中外房屋租賃合同樣本

中外房屋租賃合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______一、房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋設(shè)施情況：甲方保證房屋設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、家具等，具體設(shè)施清單詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有一個(gè)唯一的編號，便于雙方記錄和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址和法定代表人，這些信息是合同有效性的基礎(chǔ)。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號，以及房屋的設(shè)施情況，以避免未來的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。6.押金：押金的金額和退還條件需要明確，以保障雙方的權(quán)益。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同的變更和解除：合同中應(yīng)包含變更和解除合同的條件和程序。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同解除：如果乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；反之，如果甲方違約，乙方也有權(quán)解除合同。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可以成為合同變更或解除的合法理由。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。協(xié)商一致：指雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，是變更或解除合同的一種方式。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：特殊場合描述：留學(xué)生初到國外，可能需要一段時(shí)間的臨時(shí)住宿，同時(shí)他們可能對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份房屋所在地區(qū)的法律法規(guī)簡明指南，幫助乙方更好地了解和遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定。同時(shí)，可以約定乙方有權(quán)在學(xué)期結(jié)束后提前解除合同，只要提前三個(gè)月通知甲方。2.企業(yè)員工臨時(shí)外派：特殊場合描述：企業(yè)可能需要為外派員工提供短期住宿，員工可能對長期租賃沒有需求。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方因工作調(diào)動等原因提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，并且乙方需支付合同剩余期限的租金作為補(bǔ)償。3.家庭短期旅游或探親：特殊場合描述：家庭可能需要短期的住宿，以便于旅游或探親。補(bǔ)充條款：甲方可以提供一次性的清潔服務(wù)，或者在乙方入住前提供必要的家居用品，如床上用品、廚房用具等，費(fèi)用另計(jì)。4.藝術(shù)家或?qū)W者短期駐留：特殊場合描述：藝術(shù)家或?qū)W者可能需要短期的住宿來進(jìn)行創(chuàng)作或研究。補(bǔ)充條款：甲方可以提供安靜的創(chuàng)作或研究環(huán)境，并允許乙方在合同期內(nèi)使用房屋內(nèi)的某些設(shè)施，如工作室或圖書館。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房