總包工程項(xiàng)目部管理制度

1、 工程中間驗(yàn)收完成后，工程部項(xiàng)目經(jīng)理在5日內(nèi)將勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和公司分別簽字、蓋章的地基、基礎(chǔ)、主體、竣工、工程質(zhì)量驗(yàn)收證書報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站，以備質(zhì)量監(jiān)督站的抽查。 10.2。4工程竣工后,項(xiàng)目經(jīng)理要求勘察、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位必須出具以下竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目經(jīng)理予以審核: 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告； 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告; 建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工)報(bào)告，并附市質(zhì)量監(jiān)督站要求的統(tǒng)一報(bào)表； 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（建筑工程部分）。 項(xiàng)目經(jīng)理或其指定人員在審查、確認(rèn)相關(guān)竣工驗(yàn)收資料時(shí)，必須審查以下方面： a 驗(yàn)收資料是否完整; b 驗(yàn)收資料是否清晰，并符合要求； 10。3竣工備案 1

2、0.3。1單體工程通過竣工驗(yàn)收后，由項(xiàng)目經(jīng)理在驗(yàn)收十天之內(nèi)到市質(zhì)監(jiān)站辦理竣工備案手續(xù)，取得工程竣工驗(yàn)收備案表. 10.3。2項(xiàng)目經(jīng)理在工程竣工驗(yàn)收前7日內(nèi)填報(bào)建設(shè)工程(竣工）驗(yàn)收通知書，對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等通知市質(zhì)量監(jiān)督站. 10.3。3在市質(zhì)量監(jiān)督管理站代表的見證監(jiān)督下，項(xiàng)目經(jīng)理組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收后,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織出具各相關(guān)單位確認(rèn)的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為竣工驗(yàn)收備案的文件資料。 公司辦理工程竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)向市質(zhì)量監(jiān)督站提交下列文件： 工程竣工驗(yàn)收備案表(一式三份）； 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 工程施工許可證和開工報(bào)告；（原件及復(fù)

3、印件一份）; 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告； 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告; 建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報(bào)告； 工程質(zhì)量事故鑒定及處理報(bào)告（發(fā)生時(shí)）; 規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件一份)； 公安消防驗(yàn)收證明文件（原件及復(fù)印件一份）; 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書； 竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告； 電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 人防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 規(guī)劃驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 商品住宅住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書； 10。4 綜合驗(yàn)收 工程項(xiàng)目已全部建設(shè)完成,符合相關(guān)規(guī)定,即可申請(qǐng)竣工綜合驗(yàn)收?？⒐ぞC合驗(yàn)收由工程技術(shù)部經(jīng)理到項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)建設(shè)管理部門提出項(xiàng)目綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，由其進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣

4、工綜合驗(yàn)收備案書。第十一節(jié)、項(xiàng)目?jī)?nèi)業(yè)資料管理制度 11。1 基本管理制度 11。1.1項(xiàng)目部每周舉行周例會(huì)一次，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持,項(xiàng)目經(jīng)理等全體項(xiàng)目成員參加。每次例會(huì)后，應(yīng)在下周一內(nèi)將會(huì)議紀(jì)要上報(bào)公司工程技術(shù)部經(jīng)理. 11.1。2每周未提出項(xiàng)目上周工作執(zhí)行情況及下周工作安排情況上報(bào)工程技術(shù)部經(jīng)理或總工程師. 11。2.3每月底將當(dāng)月開竣工項(xiàng)目、在建項(xiàng)目進(jìn)度月報(bào)表上報(bào)總工程師或工程技術(shù)部經(jīng)理。 11。1.4出現(xiàn)重大質(zhì)量、服務(wù)或客戶投訴事故，立刻安排相關(guān)人員處理。處理的同時(shí)，應(yīng)上報(bào)處理技術(shù)方案以及費(fèi)用分析方案給公司工程技術(shù)部經(jīng)理，以便公司正確決策。 11。1.5事故處理結(jié)束后，應(yīng)在3日內(nèi)完成事

5、故處理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括起因分析、責(zé)任人分析、事故處理費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容并上報(bào)公司 11。2 資料管理制度 11.2.1內(nèi)業(yè)資料包括施工技術(shù)文件和施工過程記錄資料,是編制竣工文件、施工技術(shù)總結(jié)、進(jìn)行質(zhì)量事故分析、工程成本分析等工作的基本依據(jù)。 11。2。2內(nèi)業(yè)各類資料的分類登記、保管和借閱等制度責(zé)任到人。 11。2.3資料按照細(xì)目分類管理，建立文件清單、受控文件有效文件、作廢文件目錄、在文件上進(jìn)行標(biāo)示。 11.2。4內(nèi)業(yè)資料范圍： 設(shè)計(jì)文件資料：包括設(shè)計(jì)圖、參考圖、變更設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)圖審核、設(shè)計(jì)圖優(yōu)化和各種規(guī)范、驗(yàn)標(biāo)等。 過程控制資料:包括檢驗(yàn)批記錄、分項(xiàng)工程評(píng)定、分部工程評(píng)定、測(cè)量資料、施工日志、

6、征地拆遷、地質(zhì)核查、作業(yè)指導(dǎo)書、技術(shù)交底及技術(shù)交底發(fā)放記錄、工程試驗(yàn)、試驗(yàn)檢驗(yàn)及測(cè)量設(shè)備臺(tái)賬等。 施工技術(shù)管理資料:包括項(xiàng)目部形成的各種文件、會(huì)議記錄和會(huì)議簽到表、施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃、保證工程質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)措施、管理方案、應(yīng)急預(yù)案、水保措施、施工技術(shù)小結(jié)或總結(jié)、竣工文件相關(guān)資料、施工過程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收記錄,竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等. 工程試驗(yàn)資料，設(shè)專門資料檔案由試驗(yàn)室負(fù)責(zé)管理。試驗(yàn)資料包括原材料試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告、材料合格證、成品及半成品質(zhì)量合格證、原始檢查試驗(yàn)資料、理論配合比、施工配合比、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、試件記錄等。 其它技術(shù)資料,含文字、圖紙、照片、錄音、錄像及電子版技術(shù)資料.

7、11.2.5 內(nèi)業(yè)資料的管理： 資料的收集應(yīng)真實(shí)及時(shí)記錄施工全過程，可按施工專業(yè)分類分階段收集,資料的整理可按單位工程分類組卷。 對(duì)上級(jí)單位下發(fā)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行查收、使用和保管。 負(fù)責(zé)管理本單位組織核查的技術(shù)資料以及上級(jí)單位下發(fā)的全部核查資料. 負(fù)責(zé)管理公司全部施工調(diào)查資料以及工程項(xiàng)目經(jīng)理部下發(fā)的有關(guān)施工調(diào)查資料. 及時(shí)將建設(shè)單位或監(jiān)理單位批復(fù)的開（復(fù)）工報(bào)告進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理以及建設(shè)單位批復(fù)的變更設(shè)計(jì)資料進(jìn)行編號(hào)統(tǒng)計(jì)管理。 負(fù)責(zé)本公司及所轄項(xiàng)目部全部技術(shù)交底資料收發(fā)管理。 負(fù)責(zé)保存公司各項(xiàng)目工程全部測(cè)量資料。 計(jì)量、試驗(yàn)資料暫由本部負(fù)責(zé)保管。 竣工文件所需有關(guān)資料簽證、驗(yàn)收資料、施工記錄和其它竣

8、工資料在工程竣工后按建設(shè)單位要求分類立卷。 各類技術(shù)資料均應(yīng)按專業(yè)分類立卷,并編制卷內(nèi)目錄,收發(fā)、借閱應(yīng)履行簽字手續(xù)；標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖應(yīng)分類存放，定期清理，及時(shí)補(bǔ)充新圖，更換修改圖紙和剔除舊圖，需保存作為參考的舊圖應(yīng)有作廢標(biāo)識(shí)，并注明修改、作廢的日期和依據(jù). 11。2.6內(nèi)業(yè)資料管理基本要求 內(nèi)業(yè)資料的收集、整理、存檔應(yīng)符合編制竣工文件所要求的內(nèi)容、格式和裝訂樣式。 設(shè)專人負(fù)責(zé)內(nèi)業(yè)資料管理，建立資料的接收、登記、分發(fā)等臺(tái)賬本。 內(nèi)業(yè)資料的收集、整理按單位工程進(jìn)行存放、裝訂、擺放按照工作順序進(jìn)行，首頁(yè)擺放記錄目錄清單。 施工日志記錄要求規(guī)范,將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問題要如實(shí)記錄，對(duì)嚴(yán)重問題要追蹤調(diào)查,對(duì)處理結(jié)果

9、要有記錄.必須是以一個(gè)單位工程進(jìn)行記錄、存檔，不得用一本施工日志記兩個(gè)以上單位工程施工情況或混記. 填寫內(nèi)業(yè)資料時(shí)要求字跡清晰、字面干凈整潔、規(guī)范，不能隨意涂改，用語(yǔ)要嚴(yán)謹(jǐn)，質(zhì)量結(jié)論要有充分的評(píng)判依據(jù),并具有追溯性。填寫內(nèi)容不能漏項(xiàng)、不能留有空白，無內(nèi)容可填的部分打一斜杠。 內(nèi)業(yè)資料的簽名人員必須是經(jīng)辦人自己，必須看清姓名,不能潦草，不能使用個(gè)性簽名，并且必須是在職職工和有簽字權(quán)的。禁止代替簽字或模仿簽字。 內(nèi)業(yè)資料所用紙張滿足規(guī)定要求,字體用宋體四號(hào)字，紙張左邊距和頂邊距應(yīng)適當(dāng)留大，以便于裝訂。圖紙也必須滿足規(guī)定要求，圖紙要有標(biāo)題內(nèi)容，要有說明、單位、標(biāo)注、比例、制圖、復(fù)核等，并繪制圖形邊框

10、. 工程材料報(bào)驗(yàn)單、出廠合格證、出廠試驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)自檢報(bào)告等填寫的日期、編號(hào)、批號(hào)、內(nèi)容、規(guī)格、操作人員等內(nèi)容要前后一致，不能出現(xiàn)時(shí)間上、邏輯上矛盾。工程材料報(bào)驗(yàn)單、試驗(yàn)報(bào)告等必須注明本試驗(yàn)代表的批量、批號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用的工程部位或地點(diǎn).鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告必須注明焊接工的姓名和崗位證書。 工程報(bào)驗(yàn)單、隱蔽工程檢查證等報(bào)驗(yàn)、簽證資料應(yīng)有的附圖、試驗(yàn)資料、過程記錄資料、其它附件資料必須附上，對(duì)質(zhì)量結(jié)論必須寫明判斷的依據(jù)。 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量評(píng)定情況描述要詳細(xì)，基本項(xiàng)目、保證項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目的填寫內(nèi)容，數(shù)據(jù)要真實(shí)、可靠，不得漏項(xiàng)或數(shù)據(jù)不夠。 建立專門的資料分區(qū)。規(guī)劃整潔，面積適當(dāng)，標(biāo)識(shí)明確