中山市麗景集團(tuán)120萬(wàn)M2項(xiàng)目廣告整合推廣招標(biāo)文件課件

1、中山市麗景集團(tuán)120萬(wàn)M2項(xiàng)目廣告整合推廣招標(biāo)文件2008年2月1日中山市麗景集團(tuán)有限公司招標(biāo)一、招標(biāo)說(shuō)明1、招標(biāo)內(nèi)容： 中山市麗景集團(tuán)廣告整合推廣招標(biāo)2、招標(biāo)目的： 為麗景集團(tuán)征集高水平的整合推廣方案，并根據(jù)投標(biāo)單位所報(bào)的設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等各方面綜合考慮擇優(yōu)選擇長(zhǎng)期合作伙伴。3、設(shè)計(jì)要求：見(jiàn)回標(biāo)書(shū)要求附件，4、本次招標(biāo)書(shū)將以公平、公正、公開(kāi)的原則，面向社會(huì)，向所有有實(shí)力的廣告公司進(jìn)行邀請(qǐng)；5、本次招標(biāo)以有賞競(jìng)賽投標(biāo)形式作為展開(kāi)，規(guī)則如下：（1）應(yīng)標(biāo)的參賽公司于己于2008年2月17日前帶齊貴司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、貴司的公司簡(jiǎn)介、曾服務(wù)過(guò)的項(xiàng)目介紹（PPT）、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的主要工作人員簡(jiǎn)歷、貴

2、司代理本項(xiàng)目后的整個(gè)設(shè)計(jì)操作流程及完成各種工作所需的時(shí)間的等資料，前來(lái)我司登記報(bào)名(或通過(guò)郵件發(fā)送到我公司郵箱)；（2）我司將于2月18日進(jìn)行初選，并于當(dāng)天通知貴司是否符合資格參與本次競(jìng)標(biāo)；（3）應(yīng)標(biāo)后我司將為貴司提供更為詳細(xì)的項(xiàng)目介紹資料，回標(biāo)時(shí)間為3月17日前，收到標(biāo)書(shū)后，招標(biāo)單位將組織評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行公開(kāi)評(píng)標(biāo)工作，于月20日將中標(biāo)結(jié)果公布（4）本次競(jìng)標(biāo)分4級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)：一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金5萬(wàn)元、二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金3萬(wàn)元、三等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金1萬(wàn)元、安慰獎(jiǎng)5000元各一名；（5）我司評(píng)選出一、二等獎(jiǎng)后，由一、二等獎(jiǎng)的中獎(jiǎng)單位再按我司提出之要求對(duì)策劃方案再深化；（6）我司本次將從所有競(jìng)標(biāo)公司中選出2間長(zhǎng)期合作公司，中標(biāo)單位有機(jī)

3、會(huì)與我司簽定二至三年長(zhǎng)期合作協(xié)議；（7）投標(biāo)單位所提交的投標(biāo)文件，將不作價(jià)全部歸麗景公司所有，投標(biāo)單位不得有異議；（8）本次招標(biāo)發(fā)展商保留最終解釋權(quán)。6、合作內(nèi)容：（1）甲方按月支付乙方整合推廣服務(wù)費(fèi)；（2）乙方為甲方提供以下服務(wù)：企業(yè)品牌策劃、項(xiàng)目整合推廣策劃、所有平面設(shè)計(jì)（包括商業(yè)、住宅、物業(yè)、客戶(hù)會(huì)、公關(guān)活動(dòng)等）、市場(chǎng)調(diào)查及分析（包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、客戶(hù)群品牌知名度、認(rèn)知度等）、各類(lèi)推廣方式的創(chuàng)意建議（包括電視廣告、電臺(tái)、展場(chǎng)、軟文等）。二、麗景集團(tuán)概況 中山市麗景集團(tuán)有限公司前身為中山市麗景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，始創(chuàng)于1999年9月15日，集團(tuán)下轄麗成房地產(chǎn)股份有限公司、麗景物業(yè)管理有限公司、

4、麗景房地產(chǎn)中介有限公司、麗景園林工程有限公司、麗景裝飾有限公司等子公司，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涉及物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、酒店物業(yè)、裝飾設(shè)計(jì)、園林等多個(gè)行業(yè)，是中山市有影響力的地產(chǎn)企業(yè)。 麗景集團(tuán)歷來(lái)以“品質(zhì)核心、和諧人居”為宗旨、堅(jiān)持“求真、務(wù)實(shí)、開(kāi)拓、進(jìn)取”的企業(yè)核心價(jià)值觀(guān)，大力弘揚(yáng)“以人為本，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，安全高效，持續(xù)發(fā)展”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，全力進(jìn)取、精益求精，為不斷改善人們的居住品質(zhì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展作貢獻(xiàn)。 迄今為止，麗景集團(tuán)共開(kāi)發(fā)了：麗景閣、麗城花園、匯景酒店、麗城樂(lè)意居（已完成一、二期，三至四期開(kāi)發(fā)中,五,六期已經(jīng)規(guī)劃準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)）、麗城學(xué)校（開(kāi)發(fā)中）、麗景名筑（08年開(kāi)發(fā)）-

5、其中麗城花園榮獲“中山市物業(yè)管理示范小區(qū)”、“中山市園林住宅小區(qū)”稱(chēng)號(hào)；麗城樂(lè)意居榮獲“中國(guó)建筑文化典范樓盤(pán)”、“中國(guó)建筑文化最具園林特色典范樓盤(pán)”稱(chēng)號(hào)-均以出色的規(guī)劃設(shè)計(jì)、便利的交通網(wǎng)絡(luò)、優(yōu)良的工程品質(zhì)、完善的社區(qū)設(shè)施、怡情的園林綠化、貼心的物業(yè)管理，贏(yíng)得了業(yè)界及業(yè)主的一致好評(píng)！東升首個(gè)商住小區(qū) 麗景閣 麗城花園 1-5期（已完成） 東升首個(gè)四星級(jí)酒店 匯景酒店400畝大型項(xiàng)目 樂(lè)意居1-4期（部分已交付使用） 麗景學(xué)校（在建中）麗景集團(tuán)東升龍頭發(fā)展商麗景過(guò)去8年輝煌發(fā)展史。全新升級(jí)版產(chǎn)品300畝大型項(xiàng)目麗景名筑樂(lè)意居 5-6期、 會(huì)所08，未來(lái)幾年更精彩。 樂(lè)意居2期3標(biāo)小戶(hù)型組團(tuán)每一步，

6、都推動(dòng)著東升的飛躍發(fā)展同樂(lè)大街城市中心大型商場(chǎng)、酒店公寓麗城路小戶(hù)型公寓項(xiàng)目集團(tuán)發(fā)展史麗景名筑B區(qū)1期（7月中旬）尚峰尚嶺尾貨（1-3月）2期3標(biāo)5月中旬300畝麗景名筑項(xiàng)目400畝樂(lè)意居項(xiàng)目麗城學(xué)校項(xiàng)目概況說(shuō)明：1、1-3月份對(duì)尚峰樓王組團(tuán)尾貨促銷(xiāo)消化完畢；說(shuō)明：尚峰是樂(lè)意居中央18層高層組團(tuán)，剩余貨量以121-150平米和151平米以上的大戶(hù)型為主，合剩300套左右；2、4月份二期三標(biāo)正式內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；說(shuō)明：二期三標(biāo)以90平米以下63平米以上的緊湊型二三房為主；3、5月31日二期三標(biāo)開(kāi)盤(pán)，5-6月份把二期三標(biāo)消化完畢，麗景名筑正式入市及正式開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；4、7月份中旬麗景名筑B區(qū)1期正式開(kāi)盤(pán)，

7、8-12月份進(jìn)入麗景名筑強(qiáng)銷(xiāo)期。三、08年推貨節(jié)奏與營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)目前樂(lè)意居概況麗城學(xué)校目前售樓部位置概況說(shuō)明：1、樂(lè)意居1-2期已售謦；2、尚嶺尚峰組團(tuán)于07年8月和11月分別推出，前期銷(xiāo)售良好，目前剩余300套左右；3、二期三標(biāo)目前在建，以小戶(hù)型為主，臨街底層商鋪功能計(jì)劃引入華潤(rùn)超市、銀行；4、售樓部已于07年10月正式投入使用中；5、尚峰組團(tuán)12棟樓下有大型高尚住戶(hù)生活會(huì)所，計(jì)劃于08年投入使用；6、五、六期用地視麗景名筑的營(yíng)銷(xiāo)情況及市場(chǎng)情況再投入開(kāi)發(fā)，廣告公司也需結(jié)合名筑的市場(chǎng)狀況給予合適的開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)建議；尚嶺組團(tuán)尚峰組團(tuán)會(huì)所五期工程用地六期工程用地目前樂(lè)意居概況樂(lè)意居五、六期初步開(kāi)發(fā)計(jì)劃概況說(shuō)明： 1、五、六期作為一個(gè)整體給出開(kāi)發(fā)計(jì)劃建議，共分三期開(kāi)發(fā)；2、因目前售樓部正在使用，五期用地處計(jì)劃先開(kāi)發(fā)售樓部后面部分，作為一期工程進(jìn)度開(kāi)發(fā)；3、六期用地以作為第二期工程進(jìn)度開(kāi)發(fā)；4、最后開(kāi)發(fā)三期工程進(jìn)度部分；5、三期開(kāi)發(fā)部分底層功能為20000多平米的商場(chǎng)，二期開(kāi)發(fā)部分臨街底層功能為10000多平米的風(fēng)情商業(yè)街商鋪，廣告公司需要結(jié)合現(xiàn)有的賣(mài)點(diǎn)作出建議。一期開(kāi)發(fā)二期開(kāi)發(fā)三期開(kāi)發(fā)樂(lè)意居五、六期初步開(kāi)發(fā)計(jì)劃麗景名筑C區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃示意圖第二階段第一