成交確認書（樣本）

1、PAGE PAGE 3成 交 確 認 書(樣本) 組織方：杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司受讓方： 受讓方于2018年 月 日在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下在線資產(chǎn)處置O2O平臺產(chǎn)金所網(wǎng)站，由杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司組織的房屋承租權(quán)公開招租中，通過在線報價，競得下列標的，現(xiàn)雙方簽訂本成交確認書予以確認，并就有關(guān)問題達成如下協(xié)議：一、成交標的：杭州市西斗門路14號樓2、3號房屋三年租賃權(quán)。交易標的位于杭州市西斗門路14號樓2、3號,招租面積約83.6平方米（招租標的無單獨房屋所有權(quán)證，出租面積系轉(zhuǎn)讓方測繪所得，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金）。二、

2、成交價款：第一計租年度租金 元/年（小寫： 元/年）。租賃期內(nèi)，租金不遞增。成交總價：三年年租金之和為 元整（小寫： 元）。三、交易服務(wù)費：受讓方應(yīng)向組織方支付成交總價（三年租金之和）的4%計的交易服務(wù)費 。 四、租賃期限：租賃期限三年，自2018年 月 日起至2021年 月 日止。出租房屋的裝修期為1個月，裝修期不計租金（以租賃期滿自動延長1個月不計租金租期體現(xiàn)，出租人未能在起租日交付招租房屋的，租賃期限以實際交付日為起租日，自動后延為租賃期限整三年）。五、租賃用途：商業(yè)，經(jīng)營內(nèi)容以房屋出租單位出具的經(jīng)營業(yè)態(tài)確認函為準。不得經(jīng)營酒吧、網(wǎng)吧等有安全隱患的項目；不得售賣煙草；不得經(jīng)營產(chǎn)生油煙的項

3、目；在經(jīng)營過程中不得使用煤氣爐、煤餅爐、柴油爐等所有明火爐具，使用大功率電器須辦理書面審批手續(xù)，只能經(jīng)營一種業(yè)態(tài)，不得拆分經(jīng)營。六：款項支付：租金一年一付，先付后用。受讓方須在簽約之日起 3個工作日內(nèi)通過“用戶中心未使用資金”對成交標的完成交易資金的確認付款操作。受讓方應(yīng)付的交易資金包括第一年租金和交易服務(wù)費及第一計租年度租金20%計的履約保證金 ，三項合計金額為 。后續(xù)租金于上個支付期屆滿日的2個月前由受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方。具體以受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的房屋租賃合同為準。受讓方負責支付承租房屋的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生費等經(jīng)營中所發(fā)生的所有費用，水電費按商鋪管理規(guī)定用水用電價格計收。受讓方必須

4、按時繳納上述費用，否則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同、收回該房屋。七、受讓方不依交易須知、本成交確認書、房屋租賃合同足額支付第一年租金、履約保證金和交易服務(wù)費等交易資金的，杭交所不再返還受讓方已付的交易保證金并有權(quán)追究受讓方的法律責任。具體違約責任以受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的房屋租賃合同為準。八、本次房屋租賃權(quán)的交付：1、本次房屋租賃權(quán)的交接，在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進行。受讓方按約付清第一年租金、履約保證金、交易服務(wù)費及物業(yè)衛(wèi)生費后，轉(zhuǎn)讓方將租賃房屋交付受讓方。如受讓方逾期付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延期交房。2、交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好，轉(zhuǎn)讓方將租賃房屋移交給受讓方即視為本次租賃權(quán)交付

5、完畢。九、本次交易是經(jīng)依法公告及展示后才舉行的，杭交所及本組織方對交易標的的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對交易標的物的任何擔保，對交易標的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔保，也不承擔交易有關(guān)資料中所列標的面積與實測面積差異的責任，交易標的均以現(xiàn)場展示實物為準，裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準。意向競租人在報價前有責任自行或委托專人了解交易標的的狀況，決定自己的報價，對自己的交易行為承擔法律責任。十、確定本次交易活動各方當事人權(quán)利義務(wù)的其他依據(jù)有：1、產(chǎn)權(quán)交易委托合同；2、受讓方在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下在線資產(chǎn)處置O2O平臺產(chǎn)金所網(wǎng)站辦理報名手續(xù)及上傳的資料和文件(經(jīng)現(xiàn)場核對一致)；3、組織方為本次交易提供的標的清單、交易須知；4、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的房屋租賃合同。本確認書于2018年 月 日簽訂于杭州