森林資源資產(chǎn)評估報告范本4評估說明

1、森林資源資產(chǎn)評估報告范本4 （生態(tài)服務(wù)功能價值評估）評估說明XX項目占用華光林業(yè)局林地造成森林資源資產(chǎn)損失的價值及生態(tài)服務(wù)功能損失的價值資產(chǎn)評估說明一、關(guān)于本次資產(chǎn)評估說明使用范圍的聲明本評估說明僅供資產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)、企業(yè)主管部門審查資產(chǎn)評估 報告書和檢查評估機(jī)構(gòu)工作之用，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的 全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒 體。中林資產(chǎn)評估有限公司二零零X年五月二十日二、關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明（一）委托方與資產(chǎn)占有方概況（詳見評估報告正文第二項）（二）關(guān)于評估目的的說明（詳見評估報告正文第三項）（三）關(guān)于評估范圍的說明（詳見評估報告正文第四項）

2、（四）關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明（詳見評估報告正文第六項）（五）資產(chǎn)調(diào)查事項的說明（略）（六）可能影響評估工作的重大事項說明納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象權(quán)屬清楚、界限明確、無糾紛， 沒有抵押、質(zhì)押及擔(dān)保等影響評估結(jié)果的重大事項。（七）資料清單委托方、資產(chǎn)占有方已提供如下資料：1、相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的請示 及上級批復(fù)；2、委估國有林資產(chǎn)清單（含小班因子表）；3、國有林權(quán)證；4、其他與評估有關(guān)的資料。委托方及資產(chǎn)占有方：法定代表人（委托人）：二零零X年五月二十日三、委估資產(chǎn)一國有防護(hù)林調(diào)查情況的說明（一）資產(chǎn)調(diào)查的組織情況及說明（略）（二）委估資產(chǎn)的分布情況及特點（略）（三）資產(chǎn)核查的過程和方法（略）（四）

3、資產(chǎn)核查結(jié)論（略）四、評估依據(jù)的說明（一）行為依據(jù)（詳見評估報告正文第八項）（二）法律依據(jù)（詳見評估報告正文第八項）（三）產(chǎn)權(quán)、數(shù)量、質(zhì)量核查及取價依據(jù)（詳見評估報告正文第八 項）五、評估技術(shù)說明（一）評估過程根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范 要求，按照我公司與委托方的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書所約定的事項，我 公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件以及相關(guān)資料的審核，按 公認(rèn)的評估原則對資產(chǎn)占有方提供的評估資產(chǎn)進(jìn)行了必要的實地查 驗與核對，評估人員進(jìn)行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及 我們認(rèn)為有必要實施的其他資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細(xì)過程如下：1、接受委托及準(zhǔn)備階段（略

4、）2、資產(chǎn)核查階段（略）3、評定估算及報告提交階段（略）（二）評估方法根據(jù)森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）、森林植被恢復(fù)費(fèi)征 收使用管理暫行辦法及XX省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān) 規(guī)定及本次評估的目的和評估對象的具體情況，在本次評估的過程中:對于森林資源資產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)墓乐滴覀円勒丈仲Y源資產(chǎn)評估 技術(shù)規(guī)范（試行）、森林植被恢復(fù)費(fèi)征收使用管理暫行辦法及XX省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定計算；占用林地砍伐林木所造成的生態(tài)服務(wù)功能損失的價值我們依照 森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）的原則采用目前國內(nèi)通用的方 法進(jìn)行計算。1、森林資源資產(chǎn)損失補(bǔ)償估值是由以下各項分別組成：（1）林木 補(bǔ)償費(fèi)：平均

5、胸徑9cm以下（含9cm）幼齡林林木資產(chǎn)評估：分樹 種、按起源0.92.1元/株分別計算，其計算公式為：平均胸徑9cm以下（含9cm）幼樹幼苗補(bǔ)償費(fèi)二每個樹種補(bǔ)償單 價x年齡x株數(shù)x林種補(bǔ)償系數(shù)。例：1,696株林齡13年、胸徑8cm以下的天然闊葉林蒙古棟， 其補(bǔ)償費(fèi)二 0.9 元/ （株 年）x13 年x1,696 株x1.5 倍=29,764.80 元。平均胸徑9cm以上幼齡林、中齡林及近熟林林木資產(chǎn)評估:幼齡林、中齡林及近熟林補(bǔ)償費(fèi)=現(xiàn)有蓄積x （1+各齡組生長率） An （間隔期）x成熟林出材率乂成熟林的木材單價一現(xiàn)有蓄積x現(xiàn)有出 材率乂現(xiàn)木材單價x齡組補(bǔ)償系數(shù)x林種補(bǔ)償系數(shù)+ 現(xiàn)有蓄

6、積x （1+ 各齡組生長率）An （間隔期）x成熟林纖維材出材率乂纖維材單價一 現(xiàn)有蓄積x現(xiàn)有林纖維材出材率乂纖維材單價x齡組補(bǔ)償系數(shù)x林種 補(bǔ)償系數(shù)。其中：間隔期為林木現(xiàn)林齡與主伐期的間隔，即主伐期減現(xiàn)林齡 的差；例：55林班07小班林齡21年、蓄積1.469立方米的白樺樹， 其補(bǔ)償費(fèi)二1.469 立方米 x（1+0.0512）10 x（1+0.0323）20 x（1+0.0176） 10 x0.727x1,480 元/立方米一1.469 立方米x0.6331x700 元/立方米 x0.9x1.5+ 1.469 立方米x （1+0.0512） 10 x （1+0.0323） 20 x（1+0

7、.0176 ） 10 x0.173x312 元 / 立方米一1.469 立方米 x0.2669x312 元/立方米x0.9x1.5=7,257.41 元。成熟林林木資產(chǎn)評估：根據(jù)現(xiàn)場實地調(diào)查，項目區(qū)所占用林地中有部分楊樹已達(dá)到主伐年齡，因此，在評估計算時適用成熟林計算方法，其公式為：成熟林的補(bǔ)償費(fèi)二現(xiàn)有成熟林蓄積X現(xiàn)成熟林木材單價x20%x林 種補(bǔ)償系數(shù)。其中：20%為xx省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中對 楊樹成熟林補(bǔ)償比例；例：54林班04小班林齡44年、天然林楊樹， 由于其生長到41年即到主伐年齡，因此其補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按成熟林補(bǔ)償計 算，其補(bǔ)償費(fèi)= 15.006立方米x400元/立方米x20%x1

8、.5 = 1,800.72元。林地補(bǔ)償費(fèi)：林地補(bǔ)償費(fèi)二當(dāng)?shù)剞r(nóng)田前三年年平均產(chǎn)值（公頃）x林種補(bǔ)償系數(shù) x林地面積 例：57林班02小班為防護(hù)林，面積為19.9268公頃，其 林地補(bǔ)償費(fèi)=9,800元/公頃x6x19.9268公頃= 1,171,695.84元。（3）植被恢復(fù)費(fèi)：森林植被恢復(fù)費(fèi)二占用林地面積（公頃）x10,000 x各林種林地收 取單價例：57林班03小班為水源涵養(yǎng)林，面積為2.8152公頃，其植被 恢復(fù)費(fèi)二2.8152公頃x10,000 x10元/平方米=281,520.00元（4）人員安置補(bǔ)助費(fèi)：人員安置補(bǔ)助費(fèi)二當(dāng)?shù)剞r(nóng)田前三年年平均產(chǎn)值（公頃）x安置補(bǔ)助 倍數(shù)x林地面積（公頃

9、）例：68林班18小班，面積為0.19公頃，其人員安置補(bǔ)助費(fèi)二9,800 元/公頃x6x0.19公頃= 11,172.00元林木采集運(yùn)費(fèi)：林木采集運(yùn)費(fèi)二現(xiàn)有出材量（立方米）x現(xiàn)在的立方米生產(chǎn)成本 例：68林班16小班0.105立方米胡桃楸木，其林木采集運(yùn)費(fèi) =0.105立方米x0.5644x170元/立方米=10.07元平均胸徑9厘米以下林木采集運(yùn)費(fèi)按0.004根莖立木材積x株數(shù) x170元/立方米計算。重量單位與體積單位按1： 1比例換算。（6）伐區(qū)清理費(fèi)：伐區(qū)清理費(fèi)二占用林地面積（公頃）x現(xiàn)在公頃清理成本例：65林班21小班，面積0.084公頃林地，其伐區(qū)清理費(fèi)=0.084 公頃x520元

10、/公頃=43.68元。調(diào)查設(shè)計費(fèi)：調(diào)查設(shè)計費(fèi)二占用林地面積(公頃)x公頃調(diào)查費(fèi)例：65林班21小班，面積0.084公頃林地，其調(diào)查設(shè)計費(fèi)二0.084 公頃x160元/公頃= 13.44元。林下經(jīng)濟(jì)作物：按現(xiàn)行市場價與調(diào)查結(jié)果結(jié)合進(jìn)行計算。林下經(jīng)濟(jì)作物價值二林下經(jīng)濟(jì)作物每年平均產(chǎn)量x單價x50年年 金現(xiàn)值系數(shù) 林下經(jīng)濟(jì)作物價值為項目區(qū)每年可獲得的經(jīng)濟(jì)收益，由 于森林被砍伐，這部分收益將無法獲得，若50年使用期該收益的補(bǔ) 償在評估基準(zhǔn)日時一次性支付，則需要將該50年的價值折現(xiàn)到評估 基準(zhǔn)日，折現(xiàn)率8%。例：所占用林地出產(chǎn)各種山野菜，如蕨菜，公頃產(chǎn)量0.315公斤， 其計算價值=0.315公斤/公頃

11、 年x4元/公斤x150公頃x12.2335二 2,312.13 元養(yǎng)殖：按現(xiàn)行市場價與當(dāng)?shù)貙嶋H養(yǎng)殖情況結(jié)合進(jìn)行計算。養(yǎng)殖經(jīng)營損失價值二實際養(yǎng)殖年出欄(回收)量x單價x50年年 金現(xiàn)值系數(shù) 養(yǎng)殖經(jīng)營損失價值為項目區(qū)每年可獲得的經(jīng)濟(jì)收益，由 于森林被砍伐，這部分收益將無法獲得，若50年使用期該收益的補(bǔ) 償在評估基準(zhǔn)日時一次性支付，則需要將該50年的價值折現(xiàn)到評估 基準(zhǔn)日，折現(xiàn)率8%。注：公式中計算養(yǎng)牛經(jīng)營損失時，計量單位為出欄量；計算林蛙 經(jīng)營損失時，計量單位為回收量。例：項目區(qū)黃牛年出欄量為50頭/年，黃牛養(yǎng)殖損失價值=50頭 /年x3,500 元/頭x12.2335-* =214.09 萬元

12、K值調(diào)整系數(shù)：在林木市場交易中，同一樹種、同一林齡的原木，由于胸徑的不 同，其價格也不同，有時價格差異巨大。在本次評估中，根據(jù)現(xiàn)場實 際調(diào)查數(shù)據(jù)分析，樹種實際胸徑與標(biāo)準(zhǔn)胸徑存在著差異，為更客觀、 公平地反映林木的價值，有必要在評估計算時將此差異進(jìn)行合理調(diào)整。 本次評估K值調(diào)整系數(shù)采用胸徑指標(biāo)進(jìn)行系數(shù)調(diào)整，以林木現(xiàn)在實際 胸徑與相同林齡的標(biāo)準(zhǔn)胸徑之比，求得K值，以該K值乘以主伐年齡 標(biāo)準(zhǔn)胸徑求得調(diào)整后的胸徑參數(shù)。調(diào)整后的胸徑凡超過50公分的，在計算林木價值時均參考50公分的 木材交易價格。例：57林班02小班林齡46年、胸徑24公分的中齡林落葉松， 其林齡46年標(biāo)準(zhǔn)胸徑為16公分，則K值二實際胸

13、徑！林齡46年標(biāo)準(zhǔn) 胸徑二24公分-16公分二1.5，即是標(biāo)準(zhǔn)胸徑的1.5倍。落葉松主伐年 齡平均標(biāo)準(zhǔn)胸徑為32公分，則調(diào)整后胸徑二K值x主伐年齡平均標(biāo)準(zhǔn) 胸徑二1.5x32公分二48公分，在計算林木補(bǔ)償時，所取林木價格即為 胸徑48公分的落葉松當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格。楊樹成熟林計算補(bǔ)償時，K值不參與調(diào)整，取價時按現(xiàn)有實際胸 徑的木材當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格。（11）其他根據(jù)xx省占用林地砍伐林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在對征占林地 上林木補(bǔ)償時，林木采伐所得歸林木所有者，但采伐發(fā)生稅費(fèi)由林木 所有者先支付后征占方再補(bǔ)償，故在計算損失補(bǔ)償時，未計算林木現(xiàn) 實價值而計算了林木采伐需支付的相關(guān)成本、稅費(fèi)。2、生態(tài)服務(wù)價

14、值評估：（1）水源涵養(yǎng)能力的價值（包括削洪補(bǔ)枯、降水儲蓄、凈化水質(zhì)）：V 水二 WxSxP式中：V水水源涵養(yǎng)能力的價值（萬元/年）；W平均徑流深 （毫米）；S項目區(qū)林地面積（公頃）；P當(dāng)?shù)厮畠r（元/立方 米）。平均徑流深數(shù)據(jù)為項目區(qū)多年實際觀測數(shù)據(jù)。（2）保土減淤能力 價值：土二SxDxTxP式中：土保土價值（萬元/年）；S項目區(qū)林地面積（公頃）；D有林地與荒地的土壤侵蝕模數(shù)差值；T泥沙輸移比值;P挖取每噸泥沙的費(fèi)用（元/立方米）。保土減淤是森林的重要生態(tài)功能之一，項目區(qū)森林皆伐后會導(dǎo)致 土壤的流失，利用項目區(qū)臨近生態(tài)系統(tǒng)定位研究站多年觀測數(shù)據(jù)（有 林地與荒地的土壤侵蝕模數(shù)差值和泥沙輸移比值）

15、計算保土減淤能力 價值。（3）保肥能力價值：K肥 二DxSxWi / TixPi （ i = N , P , K）i = N式中：V肥保肥價值（萬元/年）；D有林地與荒地的土壤侵蝕模數(shù)差值；S項目區(qū)林地面 積（公頃）；Wi單位森林土壤中含純N、P、K量（噸）；T i化肥中含純氮（N）、磷（P）、鉀（K）的比例（%）； Pi 氮（N）、磷（P）、鉀（K）化肥的市場銷售價格（元/噸）。項目區(qū)森林皆伐后造成土壤流失的同時還會導(dǎo)致土壤肥力的流 失。根據(jù)項目區(qū)提供的資料可知，項目區(qū)林地土壤N、P、K的含量分 別為 120mg/kg、60mg/kg、120mg/kg；化肥中含純 N、P、K 的比例 分別為

16、 46.7%、12%、50%。（4）固定二氧化碳能力價值：V1碳=W/ T IxaxbxT 2xP式中：V1碳固碳價值（萬元/年）; W年蓄積凈生長量（立方米/年）；T 1 蓄積量占總生物量的比例；a 木材比重；b 固定二氧化碳常數(shù)；T 2二氧化碳中的純碳比例；P固碳成本價（元/噸）。森林與大氣的物質(zhì)交換，主要是CO2和O2的交換，確切地說， 是固定并減少大氣中的CO2和提供并增加大氣中的O2 ,這對維持 地球大氣中的CO2和O2的動態(tài)平衡，減少溫室效應(yīng)及提供人類生 存基礎(chǔ)，有巨大而不可替代的作用，從而產(chǎn)生很大的經(jīng)濟(jì)價值。根據(jù) 植物光合作用反應(yīng)式，森林樹木在進(jìn)行光合作用時，利用太陽能在葉 綠素

17、的作用下，吸收二氧化碳和水，產(chǎn)生葡萄糖和氧氣，然后再將葡 萄糖轉(zhuǎn)變?yōu)槎嗵牵ɡw維素或淀粉）。CO2（264g）+H2O（108g）O2（193g）+ 葡萄糖（180g） 多糖（162g）由光合作用的結(jié)果可見，森林樹木每生產(chǎn)162g的干物質(zhì)可吸收 固定264gCO2，由此可計算出項目區(qū)林分蓄積的固碳量和固碳價值 量。（5）釋放氧氣能力價值：氧=W / TxaxbxP 式中：V氧 釋放氧氣能力價值（萬元/年）；W 年蓄積凈生長量 （立方米/年）；T蓄積量占總生物量的比例；a木材比重； b植物釋氧常數(shù)；P氧氣價格（元/噸）。森林樹木的呼吸作用與光合作用（見固定二氧化碳能力價值）相 反，由呼吸作用的結(jié)果

18、可見，森林樹木每生產(chǎn)162g的干物質(zhì)釋放提 供193g的O2，由此可計算出項目區(qū)林分蓄積的釋放O2量和釋放 O2能力價值量。（6）吸收二氧化硫能力價值：V硫=Px（W1xS1+W2xS2）式中：V硫吸收二氧化硫價值（萬元/年）；P消減二氧化硫的 治理費(fèi)用（元/公斤）；W1針葉林吸收能力；W2闊葉林吸 收能力；S1針葉林面積；S2闊葉林面積。（7）滯塵能力價 值：塵二 Px（W1xS1+W2xS2）式中：V塵滯塵能力價值（萬元/年）；P排污費(fèi)價格（元/公斤）； W1針葉林滯塵能力；W2闊葉林滯塵能力；S1針葉林面積；S2闊葉林面積。（8）森林景觀游憩能力價值：V 游二 PxSxK式中：V游森林景

19、觀游憩能力價值（萬元/年）；P單位面積生態(tài)旅游效益（元/公頃 年）；S項目區(qū)面 積（公頃）；K個別因素調(diào)整系數(shù)。（9）植被碳儲量價值：V2 碳二W/T1xaxbxT2xP 式中：V2碳植被碳儲量總價值（萬元）；W項目區(qū)森林總蓄積 累量（立方米）；T1蓄積量占總生物量的比例；a木材比重； b固定二氧化碳常數(shù)；T 2二氧化碳中的純碳比例；P 固碳成本價（元/噸）。項目區(qū)森林皆伐后，累積儲存在植被中的二氧化碳將被釋放到大 氣中，對環(huán)境造成一定的影響。（10） 土壤碳儲量價值：V3 碳二 WxSxP式中：V3碳土壤碳儲量價值（萬元）；W區(qū)域土壤儲碳平均 值；S項目區(qū)有林地面積（公頃）；P固碳成本價（元

20、/噸）。（11）林地50年使用期生態(tài)服務(wù)價值：V使=（V水+ V 土 + V月巴+V1碳+ V氧+ V硫+ V塵+ V生+ V 游）xK式中：V使林地50年使用期生態(tài)服務(wù)價值（萬元）；K50年 年金現(xiàn)值系數(shù)。例：林地50年使用期生態(tài)服務(wù)價值V使二（V水+ V 土 + V肥 +V1 碳 + V 氧 + V 硫 + V 塵 + V 生 + V 游）x15.7619=10,828.58 萬元（12）林地40年恢復(fù)期生態(tài)服務(wù)價值：V恢=（V水+ V 土 + V肥+V1碳+ V氧+ V硫+ V塵+ V生+ V 游）xK1xK2式中：V恢林地40年恢復(fù)期生態(tài)服務(wù)價值(萬元)；K140年恢復(fù)期等比遞減折現(xiàn)系數(shù)；K2第50年復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)。例：林地40年恢復(fù)期生態(tài)服務(wù)價值V恢二(V水+ V 土 + V肥 +V1 碳 + V氧 + V硫+ V塵 + V生+ V游)xK1xK2=423.38 萬元。(13) 項目區(qū)生態(tài)服務(wù)價值：V= V使+ V恢+ V2碳+ V3碳式中：V項目區(qū)生態(tài)服務(wù)價值。例：項目區(qū)生態(tài)服務(wù)價值V=10,828.58萬元+423.38萬元 + 1,763.21萬元=13,015.17萬元。3、評估假設(shè)及說明：森林的生態(tài)效益是在大氣環(huán)流和太陽輻射的作用下，森林通過 物理和