2024年簡單版房屋委托管理合同

2024年簡單版房屋委托管理合同委托方（以下簡稱甲方）：XXX

受托方（以下簡稱乙方）：XXX

甲方自愿將房屋的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，為保持房屋的良好使用狀態(tài)，防止房屋損壞，特簽訂如下協(xié)議：

一、委托范圍

甲方將位于XXX的房屋交付乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理。

二、委托管理事項(xiàng)

1.甲方將房屋的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方全面負(fù)責(zé)房屋的出租、出售、管理及維修等工作。

2.甲方將房屋的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方后，房屋的權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)、各種稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù)等一切事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，并由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.甲方同意乙方根據(jù)本合同書確定的管理和服務(wù)方式使用和經(jīng)營該房屋。

三、委托管理期限

委托管理期限為XX年，即XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方管理好房屋及其設(shè)施設(shè)備；

（2）有權(quán)在合同期滿前一個月書面通知乙方是否終止或續(xù)簽合同；

（3）因使用需要，甲方可對房屋進(jìn)行裝修、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）本合同生效后，甲方須將委托管理的房屋交付給乙方；

（2）協(xié)助乙方處理與第三者之間的糾紛。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）在委托范圍內(nèi)，按照規(guī)定享有一定的管理權(quán)限；

（2）有權(quán)按本合同規(guī)定獲取管理報酬；

（3）有權(quán)將房屋的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)委托給第三者；

（4）有權(quán)拒絕甲方提出的任何不合理的要求。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在委托范圍內(nèi)，維護(hù)該房屋的完好，并承擔(dān)由于管理房屋所發(fā)生的全部費(fèi)用；

（2）定期對房屋進(jìn)行檢查、修繕，保證房屋處于良好使用狀態(tài)；

（3）負(fù)責(zé)該房屋出租期間與承租人之間的糾紛；

（4）負(fù)責(zé)房屋出租期間的安全生產(chǎn)工作，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用；

（5）不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備及外觀形象；

（6）未經(jīng)甲方同意，不得將該房屋與第三者另行簽訂經(jīng)營管理協(xié)議。

五、管理報酬及支付方式

雙方商定，委托經(jīng)營期間的前期管理費(fèi)為XXX元/月，全年共計XXX元。該款項(xiàng)自簽訂本合同書之日起一次性支付給甲方。如需續(xù)簽合同時，再另行商議。其他商業(yè)活動經(jīng)雙方協(xié)商后，所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任及解決爭議的方式

1.甲乙雙方必須遵守合同條款，任何一方未能履行合同時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為全年管理費(fèi)的XX%。由于乙方的責(zé)任導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)一切損失。

2.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)行政管理部門申請調(diào)解和仲裁，也可向人民法院起訴。

七、其他條款：XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX。XXXXXXX補(bǔ)充事項(xiàng)：XXXXXX辦理時間：XXXXXX辦理地點(diǎn)：XXXXXX辦理費(fèi)用：XXXXXX八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方：XXX（簽字）：乙方：XXX（蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日注意事項(xiàng)：此合同書為簡單版，雙方在簽訂合同時可根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真閱讀合同書內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分的保障。簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的各項(xiàng)材料原件及復(fù)印件，確保雙方身份及權(quán)利合法有效。簽訂合同時應(yīng)認(rèn)真檢查合同書中的各項(xiàng)條款是否完整、準(zhǔn)確，特別是違約責(zé)任和解決爭議的方式等重要內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確