建筑裝飾工程建筑面積的計算

1、建筑裝飾工程建筑面積的計算第1頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三1 建筑裝飾工程計算概述（見41頁） 一、工程量：是以物理計量單位或自然計量單位所表示的各分項工程或結構構件的實物數(shù)量。物理計量單位：是以分項工程或結構構件的物理性為單位的計量單位，如長度、面積、體積、質量和重量自然計量單位：是指以客觀存在的自然褓為單位的計量單位預算，如套、件、組、個、臺、座、樘等 第2頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三二、工程量計算注意事項正確識讀圖紙，理清圖紙關系確定工程量計算順序 工程量計算時必須先熟悉現(xiàn)行定額的計算規(guī)則和說明，以及定額分項 書寫工整，便于檢查 第

2、3頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三2 建筑面積的計算（見57頁）一、建筑面積：是建筑物各層面積的總和 建筑面積 使用面積：如教室，宿舍面積 輔助面積：如過道，走廊面積結構面積：如墻、柱所占面積第4頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三使用面積是指可直接為生產或生活使用的凈面積。輔助面積是指為輔助生產或生活所占凈面積的總和。結構面積是指建筑物各層中的墻體、柱等結構在平面布置上所占面積的總和 第5頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三建筑面積計算規(guī)則的發(fā)展參考前蘇聯(lián)修訂修訂修訂20世紀70年代 1982年 1995年 2005年建筑面積計

3、算規(guī)則建筑工程建筑面積 計算規(guī)范建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則第6頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三術語 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的12者為地下室地下室（2.0.19）半地下室（2.0.20） 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者為半地下室第7頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三術語伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱變形縫（2.0.21）永久性頂蓋（2.0.22）經規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋第8頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三術語 為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗

4、飄 窗（2.0.23）騎 樓（2.0.24） 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房過街樓（2.0.25） 有道路穿過建筑空間的樓房第9頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三三、計算建筑面積的范圍（一）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算12面積。2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。說明：（1）建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結構外邊線計算，勒腳是墻根部很

5、矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結構，因此要扣除勒腳墻體加厚的部分。（2）單層建筑物應按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內地面標高至屋面板板面結構標高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內地面標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。（3）坡屋頂內建筑面積計算時將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 第10頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三例1例1 如下圖單層建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試計算其建筑面積S（單位：mm）例2 如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚40，墻體厚240，試

6、計算其建筑面積S（單位：mm） 第11頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三例1解：其建筑面積S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 第12頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三例2解：底層建筑面積S1=(5.760.24)(9.760.24)2=30 第13頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（二） 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。第14頁，共

7、34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三例第15頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（三）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。說明：（1）多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別計算。（2）層高是指上下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎底板的指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的指地面標高至上層樓面結構標高之間的垂直距離。 最上一層的層高是指樓面結構標高至屋面板板面結構標

8、高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結構標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離第16頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三例：已知一多層建筑如上圖所示，試計算其建筑面積（圖中單位：mm） 解：13層層高均高于2.2m，應計算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計算建筑面積S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 第17頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（四）多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；當

9、設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。說明：多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間，設計加以利用時，應按其凈高確定其面積的計算。設計不利用的空間，不應計算建筑面積。（五）地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。說明：地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。 “外墻上口”不是地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。第18頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分

10、，星期三（六）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算12面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 第19頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（七）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。（八）建筑物間有圍護結構的架空走廊，應

11、按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算 第20頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三解:S=(15-0.24)2+(10-0.24-1.62)21.6=68.22 第21頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三例 計算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm) 解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 第22頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（九）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應

12、按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。說明：立體車庫、立體倉庫、立體書庫不論是否有圍護結構，均按是否有結構層來計算，計算時應區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍。 第23頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三S=（152）55=62.5 第24頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（十）有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。（十一）建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐

13、廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的12計算。第25頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（十二）有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的12計算。說明：所謂“場館”實質上是指“場”(如：足球場、網球場等)看臺上有永久性頂蓋部分。“館”應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面積。（十三）建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。說明：如遇

14、建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應按坡屋頂?shù)南嚓P條文計算面積 第26頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（十四）設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算12面積。說明：設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內傾斜的墻體，應視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面積。（十五）建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。說明：室內樓梯間的面積計算，應按樓梯依附的建筑

15、物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內。遇躍層建筑，其共用的室內樓梯應按自然層計算面積；上下兩錯層戶室共用的室內樓梯，應選上一層的自然層計算面積(見圖2)。 第27頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（十六）雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的12計算。說明：雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應按雨篷的結構板水平投影面積的12計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應一致。第28頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（十七）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的12計算。說

16、明：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。（十八）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的12計算。說明：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。第29頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（十九）有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的12計算。說明：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結構，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正形柱、倒形柱等不同類型的柱，

17、給面積計算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站內設有有圍護結構的管理室、休息室等，另按相關條款計算面積第30頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三（二十）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內 （二十一）以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。（二十二）建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。（二十三）建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。說明：建筑物內的變形縫是與建筑物相連通的變

18、形縫，即暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫。第31頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三四、不計算建筑面積的范圍1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2建筑物內的設備管道夾層。3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。第32頁，共34頁，2022年，5月20日，8點59分，星期三6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。說明：突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10