級物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位工作職責

1、一級物業(yè)公司空調(diào)操作維修工崗位工作職責2、直接上級：工程班長(主管)3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的保護保養(yǎng)4、工作責任：1）負責中央空調(diào)機房空調(diào)主機操作，對空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風系統(tǒng)（新風機組、過濾網(wǎng)、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、沖刷、和保護保養(yǎng)，保證空調(diào)設(shè)施和系統(tǒng)的正常運行；督查檢查空調(diào)主機維修、保養(yǎng)單位可否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。2）嚴格履行空調(diào)設(shè)施的維涵保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，解析機組和

2、輔助設(shè)施的運行情況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調(diào)主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況可否正常。3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)準時間開，停機組，有特別要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心贊同后才能開、停機。4）開機時期：第1頁共3頁如期巡視公共地域的供冷/暖溫度情況，對情況不好的應(yīng)及時進行維修辦理。負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況可否正常，做好月統(tǒng)計耗襟懷報表記錄。經(jīng)常認識業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，

3、做好節(jié)能降耗工作。如期或不如期對回風網(wǎng)、過濾器進行沖刷（5）停機時期：做好空調(diào)主機保護保養(yǎng)工作，保證主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。做好系統(tǒng)的維修、保護和完滿保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機正常運行。每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、沖刷，必要時應(yīng)及時做好水質(zhì)辦理，保證來年不影響空調(diào)的正常使用。（6）負責空調(diào)主機和系統(tǒng)及負載控制設(shè)施的運行的管理，做到勤檢查、常保護，對本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患及時辦理，辦理不了的問題，填寫維修協(xié)查辦理單上報工程班長(主管)并共同一起完成。7）及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認真填寫維修單。8）負責保留好專用工具、量具和配件資料9）負責完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機房及設(shè)施設(shè)施的安全、干凈衛(wèi)生工作。10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運