二手房購房合同范本

1、Word 二手房購房合同范本 二手房購房合同。 合同對(duì)我們來說，實(shí)在是太重要了，我們不能沒有它，在我們簽訂合同的時(shí)候，肯定要了解合同的內(nèi)容。在寫好并簽署好自己的名字，寫好合同后，可以更好的保障我們的合法權(quán)益。那么你有沒有了解過合同呢？考慮到您的需要，我特地編輯了“二手房購房合同”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 第一條 條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： (一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米; (二) 出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為 ，丘號(hào)為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并

2、轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為房屋全部權(quán)證記載的主要事項(xiàng)，其次款為房屋的國有土地使用權(quán)證記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋全部權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。 指南：第一款直接參照房屋全部權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在協(xié)商買賣標(biāo)的過程中應(yīng)全面參考其他條款。 其次條 條文：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。 指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙

3、方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等狀況。 第三條 條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。 上述定金 在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款 在 時(shí)由甲方退還乙方 。 注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。 指南：第一款采納填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要留意的是定金條款的生效必需以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方商定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。其次款采納選擇格式，只能單選;其中其次選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)肯定的時(shí)間點(diǎn)，也可以是商定行為或大事的發(fā)生時(shí)間。 第四條 條文：該房屋房價(jià)款為(幣種)(大寫) 元

4、，(小寫) 元。 房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之 支付違約金。 乙方逾期支付房價(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之 的違約金。 F132.cOM 注解：本條內(nèi)容為房價(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。 指南：第一款采納總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特殊另行商定。 其次款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價(jià)款的交割時(shí)間掌握方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本、便利度等因素結(jié)合自身實(shí)際狀況選用并將其規(guī)定在合同中。 第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任