臨街店鋪購(gòu)買合同范本

臨街店鋪購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______鑒于賣方是_______（店鋪名稱）的合法所有者，擁有該店鋪的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，并且愿意將該店鋪出售給買方；同時(shí)，買方愿意購(gòu)買該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪位于_______，店鋪面積約為_______平方米，具體以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。1.2店鋪的用途為_______，店鋪的結(jié)構(gòu)和裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等法律問題。第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價(jià)格購(gòu)買該店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第三條過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理店鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2過戶費(fèi)用由_______（買方/賣方）承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪的實(shí)際情況與約定相符。4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第五條保證與承諾5.1賣方保證其對(duì)店鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃、查封等情況。5.2買方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，并按照約定用途使用店鋪。5.3雙方保證所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________年_______月_______日買方（蓋章）：______________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)確保賣方為店鋪的合法所有者，且店鋪不存在任何抵押、租賃、查封或權(quán)屬爭(zhēng)議等法律問題。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)是指確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的歸屬，確保交易標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無法律瑕疵。2.實(shí)際查看：買方在購(gòu)買前應(yīng)親自實(shí)地查看店鋪的實(shí)際情況，包括店鋪的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，以確保店鋪的實(shí)際狀況符合合同描述。法律名詞解釋：實(shí)際查看是指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以核實(shí)標(biāo)的物的實(shí)際情況與合同約定是否一致。3.過戶手續(xù)：買方應(yīng)了解并準(zhǔn)備好辦理過戶所需的所有文件和手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過戶。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將財(cái)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.支付方式與時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。法律名詞解釋：支付方式是指約定支付款項(xiàng)的具體方法，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；支付時(shí)間是指約定支付款項(xiàng)的具體日期。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的計(jì)算方式，以及在何種情況下可以免除違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過平等、自愿的溝通協(xié)商，尋求達(dá)成共識(shí)以解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同方在協(xié)商不成的情況下，向法院提出訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情況。場(chǎng)合一：小本生意人的首次購(gòu)鋪補(bǔ)充條款：考慮到乙方（買方）可能是首次購(gòu)買商鋪，甲方（賣方）同意提供一次免費(fèi)的商鋪經(jīng)營(yíng)咨詢，幫助乙方更好地了解店鋪的運(yùn)營(yíng)和管理。場(chǎng)合二：連鎖品牌拓展新店補(bǔ)充條款：若乙方為連鎖品牌，并計(jì)劃將購(gòu)買的店鋪?zhàn)鳛槠煜滦碌?，甲方?yīng)協(xié)助乙方完成品牌形象改造，包括但不限于裝修指導(dǎo)、品牌形象授權(quán)等。場(chǎng)合三：投資者購(gòu)買用于出租補(bǔ)充條款：乙方若為投資者，購(gòu)買店鋪主要用于出租，甲方應(yīng)提供近三年的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，并協(xié)助乙方尋找合適的租客。場(chǎng)合四：夫妻共同購(gòu)買店鋪補(bǔ)充條款：考慮到乙方為夫妻共同購(gòu)買，為保障雙方權(quán)益，本合同特別約定，未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單獨(dú)處分該店鋪。是合同所需要的附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方法定代表人身