2021寧夏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬卷

1、第 頁2021寧夏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意） 1.典型的間接金融是_。A買賣股票和債券B銀行的存貸款業(yè)務(wù)C貨幣的回籠和保管D有價(jià)證券的發(fā)行和轉(zhuǎn)讓 2.金融的基本職能是_。A調(diào)節(jié)市場經(jīng)濟(jì)B發(fā)行貨幣C為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行籌集和分配資金D貨幣的兌換和結(jié)算 3.以是否剔除了市場物價(jià)變動(dòng)因素來區(qū)分的利率為_。A單利和復(fù)利B名義利率和實(shí)際利率C固定利率和浮動(dòng)利率D法定利率和市場利率 4.短期貸款的期限是_，中期貸款的期限是_，長期貸款的期限是_。A一年以上、三年以下(含)B五

2、年以上(不含)C一年以上、五年以下(含)D一年以內(nèi)(含) 5.個(gè)人住房貸款的分期還款方式有_、等額本金還款方式、等比累進(jìn)還款方式、等額累進(jìn)還款方式。A分期多次還本付息方式B等額本息還款方式C分年還款方式D分季還款方式 6.作為政府信用工具的是_。A中央銀行發(fā)行紙幣B發(fā)行公債和國庫券C國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)制D國有土地使用權(quán)出讓 7.貨幣具有價(jià)值尺度、流通手段、_、支付手段和世界貨幣五項(xiàng)職能。A交換手段B收藏手段C儲(chǔ)藏手段D欣賞手段 8.生態(tài)系統(tǒng)在一定條件下處于_。A相對(duì)平衡狀態(tài)B相對(duì)不平衡狀態(tài)C從平衡狀態(tài)到不平衡狀態(tài)D從不平衡狀態(tài)到平衡狀態(tài) 9.潔凈的空氣中，氧氣約占_。A10%B16%C21%D23%

3、10.大氣就是空氣，是人類賴以生存、片刻不能缺少的物質(zhì)。一個(gè)成年人每天大約吸人_kg的空氣。A15B10C5D8 11.生態(tài)是指生物與其生存環(huán)境之間的_。A能動(dòng)作用B相互關(guān)系C影響作用D相互作用 12.所謂景觀，指的是_。A人文景觀B自然景觀C生態(tài)景觀D包括自然景觀和人文景觀 13.環(huán)境是指某個(gè)主體周圍的情況和_。A事物B形象C條件D境界 14.環(huán)境污染是_的結(jié)果。A歷史發(fā)展B社會(huì)發(fā)展C經(jīng)濟(jì)發(fā)展D人類活動(dòng) 15.環(huán)境污染是指有害物質(zhì)或因子進(jìn)入環(huán)境，使環(huán)境系統(tǒng)_發(fā)生變化，對(duì)人類及其他生物的生存和發(fā)展產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。A結(jié)構(gòu)與功能B生態(tài)與生存C安全與秩序D物質(zhì)與精神 16.人類的生態(tài)環(huán)境是_共同

4、組成的統(tǒng)一體。A生物與非生物B人與環(huán)境C生命與非生命D自然生態(tài)環(huán)境與社會(huì)生態(tài)環(huán)境 17.為保障城市居民的生活聲環(huán)境質(zhì)量，我國制定了城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) (GB 3096-93)，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城市五類區(qū)域的環(huán)境噪聲最高限值。其中1類標(biāo)準(zhǔn)適用于以居住、文教機(jī)關(guān)為主的區(qū)域，其晝間等效聲級(jí)和夜間等效聲級(jí)分別為_dB(分貝)。A50、40B55、45C60、50D65、55 18.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和（）的合稱。A房地產(chǎn)咨詢業(yè)B房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)C物業(yè)管理業(yè)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是（）的行業(yè)。A知識(shí)密集和資金密集B資金密集和勞動(dòng)密集C知識(shí)密集和管理密集D知識(shí)密集和勞動(dòng)密集20.城市房地產(chǎn)

5、開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例屬于（）。A法律B行政法規(guī)C地方性法規(guī)D行政規(guī)章21.下列法律中，具有最高法律效力的是（）。A憲法B物權(quán)法C合同法D民法通則22.下列活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。A房地產(chǎn)登記B房地產(chǎn)居間C房地產(chǎn)開發(fā)D房地產(chǎn)估價(jià)23.在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價(jià)格的（）。A05%B25%C30%D40%24.根據(jù)關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知，房屋租賃代理收費(fèi)，按（），由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。A租賃期限長短B租賃房屋面積大小C代理服務(wù)成本高低D半月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)25.下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是（）。A房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信

6、用檔案B注冊房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案C注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有多個(gè)符合題意） 1.消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議，可以通過以下_途徑解決。A雙方協(xié)商和解B請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解C向有關(guān)行政部門申訴D請(qǐng)媒體曝光E請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向人民法院起訴 2.行政行為是其主體及其工作人員行使行政權(quán)力而做出的對(duì)外直接產(chǎn)生法律后果的行為。它必須具有以下要素：_。A時(shí)效要素B主體要素C職權(quán)要素D法律要素E社會(huì)要素 3.經(jīng)營者的不正當(dāng)競爭行為主要包括以下行為：_。A假冒和仿冒行為B虛假的宣傳行為C侵犯商業(yè)秘密的行為D不正當(dāng)銷售行為E抬高價(jià)格的

7、行為 4.行政處罰是行政主體依法對(duì)行政相對(duì)人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予某種形式制裁的行政行為。行政處罰的種類有：_。A財(cái)產(chǎn)罰B行為罰C人身自由罰D行動(dòng)限制罰E聲譽(yù)罰 5.行政行為是行政主體及其工作人員行使行政職權(quán)而做出的對(duì)外直接產(chǎn)生法律后果的行為。行政行為可以作如下的分類：_。A抽象行政行為B具體行政行為C必要行政行為D作為行政行為E不作為行政行為 6.發(fā)文辦理包括_等程序。A草擬B審核C簽發(fā)D復(fù)核 7.從動(dòng)機(jī)與活動(dòng)的關(guān)系來說，動(dòng)機(jī)的功能主要包括_。A驅(qū)動(dòng)功能B引發(fā)功能C指引功能D緊張性功能E激勵(lì)功能 8.根據(jù)人口增長的絕對(duì)數(shù)量，人口增長分為_等情況。A人口凈增長B人口零增長C人

8、口負(fù)增長D人口自然增長E人口機(jī)械增長 9.下列對(duì)于電梯的敘述，不正確的是_。A電梯的設(shè)置首先應(yīng)考慮積極安全，方便用戶B一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上，服務(wù)面積為450650m2C電梯及電梯廳應(yīng)適當(dāng)集中，位置要適中，以便各層和層間的服務(wù)半徑均等D6層以上(含6層)的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅，必須設(shè)置電梯E消防電梯的常用速度大于2.5m/s 10.房地產(chǎn)市場的競爭主要表現(xiàn)在_。A賣方與買方之間的競爭B賣方與賣方之間的競爭C內(nèi)部成員之間的競爭D買方與買方之間的競爭E市場自主與政府宏觀調(diào)控之間的競爭 11.描述統(tǒng)計(jì)是對(duì)客觀現(xiàn)象有關(guān)的數(shù)據(jù)的_。A搜集B整理C顯示

9、D分析E評(píng)價(jià) 12.綠化種植景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容包括中心公共綠地、_，以及兒童游戲場和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。A居住區(qū)道路B小游園C居住區(qū)公園D園路E組團(tuán)綠地 13.影響房地產(chǎn)價(jià)格的心理因素主要包括_。A購買或出售時(shí)的心態(tài)B個(gè)人偏好C接近豪宅的心理D時(shí)尚風(fēng)氣E講究風(fēng)水或吉祥號(hào)碼 14.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指_等吸收公眾存款的金融機(jī)構(gòu)以及政策性銀行。A商業(yè)銀行B金融資產(chǎn)管理公司C城市信用合作社D專業(yè)銀行E農(nóng)村信用合作社 15.建筑裝飾裝修材料按照其材質(zhì)的不同，可以分為_。A有機(jī)和無機(jī)纖維類B金屬和非金屬類C無機(jī)膠凝材料類D無機(jī)復(fù)合材料類E地面裝飾材料 16.變異指標(biāo)是用來測定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指

10、標(biāo)。主要包括_。A半距B全距C平均差D方差E標(biāo)準(zhǔn)差 17.在委托合同中，委托人的義務(wù)和責(zé)任主要有_。A辦理委托事務(wù)的義務(wù)B支付費(fèi)用的義務(wù)C付酬義務(wù)D報(bào)告的義務(wù)E賠償責(zé)任 18.在城市紫線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行_。A用地改作他用B違反保護(hù)規(guī)劃的大面積拆除、開發(fā)C對(duì)歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌構(gòu)成影響的大面積改建D損壞或者拆毀保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施E占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名木等 19.地籍調(diào)查包括_。A土地登記B土地所有者C土地權(quán)屬調(diào)查D地籍測量E土地統(tǒng)計(jì) 20.心理學(xué)上概括的氣質(zhì)類型，其基本心理特征包括_。A多血質(zhì)的人活潑好動(dòng)，容易適應(yīng)新環(huán)境；注意易于轉(zhuǎn)移，接受新事物快，但印象不很深刻B膽汁質(zhì)的人直率熱情，精力旺盛；不易覺察的細(xì)小事物，C黏液質(zhì)的人安靜平衡，反應(yīng)緩慢D黏液質(zhì)善于克制自己。情緒不易外露；注意穩(wěn)定但注意力不深刻E抑郁質(zhì)的人柔弱易倦，情緒發(fā)生慢而強(qiáng)，體驗(yàn)深刻，言行遲緩無力 21.涂料按照其分散介質(zhì)，可以分為_。A水性涂料B水溶性涂料C溶劑性涂料D油性涂料E乳液性涂料 22.常見的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式有_。A普查B不定點(diǎn)調(diào)查C重點(diǎn)調(diào)查D典型調(diào)查E統(tǒng)計(jì)報(bào)表 23.放射性輻射污染的主要來源包括_。A宇宙線B地球上的天然反射性源C人