(jīng)濟(jì)檔檔案管理理、招投投標(biāo)等項(xiàng)項(xiàng)工作，并并負(fù)責(zé)編編制部門門內(nèi)的文文件。（三）依依據(jù)合同同法等有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)及公司司要求，組組織參與與合同談?wù)勁?。?fù)負(fù)責(zé)合同同條款的的擬定并并按程序序上報(bào)審審批。合合同生效效后，負(fù)負(fù)責(zé)合同同的傳遞遞、存檔檔。在合合同執(zhí)行行過程中中，依據(jù)據(jù)實(shí)際完完成工程程量情況況按程序序上報(bào)審審批工程程付款，并并相應(yīng)設(shè)設(shè)立臺(tái)帳帳，認(rèn)真真實(shí)施。（四）負(fù)負(fù)責(zé)部門門檔案管管理工作作。（五）經(jīng)經(jīng)理外出出或有其其他情況況時(shí)，代代理行使使其職權(quán)權(quán)。四、預(yù)算算工程師師崗位職職責(zé)（一）土土建、安安裝預(yù)算算工程師

38、師負(fù)責(zé)編編制所有有工程的的預(yù)決算算。各項(xiàng)項(xiàng)按規(guī)定定交付的的前期、后期開開發(fā)配套套費(fèi)用及及取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)費(fèi)率和工工程取費(fèi)費(fèi)以及實(shí)實(shí)際預(yù)決決算工程程量，包包括材料料、設(shè)備備的單項(xiàng)項(xiàng)、總項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)等等均以預(yù)預(yù)算工程程師核定定無異為為基礎(chǔ)。（二）負(fù)負(fù)責(zé)招標(biāo)標(biāo)工程的的標(biāo)底編編制及其其他與招招標(biāo)工作作有關(guān)的的文件、資料準(zhǔn)準(zhǔn)備。（三）負(fù)負(fù)責(zé)審核核施工單單位上報(bào)報(bào)的月度度工程量量，作為為工程進(jìn)進(jìn)度款的的支付依依據(jù)，對(duì)對(duì)施工過過程中實(shí)實(shí)施有效效的成本本控制。（四）負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證的的工程量量的審核核和價(jià)值值量的計(jì)計(jì)算。（五）完完成部門門經(jīng)理交交辦的其其他工作作。五、檔案案管理崗崗位職責(zé)責(zé)（兼職職）(一)負(fù)負(fù)責(zé)公司

39、司和各部部門文件件收發(fā)、轉(zhuǎn)送、登記、存檔。(二)負(fù)負(fù)責(zé)全部部合同、協(xié)議、招投標(biāo)標(biāo)文件、預(yù)算書書的登記記分類存存檔。(三)負(fù)負(fù)責(zé)其他他資料的的保管。第七章 銷售售部崗位位職責(zé)一、銷售售部崗位位職責(zé)（一）正正確掌握握市場(chǎng)1、 定期組組織市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研，收收集市場(chǎng)場(chǎng)信息，分分析市場(chǎng)場(chǎng)動(dòng)向、特點(diǎn)和和發(fā)展趨趨勢(shì)。2、 收集有有關(guān)房地地產(chǎn)的信信息，掌掌握房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)態(tài)，分析析銷售和和市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展展?fàn)顩r，提提出改進(jìn)進(jìn)方案和和措施。3、 負(fù)責(zé)收收集、整整理、歸歸納客戶戶資料，對(duì)對(duì)客戶群群進(jìn)行透透徹的分分析。（二）確確定銷售售策略，建建立銷售售目標(biāo)，制制定銷售售計(jì)劃。1、完成成公司下下達(dá)的銷銷售任務(wù)務(wù)為目的的，確定定銷售目目標(biāo)，制制定銷售售計(jì)劃。2、 監(jiān)督計(jì)計(jì)劃的執(zhí)執(zhí)行情況況，將銷銷售進(jìn)展展情況及及時(shí)反饋饋給總經(jīng)經(jīng)理。3、