房屋租賃協(xié)議五篇范例

1、房屋租賃合同本合同當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，并明 確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合對租賃房屋的有關(guān) 規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況：.甲方出租給乙方的房屋位于；門牌號為（）.出租房屋面積共（）平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方 在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、 身份證

2、明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。至（）年（）月（）日，共計（）年（）個月。甲方應(yīng)于（）年（）月（）日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗 簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收, 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲方提出（口書面/口 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3、：（）元/（口月/口季/口半年/口年），租金總計：（）元整（：）。支付方式：（口現(xiàn)金/口支票/口銀行），押付，各期租金 支付日期（）o（二）押金：（ ）元整（： ）租賃期滿或合同 解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還 給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費用中，由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)：（1） 水費電費（3） 費電視收視費供暖費（6）燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11) 車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲

4、方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安； 承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管 理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理 使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接 到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為 維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。.因乙方保管不當(dāng)或不合理

5、使用，致使房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠 償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同 自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：.遲延交付房屋達（）日的。.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健 康的。.不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋 的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋：.不按

6、照約定支付租金達（）日的。.欠繳各項費用達（）元的。.擅自改變房屋用途的。.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞 并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的XX%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的 情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金，甲方并可 要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的X

7、X%向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返 還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由 雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的法院 起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 （）份，其中甲方執(zhí)（）份，乙方執(zhí)（）份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件

8、。附件與本合同具有同等的法律 效力。甲方：身份證號： ：簽約日期：乙方：身份證號： ：簽約日期：房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： TOC o 1-5 h z 一.甲方將位于（）小區(qū)（）號樓（）單元（ ）室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自（ ） 年（ ）月（）日至（）年（）月（）日，計（）個月。二.本房屋月租金為（）元整，按月/季度/年結(jié)算。乙方向甲方支付全月/季/年租金（）元。三.乙方租賃期間，水費、電費、取曖費、燃?xì)赓M、電 話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四.房屋租賃期

9、為，在此期間，任何一方要求終止合同， 須提前1個月通知對方，并償付對方總租金（）的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。五.因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其 它費用，由乙方承當(dāng)。六.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借 該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造 成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。七.甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要 求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予 以協(xié)助。A.就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任 何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，請求司法解決。九.本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽

10、字之日起生效。甲方：身份證號： ：地址：簽約日期：乙方：身份證號： ：地址：簽約日期：房屋租賃合同甲方：身份證號碼：聯(lián)系 ：乙方：身份證號碼：聯(lián)系 ：第一條.乙方租用甲方座落在（ ）市（）區(qū)（）樓房一棟，建筑面積為（）平方米，租用期（）年，自本合同生效之日開始計算。第二條.租賃期限內(nèi)房屋租金為（）元整（含建筑稅）。乙方一次性支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付 房屋租金的XX%為（ ）元，房屋驗收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。第三條.租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn) 稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承當(dāng)。第四條.租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、 室外環(huán)衛(wèi)、

11、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)管理，發(fā)生的費 用由乙方承當(dāng)。第五條.第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、票據(jù) 和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第六條.乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋 租金后，歸乙方使用。第七條.在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建一年， 采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì) 量問題保修。第八條.乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的 手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。第九條.違約責(zé)任本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退， 并一次性支付違約罰金（ ）元整（自違約之日起30天 內(nèi)付清）。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余

12、租 金，并一次性支付違約罰金（）元整。（自違約之日起30天內(nèi)付清）。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期 按一年計算。第十條.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 （賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方 應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié) 助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承當(dāng)。第十一條.乙方需要安裝 ，由甲方解決，費用由乙 方承當(dāng)。第十二條.在租用期內(nèi)，如遇不可抗的災(zāi)害，房屋遭到 毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。第十三條.甲方己聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合有關(guān) 政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合現(xiàn)行的有關(guān)政 策和法

13、令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與新的政 策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按 房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。第十四條.甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)， 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按 以下方法解決：（1）提交仲裁機關(guān)進行仲裁。（2）向法院起 訴。第十五條.本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份； 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條.本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同 未盡事宜雙方另行商定。第十七條本合同附件。房屋平面位置及占用土地范圍圖商品房暫行管理方法甲方：代表人：XX年XX月XX日乙方：代表人

14、：XX年XX月XX日房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落于（）鎮(zhèn)（）路（）號，整棟租賃。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃經(jīng)營酒店（餐飲）。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。第四條租賃期限、用途.該房屋租賃期共（）年。自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知 甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式.該房屋每年租

15、金為元（）（大寫萬仟佰拾元整）。.房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金.甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房 屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。租賃合同簽訂之前產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)。.乙方交納以下費用：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用租賃期限從（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止。第四條租金。該房屋月租金為（）元整（大寫）。租賃期間，如遇到有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整 租金標(biāo)準(zhǔn)；

16、除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。房租乙方按月支付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起將該房屋交付給乙方 使用。第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方支付。第八條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方幣（）元作為租賃押金。第九條租賃期滿。.租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼 續(xù)租賃；.租賃期滿，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意 乙方繼續(xù)承租；.租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月 告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房押金。第十條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違

17、反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為 準(zhǔn)。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：身份證號：聯(lián)系 ：簽約日期：乙方（公章）：法人代表（簽字）：身份證號：聯(lián)系 ：簽約日期：.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房 屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約 定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進行維修須提前書面或者 通知乙方，乙方 應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修

18、請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修補的義務(wù)。.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因 使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng) 濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有 影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先 征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定 外，依附于房屋的裝修歸甲方所有。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的房屋, 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。.未經(jīng)甲方同意

19、，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第九條合同的變更、解除與終止.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響 使用的。甲方未盡房屋修補義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。.房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解 除合同，收回出租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 利用承租房屋存放危險物品或進行嚴(yán)重違法活動。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給 甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計

20、（）個月以上。.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個 月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的, 在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。.租賃期滿合同自然終止。.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠 正常使用狀態(tài)。.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、 設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向 對方主張。.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還甲方。.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好 狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留 存的物

21、品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng) 支付乙方本合同租金總額15%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支 付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一 日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金1.5倍的滯納金。甲方還應(yīng) 承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維 修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效 憑證。.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同 總租金的15%向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補 乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。.甲方

22、因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任.租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合 同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的15%向甲方支付 違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償直至到達彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行嚴(yán)重違 法活動的；拖欠房租累計6個月以上的。.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的, 乙方應(yīng)該按合同總租金15%的額度向甲方支付違約金。.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

23、乙方未經(jīng)甲方同 意逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1.5倍的 滯納金。第十三條免責(zé)條件.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的 損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。.因政策需要撤除或改變已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計 算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客 觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本 合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會仲裁。第十六條本 合同自雙方簽（章）后生效第十七條本合同及附件一式七份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另