容積率緩和便益

1、容積率緩和便益：一般均衡論的分析唐渡広志八田達(dá)夫2003年 9月19日1論文目的容積率規(guī)制緩和便益測(cè)定都市労働者分布，賃金率賃料與効果一般均衡論的枠組規(guī)制緩和都市全體付加価値上昇額定量化2先行研究八田唐渡(2001)生産関數(shù)推定，労働者分布外生的変化都市全體生産性変化計(jì)測(cè)開(kāi)放都市 閉鎖都市賃金率一定想定3分析対象地區(qū)4本稿分析方法容積率規(guī)制実効的地區(qū)容積率緩和（床面積供給増加）當(dāng)該地區(qū)労働限界生産性上昇労働需要増加賃金率上昇他地區(qū)當(dāng)該地區(qū)労働力流入他地區(qū)生産性変化賃金率変化新賃金體系異労働者分布閉鎖都市想定生産関數(shù)賃料関數(shù)推定計(jì)量経済分析規(guī)制緩和後労働者分布賃金率都市全體付加価値上昇額5業(yè)務(wù)生

2、産関數(shù)生産関數(shù)： y = F (s, n( Nj, Mj )n )労働効率性指標(biāo)関數(shù)( Nj, Mj )Nj：地區(qū)j労働者數(shù)，Mj：j以外地區(qū)労働者數(shù)地區(qū)間移動(dòng)時(shí)間距離割引全地區(qū)合計(jì) (2)式 6企業(yè)行動(dòng)市場(chǎng)賃料Rj, 賃金率W 直面費(fèi)用最小 s 労働n 選択利潤(rùn)條件：C( Rj, W, Nj, Mj ) = 1 (4)賃料関數(shù)：R= R( Nj, Mj, W ) (5)7市場(chǎng)均衡需給均衡 (7)式 床面積市場(chǎng)労働市場(chǎng)8容積率緩和効果労働者分布?jí)浠U金率変化賃料変化9分析手順容積率緩和労働者分布賃金率與効果測(cè)定 (9)(10) 都市全體付加価値上昇額測(cè)定容積率緩和賃料與効果測(cè)定 (12) 生産

3、関數(shù)型特定(13)(14)賃料関數(shù) (15)一人當(dāng)床面積需要関數(shù)(16) 同時(shí)推定推定結(jié)果用生産関數(shù)測(cè)定10生産関數(shù)推定結(jié)果結(jié)果 表1 *(15)，(16)同時(shí)推定結(jié)果表411賃金率変化，都市全體付加価値上昇額（Y）code町丁賃金弾力性DY(億円)36704 芝20.0022 416.5 36903 虎門(mén)10.0058 1115.1 45264 新宿30.0019 363.7 45293 九段北40.0012 221.0 46013 丸內(nèi)30.0029 555.0 46023 八丁堀0.0022 414.6 46114 大手町20.0035 665.2 46121 日本橋20.0033 626.2 46123 日本橋室町10.0028 536.5 46213 神田錦町20.0026 503.7 12供給増加賃料変化(弾性値)*指定容積率現(xiàn)況2倍緩和13本稿結(jié)果容積率緩和地區(qū)以外賃料軒並低下傾向示，容積率