《建筑安裝工程承包合同條例》

1、建筑安裝工程承包合同條例| HuiTaiLong發(fā)送給匡 陰打印本頁朋友第一條根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗，特制定本條例。第二條建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第三條承包合同應(yīng)當采取書面形式。雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計變更文件、洽商記錄、會議紀要，以及資料、圖表等，也是承包合同的組成部分。第四條列入國家計劃內(nèi)的重點建筑安裝工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能達成一致意見，由雙方上級主管部門處理。第五條簽訂承包合同

2、必須遵守國家法律、符號國家政策，并應(yīng)具備以下基本條件:承包工程的初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準；2. 承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃；當事雙方均具有法人資格；當事人雙方均有履行合同的能力。承包合同應(yīng)具備以下主要條款：工程名稱和地點；工程范圍和內(nèi)容；開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；工程質(zhì)量保修期及保修條件；工程造價；工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；材料和設(shè)備供應(yīng)和進場期限；雙方相互協(xié)作事項；違約責任。第六條單項工程較多，施工期較長的建筑安裝工程，應(yīng)根據(jù)國家長遠計劃，批準的初步設(shè)計和總概算簽訂總合同，進行施工準備；然后，再根據(jù)批準的年度計劃

3、，施工圖和預(yù)算（或技術(shù)設(shè)計和修正概算）簽訂具 體承包合同，進行施工。如果施工準備工程量較大，又有條件作施工準備的，雙方可以先簽訂施工準備合同，據(jù)以進行施工準備 工作并應(yīng)限期補簽承包合 同。第七條承包合同建立在科學可靠、切實可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在全同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程國務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù) 工程的特點、對承、發(fā)包雙方的責任作特殊的規(guī)定。一 般工業(yè)與民用建筑安裝工程雙方的主要責任是：一、發(fā)包方1. 辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請施工許可證執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證；確定建筑物（或構(gòu)筑物） 、道路、線路、上下水 道的定位

4、標樁、水準點和座標控制點；開工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運輸?shù)缆罚?拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物（也可委托承包方承擔）；按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備；5. 向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時辦理撥款和結(jié)算；6. 組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進行審定，按 照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包撥款和結(jié)算；派駐工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程辦理中間交工工程驗收手續(xù)，負責簽證、解決應(yīng)帥發(fā)包方解決 的問題，以及其他事宜；負責組織設(shè)計單位、 施工單位共同審定施工組織 設(shè)計、工程價款和竣工結(jié)算，負責組織工程竣工驗收。二、承包方施工地的平整、

5、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準備工作；按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；及時向發(fā)包方提出開工通知書。施工進度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告；提供月份施工作業(yè)計 戈 U，月份施工統(tǒng)計報表、工包方供應(yīng)的材料、程事故報告以及提出應(yīng)由發(fā)設(shè)備的供應(yīng)計劃；5. 嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；6. 已完成的房屋構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責保管，并清理好場地；7. 按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；8.在合同規(guī)定的保

6、修期內(nèi)，對屬于承包責任的工程質(zhì)量問題，負責無償修理。合同工期。除國務(wù)院另有規(guī)定者外，應(yīng)執(zhí)行各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院主管部頒發(fā)的工期定額。暫時沒有規(guī)定工期定額的特殊工程，由雙方協(xié)商確定。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。工程結(jié)算方式，根據(jù)具體情況可實行施工圖預(yù)算或工程概算加簽證的結(jié)算辦法；也可以實行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造價包干等辦法。實行包干的工程在合同條款中應(yīng)明確規(guī)定包干范圍，對合同工程價款一次包定。屬于包干范圍以外的設(shè)計變更、國家規(guī)定的材料設(shè)備價格調(diào)整，人力不可抗拒的災(zāi)害等，可對合同工程價款進行調(diào)整。建筑安裝工程的竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)

7、的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。發(fā)包方可將全部建筑安裝工程委托一個承包單位承包，也可委托幾個承包單位分別承包。承包單位可將承包的工程部分分包給其他分包單位，簽訂分包合同。承包單位對發(fā)包方負責，分包單位對承包單位負責。但承包單位不得通過將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位，而從中漁利。違反承包合同的責任三、 承包方的責任工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。四、 發(fā)包方的責任未能按照承包合同的規(guī)定發(fā)行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以是非曲直延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失；工

8、程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失；工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任；超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金；有按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有 關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定 處理。第八條違約金、賠償金的償時，企業(yè)（包括施工企業(yè)及改、擴建建設(shè)單位）應(yīng)從自有資金中開支，不得計入成本；行政、事業(yè)單位，應(yīng)從概、預(yù)算包干的節(jié)余經(jīng)費中開支，或先由建設(shè)資金墊付，然后由上級主管

9、部門處理?；I建新建項目的單位，應(yīng)先從建設(shè)資金中墊付，然后由上級主管部門處理。第九條合同正本由簽訂雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)報雙方主管業(yè)務(wù)部門、工商行政管理機關(guān)和經(jīng)辦銀行備案。合同管理與合同糾紛仲裁，按國務(wù)院有關(guān)合同管理和合同促裁的規(guī)定執(zhí)行。全民所有制組織之間、集體所有制組織之間或全民所有制組織與集體所有制組織之間簽訂承包合同，均按本條例執(zhí)行。個體戶與全民、集體所有制組織之間簽訂承包合同，應(yīng)參照本條例執(zhí)行。涉外建筑安裝工程承包合同不適用本條例。與建筑安裝工程承包合同有關(guān)的其他問題，均按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定執(zhí)行。國務(wù)院有關(guān)部門可根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和本條例的規(guī)定，制定本部門的實施辦法。本條例自頒布之日起施行。發(fā)送給3三打印本頁朋友相關(guān)文章?廣州市家庭居室