某加固改造項目可行性研究報告

1、工程編號：*加固修復(fù)工程可行性爭辯報告*設(shè)計爭辯院*年*月名目第一章 概論1工程概況1建立內(nèi)容及規(guī)模1總投資與資金籌措1打算進(jìn)度1實施目標(biāo)2編制依據(jù)2編制范圍與編制原則3結(jié)論與建議3其次章工程現(xiàn)狀及背景5背景概述5建立單位根本狀況5現(xiàn)狀調(diào)查5第三章工程建立的必要性10工程的提出10工程建立的意義10工程建立的必要性11第四章工程建立條件13改造工程位置13自然條件13公用設(shè)施條件13第五章環(huán)境保護(hù)14編制依據(jù)14主要污染物與污染源14環(huán)境保護(hù)治理措施151TOC o “1-2“ h z u HYPERLINK l “_TOC_250026“ 第六章 建筑節(jié)能16 HYPERLINK l “_T

2、OC_250025“ 設(shè)計依據(jù)16 HYPERLINK l “_TOC_250024“ 節(jié)能措施16 HYPERLINK l “_TOC_250023“ 第七章 消防18 HYPERLINK l “_TOC_250022“ 設(shè)計依據(jù)18 HYPERLINK l “_TOC_250021“ 建筑防火設(shè)計18 HYPERLINK l “_TOC_250020“ 給排水防火設(shè)計18 HYPERLINK l “_TOC_250019“ 滅火器配置18 HYPERLINK l “_TOC_250018“ 第八章勞動安全與防護(hù)20 HYPERLINK l “_TOC_250017“ 勞動安全20 HYPE

3、RLINK l “_TOC_250016“ 安全措施21 HYPERLINK l “_TOC_250015“ 第九章 建立方案22 HYPERLINK l “_TOC_250014“ 建筑工程設(shè)計依據(jù)22 HYPERLINK l “_TOC_250013“ 方案設(shè)計原則22 HYPERLINK l “_TOC_250012“ 建立內(nèi)容和規(guī)模24 HYPERLINK l “_TOC_250011“ 電氣工程28 HYPERLINK l “_TOC_250010“ 給水排水工程30 HYPERLINK l “_TOC_250009“ 暖通、燃?xì)夤こ?1 HYPERLINK l “_TOC_2500

4、08“ 第十章工程實施進(jìn)度與招投標(biāo)方案33 HYPERLINK l “_TOC_250007“ 建立治理33 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 建立流程33 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 工程進(jìn)度實施34 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分35 HYPERLINK l “_TOC_250003“ 招標(biāo)方式35 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 招標(biāo)組織形式35 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 第十一章 組織治理36 HYPERLINK l “_TOC_250000“ 第十二章 投

5、資估算與資金籌措372建立投資估算37資金來源38第十三章 社會效益和社會穩(wěn)定性分析39社會穩(wěn)定性分析39社會效益評價42第十四章 爭辯結(jié)論與建議43附文：附圖：附表：3第一章 概 論工程概況工程名稱：*加固修復(fù)工程建立單位：*建立地址：*建立性質(zhì)：*建立內(nèi)容及規(guī)模本工程擬對*樓單元居民樓局部因燃爆造成的損壞進(jìn)展加固修復(fù)燃?xì)?、門窗、瓷磚、膩子涂料等修復(fù)。修理加固建筑面積約*平方米?？偼顿Y與資金籌措工程總投資估算為*萬元，預(yù)備費(fèi)*萬元。工程資金來源：*財政撥款。打算進(jìn)度10202231202262022 年 12 月底整體竣工驗收。實施目標(biāo)*燃爆受損樓體修復(fù)工程的總體目標(biāo)是，堅持以科學(xué)進(jìn)展觀為指

6、導(dǎo)，結(jié)實樹立以人為本的理念，認(rèn)真落實舊危改造工作，對存在安全隱患的住宅進(jìn)展加固改造，使其到達(dá)當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，具備構(gòu)造牢靠性，并符合防范其他地質(zhì)災(zāi)難和防洪、防火、防雷擊等安全要求，確保居民居住安全。編制依據(jù)民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50352-2022；危急房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GJG125-2022)；*樓鑒定報告GB50367-2022JG116-2022GB50009-2022砌體構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50003-2022)建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50011-2022)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(GB50223-2022)建筑地基根底設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50007-2022)建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ5

7、0058-2022)中華人民共和國防震減災(zāi)法(202212投資工程可行性爭辯指南其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)2編制范圍與編制原則編制范圍工程建立的意義及必要性；建立方案、建立內(nèi)容確實定；組織機(jī)構(gòu)和實施措施；環(huán)保、節(jié)能、消防措施方案；投資估算、資金籌措；招標(biāo)方案；社會穩(wěn)定性評價。編制原則結(jié)合構(gòu)造的實際狀況及檢測報告，依據(jù)安全第一、方案最優(yōu)、造價最低的原則，實事求是地編制既有建筑加固資料文件；、整體性，在構(gòu)造安全得以保證的前提下盡量降低造價；設(shè)計結(jié)合施工，施工結(jié)合現(xiàn)場，做到加固、裝修后不影響構(gòu)造的使用空間及觀感質(zhì)量。結(jié)論與建議*南區(qū)*D筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)需對其進(jìn)展加固改造，使其恢復(fù)原有的使用功能、延長構(gòu)造

8、的使用年限，提高構(gòu)造的牢靠性、整體性、抗震性。3本工程的建立符合國家和青島居民住房保障政策要求，有利于社會和諧穩(wěn)定，且對城市精神文明建立具有重要意義。建議由具有相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計施工單位，結(jié)合工程現(xiàn)狀、檢測報告，依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展加固改造實施。4背景概述20225168*13101漏發(fā)生爆炸以官方事故認(rèn)定書為準(zhǔn)元產(chǎn)生不同程度的損壞。7102房連通，該局部為局部8層，建于1992年，東西共4個單元。該樓根底形預(yù)制板2.8米。墻體由實心粘土磚及混合砂漿砌筑，一層墻體厚 370，其余樓層墻體厚240，樓屋面板承受120廚房、衛(wèi)生間為80厚實心預(yù)制板，樓板面為20建立單位根本狀況本工程由*建筑工

9、務(wù)中心作為建立單位，成立特地領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)工程建立過程中的協(xié)調(diào)、指揮工作。負(fù)責(zé)人: *現(xiàn)狀調(diào)查150mm51mm南北臥房、客廳一層架空地面樓板斷裂、塌陷，其相鄰各住戶也受到不同程度的損壞。13受損嚴(yán)峻，門窗玻璃均被震碎，個別門窗箱便變形嚴(yán)峻，水電暖及燃?xì)夤艿涝O(shè)備均患病嚴(yán)峻損壞。如以下圖所示：6事故認(rèn)定及鑒定7事故認(rèn)定依據(jù)關(guān)于*131015.16*13101閉角閥，在使用液化石油氣過程中有液化氣鋼瓶角閥與調(diào)壓器連接不嚴(yán)密的問題，造成液化石油氣泄漏，當(dāng)室內(nèi)積存的液化石油氣與空氣混合形成爆炸性混合物并到達(dá)爆炸極限后，遇到火花導(dǎo)致本領(lǐng)故發(fā)生。該起事故是由于用戶對燃?xì)庠O(shè)施使用不當(dāng)引發(fā)的責(zé)任事故。鑒定

10、結(jié)果5.16如下：13Au性鑒定為Du 級；整體構(gòu)造危急性等級評定為D13D即：承重構(gòu)造已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危急狀態(tài)，構(gòu)成該單元整體危房。專家建議對該單元樓停頓使用，對該局部實行合理、有效、安全可行的加固處理措施或者撤除重建；并建議建議對該單元進(jìn)展合理支護(hù)，以確保樓體的穩(wěn)定性，并持續(xù)監(jiān)測。15Au性鑒定為 CuC15C即：局部承重構(gòu)造已不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危急狀態(tài)，構(gòu)成局部危房建議對該單元樓8處理使用，實行合理、有效、安全可行的加固處理措施；同時建議對該單元進(jìn)展合理支護(hù)，以確保樓體的穩(wěn)定性，并持續(xù)監(jiān)測。17Au層危急性鑒定為AuA17A即：無危急構(gòu)件，房屋構(gòu)造能滿

11、足安全使用要求建議對該單元樓裂縫修補(bǔ)。修理過程中，假設(shè)覺察墻體有貫穿性裂縫或其他承重構(gòu)件有安全隱患，應(yīng)準(zhǔn)時與鑒定單位聯(lián)系。19Au層危急性鑒定為AuA19A即：無危急構(gòu)件，房屋構(gòu)造能滿足安全使用要求建議對該單元樓裂縫修補(bǔ)。修理過程中，假設(shè)覺察墻體有貫穿性裂縫或其他承重構(gòu)件有安全隱患，應(yīng)準(zhǔn)時與鑒定單位聯(lián)系。9工程的提出19927102與西側(cè)網(wǎng)點(diǎn)房連通，該局部為局部8層，東西共4個單元。由于爆炸事故致對該舊危居民樓進(jìn)展加固改造。工程建立的意義該工程對保障居民住房安全和維護(hù)城市建立具有重要意義。已經(jīng)嚴(yán)峻影響居民的正常居住生活，且該工程位于市區(qū)主要道路旁，嚴(yán)峻影響城市美觀形象。所以該工程的加固改造或重

12、建對保障寬闊居民的居住問題及住房安全，同時對滿足城市建立需求，改善城市市容市貌具重要意義。實行加固修復(fù)可節(jié)約資金、縮短工期。由于撤除重建投資大、工期長，所以盡管存在一些問題，往往不會因此重建?，F(xiàn)擬實行構(gòu)造加固修復(fù)的方法進(jìn)展處理，只要花少量的資金來加固、修理就可以恢復(fù)其承載力及構(gòu)造原有的使用功能、延長構(gòu)造的使用年限及提高構(gòu)造的牢靠性、整體性能、抗震性能，確保其能夠連續(xù)安全使用。50%。10其中建還涉及到砼構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)時間，依據(jù)施工閱歷估算，本工程加固所需20%。貫徹落實國家有關(guān)政策法規(guī)工程的建立是貫徹落實國家的減震抗災(zāi)法依法履行政府責(zé)任的具體建立工程“未實行抗震設(shè)防措施或者抗震設(shè)防措施未到達(dá)抗震設(shè)

13、防要求的，從法律上進(jìn)一步明確了各級政府應(yīng)履行的責(zé)任。各級政府必需從落實依法治國方略、堅持依法行政的高度，認(rèn)真貫徹防震減災(zāi)法安全鑒定和加固建立。綜上所述，該工程加固，不僅節(jié)約了資金，縮短了施工工期，同時還是貫徹落實國家有關(guān)政策法規(guī)的一個表達(dá)。以較少的資金和較短的工期就能使工程建立的必要性建筑標(biāo)準(zhǔn)及居住使用要求建筑的使用年限必需在正常的設(shè)計、正常的施工、正常的使用及正常的維護(hù)下才得以保證。很多房屋由于使用及維護(hù)不當(dāng)，導(dǎo)致建筑的使用年限縮2022施了危房改造，提高建筑質(zhì)量，對相應(yīng)的建筑構(gòu)造設(shè)計及施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程進(jìn)展11級和D*13局部開裂嚴(yán)峻，砂漿風(fēng)華嚴(yán)峻，屋面防水構(gòu)造及排水設(shè)施老化，局部未設(shè)置較差。為

14、了避開構(gòu)造建筑安全隱患帶來的人員傷亡，需要對構(gòu)造進(jìn)展加固處理，對建筑及水電暖燃?xì)膺M(jìn)展改造恢復(fù)，加固恢復(fù)前方可連續(xù)使用。構(gòu)造鑒定結(jié)果及危房處理建議依據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果，對各類危房實施分類處置。*13*城鄉(xiāng)建筑設(shè)計院鑒定為D需進(jìn)展加固改造。BC派專人加強(qiáng)監(jiān)控，防止升級為D2022D 級危房：承重構(gòu)造已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危急狀態(tài)，構(gòu)成該單元整體危房。建議對該單元樓停頓使用，對該局部實行合理、有效、安全可行的加固處理措施或者撤除重建。12改造工程位置該工程位于山東省*。自然條件該工程位于*市區(qū)，氣候條件四季清楚，夏短冬長，夏無酷暑，冬少138，是夏季避暑的絕好去處；

15、秋季天高氣爽，降水少；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時間較長，但無嚴(yán)寒。全年8251-0.5660公用設(shè)施條件本工程建立場址位于*區(qū)內(nèi)，周邊公用配套設(shè)施完善、生活便利。且原居民樓范圍內(nèi)，水、電、暖均利用原有設(shè)施，無需增容，條件優(yōu)越。建筑加固改造后,可滿足生活需要。13編制依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國水污染防治法建立工程環(huán)境保護(hù)治理方法86003建立工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定87002環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB309596)污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB897896)地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(GB383888)主要污染物與污染源施工期間主要污染物與污染源水污

16、染：施工期間工作人員產(chǎn)生的生活污水、生產(chǎn)廢水。噪聲污染：施工車輛、施工機(jī)械噪聲。施工期間建筑生活垃圾、固體廢棄物。使用期間主要污染物與污染源污水：主要為生活污水。固體廢棄物：包括生活垃圾和生產(chǎn)垃圾。噪聲污染：無14環(huán)境保護(hù)治理措施施工期環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)合理安排施工時間、施工機(jī)械應(yīng)選用低噪聲機(jī)械，并細(xì)心調(diào)試、潤滑、保管、使噪聲到達(dá)最低。施工期間排放的污水中，固體雜質(zhì)多，含大量泥沙，排至下水道前要進(jìn)展處理，以免堵塞下水道。施工期間大量土方、礦料的運(yùn)輸，導(dǎo)致塵土飛揚(yáng)，將會對施工人員和周邊環(huán)境造成影響，因此應(yīng)在施工場地準(zhǔn)時撒水，以最大程度降低揚(yáng)塵場地材料要堆放有序。建筑垃圾要統(tǒng)一送至指定地點(diǎn)，不要任憑堆

17、放，影響環(huán)境美觀。運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施后排入排污管道。，然后分可回收垃圾和不行回收垃圾，分類裝袋，投放。15第六章 建筑節(jié)能設(shè)計依據(jù)國家公布的現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能和合理利用能源政策的有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)各有關(guān)專業(yè)供給的相關(guān)技術(shù)資料節(jié)能措施0.4。建筑的圍護(hù)構(gòu)造的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。圍護(hù)構(gòu)造的熱橋部位實行斷橋措施，熱橋部位的內(nèi)外表溫度不低于室內(nèi)空氣結(jié)露溫度。0.7。70mm60mm25mm漿保溫層。外窗戶承受中空玻璃斷熱型鋁合金平開窗，氣密性不應(yīng)低于建筑外窗氣密性解分級及其檢測方法GB70174150mm對于供暖系統(tǒng)做如下措施：散熱器宜明裝，外外表刷非金屬性涂料，使熱量充分散發(fā)出來。溫承受礦棉管殼外

18、包玻璃絲布護(hù)殼，以削減熱量損失。16供暖系統(tǒng)的供回水分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，入口處設(shè)置熱計量裝置，嚴(yán)格把握熱量安排。自然條件，白天各主要房間及大面積場所利用自然通風(fēng)和自然采光，承受高效節(jié)能燈并組合分區(qū)把握，在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生間承受聲控開關(guān)，以到達(dá)節(jié)約用電的效果。17第七章 消 防設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)GB50016-2022民用建筑設(shè)計通則GB50352-2022建筑防火設(shè)計建筑物四周均有消防疏散車道，布局滿足消防疏散寬度、距離的要求。并按要求設(shè)置消火栓，配滅火器。給排水防火設(shè)計室外消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀，環(huán)狀管網(wǎng)的輸水干管及向環(huán)狀管100mm。室外消火栓在道路兩邊布置，并靠近

19、十字路口，消火栓之間距100保證兩股充實水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓暗裝，設(shè)按鈕，水槍適用19mm，25m。2滅火器配置按中、輕危急級，A18作。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建立資金的治理方法，專戶治理、專款專用，并由專人治理，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)治理制度，確保管好用好各項建立資金。工程建成后，資產(chǎn)治理由學(xué)校制定相應(yīng)的治理方法。19勞動安全勞動保護(hù)根本原則用人單位必需建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動者進(jìn)展勞動安全衛(wèi)生訓(xùn)練，防止勞動過程中的事故，削減職業(yè)危害。勞動保護(hù)“三同時”制度勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必需符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。建、改建、擴(kuò)建工程的勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必需與主體工程

20、同時設(shè)計、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。單位勞動保護(hù)義務(wù)用人單位必需為勞動者供給符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)展安康檢查。特種作業(yè)資格從事特種作業(yè)的勞動者必需經(jīng)過特地培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。工傷事故、職業(yè)病報告制度國家建立傷亡事故和職業(yè)病統(tǒng)計報告和處理制度?？h級以上各級人民政府勞動行政部門、有關(guān)部門和用人單位應(yīng)當(dāng)依法對勞動者在勞動過程中發(fā)生的傷亡事故和勞動者的職業(yè)病狀況，進(jìn)展統(tǒng)計、報告和處理。勞動者自我保護(hù)的權(quán)利與義務(wù)20勞動者在勞動過程中必需嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。勞動者對用人單位治理人員違章指揮、強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生

21、命安全和身體安康的行為，有權(quán)提出批判、檢舉和控告。安全措施加固工程搭設(shè)的安全支護(hù)體系和工作平臺,應(yīng)定時進(jìn)展檢查并確認(rèn)其結(jié)實性。件的變形、裂縫狀況應(yīng)設(shè)專項技術(shù)方案加固過程中,如覺察構(gòu)造、構(gòu)件突然發(fā)生變形增大、裂縫擴(kuò)展或條數(shù)增多等特別狀況,應(yīng)馬上停工。對危急的構(gòu)件和受力大的構(gòu)件進(jìn)展加固時,應(yīng)有切實可行的安全監(jiān)控措施,并應(yīng)得到總監(jiān)理工程師的審批同意。8.2.521第九章 建立方案建筑工程設(shè)計依據(jù)GB50352-2022GB500162022建筑內(nèi)部裝修防火標(biāo)準(zhǔn) GB50222-95GB50345-2022GB50025-2022建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50011-20222022版中華人民共和國防震減災(zāi)

22、法(202212GB50023JGJ116GB50367建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2022GB501082022公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(GB50189-2022)GB50368-2022GB50096-2022其它相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)方案設(shè)計原則在建筑加固行業(yè)中，建筑構(gòu)造加固改造已經(jīng)是一件很常見的工程。外界22因素的破壞及使用時間的過久會使建筑物存在一些安全問題，建筑構(gòu)造的使用功能已經(jīng)滿足不了需求，就要對建筑構(gòu)造做加固改造處理。在建筑加固改造中，有一些原則是需要遵守的，這樣才能確保建筑加固改造的效果。依據(jù)加固工程的特點(diǎn)，加固設(shè)計除要求做到技術(shù)安全牢靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡便、并滿足

23、使用要求外，還應(yīng)遵循下述原則：構(gòu)造加固設(shè)計前，應(yīng)遵照民用建筑牢靠性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展牢靠性鑒定。依據(jù)堅決結(jié)果，確定加固設(shè)計的內(nèi)容和范圍;同時，依據(jù)構(gòu)造破壞后果的嚴(yán)峻程度及使用單位的具體要求，確定加固后房屋建筑構(gòu)造的安全等級。應(yīng)盡量保存和利用原有的構(gòu)造和構(gòu)件，避開不必要的撤除和更換。保存局部要保證其安全性和耐久性;撤除局部要考慮對其材料加以回收和利用的可能性。應(yīng)考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從設(shè)計和施工組織上實行有效措施，盡量縮短施工工期，削減停工、停產(chǎn)，盡可能不影響或少影響建筑物的正常使用。由于高溫、腐蝕、凍融、振動、地基不均勻沉降等緣由造成構(gòu)造損壞，加固時必需同時消減、減小、或抵擋這些不利因素的有效措施，以免

24、加固后的構(gòu)造連續(xù)受害，避開二次加固。構(gòu)造或構(gòu)件加固除滿足承載力要求外，還要有足夠的抗震力量，不應(yīng)存在因局部加強(qiáng)或剛度突變而形成的對抗震不利的薄弱層或薄弱部位，同時也要留意由于構(gòu)造剛度的增大而導(dǎo)致地震力增大所帶來的影響。構(gòu)造加固應(yīng)滿足抗震有關(guān)要求和提高構(gòu)造的延性和整體性。加固設(shè)計除必需對構(gòu)造的分析和承載力的小核和計算外，還23要求構(gòu)造合理、連接牢靠。加固設(shè)計在可能的條件考慮建筑美觀，結(jié)合立面造型和室內(nèi)裝修，進(jìn)展必要的建筑藝術(shù)處理，盡量避開遺留加固的痕跡。加固施工往往是在荷載存在的狀況下進(jìn)展，必需實行有效措施，如設(shè)置臨時支撐，進(jìn)展卸載處理等，防止和避開在加固施工中發(fā)生安全事故。加固確有困難或通過經(jīng)

25、濟(jì)綜合比較確實不合理，而原構(gòu)造損壞又不嚴(yán)峻時，可承受轉(zhuǎn)變構(gòu)造用途或削減和限制荷載的方法進(jìn)展處理。減載處理方法可改用輕質(zhì)隔墻、輕質(zhì)保溫或隔熱材料，上部構(gòu)造改用鋼構(gòu)造; 樓面的設(shè)備在工藝允許狀況下合理挪位;削減或限制樓層的使用荷載等。建立內(nèi)容和規(guī)模本工程擬對*樓單元居民樓局部因燃爆造成的損壞進(jìn)展加固修復(fù)燃?xì)狻㈤T窗、瓷磚、膩子涂料等修復(fù)。336.88 平方米。土建加固修復(fù)工程建筑工程承受的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程：混凝土構(gòu)造修復(fù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50376-2022*樓鑒定報告工程編號：QDCXY2022-018*13工程編號：QDCXY2022-018*15工程編號：QDCXY2022-018a24*17工程編號：Q

26、DCXY2022-018b*19工程編號：QDCXY2022-018c建筑構(gòu)造的安全等級及設(shè)計使用年限修復(fù)構(gòu)造安全等級：二級修復(fù)根本抗震類別：二級設(shè)計使用年限：不低于原使用年限設(shè)計參數(shù)抗震設(shè)防烈度：6 度根本風(fēng)壓：0.6 KN/m2 樓面活荷載：2.0 KN/m2屋面活荷載：0.5KN/m2構(gòu)造設(shè)計方案承受鋼筋混凝土板墻對墻體進(jìn)展加固；承受鋼筋混凝土現(xiàn)澆板補(bǔ)板加固損壞樓板；墻體與樓板的連接承受植筋和錨固；對受損的建筑構(gòu)件及面層依據(jù)原做法進(jìn)展恢復(fù)。具體做法：墻體承受鋼筋混凝土板墻加固。面層材料承受低收縮灌漿料，單側(cè)面層厚度60mm ，鋼筋網(wǎng)規(guī)格為C12250* C8250；加固墻體層設(shè)置有850

27、030mm； 板墻伸至條形根底做法；25工分層抹制；120mm，主筋為C10150，雙層單向配筋。A10%的植筋進(jìn)展檢測。穿墻拉結(jié)筋必需用機(jī)械鉆孔，布置鋼筋網(wǎng)，磚墻潤水，用混凝土噴射或分層抹面，修復(fù)完成后內(nèi)外墻抹灰與原建筑一樣。原有墻面假設(shè)存在嚴(yán)峻裂縫，應(yīng)先承受壓力注漿發(fā)處理裂縫，再承受鋼筋混凝土板墻加固。安全保護(hù)措施本工程局部清理或撤除時應(yīng)留意以下幾點(diǎn)：使砌塊等構(gòu)件碎成小塊落下，以免傷及下部構(gòu)造及人員，同時建筑垃圾應(yīng)準(zhǔn)時處理，以免下部堆載過多，不得損傷原保存構(gòu)造；應(yīng)實行措施保證切除掉的局部不會對其他構(gòu)件造成危害；應(yīng)保證未被切除構(gòu)建完整，并在修復(fù)前和修復(fù)中實行臨時固定或支撐，確保構(gòu)造到達(dá)安全要

28、求后再撤除固定或支撐；全部的改造均應(yīng)在與現(xiàn)場實際狀況核對無誤后進(jìn)展；55裝飾工程修復(fù)內(nèi)容：一、二層樓地面、墻面、頂面；內(nèi)外門窗及其他需要修復(fù)的外窗洞口尺寸由門窗廠家深化設(shè)計門窗修復(fù)后防護(hù)高度不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置防26護(hù)欄桿；外墻面修復(fù)粉刷依據(jù)現(xiàn)場狀況調(diào)整。修復(fù)方案：防水：穿樓板管道應(yīng)依據(jù)各工種要求預(yù)埋止水套管，凡設(shè)有地漏房間應(yīng)11%-2%坡度坡向地漏；設(shè)防水的房間門洞20mm小于 200mm，在門口側(cè)面防水層亦進(jìn)展上返，上返高度應(yīng)與內(nèi)部防水保持全都；防水材料制止使用SBS門窗：外門窗的隔聲性能不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗空氣隔聲性3437防盜、保溫隔聲多功能門，廚房衛(wèi)生間門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積

29、不小于0.02m2的固定百葉，其余門窗應(yīng)承受一般木門和塑鋼門；防火門的設(shè)置應(yīng)符合建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。墻體：鋼筋混凝土墻及根底詳見構(gòu)造設(shè)計；均應(yīng)設(shè)置水平防潮層、垂直防潮層。內(nèi)裝：建筑物內(nèi)部裝修材料的燃燒性能不應(yīng)低于建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；建筑內(nèi)部裝修應(yīng)不得破壞建筑主體構(gòu)造承重構(gòu)件和超過結(jié)施圖中標(biāo)明的樓面荷載值；本工程所用的室內(nèi)材料的環(huán)保性能應(yīng)能滿足民1醇酸磁漆顏色待定；室內(nèi)樓梯平臺護(hù)窗欄桿選用啞光不銹鋼管。27外裝：外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色均由施工單位供給樣板并經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)后進(jìn)展封樣。其他：凡未交待事宜，必需嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)章執(zhí)行。電氣工程設(shè)計遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

30、章及技術(shù)資料：建立單位供給的設(shè)計要求相關(guān)專業(yè)供給的工程設(shè)計資料中華人民共和國現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB500342022；供配電系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB500522022；低壓配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB500542022；通用用電設(shè)備配電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB 50055-2022；GB5005942022年版；民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T162022建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) GB50303-2022 ；GB 50352-2022JGJ 242-2022;住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)GB50368-2022GB50016-2022；28設(shè)計范圍：本工程為改造工程，現(xiàn)場破損嚴(yán)峻，電氣專業(yè)的改造范圍如下：插座、開關(guān)、燈具

31、重布置及配電；更換分戶箱至總箱電纜負(fù)荷估算及負(fù)荷性質(zhì)本工程電力負(fù)荷主要為建筑照明和生活照明以及動力等用電負(fù)荷。本工程建筑均為二類民用建筑，樓內(nèi)事故照明為二級負(fù)荷，其余均為三6KW。供電電源與配電380/220V供電各建筑工程。配電：各建筑物配置配電箱，全部照明、動力電源的電壓等級均承受380/220V線暗敷。用于消防及保安的用電回路承受耐火電纜、導(dǎo)線。照明光源主要承受熒光燈，走廊承受節(jié)能燈，特別場所承受特別要求的燈具。照明：應(yīng)急疏散照明承受自帶蓄電池的燈具，供電時間大于60備：除注明外照明配電箱箱體下底距地1.8m1.8m160.3m。將衛(wèi)生間內(nèi)全部金屬管道、金屬構(gòu)29度均以箱體底為準(zhǔn)。正式施

32、工前，施工單位應(yīng)認(rèn)真核對相關(guān)圖紙，確保準(zhǔn)確無誤，施工前及施工過程中如覺察圖紙沖突請準(zhǔn)時與設(shè)計單位聯(lián)系，訂貨時應(yīng)比照圖紙及材料表核對無誤前方可訂貨，其他未說明處詳見建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2022 GB50847-2022給水排水工程1設(shè)計遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及技術(shù)資料：BG50015-2022GB50096-2022民用建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJT229-2022 建立單位供給的有關(guān)資料和設(shè)計要求其他相關(guān)專業(yè)對本專業(yè)的設(shè)計要求 其他有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、章程修復(fù)設(shè)計范圍僅包括戶內(nèi)給排水管線修復(fù)設(shè)計，給水為戶內(nèi)給水管道修復(fù)，接入戶管，排水管道修復(fù)包括戶內(nèi)排水支管及范圍內(nèi)的排水立管，接原入戶管道。

33、本工程住宅樓承受戶內(nèi)電熱水器熱水系統(tǒng)，后期用戶自行安裝。給水給水主要是生活用水、試驗用水、消防用水及其他用水等，水源為城市排水本工程排水進(jìn)展修復(fù)設(shè)計戶內(nèi)排水支管；30本工程底層污水單排，廚房污水與衛(wèi)生間污水分別單獨(dú)排放；45管材使用S4 系列PP-RPP-RHDPE材壓力等級同所連接襯塑給水管；S3.2 系列PP-R2.00Mpa;污水：排水立管及排水支管均承受白色硬聚乙烯塑料管及相應(yīng)管件，承插式膠粘劑粘接。管道與金屬管件及衛(wèi)生器具的連接均承受絲扣連接。暖通、燃?xì)夤こ淘O(shè)計遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及技術(shù)資料：住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)GB50368-2022通風(fēng)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50243-2022民用建筑供暖

34、通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50736-2022住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50096-2022供熱計量技術(shù)規(guī)程JGJ173-2022建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50242-2022設(shè)計范圍：用戶房間內(nèi)的散熱器采暖系統(tǒng)設(shè)計。采暖承受熱網(wǎng)集中供暖形式，承受鑄鐵暖氣片；戶內(nèi)承受上供上回，異程系31統(tǒng)的采暖形式，戶內(nèi)干線位置在樓梯間。1618度。通風(fēng)衛(wèi)生間通風(fēng)：恢復(fù)原使用功能；廚房排煙：恢復(fù)原使用功能；其他各項施工要求及工程驗收應(yīng)依據(jù)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)GB50242-202232建立治理為保證工程有效實施，工程由*建筑工務(wù)中心負(fù)責(zé)實施和治理，有關(guān)部門樂觀予以協(xié)作并全力支持，成立工

35、程工作小組，下設(shè)工程執(zhí)行辦公室，由成員分工負(fù)責(zé)，具體承辦工程的各項工作。具體的治理措施如下：由*建筑工務(wù)中心負(fù)責(zé)“工程”工程的建立和治理，具體擔(dān)當(dāng)工程建立、資金使用、施工質(zhì)量、運(yùn)行使用等方面責(zé)任和治理工作。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建立資金的治理方法，專戶治理、專款專用，并由專人治理，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)治理制度，確保管好用好各項建立資金。建立流程建筑物進(jìn)展構(gòu)造加固時必需依據(jù)：原構(gòu)造牢靠性鑒定和抗震鑒定加固方案選擇加固施工圖設(shè)計施工圖審查建筑加固施工竣工驗收的流程進(jìn)展處理后期治理監(jiān)測。有建筑構(gòu)造進(jìn)展安全鑒定，后出具構(gòu)造鑒定報告，再依據(jù)構(gòu)造現(xiàn)安全狀況，進(jìn)展有針對性的改造加固。選擇舊樓改造加固方案；舊樓改造加固

36、方案選擇確定要依據(jù)構(gòu)造鑒定報告結(jié)論，結(jié)合該構(gòu)造的具體特點(diǎn)及加固改造施工條件，選擇安全牢靠33加固著重于提高構(gòu)造的延性和增加房屋的整體性；對于隱蔽工程加固來說，則選擇能不動就不動的原則來處理。屋加固公司就要進(jìn)展施工圖的設(shè)計和設(shè)計完成后的審圖環(huán)節(jié)。圖紙的設(shè)計是為了讓房屋加固公司在施工過程中有一個目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)；審圖是為了檢查設(shè)計是否經(jīng)濟(jì)可行、安全牢靠。戰(zhàn)階段，這就需要房屋加固公司施工來完成這項工作。在施工之前房屋加固公司應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求以及構(gòu)造特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計，施工嚴(yán)格依據(jù)相應(yīng)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，過程中實行措施避開或削減損傷原構(gòu)造構(gòu)件，以免對原構(gòu)件造成二次破壞，為后期處理造成不利影響。工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

37、混凝土構(gòu)造施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展質(zhì)量檢驗和工程驗收建筑加固工程較一般建或裝修工程，在技術(shù)層面上較簡單，且加固工程屬于對主體構(gòu)造的二次施工，因此施工期間要通過各種實施監(jiān)控手段進(jìn)展觀測，假設(shè)出問題，準(zhǔn)時實行措施事先排解擔(dān)憂全因素確保建筑加固工程的安全。工程進(jìn)度實施本工程從可行性爭辯階段開頭到竣工止，建立進(jìn)度打算為102022年 1234依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定的要求，本工程屬于依法必需招標(biāo)的工程。依據(jù)該工程的特點(diǎn)制定招標(biāo)打算和方案。招標(biāo)范圍及標(biāo)段的劃分依據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定的要求，本工程屬于依法必需招標(biāo)的工程。依據(jù)該工程的特點(diǎn)制定招標(biāo)打算和方案。招標(biāo)方式承受公開招標(biāo)的方

38、式。招標(biāo)組織形式上述招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程托付招標(biāo)代理公司進(jìn)展招標(biāo)工作。35組建方式本工程資金全部來源于*財政撥款。組織治理機(jī)構(gòu)111嚴(yán)格實施質(zhì)量治理保證措施，保證工程施工質(zhì)量，使工程如期完成。本工程建成后由*建筑工務(wù)中心負(fù)責(zé)后期治理及維護(hù)，后期觀測1536建立投資估算工程總投資估算為 *萬元，預(yù)備費(fèi)*萬元。投資估算編制依據(jù)：青島類似工程造價和本地材料預(yù)算價格。國家、省、市有關(guān)政策和規(guī)定。*有關(guān)建筑規(guī)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。建立單位供給的有關(guān)資料。各專業(yè)初設(shè)圖紙。*2022工程總投資估算表：* 修復(fù)工程投資估算編號工程費(fèi)用名稱一工程費(fèi)二工程建立其它費(fèi)三預(yù)備費(fèi)工程投資估算單單價數(shù)量位元合計元37資金來源工程資

39、金來源：*財政撥款。38社會穩(wěn)定性分析社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估是指與人民利益相關(guān)的建立工程組織實施前，對可能影響社會穩(wěn)定的因素開展系統(tǒng)的調(diào)查，科學(xué)推測分析和評估，制定風(fēng)險應(yīng)對策略和預(yù)案。為有效躲避、預(yù)防、把握工程實施過程中可能產(chǎn)生的社會穩(wěn)會穩(wěn)定性評價。因本工程屬于加固改造工程，不涉及征地拆遷等敏感問題，審批程序合法標(biāo)準(zhǔn)，所以此本次社會風(fēng)險評估的主要內(nèi)容是推測該工程實施中可能對四周環(huán)境及群眾生活造成的影響范圍和影響程度，及建成后環(huán)境質(zhì)量可能發(fā)生的變化，并提出切實可行的污染防治措施。可能發(fā)生的社會穩(wěn)定性風(fēng)險凡與人民群眾切身利益親熱相關(guān)、牽扯面廣、影響大、簡潔引發(fā)沖突糾紛或有可能社會穩(wěn)定的工程實施前都應(yīng)當(dāng)

40、開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評價，本工程社穩(wěn)評價主要內(nèi)容有：交通組織、噪音污染以及固體廢棄物污染對周邊居民產(chǎn)生的影響、勞資糾紛。噪音污染責(zé)任主體在撤除改造過程中會產(chǎn)生局部非穩(wěn)態(tài)生源，包括室內(nèi)及室外，因其大局部在室內(nèi)，故向外界傳出的噪聲在可控范圍內(nèi)，對此，我們一方面盡量選用低噪聲施工設(shè)備，做好充分的隔音和除噪聲措施。另一方面杜絕夜間施工作業(yè)，避開過早、午休等敏感時間，盡可能的減輕施工噪聲對周邊群眾產(chǎn)生不良影響。綜上所述，本工程對聲環(huán)污染較小，能符合國家相關(guān)隔聲39和除燥的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)。固體垃圾污染建立施工期間固然會產(chǎn)生局部固體垃圾。對此，第一我們嚴(yán)格要求施工單位加強(qiáng)治理，撤除固體廢棄物及建筑垃圾盡量分類后回收利用，對有利用價值的廢棄物應(yīng)循環(huán)利用，對無利用價值的廢棄物應(yīng)送至建筑垃圾填埋場，而不能任憑丟棄傾倒，以削減對四周環(huán)境的影響。其次要求現(xiàn)場人員設(shè)置臨時垃圾貯存設(shè)施，防止流失，并定期把垃圾送到指定垃圾場；第三嚴(yán)格制止將有毒成份的廢渣任憑傾倒或直接掩埋，須嚴(yán)格分類后，運(yùn)至指定的填埋地施工期和運(yùn)營期的環(huán)境污染經(jīng)綜合治理后，都將到達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，因固體廢棄物污染造成的社會風(fēng)險較小。交通組織影響工程建立時期具有