買賣商鋪合同模板

1、Word 買賣商鋪合同模板買賣商鋪合同模板 商鋪出售是商鋪出售過程中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的合同。商鋪出售是商鋪全部權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。對于買賣商鋪合同你了解多少呢?以下是第一我整理的買賣商鋪合同，歡迎參考閱讀。買賣商鋪合同范文一 合同雙方當(dāng)事人: 出賣人:_ 注冊地址:_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_ 企業(yè)資質(zhì)證書號:_ 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 托付代理人:_地址: 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 托付代理機構(gòu): 注冊地址:_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_ 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 買受人(須由其本人親

2、自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實牢靠,以便能準時取得聯(lián)系):_ 【本人】【法定代表人】姓名:_國籍:_ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_ 地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 【托付代理人】姓名:_國籍:_ 地址: 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 共有人: 姓名:國籍: 【身份證】【護照】 【托付代理人】姓名:國籍: 地址: 郵政編碼:聯(lián)系電話: 托付代理機構(gòu): 注冊地址: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 企業(yè)資質(zhì)證書號: 法定代表人: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 依據(jù)中國合同法,中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在公平,自愿,協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議: 第一條項目建設(shè)依據(jù)

3、. 出賣人以方式取得位于,編號為_的地塊的土地使用權(quán).土地使用權(quán)出讓合同號為. 該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日. 出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為, 施工許可證號為. 其次條商鋪銷售依據(jù). 買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】.預(yù)(銷)售商品房批準機關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為. 第三條買受人所購商鋪的基本狀況. 買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,其商鋪平面圖見本合同附件一,編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的: 地下一層號商鋪. 該商鋪平常作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件聽從國家需要. 該商鋪屬鋼筋混凝土

4、結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層. 該商鋪合同商定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米. 第四條計價方式與價款. 出賣人與買受人商定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款: 該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百_拾元整. 第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理. 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準. 商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進行處理: 1,雙方自行商定: (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,據(jù)實結(jié)算房價款; (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積的部分,買受人按商定的單價補足房款; (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小

5、于合同商定面積的部分,出賣人按商定的單價返還買受人 2,雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款; (2)面積誤差比肯定值超出3%時,買受人有權(quán)退房. 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息. 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人擔(dān)當(dāng),產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時,面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

6、面積誤差比= 因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議. 第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理. 合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準. 鑒于人防工程的特別性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異部分互不找補. 第七條付款方式及期限. 買受人按下列第種方式按期付款: 1,一次性付款 買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人賜予買受人占付款金額%的優(yōu)待,即實際付款額為(_幣)_千百拾萬千百拾元整. 2,分期付款 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳

7、號:_) (1)年月日前支付全部房價款的%,計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (2)年月日前支付全部房價款的_%,計(_幣)千百拾萬千百_拾元整. 3,按揭付款 (1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_%,計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_%,計(_幣)千百拾萬千百_拾元整; (3)買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù). 4,其他方式 _. 第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任. 1,買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理: 按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限

8、之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金.買受人情愿連續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同連續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金. 2,買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任. 3,經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人供應(yīng)貸款或不能供應(yīng)足額貸款的,買受人應(yīng)自

9、銀行作出此打算之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應(yīng)按本條 第一款擔(dān)當(dāng)未按時付款的違約責(zé)任. 第九條交付期限. 出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同商定的商鋪交付買受人使用: 1.該商鋪閱歷收合格. 2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格. 3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格. 4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件. 但如遇下列特別緣由,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期: 1,遭受不行抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的; 2,因重大政策性影響或其他特別狀況,且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)通知買受人的; 第十條出賣人逾期交房的

10、違約責(zé)任. 除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理: 按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過日,自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,合同連續(xù)履行; (2)逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同.買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人買受人要求連續(xù)履行合同的,合同連續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于

11、第(1)項中的比率)的違約金. 第十一條規(guī)劃,設(shè)計變更的商定. 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特別需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人: (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式,戶型,空間尺寸,朝向; 買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù).買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更.出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房. 買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息.買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議.

12、_. 第十二條交接. 商鋪達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng). 由于買受人緣由,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人擔(dān)當(dāng). 第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.因出賣人緣由,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任. 第十四條出賣人關(guān)于裝飾,設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任. 出賣人交付使用的商鋪的裝飾,設(shè)備標準應(yīng)符合雙方商定(附件二)的標準.達不到商定標準的,買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第_種