2022年大樓防汛應急預案

1、第12頁共12頁2022年大樓防汛應急預案一、基本情況根據(jù)市、區(qū)政府提出的少塌房，不死人，安全渡汛的工作要求，當前a座寫字樓、b座寫字樓、富力中心、富力萬麗酒店個別排洪設施還不完善，一旦出現(xiàn)大面積降雨或特大暴雨，極易發(fā)生洪澇災害。因此，要堅決貫徹落實安全第一、常備不懈、預防為主、全力搶險的防汛方針，做好防大汛、搶大險、救大災的準備，達到將損失減少到最低限度的標準;按照市、區(qū)政府的要求，結(jié)合寫字樓的實際情況，特制定本方案。二、任務根據(jù)市、區(qū)政府的要求，結(jié)合寫字樓的實際情況，可能出現(xiàn)的險情和擔負的任務是：1、因降雨時間較長，造成辦公區(qū)域內(nèi)積水過多或排水不暢時的疏通排水任務;2、因風雨較大，造成樹木

2、刮倒或電線刮斷時的封控疏導和搶修、搶險任務;3、因降雨時間較長，積水過多，造成地下車場進水時的排水和搶險救災任務;4、完成公司領導交給的其他臨時任務。三、_領導在管理處經(jīng)理的領導下，成立由值班經(jīng)理為組長，由管理處各專業(yè)部門員工為組員的防汛搶險救災小組，其任務是：負責了解、掌握寫字樓的防汛工作開展情況，督促、檢查防汛物資的準備情況，傳達市、區(qū)政府及公司領導有關防汛工作的指示精神，具體_辦公區(qū)域內(nèi)防汛搶險救災任務的_指揮與實施。四、人員編成根據(jù)公司的統(tǒng)一部署，本著劃區(qū)分片、分工負責、梯次投入、隨時處置的原則，對小區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的汛情區(qū)分三種情況處置：一是當寫字樓出現(xiàn)小的汛情時，以各管理處為主進行處置

3、;二是當寫字樓出現(xiàn)中等汛情時，公司職能部門及各管理處參與處置;三是當小區(qū)出現(xiàn)較大汛情時，公司上下全體發(fā)動，全員參與處置。各管理處根據(jù)人員情況，由客服、設備、保安和保潔人員組成不少于_人的防汛搶險隊，由管理處經(jīng)理任隊長，分成搶險、搶修、清理和疏導四個小組，由值班經(jīng)理任組長，具體負責本區(qū)域內(nèi)的防汛任務;管理處根據(jù)寫字樓出現(xiàn)險情的大小，對所有搶險人員進行綜合調(diào)配。五、情況處置1、因降雨時間較長，造成辦公區(qū)域內(nèi)積水過多或排水不暢時下雨時，搶險隊要安排專門人員加強對小區(qū)的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)小區(qū)積水過多或排水不暢時，要及時報告管理處值班領導，值班領導要迅速趕到現(xiàn)場，正確判斷，查明原因，并及時安排搶修人員疏通管

4、道，排除積水，避免造成辦公區(qū)大面積積水，影響辦公的正常秩序。2、因風雨較大，造成樹木刮倒或電線刮斷時搶險隊員在巡視中發(fā)現(xiàn)樹木刮倒或電源線刮斷時，應迅速報告管理處值班領導，值班領導要迅速趕到現(xiàn)場，正確判斷，查明原因。一是立即_保安人員封控有關區(qū)域，派出疏導組，對來往車輛和行人進行疏導，避免造成交通混亂;二是設備人員應及時拉閘斷電，對損壞的電源線進行搶修，三是安排園林保潔人員清理刮倒的樹木，避免造成其他不必要的損失;四是安排搶險人員對因上述情況造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失進行搶救。3、因降雨時間較長，積水過多，造成地下車場進水時搶險隊員在巡視中發(fā)現(xiàn)地下車場進水時，應迅速報告值班領導，值班領導要迅速趕到

5、現(xiàn)場，正確判斷，查明原因。一是迅速_搶險隊員用沙袋堵住進水口，并疏通車場周圍的排水管道，清理積水;二是協(xié)助地下室居住人員搶救財產(chǎn)，搬運物品，最低限度的減少損失;三是派出搶修和清理組，幫助車場疏通排水管道，并將積水清理干凈。六、協(xié)同配合防汛期間，積極與地_府、本單位相關部門加強聯(lián)系，搞好協(xié)同配合，遇有緊急情況，以取得地_府、和本單位相關部門的大力支持和幫助，建立良好的協(xié)同機制。在人員安排、工具使用和器材保障上銜接好，共同完成防汛搶險救災任務。七、器材保障1、通信保障：主要采取電話、對講機和徒步的形式進行聯(lián)絡;2、器材保障：各管理處要準備好相應的防汛器材;如：沙袋、鐵鍬、抽水泵疏通機等器材，做到專

6、人管理，定點存放，及時補充。八、要求1、思想重視，保持警惕。各級領導和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實把防汛工作當成一件大事來抓。同時，各單位要對各種排水設施進行檢查，準備好防汛器材，管理處每周定期對各類防汛器材進行檢查、保養(yǎng)，管理處不定期進行抽查，做到設施完善，器材到位，確保遇有險情能拉得出、用得上、處理好，把汛期災害損失減少到最低限度。2、分工負責，責任到人。防汛工作實行統(tǒng)一指揮、分級負責制。各搶險隊長要對本單位的防汛工作負全責，對所屬人員要分工明確，責任到人，出現(xiàn)問題，板子要打到具體人身上。同時，防汛領導小組全體成員必須保證_小時通訊暢通，遇有險情能聯(lián)得上、到位快

7、、_好，確保寫字樓安全渡汛。3、加強值班，圓滿處置。各級要建立嚴格的值班制度，值班人員要定期收聽天氣預報，密切監(jiān)視雨情，并加強對寫字樓的巡視檢查，隨時了解掌握寫字樓的汛情，遇有情況及時報告。遇中雨以上雨情或連陰雨時，搶險隊長要在崗值班，所有保安人員全員在位，搶險隊其他專業(yè)不少于_%的人員要在指定崗位待命;遇大到暴雨雨情時，管理處全體員工要在崗在位，隨時做好搶險準備。遇有險情，每個搶險人員要服從命令，聽從指揮，英勇頑強，圓滿處置寫字樓內(nèi)可能出現(xiàn)的災害事故。九、附件防汛搶險救災小組_及聯(lián)系_號碼。2、器材保障：各管理處要準備好相應的防汛器材;如：沙袋、鐵鍬、抽水泵疏通機等器材，做到專人管理，定點存

8、放，及時補充。八、要求1、思想重視，保持警惕。各級領導和每位員工思想上要高度重視，不得有絲毫的松懈麻痹思想，確實把防汛工作當成一件大事來抓。同時，各單位要對各種排水設施進行檢查，準備好防汛器材，管理處每周定期對各類防汛器材進行檢查、保養(yǎng)，管理處不定期進行抽查，做到設施完善，器材到位，確保遇有險情能拉得出、用得上、處理好，把汛期災害損失減少到最低限度。2、分工負責，責任到人。防汛工作實行統(tǒng)一指揮、分級負責制。各搶險隊長要對本單位的防汛工作負全責，對所屬人員要分工明確，責任到人，出現(xiàn)問題，板子要打到具體人身上。同時，防汛領導小組全體成員必須保證_小時通訊暢通，遇有險情能聯(lián)得上、到位快、_好，確保寫

9、字樓安全渡汛。3、加強值班，圓滿處置。各級要建立嚴格的值班制度，值班人員要定期收聽天氣預報，密切監(jiān)視雨情，并加強對寫字樓的巡視檢查，隨時了解掌握寫字樓的汛情，遇有情況及時報告。遇中雨以上雨情或連陰雨時，搶險隊長要在崗值班，所有保安人員全員在位，搶險隊其他專業(yè)不少于_%的人員要在指定崗位待命;遇大到暴雨雨情時，管理處全體員工要在崗在位，隨時做好搶險準備。遇有險情，每個搶險人員要服從命令，聽從指揮，英勇頑強，圓滿處置寫字樓內(nèi)可能出現(xiàn)的災害事故。九、附件防汛搶險救災小組_及聯(lián)系_號碼。2022年大樓防汛應急預案（二）一.工程概況：無錫城建物業(yè)管理有限公司的三幢26層高層頂部，鋼結(jié)構(gòu)外面包鋁塑板，現(xiàn)鋁

10、塑板出現(xiàn)部分脫落，對業(yè)主及行人帶來了極大的安全隱患，為了消除安全隱患貴司決定將三幢樓頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)及裝飾塑板拆除，根據(jù)上述工程情況結(jié)合我公司以往的施工經(jīng)驗，如果我公司中標，我公司決定采取無腳手架懸吊作業(yè)法進行施工，制定如下施工方案，敬請貴公司領導專家予以評審以致感謝。二、施工前準備：1、開工前，我公司將精心組織所有施工人員認真討論學習施工方案，掌握施工方法，責任到人，分工明細，各盡其職。2、工程項目經(jīng)理組織所有施工人員進行安全生產(chǎn)教育，工程質(zhì)量交底教育，加強文明施工教育，遵守廠紀廠規(guī)教育，主動邀請貴司相關部門領導在工程開工前對我公司的安全、質(zhì)量、施工等方面提出具體要求。3、工程項目經(jīng)理向貴公司相關

11、部分提供我公司的施工隊伍的組織情況及參加施工人員名冊，貴公司登記備案并請相關部門審核后發(fā)放臨時進出通行證。4、因高空作業(yè)要確保_%安全，安全帶、保險繩要栓好系牢，施工現(xiàn)場要有專人負責安全工作，嚴禁穿戴釘子底的鞋子及皮鞋在現(xiàn)場施工。三、施工方法：1、根據(jù)該工程的實際情況，我公司將采用不搭腳手架懸吊作業(yè)法進行施工。2、拆除前，將要拆除的部位張設安全網(wǎng)，確保拆除的鋁塑板不往下掉。3、施工人員(拆除人員)應戴好安全帽、安全帶、膠底鞋。將安全帶栓掛在鋼結(jié)構(gòu)上，拆除時隨機移動。拆除工作須有專人在場統(tǒng)一指揮，并須有專人在場監(jiān)督拆除工作，所有操作人員必需聽從指揮，不得亂拆冒險蠻干，當上面拆除時要注意下部結(jié)構(gòu)變

12、化情況，拆除下來的廢棄物不得亂拋，廢棄物要及時清理，拆除過程中應防止相鄰部分發(fā)生坍塌，拆除下來的廢板用繩索將其吊運至樓頂。4、應將有倒塌危險的鋁塑板、鋼結(jié)構(gòu)先行拆除或?qū)⑵溆美K索鐵絲等臨時加固，必須堅持“自上而下、對稱拆除”的原則，應先拆次要結(jié)構(gòu)，后拆承重支柱和橫梁及立柱。5、在需拆除的位置的下方(驗收合格的安全網(wǎng)上方)，用鋼管搭設硬防護，方法是用鋼管與扣件搭設網(wǎng)格為80mm_80mm的方格，鋼管交錯之間用扣件緊固，該平面硬防護的承重鋼管應和屋頂上的鋼管連接牢固，屋頂上的鋼管應提前用鋼管夾緊，平面硬防護搭設好后必須經(jīng)過驗收合格后在平面鋼管上鋪40mm厚的木板，鋪滿綁扎牢固，不能探頭，鋪好后施工作

13、業(yè)人員才能在上面進行切割作業(yè)。6、氣割現(xiàn)場10m范圍內(nèi)，不準堆放氧氣瓶、乙炔氣瓶、木材等易燃物品，氧氣瓶與乙炔瓶的間距不得小于5m。7、氧氣瓶、氧氣表及焊割工具上嚴禁沾染油脂。8、拆除鋼結(jié)構(gòu)時采用氣割，氣割時每件鋼結(jié)構(gòu)均用專用繩將其固定吊牢，以免墜落。9、切割鋼結(jié)構(gòu)部件，將該部件用繩索將其栓牢，切割完畢后通過滑輪慢慢放至樓頂面。10、切割鋼結(jié)構(gòu)時其長度不得超過_米，以便于搬運及便于電梯出入。11、切割現(xiàn)場設置滅火器2只，以防止火情。12、切割時做好防護措施，同時在鋼構(gòu)及鋼管防護架上張設安全網(wǎng)，安全網(wǎng)里面鋪設夾芯板，在夾芯板上鋪設1mm厚鐵皮，防止切割時鐵水及飛濺物墜落傷害到人及設施。13、拆除

14、下來的廢鋼材及鋁塑板搬運至電梯并根據(jù)電梯的容量不能超載運行。四.施工工期根據(jù)該工程實際情況并結(jié)合以往的施工經(jīng)驗，整個工程工期為_個晴天。五施工組織機構(gòu)為了使該工程能夠保質(zhì)、保量安全順利地進行，對工程施工組織作如下安排：項目經(jīng)理_人高空作業(yè)人員_人氣焊工_人合計：_人六.安全文明施工措施1.拆除之前應對司機及現(xiàn)場相關人員進行安全技術交底。2.現(xiàn)場嚴禁酒后施工。3.拆除施工時現(xiàn)場設有專職指揮人員，對于現(xiàn)場發(fā)生的情況進行認真處理。并配備對講系統(tǒng)與拆除司機聯(lián)系。4.為保障施工安全，拆除工作全部安排在白天進行。5.高空作業(yè)人員必須系安全，帶安全帶須安全可靠。6.構(gòu)件在未經(jīng)校正，焊牢或固定之前，不準松繩脫

15、鉤。安全措施無錫城建物業(yè)管理有限公司的三幢26層高層頂部，鋼結(jié)構(gòu)外面包鋁塑板，現(xiàn)鋁塑板出現(xiàn)部分脫落，對業(yè)主及行人帶來了極大的安全隱患，為了消除安全隱患貴司決定將三幢樓頂?shù)匿摻Y(jié)構(gòu)及裝飾塑板拆除，根據(jù)上述工程情況結(jié)合我公司以往的施工經(jīng)驗，如果我公司中標，我公司決定采取無腳手架懸吊作業(yè)法進行施工，制定如下施工方案，敬請貴公司領導專家予以評審以致感謝。一、安全生產(chǎn)管理組織體系1、項目部負責人是安全生產(chǎn)第一負責人，對全體施工人員和本工程的安全生產(chǎn)工作負全責，并建立以項目部負責人為核心的安全生產(chǎn)管理組織體系，設一名兼職安全員進行安全施工管理，并成立安全生產(chǎn)領導小組。該項目部安全生產(chǎn)第一負責人：吳軍該項目部

16、安全生產(chǎn)兼職安全員：鮑其忠該工程項目安全領導小組成員：吳軍、鮑其忠，吳軍任安全生產(chǎn)領導小組的組長。2、項目部負責人及安全生產(chǎn)管理人員均戴紅色安全帽。3、施工期間甲方安全監(jiān)察人員隨時都可以對乙方進行安全生產(chǎn)的檢查，并有權制止和停止乙方一切不安全作業(yè)的違章行為。4、乙方所有施工人員都必須嚴格遵守甲方的廠紀廠規(guī)。5、遵守QQCT現(xiàn)場管理、安全文明生產(chǎn)等規(guī)定。二、施工人員條件和服裝1、高處作業(yè)人員必須身體健康，患有精神病、癲癇病，高血壓、心臟病、貧血等不宜從事高處作業(yè)人員不得參加施工。2、施工人員進入廠區(qū)必須佩戴安全帽，安全帶和必要的安全防護工具，工作服應適體并扎好袖口，施工時應穿膠底鞋，并系好鞋帶。

17、嚴禁穿露跟涼、拖鞋及背心進入施工現(xiàn)場，更不準赤足赤膊進入施工現(xiàn)場。3、高處作業(yè)人員應持有本人照片的特種作業(yè)安全操作證上崗。并不允許單獨一人進行作業(yè)。4、酒后、過度疲勞、情緒異常者不得進入施工現(xiàn)場及參加施工。三、作業(yè)場所環(huán)境設施1、施工前乙方應對爬梯等上下攀爬設備進行檢查，在確定無損傷、安全可靠后方可允許施工人員上下使用。2、為防止施工中意外火情出現(xiàn)，高處作業(yè)區(qū)域內(nèi)應配備滅火器。3、照明度大于150L_，距離高壓線大于10m。四、工器具檢查試驗及使用要求1、施工所用的工器具與設備材料等均由乙方自行配置。施工人員所用安全帶應在開工前和施工中每間隔7天進行檢查和不定期的檢查試驗(檢查標準：繩索無脆裂

18、斷股現(xiàn)象、各部接頭是否完整牢固、試驗標準以225公斤重物懸吊5分鐘無損傷和局部延伸現(xiàn)象)。2、施工中所使用的白棕繩在使用前每天、每班進行一次檢查，每3天進行一次試驗。檢查標準：繩子光滑、干燥無磨損現(xiàn)象；試驗標準：以3倍容許工作荷重進行10分鐘的靜力試驗，不應有顯著和局部延伸。檢查試驗結(jié)果應做好記錄，對不合格的棕繩不得使用。3、不得使用潮濕狀態(tài)的棕繩。對潮濕的棕繩待干燥后檢查試驗合格后方可使用。4、施工中所用繩索在使用前必須仔細檢查，所承受的荷重不準超規(guī)定。所用掛鉤、卡具亦應仔細檢查，有缺陷的不得使用。5、高處作業(yè)時施工人員所用安全帶的掛鉤或繩子應扣在牢固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У谋ｋU繩或鋼絲繩上，禁止掛在移動或不牢固的對象上。6、高處作業(yè)一律使用工具袋(桶)。較大的工具應用繩索栓在牢固的構(gòu)件上，不準隨意亂放，以防高處墜落，一切工器具必須完備好用。7、座式登高板作業(yè)人員應先扣好保險帶，后坐進吊板再按程序進行操作。8、不準將工具及材料上下投擲，要用繩索系牢后往下或往上以及左右吊送。五、安全施工管理1、開工前，乙方應該組織全體施工人員學習有關規(guī)定(程)施工方案，安全技術措施，進行廠紀廠規(guī)教育。2、甲方保衛(wèi)部門為乙方施工人員辦理臨時出入證，上崗必須佩帶，不得轉(zhuǎn)借他人。3、項目負