市場場地租賃合同與市場場地租賃合同范本

1、第 第 1 頁 共 12 頁市場場地租賃合同與市場場地租賃合同范本市場場地租賃合同與市場場地租賃合同范本市場場地租賃合同市場場地租賃合同根據(jù)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如:第一條租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房平方米，庫房位置為。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。/季/月)支付制，租金標(biāo)/支票/匯票/); 付時間為年月日至年月日，。第四條保證證金屬于雙方約定事項。/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品 交付、保管、支取、返

2、還等事宜見合同附件。第 第 PAGE 12 12 頁第五條保險甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。乙方自行投保的范圍為:第六條甲方權(quán)利義務(wù)1各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。56、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營施的建設(shè)及維護，包:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保;清潔管理; 保安管理并負責(zé)市場的公共安;消防管;內(nèi)外各種通

3、道道路停車場的管理;。7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其

4、他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)按照的標(biāo)準支付違約金:1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期

5、日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任12、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式:1不定期，租金標(biāo)準同本合同。2通

6、知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議1、提交仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條其他約定事項1。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。市場場地租賃合同范本市場場地租賃合同范本出租人（甲方： 承租人（乙方： 根合同法市生活消費品

7、生產(chǎn)資料市場管理條例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲（層/廳號場地面 平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面平方米，庫房位置.第二條租賃期限年月日起年月日止計年個月；其中免租期為年月日起至年月 日。第三條租金本合同租金實行（/季/月）支付制，租金；租金支付方式為（匯票/ 年 月 年 月 日至年月日，.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定相關(guān)事宜 市市場場地租賃保證金合同。第五條保險 1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、 .2.乙方自行投保的范圍為：.第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、

8、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。育、整頓。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場 .應(yīng)對市場進行物業(yè)管理并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備管道線路設(shè)施及系統(tǒng)的管理維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理.做好市場的整體廣告宣傳并

9、保證每年廣告宣傳費用不低于場當(dāng)年租金總額%.8.第七條乙方權(quán)利義務(wù) 1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。范圍依法亮證照經(jīng)營。應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的照。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)進行廣告宣傳。10.第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同乙方應(yīng)按的標(biāo)準支付違約金：在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷證

10、照的。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。進行其他違法活動累計次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。地的。逾期日未支付租金或水電、等費用的。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。10.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提日書面通 的標(biāo)準向?qū)Ψ街?.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租應(yīng)的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)膽?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金或水電等費用的應(yīng)每日向甲方支遲

11、延租金或費的違約金。4.第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準同本合同。 日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原 日內(nèi)將租賃的場地第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議 種方式解決（只能選擇一種：提交仲裁；依法向人民法院起訴。1的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。2.第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同一份甲方份，乙方份，.第十六條雙方對