昌源小區(qū)住宅樓工程二期監(jiān)理實施細(xì)則

1、市長園小區(qū)住宅建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則一、項目概況:(1)建筑:本項目為昌源小區(qū)住宅樓，位于興慶區(qū)城區(qū)，總建筑面積21539平方米(4-8 #樓)，建筑高度6層，建筑高度17.4米(二)結(jié)構(gòu):本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙類，使用年限為50年，抗震設(shè)防等級為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，建筑防火設(shè)計耐火等級為二級。(三)基礎(chǔ):本工程采用預(yù)制鋼筋混凝土實心樁。預(yù)制樁防腐要求混凝土強度等級C35，水灰比不應(yīng)大于0.45。(4)項目承包商:業(yè)主:常升房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)計單位:城市規(guī)劃勘測監(jiān)理單位:建業(yè)凱博建設(shè)工程咨詢西北分公司建設(shè)單位:水利水電工程局二。項目建設(shè)的原則、原則

2、和規(guī)劃(1)充分滿足城市規(guī)劃的要求，努力創(chuàng)造最佳的城市空間和景觀；(2)充分滿足功能要求，努力打造一流宜人的居住場所；(3)充分滿足規(guī)劃要求，努力營造功能齊全、設(shè)備齊全、使用方便、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境；(4)經(jīng)濟合理，具有適度的先進性。為確保本項目順利進行并達到預(yù)期效果，應(yīng)做好以下工作:(1)統(tǒng)一思想認(rèn)識，講究職業(yè)道德，本工程的質(zhì)量不僅關(guān)系到本工程的形象，還關(guān)系到所有承包商的榮譽和切身利益；統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)。各承包商應(yīng)在工程部的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)下形成高效的運行機制，確保施工的順利進行；尊重科學(xué)，嚴(yán)格遵循基建程序；團結(jié)、合作、務(wù)實。三、本工程質(zhì)量目標(biāo)，確保合格，根據(jù)工程標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體要求如下:質(zhì)量控

3、制資料應(yīng)完整；觀感質(zhì)量符合要求；(3)單位工程，包括分部、分項工程均應(yīng)合格；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和安裝工程的安全和功能檢驗及抽檢結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。四。工程監(jiān)理和施工階段的實施規(guī)劃(一)質(zhì)量策劃、質(zhì)量目標(biāo)、有效的質(zhì)量控制和質(zhì)量改進是監(jiān)理質(zhì)量管理的主要活動。1.質(zhì)量規(guī)劃和目標(biāo):(詳見:工程建設(shè)方針、原則和規(guī)劃)；2.一般管理原則和健全的質(zhì)量信息。(1)監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設(shè)單位和承包商的合法利益。監(jiān)理單位的監(jiān)理工作除遵守建設(shè)工程監(jiān)理條例外，還應(yīng)遵守國家現(xiàn)行強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。(二)建立健全有效的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度1、監(jiān)督執(zhí)行“三檢制”管理制度。(1)自檢(1)操作人

4、員在操作過程中，必須按相應(yīng)的分項工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，經(jīng)班組長驗收合格后，才允許繼續(xù)施工；(2)班組長應(yīng)對正在施工的分項工程逐一檢查班組每個成員的作業(yè)質(zhì)量；自檢合格后，工長方可組織驗收。(3)工長應(yīng)監(jiān)督班組自檢，并對班組長的操作質(zhì)量進行中間檢查。檢驗合格后，工長應(yīng)要求總工程師(或現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織專職質(zhì)檢員進行質(zhì)量驗證；(4)未經(jīng)檢驗人員檢驗或檢驗不合格的分項工程，工長或現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人不得安排下道工序，否則追究責(zé)任或處罰；(2)互檢工種之間的交接檢查:上道工序完成后，下道工序插入前，現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人必須組織交接雙方班組長(工長)進行交接檢查，合格后方可進行下道工序的施工。未經(jīng)交接檢驗或

5、雖經(jīng)交接檢驗但不符合要求的分項工程，則可拒絕插入施工；(2)總、分包之間的交接檢驗:對于A規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖中規(guī)定的需要工序間核對的項目，交付方應(yīng)按照接收方的要求認(rèn)真辦理總分包的交接手續(xù)，移交相關(guān)資料并辦理交接簽證，否則不得進行下道工序；b .總經(jīng)理與分包商之間相互關(guān)聯(lián)的隱蔽工程，在隱蔽前，下道工序負(fù)責(zé)單位必須與上道工序負(fù)責(zé)單位辦理交接手續(xù)。經(jīng)雙方共同檢查交接后，達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方簽字后，方可進行下道隱蔽工序的施工；否則，一切后果由做最后一道工序的單位承擔(dān)；成品保護交接檢查:a施工前，下道工序的施工單位必須保護好成品，如高級裝飾、高級細(xì)木工、高級瓷器、電器等。在施工過程中，必須始終有防

6、止成品和半成品損壞或污染的有效措施。成品從上道工序交付后，必須在下道工序辦理成品保護手續(xù)；否則，當(dāng)成品損壞、污染或丟失時，由最后一道工序的單位承擔(dān)后果；c .對于成品保護交接檢驗項目，如損壞、污染、丟失等問題，由下道工序單位承擔(dān)后果；(3)專項檢查:所有分項工程的“隱檢”和“預(yù)檢”項目必須按程序作為一道工序，交由質(zhì)檢員進行質(zhì)量檢查和評定。未經(jīng)專門檢驗員檢驗評定的項目，或經(jīng)檢驗評定仍未達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的項目，不得進行下道工序。任何違反這一規(guī)定的人都將受到懲罰；(2)檢查評定分項工程質(zhì)量等級時，檢查人員必須按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量控制目標(biāo)(優(yōu)良)認(rèn)真檢查，嚴(yán)格控制質(zhì)量；在施工過程中，認(rèn)真檢查原材料、成品、半

7、成品的質(zhì)量是否符合要求，協(xié)助工長、班組長進行質(zhì)量管理，重點檢查薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位、常見質(zhì)量缺陷、隱患和預(yù)檢。2.監(jiān)督實施“樣板”管理條例。實行樣板制，重要項目需做樣板間、樣板墻、樣板間(層)，采用樣板標(biāo)準(zhǔn)進行運營評估和測試評估；制作樣板時，必須按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和質(zhì)量控制目標(biāo)進行施工。在班組和工長自檢的基礎(chǔ)上，由專業(yè)檢測部門和技術(shù)負(fù)責(zé)人(總工程師或項目經(jīng)理)對竣工樣板進行鑒定，符合要求并取得簽證，報監(jiān)理批準(zhǔn)后，方可進行大面積施工。五、監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量的控制和管理要點:(1)預(yù)制樁1.打樁應(yīng)符合下列要求樁帽或送樁帽與周圍樁的間隙應(yīng)為5-10mm。錘與樁帽、樁帽之間應(yīng)加彈性墊，

8、如硬木、麻袋、草墊等。樁錘、樁帽或送樁應(yīng)與樁身在同一中心線上。(4)當(dāng)一側(cè)與建筑物相鄰時，向與建筑物相鄰的另一方向打。根據(jù)基礎(chǔ)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，先深后淺。根據(jù)樁的規(guī)格，宜先大后小，先長后短。2.當(dāng)樁停止錘擊時，應(yīng)控制以下幾點:當(dāng)樁端位于一般土層時，主要控制樁端設(shè)計標(biāo)高，貫入度可作為參考。當(dāng)樁端到達堅硬、硬塑粘土、中密粘土、砂土、碎石土?xí)r，以貫入度控制為主，樁端標(biāo)高可作為參考。(3)當(dāng)貫入度已達到但樁尖標(biāo)高未達到時，應(yīng)繼續(xù)錘擊三輪，并按每輪10擊的貫入度不大于設(shè)計要求的數(shù)值判定。(2)基礎(chǔ)回填土主要分項工程回填工程(1)回填土應(yīng)以基坑(槽)挖出的土為主，但不得含有有機雜質(zhì)。同時土的粒徑不大于50MM，

9、含水率符合規(guī)定(設(shè)計規(guī)定或擊實試驗規(guī)定)；(2)回填前應(yīng)對隱蔽部分進行檢查，合理確定根據(jù)填(土)料類型設(shè)計的壓實系數(shù)，如填料含水量的控制范圍、鋪土厚度、壓實遍數(shù)等。(3)芯土和管溝的回填應(yīng)在上下管道或墻間鋼筋安裝完畢后進行。為防止管道中心線移位或損壞管道，管道周圍的回填土應(yīng)采用人工夯實，機械夯實前夯實高度應(yīng)在管道頂部0.5M以上。(4)應(yīng)測量每一壓實層的干密度和壓實系數(shù)，符合設(shè)計要求后才能鋪筑下一層。(5)用蛙式打夯機夯實時，填土厚度應(yīng)為200250毫米。夯實前，應(yīng)對填土進行初步平整，并依次均勻夯實，不留空隙。(3)磚基礎(chǔ)(1)本工程0.00以下機制粘土磚強度等級為MU10，采用M10水泥砂漿

10、砌筑。磚基礎(chǔ)截面尺寸為外墻360400，墻240240，底標(biāo)高-0.3。m，頂面標(biāo)高為-0.6m.磚基礎(chǔ)的墻面和頂部應(yīng)涂刷1: 2水泥砂漿和5%防水粉，厚度為20mm。(2)砌筑水泥進場前，應(yīng)分批對其強度和穩(wěn)定性進行復(fù)檢。檢驗批應(yīng)由同一廠家生產(chǎn)，同一編號應(yīng)為同一批。(3)粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤。一般以水滲入磚內(nèi)15-20mm為宜，含水率為10-15%。干磚不得在室溫下用于施工。雨季不得使用含水量飽和的磚墻；如果冬季澆水困難，砂漿的稠度一定要適當(dāng)調(diào)整。(4)砂漿攪拌按重量比進行，實現(xiàn)板塊稱重，水泥計量精度2%。砌筑砂漿采用機械攪拌，水泥砂漿和混合砂漿的攪拌時間從投料時起不得少于2分鐘。(

11、5)砂漿應(yīng)隨拌隨用。施工應(yīng)在常溫下進行。攪拌砂漿要花3個小時才能用完。(6)磚基礎(chǔ)鋪設(shè)后，應(yīng)涂刷防潮砂漿。抹灰必須做兩遍。第一遍打底，第二遍壓光，厚度均勻。同時在頂面做防潮層，兩遍成活厚度不小于20mm。(2)主體的主要分項工程1、鋼筋工程(1)鋼筋:堅持原材料檢驗“三證”材料驗收制度。鋼筋從采購到進場，必須有有效的合格證和標(biāo)簽，并按規(guī)定做力學(xué)性能試驗(特殊要求或進口鋼筋還應(yīng)做化學(xué)試驗)；(2)鋼筋表面必須清潔，有顆粒狀或片狀老銹，除銹后有麻點的鋼筋按原規(guī)格嚴(yán)禁使用；鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度和接頭設(shè)置必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)定；焊接(閃光焊、氣焊和電渣焊)和機械連接的接頭的

12、力學(xué)性能試驗必須符合有關(guān)規(guī)范和驗收的特殊規(guī)定；符合質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。(2)焊接件的目視檢查a .焊縫周圍的焊接包凸出鋼筋表面的高度應(yīng)大于4毫米。b .鋼筋與電極的接觸應(yīng)無燒傷缺陷；c良好的接頭彎曲角度不得大于4。d接頭軸線偏差不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm。e .按規(guī)定取三個試件進行抗拉強度試驗。如果三個試件的抗拉強度試驗值均大于規(guī)定值，則為合格。f .電渣壓力焊用于柱、墻等現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)中豎向受力鋼筋的焊接，不得用于梁、板等結(jié)構(gòu)中水平鋼筋的連接。2、混凝土工程:(1)材料:水泥進場時，必須有質(zhì)量證明書。中(粗)砂含泥量2%，石料含泥量1%。不允許有雜物或片巖。粉煤灰(

13、二級)含量(摻法)20%(水泥含量)，冬季使用的外加劑-膨脹劑、杜拉纖維、防凍劑應(yīng)計量分包，所用材料提前試驗符合要求后方可使用，并做見證取樣試驗；(2)所有材料必須按重量比稱量，計量偏差應(yīng)控制在規(guī)定的允許范圍內(nèi)?，F(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)對混凝土施工進行跟蹤檢查；(3)混凝土試塊按規(guī)定為28天強度試塊一組，拆除一組同條件養(yǎng)護試塊，增加一組同條件養(yǎng)護臨界強度試塊，用于冬季施工；(4)根據(jù)規(guī)范要求，配制具有施工強度(fcu.o)的混凝土fcu.o=fcu.k+1.645地點:FCU。k混凝土設(shè)計強度的標(biāo)準(zhǔn)值；-混凝土強度的均方差用最佳混凝土構(gòu)件的設(shè)計強度配合比，水灰比的坍落度應(yīng)按規(guī)定施工，如有調(diào)整，用水量應(yīng)在偏差

14、左右增減；如果太大，應(yīng)該再試一次；(5)混凝土施工操作及驗收評定應(yīng)符合建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)；(6)混凝土工程監(jiān)控要點1)本工程混凝土可能采用高標(biāo)號混凝土，梁與柱板節(jié)點(或連接處)的處理強度等級不同，監(jiān)理應(yīng)先對施工方案進行簽審。在混凝土正式澆筑前，檢查商品混凝土供應(yīng)商的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、供應(yīng)能力、專業(yè)人員、設(shè)備運輸?shù)?。與相關(guān)方確認(rèn)供應(yīng)商。2)審查施工單位提交的具體施工方案。3)所有混凝土和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求。4)所有用于混凝土的材料應(yīng)符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計要求，通過計算和試驗確定混凝土配合比。施工時要攪拌均勻，振搗密實，隨時間養(yǎng)護。5)混凝

15、土中摻外加劑、助磨劑等技術(shù)措施，按國家規(guī)定及相關(guān)規(guī)程執(zhí)行。6)混凝土的振搗應(yīng)注意梁、柱、板、鋼筋密集部位、錨、錨箱、水電預(yù)埋件、預(yù)埋鐵件、預(yù)埋插筋附近的振搗情況。嚴(yán)禁漏振、移位和損壞。7)加強澆筑前混凝土開口的質(zhì)量控制。為此，要求施工單位提供混凝土開盤申請。水泥應(yīng)有生產(chǎn)日期、出廠合格證、水泥強度、初凝時間、終凝時間、安定性試驗報告、砂石、外加劑試驗報告和經(jīng)試配合格的混凝土配合比單。8)澆筑過程中，加強混凝土坍落度的巡回檢查、旁站和抽查，澆筑厚度嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工。同時應(yīng)采用正確的振搗方法，如在鋼筋密集的地方使用較小的振搗泵進行振搗，以盡量減少蜂窩和麻面的產(chǎn)生。9)澆筑完成后，應(yīng)按規(guī)定要求進行

16、養(yǎng)護，并由監(jiān)理在現(xiàn)場見證取樣，對試塊進行判定。a、應(yīng)在澆筑完成后12小時內(nèi)對混凝土進行覆蓋和澆水，對普通混凝土不少于7d，對有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14d。b、在已澆混凝土的強度未達到1.2MPa之前，不得在其上踩踏或安裝模板和支架。c、底板混凝土在澆筑過程中應(yīng)合理分段、分層進行，使混凝土高度均勻上升。降低混凝土入模溫度，盡量避開炎熱天氣澆筑混凝土。夏季可采用低溫水或冰水拌制混凝土，或在基礎(chǔ)底板內(nèi)預(yù)埋冷卻水管。同時，養(yǎng)護時間要適當(dāng)延長。如果在冬季施工，保溫和脫模時間要適當(dāng)延遲，溫度要慢慢降低。施工過程中，合理安排施工順序，控制混凝土在澆筑過程中均勻上升，避免混凝土拌合物堆積過高；改善約束條件

17、，降低溫度應(yīng)力，采用分層或分塊澆筑，合理設(shè)置水平或垂直施工縫，以放松約束程度，減少各澆筑長度的蓄熱。3、模板工程(鋼或木)(1)材料:配套組合鋼模板-塊模、陰陽角膜、連接角膜、連接配件-U型卡(L型螺栓)板(3)型扣件、穿墻螺栓、緊固螺栓等。，并配套鋼管系統(tǒng)；(2)模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面積。支撐的地基土必須夯實，加(路)木或木墊要防止下沉；(3)跨度大于4m的梁板應(yīng)起拱。拱高為1/1000-3/1000；(4)合模前必須檢查預(yù)埋鐵件、預(yù)埋管道和拉結(jié)筋；(5)檢查接茬混凝土預(yù)留的清理孔和鑿毛；(6)根據(jù)規(guī)范規(guī)定，養(yǎng)護同條件混凝土試塊強度，確

18、定拆模時間；(7)拆除的模板及其支架的結(jié)構(gòu)只有在混凝土達到設(shè)計強度時才能承受所有的使用荷載。但是，當(dāng)施工荷載超過使用荷載時，必須進行檢查，并增加臨時支撐。(8)模板工程監(jiān)控要點首先要求施工單位編制具體可行的模板施工方案，然后對方案進行認(rèn)真審核。根據(jù)我公司的監(jiān)理經(jīng)驗，施工單位方案寫得很詳細(xì)，但在具體實施過程中并沒有嚴(yán)格按照施工方案的要求來執(zhí)行。鑒于此，在施工過程中一定要勤于現(xiàn)場檢查，認(rèn)真執(zhí)行施工方案，使施工方案真正起到指導(dǎo)施工的作用。1)對模板進行設(shè)計計算，通過計算滿足施工過程中的剛度、強度和穩(wěn)定性要求，為后續(xù)工序的施工打下良好的基礎(chǔ)。2)現(xiàn)澆多層混凝土應(yīng)采用分層分段支模的方法，上層模板的安裝和

19、下層模塊的支撐應(yīng)具有承受上部荷載的承載力或增設(shè)支撐托架；當(dāng)上支撐主柱與下支撐主柱對準(zhǔn)時，懸掛模板和支撐結(jié)構(gòu)的承載力和剛度必須滿足要求。3)支撐模板安裝完成，施工方自檢合格后，由監(jiān)理單位根據(jù)平面尺寸、標(biāo)高、垂直度進行驗收。4)固定在模板上的預(yù)埋件和預(yù)留孔洞不得遺漏，安裝必須牢固準(zhǔn)確。5)模板表面應(yīng)涂上脫膜劑，以免與混凝土粘連。6)與其他專業(yè)配合施工，各專業(yè)檢查預(yù)留孔洞和預(yù)埋件的準(zhǔn)確性，做到數(shù)量和位置準(zhǔn)確，預(yù)埋件牢固可靠。7)模板接縫嚴(yán)密，不漏漿，立模平穩(wěn)牢固，不得漏模漏漿。8)安裝模板不要與腳手架接觸，以免造成模板移動。9)注意檢查大模板的平整度，以便及時做好合模前的清理工作，這是外觀和混凝土質(zhì)

20、量的可靠保證。10)重要構(gòu)件或承重模板的拆除應(yīng)根據(jù)混凝土試件的強度確定，具體天數(shù)應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)定的要求。11)拆模時應(yīng)注意保護混凝土表面和棱角。4.磚砌體(1)磚砌體:(1)磚的品種、強度等級必須符合設(shè)計要求，并有出廠合格證，砂漿強度M5以下其含泥量不大于10%，M5以上其含泥量不大于5%，石灰熟好，木磚應(yīng)防腐，做好拉結(jié)筋、預(yù)埋件等。(2)操作技術(shù)(如砌筑方法、砌磚、砌墻角、掛電線、搓筋、拉結(jié)筋和構(gòu)造柱等。)比較成熟，質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)明確，此處不再贅述；墻體抗震拉結(jié)筋的位置、規(guī)格、數(shù)量和間距應(yīng)按圖紙設(shè)計要求予以保留，不得錯放或遺漏。有鋼筋構(gòu)造柱的結(jié)構(gòu)工程，在砌磚前，按圖示彈好構(gòu)造柱位置線，

21、并使結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱插筋順直。砌墻時，在與構(gòu)造柱連接處砌一個馬牙槎，每個馬牙槎沿高度方向的尺寸小于300mm，柱截面寬度每邊加大60mm，以便先放后收。磚墻與構(gòu)造柱之間沿墻高每隔50cm設(shè)置26水平拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)1000mm。5、鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)控要點(1)鋼結(jié)構(gòu)安裝檢查鋼結(jié)構(gòu)安裝前，應(yīng)重新檢查構(gòu)件，包括構(gòu)件的外形尺寸、連接板零件的位置和角度、螺栓孔的直徑和位置、防滑面的加工質(zhì)量、表面涂層質(zhì)量、焊縫坡口等。，并簽發(fā)部件證書。(2)高強度螺栓的安裝檢查使用生銹的摩擦面，安裝時用軟布擦去浮銹，不要使用鋼絲刷。使用前檢查螺栓的軸向力，并檢查高強度螺栓的標(biāo)準(zhǔn)拉力。按高強度螺栓規(guī)定分批做摩擦面防滑系數(shù)試驗，

22、并有試驗曲線。一個接頭應(yīng)由同規(guī)格、同方向、同長度的高強度螺栓制成。高強度螺栓禁止氣割擴孔。高強度螺栓應(yīng)自由插入孔中，不得用錘子強行敲入或用扳手?jǐn)Q入。(3)鋼結(jié)構(gòu)的焊接檢驗檢查并清潔凹槽。底座要到位。檢查除渣情況。檢查裝飾焊縫。超聲波檢查應(yīng)在焊接后24小時進行。(4)壓型鋼板安裝檢查檢查壓型鋼板的布局。壓型鋼板與鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)同步安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝與壓型鋼板鋪設(shè)同步進行。(3)地面和樓面的主要分項工程1、水泥砂漿地面(1)抹灰前的準(zhǔn)備工作普通硅酸鹽水泥425#，中砂含泥量2%；擦拭前彈好+50CM水平標(biāo)高線；(3)房間門框和樓板預(yù)埋件應(yīng)完成；各種立管、套管和孔洞應(yīng)用毛石混凝土填充；做好混凝土墊層和地漏找

23、泛水和標(biāo)高；地面施工前應(yīng)做好地面或屋面防水；(2)主要操作流程和質(zhì)量要求:(1)抹灰砂漿表面一般應(yīng)成活三遍，并在終凝前進行第三遍壓光，抹平、壓實并壓光抹灰線；鋪鋸沫12-24h，灑水濕潤，養(yǎng)護不少于15d；(3)冬季施工前，室內(nèi)應(yīng)保持濕潤(加熱)，使基礎(chǔ)溫度、操作環(huán)境溫度和養(yǎng)護溫度不低于+5；(4)質(zhì)量應(yīng)潔凈，無裂縫、起皮、麻面、起砂，地漏和有坡度要求的地面應(yīng)符合設(shè)計要求，無泛水、無滲漏、無積水。踢腳板高度一致，壁厚均勻，與墻面結(jié)合牢固。2.地磚:(1)地磚材料的技術(shù)要求:材料規(guī)格、平面度偏差、棱角缺陷按優(yōu)等品、一等品、合格品的允許值劃分；(2)材料色調(diào)、色線和色斑的規(guī)定:目測每100 (或單

24、個工程現(xiàn)場)一塊地磚的色調(diào)基本一致；b顏色相近的色線和斑點不計算在內(nèi)；c .材料缺陷(缺棱、缺角、裂紋、斑點、色線、凹坑)按允許值評定為一等品、一等品、合格品；(2)基本主要操作和質(zhì)量要求:基本操作和質(zhì)量要求:材料進場后，必須按加工單或圖紙的要求和施工規(guī)范的規(guī)定進行驗收，方可使用。為保證面層(材料)的花紋和顏色一致，要求同一樓層、地面上使用同一廠家、同一批號的產(chǎn)品。檢驗合格的產(chǎn)品應(yīng)按顏色和圖案堆放備用；試拼和編號:正式鋪設(shè)前，同一房間的地磚要根據(jù)花紋、顏色、紋理進行試拼，并對顏色、花紋進行細(xì)致調(diào)整，使表面更加和諧美觀；試排:試排應(yīng)在試裝配的同時進行，以調(diào)整板塊之間的間隙，檢查板塊與墻、柱、孔等

25、的相對位置。，同時確定二次加工零件的尺寸并按兩個方向編號，然后按編制整齊排列；彈線、鋪砂漿:試拼、試排后，在房間主要部位的墊層上彈出兩條垂直十字線(引至墻根)，以檢查和控制板塊的位置。砂漿鋪設(shè)是根據(jù)水平線確定找平砂漿的厚度，砂漿應(yīng)采用硬質(zhì)(1: 3)水泥砂漿(以用手揉成團，不松動為宜)。鋪設(shè)地磚時，一般應(yīng)由內(nèi)向外浸泡石材，以坐漿為宜；(3)質(zhì)量要求:(保證項目、基本項目和允許偏差項目)詳見建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)；(4)應(yīng)注意和避免的質(zhì)量問題:(1)板面和基層空鼓；(2)由于房間的大小不是正方形等。，頭部的大小出現(xiàn)在末尾；相鄰兩塊板不平；(4)門口樓板活動與踢腳板出墻厚度不一致；(4)門窗

26、工程1.塑鋼門窗(1)施工工藝:彈50線標(biāo)出窗位控制線外墻大面積修整刮膩子安裝窗框窗戶抹灰窗戶洞口墻面修補安裝窗扇。(2)窗框與墻體的節(jié)點處理為了防止窗框因窗戶的膨脹或收縮而變形，安裝窗框時可采用彈性連接。a .用“B”形鐵件與窗戶連接；B.填補窗框和墻壁之間的縫隙。C.墻面抹灰層與窗框材料不接觸，縫隙嵌有彈性密封膏。(5)裝飾工程:1、房間磚墻抹灰(1)抹灰前的必要條件:(1)必須經(jīng)過有關(guān)部門(包括監(jiān)督站)對結(jié)構(gòu)工程進行驗收，合格后方可進行抹灰工程；完成門窗、隔墻、水暖電氣管線、消火栓箱、配電箱及相關(guān)預(yù)埋件、木磚等的安裝預(yù)埋。(3)抹灰前，檢查門窗框位置是否正確，窗框側(cè)縫所用嵌縫材料應(yīng)符合設(shè)

27、計要求，門應(yīng)用鐵皮保護；大面積施工前，先做樣板房，合格后再進行全面抹灰。(2)主要操作工藝(按高級抹灰標(biāo)準(zhǔn))基層清理和拉毛處理:a .抹灰前，清除殘留的水泥漿、污垢、油脂等。上墻，并用水浸泡墻面(以浸入墻面10MM為宜)；b、墻面拉毛處理:對有缺棱角的墻面(磚)，用1: 1: 6混合砂漿摻入水泥重量20%的107膠，分層抹面(每層7-9MM)，并澆水養(yǎng)護。待上述砂漿凝固后，用上述同標(biāo)號的細(xì)砂漿(1: 1: 6)噴或甩在加氣墻上，第二天澆水養(yǎng)護至手不能脫落。操作的主要基本要求:(按高級抹灰工藝標(biāo)準(zhǔn)操作)a在吊直、套方、找規(guī)矩的過程中要貼灰餅沖筋；走廊墻面抹灰(明柱或暗柱)拉通線，要設(shè)置門(窗)框

28、位置，必須內(nèi)外一致；房間墻面(舉例四邊)一定要在地面找正方(包括墻柱)，然后找正方進行鐵餅和沖筋，這樣才能保證后續(xù)瓷磚的尺寸不會“破”掉，保證房間瓷磚的整體性；b根據(jù)操作規(guī)程要求，必須成活三遍，最后壓光面層；c .護角:所有外角(包括柱子、墻、門窗角等。)應(yīng)加以保護，高度按要求不低于1.8m或門窗全高；(3)磚墻或混凝土墻基體，做法參照多孔磚、大孔磚抹灰工藝；質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn):保證項目、基本項目和允許偏差項目按建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗和評定；成品保護及應(yīng)注意的質(zhì)量問題。(3)成品保護:(1)門口設(shè)鐵皮或木板保護，推車或搬運東西時注意不要損壞口角或墻面；(2)抹灰層凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水

29、沖、撞擊、振動和擠壓，以保證抹灰層有足夠的強度；(4)應(yīng)注意質(zhì)量問題:(1)防止門窗、墻面、踢腳板、墻裙上口抹灰空鼓裂縫；(2)抹灰面起泡、抹紋、開花；(3)防止抹灰表面不平，陰陽角不垂直，不方正；(4)防止踢腳板與水泥墻裙、窗臺板出墻厚度不一致，上口有毛刺和口角等。；防止管道后抹灰不平整，不僅如此，管道根部也會開裂；二次裝修設(shè)計不明確，請在畫圖后填寫細(xì)則。2.抹灰面刷乳膠漆。(1)涂裝前的必要條件；(1)墻面應(yīng)基本干燥，基層含水率不大于10%；(2)穿墻管道、洞口等處應(yīng)提前抹灰找平；(3)門窗安裝完畢，地面施工完成；環(huán)境溫度應(yīng)保護在+5以上；搞好樣板間，通過鑒定驗收。(2)操作流程的基本要求

30、:墻面清理修補:首先將墻面起皮松動部分清理干凈，用水石膏填補坑洞，用砂紙將凸出部分磨平；墻面刮膩子和砂紙打磨:刮膩子的次數(shù)可以根據(jù)墻面的平整度來決定。一般要求存活三次；刷乳膠漆:要求刷三遍才能成活。每次漆膜干燥后，要用細(xì)砂紙將墻面的小疙瘩和刷毛打磨掉；(3)質(zhì)量要求(本工程按高級油漆標(biāo)準(zhǔn)驗收)(1)嚴(yán)禁脫皮、漏刷、銹蝕，油漆材料必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；項目基本要求(高級刷油)；一個大面沒有底，沒有下垂，沒有皺紋，沒有明顯的小臉；b光線均勻、流暢、通暢；c裝飾線和分色線順直(不允許有偏差)；d顏色一致，無刷紋；e五金件干凈，玻璃基本干凈。(4)做好成品保護:(1)油漆墻面未干前，不得清掃地面，油

31、漆干后，不得在墻面附近潑水；刷墻漆時，嚴(yán)禁污染地面，門窗已做完工程；(6)屋面工程:屋面找平層、保溫(隔熱)層、卷材防水等分項工程的檢驗和評定。應(yīng)按照建筑安裝工程質(zhì)量檢驗與評定進行；1、找坡層施工用木紋找坡，坡度為2%，坡層最薄處不小于30mm。砌筑前，用灰餅找坡，由高到低。必須用攪拌機攪拌后再鋪在上面，不允許用人工攪拌鋪在上面。注意控制含水量。2.保溫層施工保溫板應(yīng)平整、穩(wěn)固，施工時應(yīng)避免雨淋。3、找平層找平層采用1: 2.5水泥砂漿找平，厚度為20mm。施工前，找平層應(yīng)澆水、沖筋，并在終凝前壓光。不得加水泥漿壓光，找平層應(yīng)堅實平整。找平層每隔6米設(shè)一道分格縫，縫深20mm，縫寬1毫米成型。

32、找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、管口等)之間的接縫。)應(yīng)做成半徑為50毫米的弧形，在落水管半徑為500毫米處，應(yīng)做成坡度為5%的漏斗形。4.基層處理:防水施工前，要將找平層表面的砂漿顆粒和灰塵清理干凈，陰陽角要仔細(xì)清理干凈。找平層必須干燥，含水率不大于9%。應(yīng)進行基層處理?；鶎犹幚韯└稍锍赡ず?，應(yīng)根據(jù)卷材尺寸(卷材搭接寬度為80mm)進行拉線。5、防水層施工:(1)屋面防水層施工順序為:檢查清理節(jié)點密封處理涂刷冷底子油附加層鋪設(shè)加熱卷材碾壓搭接縫加熱粘結(jié)碾壓排氣收頭。(2)根據(jù)彈線位置鋪設(shè)線圈。鋪貼時，應(yīng)自下而上從屋檐向屋頂鋪設(shè)。陰陽角處要局部鋪設(shè)附加層，然后再大面積鋪設(shè)。為防止卷材端部起皮或滲

33、水，端部必須用壓條釘固定，并用密封材料密封，密封材料固化后用摻有乳膠的水泥砂漿密封。盡量將一個線圈鋪到底，減少線圈接頭，線圈要順?biāo)罱?。長、短方向的搭接寬度不應(yīng)小于80mm，相鄰兩線圈的接頭應(yīng)錯開300mm。防水女兒墻屋面，其卷起高度不小于泛水高度的250(從找平層算起)。(3)對于找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、管口等)的連接。)，在鋪設(shè)防水層前，應(yīng)先用細(xì)石混凝土做成半徑為50mm的圓弧，以利于鋪設(shè)防水層，避免防水層直角斷裂，造成滲漏。防水層鋪設(shè)后，在上述細(xì)部再壓一遍細(xì)石混凝土，水泥砂漿表面抹灰，棱角分明，表面潔凈。(4)節(jié)點附加層:在分格縫處粘貼300mm寬防水卷材，只粘貼一面，不涂膠；在穿

34、墻管道、孔洞、泛水等部位均應(yīng)附加層；水落口周圍應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，用油等密封材料密封后再做一層附加層。(5)特別要注意屋面防水工程的節(jié)點部位。節(jié)點部位形狀復(fù)雜不規(guī)則，切口和搭接多，需要特別小心和嚴(yán)謹(jǐn)處理。防水卷材在屋面通風(fēng)口和墻面以上450mm高鋪開，接縫嚴(yán)密。城市長園住宅小區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則(建筑電器安裝工程)一、室內(nèi)布線安裝1.金屬線槽1)線槽質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，有合格證；2)懸掛間距應(yīng)符合設(shè)計要求2m；3)跨接地線、線槽連接板牢固。2.管道和嵌入1)管材的質(zhì)量和規(guī)格符合設(shè)計要求。在吊頂內(nèi)使用時，必須使用金屬管；2)管對管連接，20mm及以下的鋼管必須用管箍螺紋連接；3)基礎(chǔ)與墻

35、體混凝土澆筑工程配合時，管道及附件應(yīng)預(yù)埋早固定點和定位。禁止事后打洞、挖溝，以免影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量；4)管道敷設(shè)在樓板混凝土上時，必須按規(guī)范規(guī)定施工，并做好隱蔽工程記錄；5)管道彎曲處無明顯屈曲，彎曲半徑10D。不允許彎曲。成排敷設(shè)時，管道應(yīng)排列整齊，油漆應(yīng)完全防腐。3.管道進入配電箱、盒。1)盒、箱開口尺寸準(zhǔn)確整齊，一孔一管與管徑一致。不得開長孔，不用的孔用鐵皮填實；2)管口光滑，護口器完整，無脫落。管子進盒時，盒的外露長度5mm。3)吊頂箱朝向便于維修，接線盒不得缺蓋；4、管內(nèi)穿線、線槽布線1)導(dǎo)線規(guī)格、型號和質(zhì)量符合要求；2)導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，盒內(nèi)有適當(dāng)余量，導(dǎo)線不得裸露在盒外；3)導(dǎo)體之間、

36、導(dǎo)體與地之間的絕緣電阻必須0.5m；4)導(dǎo)線應(yīng)連接牢固，捆扎牢固，不損傷芯線，絕緣良好。管內(nèi)導(dǎo)線數(shù)量一般不超過8根，占管內(nèi)空間25-30%為宜；5)不得遺漏多股軟銅線刷錫。二、房間電氣安裝1.配電箱和面板1)配電箱面板符合設(shè)計要求，箱體、面板、二層的PE線必須用PE干線或PE端子排連接，嚴(yán)禁串聯(lián)；2)箱內(nèi)裝有50V以上電氣設(shè)備時，必須用銅芯軟線與接地良好的金屬框架可靠連接；3)多股導(dǎo)線頭應(yīng)裝壓線終端閘，其下應(yīng)裝長井架；4)配電箱面板安裝位置正確牢固，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊，隱蔽式配電盤緊貼墻壁；5)零線端子正確，箱體無銹蝕，油漆完整，外部清潔，箱蓋開啟靈活，箱體連接整齊，回路編號完整

37、正確，管子與箱體連接采用專用鐵螺母。6)配電箱、盤上標(biāo)明電源回路名稱，接零保護系統(tǒng)正確。安裝垂直度:配電箱、面板高度 50cm 3mm。2.照明設(shè)備的安裝1)各類燈具必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)定；2)燈具及其支架牢固、正確、位置正確，安裝有塑料(木)平臺。平臺中央吊桿垂直，雙鏈平行(指安裝熒光燈管)；3)安裝重型燈具的掛鉤和預(yù)埋件必須埋設(shè)牢固，防松、防震裝置齊全可靠；4)成排安裝的燈具應(yīng)在一條直線上5 mm。3.照明設(shè)備的布線1)螺帽的相線壓在中心端子上，接線緊密可靠，芯線無損傷。PE線截面選擇正確，鏈燈下線整齊美觀；2)引入器具的導(dǎo)線絕緣保護良好，應(yīng)裝在零線周圍的燈具金屬外殼應(yīng)有專用接地螺栓；

38、3)電器箱內(nèi)電線余量合適；4)在木結(jié)架上安裝燈具(暗)時，應(yīng)將接線頭放在燈箱或器具內(nèi)，塑料線宜用護套線代替敷設(shè)，或用塑料線槽明配線。4.開關(guān)的安裝1)開關(guān)斷相線和暗開關(guān)的蓋板緊貼墻壁，四周無縫隙。明開關(guān)和暗開關(guān)的面板并排安裝時，高度偏差0.5毫米.同一處高度差5毫米，面板垂直度 300mm，在暖氣管下方時，應(yīng)200mm；2)單相插座的接線應(yīng)朝向插座，用途相同的三相插座的接線應(yīng)按相同的相序排列。單相三孔插座和三相四孔插座的保護零線(PE)應(yīng)直接接在上方，插座的PE線不得與工作零線混接。三。接地裝置的安裝1)接地(零)線敷設(shè)應(yīng)平直牢固，固定點間距均勻，跨越建筑物變形縫處有補償裝置，穿墻保護管，油漆

39、防腐齊全，線路走向合理；2)用可拆卸的電氣設(shè)備和器具連接到其他外部帶電金屬附件接地(接零)的支線，必須直接接到接地干線上，嚴(yán)禁串聯(lián)；3)接地體涂漆時，不會污染設(shè)備和建筑物。四。弱電工程的防雷與接地避雷針(網(wǎng))和接地裝置的分項安裝1)接地電氣設(shè)備、器具和其它可拆卸的非金屬帶電部件的支線(接零)必須直接與接地干線相連，嚴(yán)禁串聯(lián)。2)避雷針(網(wǎng))及其支架應(yīng)定位正確，間距均勻，固定牢固，耐腐蝕性好，針體垂直，垂直度偏差不大于頂針桿直徑，避雷針規(guī)格和彎曲半徑正確，避雷針及其支架的制造質(zhì)量符合設(shè)計要求。不帶標(biāo)志燈的避雷針燈顯示完整清晰。3)接地(零)線的敷設(shè)應(yīng)平直、牢固、均勻，并有固定點。穿越建筑物變形縫

40、處有補償裝置，套管穿墻，油漆完全防腐。4)焊接連接光滑飽滿，螺栓連接緊密牢固，防雷接地引下線保護管緊固固定牢固，設(shè)置斷開卡便于檢查，鍍鋅完整，螺栓齊全。5)接地體安裝位置準(zhǔn)確，連接牢固，接地體埋深距地面不小于0.6m。6)接地電阻:廣播和有限電視系統(tǒng)有單獨接地系統(tǒng)時，接地電阻為4 ，與建筑防雷共用一組接地(即共用接地)時，接地組為1 。7)本工程為共用接地系統(tǒng)，接地電阻值 1。五、電纜敷設(shè)工程1)電纜的耐壓試驗、泄漏試驗和絕緣電阻必須符合規(guī)定；2)電纜嚴(yán)禁有扭絞、壓扁、護套斷裂和嚴(yán)重表面劃傷等缺陷。直埋時，管道上方或下方的安全距離必須符合規(guī)定，不得平行敷設(shè)；3)電纜終端頭的制作必須符合有關(guān)規(guī)定

41、，密封嚴(yán)密，填充飽滿，無滲漏，芯線連接緊密，絕緣帶綁扎緊密，防潮漆涂刷均勻，XLPE電纜頭半導(dǎo)體帶和屏蔽帶包接頭保護措施齊全，準(zhǔn)確清晰；4)電纜支架安裝位置正確可靠，固定牢固，油漆完整，在轉(zhuǎn)角處能平穩(wěn)托住電纜。蓋部分蓋板齊全完好，支架間距均勻，排列整齊，橫平豎直；5)電纜保護管管口光亮，無毛刺，固定牢固，耐腐蝕性能好，進出水溝、隧道、豎井、建筑物密封嚴(yán)密，彎曲處無明顯褶皺或凹凸不平。進出檐溝、豎井、建筑物的保護管坡度正確，橫平豎直，成排敷設(shè)時排列整齊；6)電纜坐標(biāo)、標(biāo)高正確，排列整齊，標(biāo)志、標(biāo)牌設(shè)置準(zhǔn)確，有隔爆、防火要求的電纜保護措施必須完善。在電纜支架上排列時，順序正確，不扭曲?？刂齐娎|應(yīng)放

42、在電力電纜下面，1KV及以下的電力電纜應(yīng)放在1KV以上電纜下面。有條件時，應(yīng)單獨鋪設(shè)。直埋電纜的深度、回填土的要求、保護措施與電纜和電纜地下管網(wǎng)的最小距離應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。電纜彎曲處和分支處無紊亂，方向整齊清晰。直埋電纜隱蔽記錄齊全完整。電纜井(豎井)內(nèi)電纜敷設(shè)1)井用配電箱的壁掛安裝高度符合設(shè)計要求(1.5m)，并牢固可靠。線槽和線管的敷設(shè)按設(shè)計要求按規(guī)定進行，固定間距2.5m；2)線槽和電纜敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，整齊美觀，固定牢固，并涂有防漆；3)所有金屬電線管、線槽、電氣設(shè)備外殼和支架均應(yīng)可靠接地(接零)；不及物動詞電機的電氣檢查和安裝1)電機外觀檢查時，油漆應(yīng)完成，銘牌應(yīng)清晰，無外傷，符

43、合安裝使用規(guī)定和設(shè)計要求；2)電機連接線與線端必須連接緊密，不受外力，連接緊固件的鎖緊裝置齊全；3)電動機的對地絕緣必須符合規(guī)范規(guī)定。如有必要，40KW以上的電機應(yīng)進行抽芯檢查和負(fù)載參數(shù)測試。4)特殊用途電機應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行檢驗；七。配電室配電柜及控制盤的安裝與調(diào)試1)配電室中配電柜和控制盤的安裝位置正確，便于操作和維護，以及進出管線的敷設(shè)。前后距離符合設(shè)計要求。成排安裝時，寬度超過5m時，兩端應(yīng)留有 0.6m的出入通道；2)從控制柜和屏上引入和引出的電線和電纜應(yīng)放入線管或線槽內(nèi)進行額外保護，電線必須穿過端子板進出；3)配電柜、屏的電氣設(shè)備應(yīng)完好，動作靈活，無松動和異響，相序清晰，編號準(zhǔn)確；4

44、)接地網(wǎng)符合設(shè)計要求，電氣設(shè)備的接地(接零)正確、牢固、可靠。八、有線電視線路安裝CATV系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計說明的要求進行監(jiān)控。建筑物的供暖、衛(wèi)生和消防一、建筑采暖、衛(wèi)生、消防(分部)工程(保修項目和隱蔽驗收記錄通則)(一)材料、設(shè)備出廠合格證1.材料包括管件、管道、散熱管、焊條、閥門、壓力表、溫度計、消防栓、保溫材料等的出廠合格證。2.設(shè)備的出廠合格證包括水泵的基本強度報告等。，以及設(shè)備位置的記錄。(二)管道、設(shè)備的聯(lián)合檢查和強度、嚴(yán)密性試驗記錄:1、閥門、熱力管道和設(shè)備，安裝前必須進行強度和嚴(yán)密性試驗；2、各種隱蔽的管道、閥門、設(shè)備，隱蔽前必須進行強度和嚴(yán)密性試驗；3.各種管道系統(tǒng)安裝完畢后，

45、必須進行強度和嚴(yán)密性試驗。室內(nèi)供水管的試驗壓力不應(yīng)低于6KG/cm2(0.6MPa)。飲用水、生產(chǎn)、消防管道和試驗的壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不得超過10KG/cm2(1MPa)。(水壓試驗時，10分鐘內(nèi)壓力降不得大于0.02Mpa，然后將試驗壓力降至工作壓力進行外觀檢查，無滲漏為合格)。4.隱蔽工程記錄。直埋、隱蔽和保溫的各種管道、閥門和設(shè)備應(yīng)進行驗收并做好記錄。(3)系統(tǒng)清洗記錄1.安裝前，應(yīng)清理管道和設(shè)備，清除污垢和雜物，并臨時封閉安裝中斷或完成的外露部位；2.飲用水管道和加熱系統(tǒng)完工前，應(yīng)進行清洗，水清洗壓力不應(yīng)小于工作壓力的2/3，并應(yīng)連續(xù)進行。出水口的水色和透明度與進水口的水質(zhì)

46、相同，目測合格。(4)排水管道灌溉和供水試驗記錄1、明、暗及埋地排水管道，在隱蔽前必須按照設(shè)計要求，進行分系統(tǒng)灌水試驗，同時必須監(jiān)督有關(guān)人員參加，否則無效；2、房間給排水工程竣工前必須進行通水試驗，同時開啟不少于1/3的配水點，排水暢通無滲漏，所有衛(wèi)生潔具工作正常為合格；3.消防系統(tǒng)的功能測試應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計要求，并經(jīng)公安消防部門驗收。二、房間給水工程1、各種原材料和備件需保證質(zhì)量，并對有產(chǎn)品合格證的備件進行強度和密封性試驗。2.各種閘門應(yīng)開啟靈活，方位合理，無損壞。安裝前，應(yīng)進行強度和密封性試驗。3.管道的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，避免無坡或反坡，坡度的偏差不應(yīng)超過設(shè)計要求的1/3。水平供水管應(yīng)有0.

47、002-0.003的坡度，坡度應(yīng)朝向池水裝置。4.當(dāng)管道及其接口與襯塑焊接鋼管的連接方式DN63時，應(yīng)采用鋼絲接口，并應(yīng)有2-3扣外露螺紋。當(dāng)DN63時，溝槽連接法蘭連接。溝槽應(yīng)均勻，夾緊螺栓后管子應(yīng)平直，法蘭連接螺栓的直徑和長度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，擰緊后螺母伸出長度不應(yīng)大于螺桿直徑的1/2。5、管道支架安裝質(zhì)量控制點，位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。固定支架應(yīng)與管道緊密接觸，固定應(yīng)牢固。固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支吊架不應(yīng)影響結(jié)構(gòu)的安全。6.系統(tǒng)壓力試驗應(yīng)按規(guī)定時間進行，壓力降不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7、各種儀表應(yīng)靈活好用，安裝應(yīng)符合圖紙要求。8、系統(tǒng)沖洗應(yīng)符合要求，水質(zhì)干凈明亮，無污物堵塞，水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)等。(2)

48、管件及衛(wèi)生潔具給水配件安裝的主要工程及質(zhì)量控制要點。1.衛(wèi)生潔具給水配件的安裝應(yīng)按設(shè)計高度定位，無設(shè)計要求時，按規(guī)定執(zhí)行；2.自動噴水滅火系統(tǒng)的噴頭位置、高度、間距和方向必須符合設(shè)計要求。消防箱、消火栓位置、高度、墻至箱尺寸、水龍帶懸掛位置等。應(yīng)符合規(guī)程要求，栓口朝外，栓口距地面中心1.2m。3.自動噴水滅火系統(tǒng)的坡度、管道及其接口應(yīng)符合設(shè)計要求，DN100的槽型連接宜設(shè)置法蘭接口。嚴(yán)禁用套管變徑，每層應(yīng)設(shè)防振支架，應(yīng)符合設(shè)計要求。4.自動噴水滅火及消防管道防腐，明裝，外刷紅丹銀粉兩遍，管道井及管道外刷紅丹兩遍，埋地管道加強防腐處理，即三油三布，吊頂管道，外刷紅丹兩遍，外保溫3cm厚巖棉防止結(jié)

49、露。(3)室內(nèi)給水工程必須符合觀感工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)的要求。本工程為單位工程竣工驗收工程質(zhì)量評定三部分(分部工程質(zhì)量評定和保修資料質(zhì)量評定)的必檢項目。單元質(zhì)量評定的重要環(huán)節(jié)和控制點:各系統(tǒng)試壓結(jié)果和壓力符合設(shè)計要求，無滲漏。管道必須清理干凈，支架不要放在凍土和腐熟土上。1.管道坡度:坡度的正負(fù)偏差不得超過設(shè)計要求，安裝應(yīng)橫平豎直，離墻距離和標(biāo)高符合規(guī)定。1)螺紋連接，螺紋清潔、規(guī)整、無斷絲，鍍鋅管件和鍍鋅層無破損。螺紋外露部分應(yīng)做防腐處理，接口處無油、麻滲漏。2)法蘭接口和對接平行緊密，垂直于管道中心，螺桿外露螺母不大于螺桿直徑的1/2，無雙層墊料，法蘭型號符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。3)卡箍(套

50、)與凹槽連接，連接兩個管口的端部應(yīng)平整無縫，凹槽應(yīng)均勻，安裝方向一致。4)焊接、接頭平直度、焊縫外形尺寸應(yīng)符合規(guī)范要求，高度不得低于母材表面。焊縫與母材應(yīng)平滑過渡，焊縫不得有裂紋、夾渣、結(jié)核、弧坑和氣孔等缺陷。三。房間排水工程(一)室內(nèi)排水管道安裝的主要技術(shù)質(zhì)量控制點1.各種管件必須保證質(zhì)量，部分管件還需進行強度和密封性檢測(PVC管用膠粘劑的技術(shù)性能必須符合設(shè)計要求)。2.管件規(guī)格準(zhǔn)確，表面清潔，無缺陷、損傷、裂紋等。3.立管垂直度不得超過規(guī)范要求，槽管坡度應(yīng)均勻，不得有倒坡現(xiàn)象。4、鑄鐵管擰灰口飽滿，接口面凹入承口邊緣的深度不得大于2 mm.5.所有埋地和隱蔽工程應(yīng)在灌水和水壓試驗前埋地或封閉，檢查合格后方可埋地或封閉。6.按圖紙要求檢查各種衛(wèi)生潔具的規(guī)格、數(shù)量，外觀無破損、損傷、裂紋。7.器具安裝后，進行水壓試驗，其功能應(yīng)符合設(shè)計要求。8.所有需要防結(jié)露保溫的管道必須在試水后進行。(2)衛(wèi)生潔具排水配件安裝主要工程質(zhì)量控制點1.衛(wèi)生潔具的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求，衛(wèi)生潔具的出水口與排水管的承口連接必須嚴(yán)密無滲漏。2、連接衛(wèi)生器具(潔凈用)的排水管管徑和最小坡度必須符合設(shè)計要求。3.地漏安裝在地面最低處，其濾網(wǎng)頂部應(yīng)低于地面5mm。木