房屋買賣協(xié)議書的模板

1、房屋買賣協(xié)議書的模板甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫雜物房建筑面積 平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同） （以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證（以下簡

2、稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，

3、該車庫雜物房及對應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：（一） 乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。（二） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款

4、百分之 的違約金。（三） 甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四） 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。甲方： 乙方：第一篇：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣

5、協(xié)議書甲方：? （以下簡稱甲方）乙方：? （以下簡稱乙方）為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄，現(xiàn)就住宅及車庫交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：第一條? 經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商，甲方志愿將位于市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積為15318平方米，車庫雜物房修建面積 平方米。第二條? 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥160000元）（以下金額均為人民幣）。此代價自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動。第三條? 付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整，第二期付出壹拾萬元整。詳細(xì)付出時間及方法如下：（一）? 乙方陪伴甲方到銀行送還上

6、述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國衡宇全部權(quán)證（以下簡稱房產(chǎn)證時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證及車庫雜物房的利用權(quán)出讓證交給乙方確當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條? 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并送還按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過戶手續(xù)，衡宇的產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條? 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使

7、用權(quán)出讓證又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理“使用人”變動手續(xù)的現(xiàn)實環(huán)境，該車庫雜物房及對應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管。第七條? 上述住宅及車庫雜物房的生意業(yè)務(wù)金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等種種稅費，此項稅費由乙方負(fù)擔(dān)。第八條? 違約責(zé)任：（一）? 乙方未在劃定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之o的違約金。（二）? 甲方在收到乙方支付的購房款后未按劃定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方

8、除必須將住宅房產(chǎn)證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之? 的違約金。（三）? 甲方未在劃定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場衡宇出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。（四）? 房屋交易協(xié)議簽署后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條? 本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng) 市公證處公證后見效。第十條? 本協(xié)議一式三份，

9、甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。甲方：? 乙方：第二篇：二手房屋買賣協(xié)議書-個人房屋買賣協(xié)議書二手房屋買賣協(xié)議書-個人房屋買賣協(xié)議書個人房屋買賣協(xié)議個人房屋買賣協(xié)議出賣方：_姓名：_身份證：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_電話：_買受方：_姓名：_身份證：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_電話：_甲乙雙方就房屋買賣協(xié)議如下：一、乙方自愿購買甲方位于景德鎮(zhèn)市戴家弄【怡翠園】3棟2單元807室，建筑面積約為平方米。二、基于甲乙雙方自愿協(xié)議約定，甲方同意總價人民幣貳拾陸萬肆仟伍百元出售給乙方上述商品房。三、乙方先付給甲方購房款人民幣捌萬元，改名后，乙方再付給甲方人民幣壹拾捌萬肆仟伍佰元。四、此協(xié)議一式兩份

10、，甲乙各執(zhí)一份。甲乙雙方同意遵守。甲方：乙方：二O一二年二月十五日二手房屋買賣協(xié)議書1房屋買賣協(xié)議書目錄一、房屋. 3二、轉(zhuǎn)讓價格. 4三、付款方式. 4四、房屋的交付. 5五、產(chǎn)權(quán)過戶登記 . 5六 、稅費負(fù)擔(dān). 5七、公共維修基金 . 6八、戶籍. 6九、附屬設(shè)施的過戶 . 6十、房屋的占有、使用、收益、處分權(quán) . 7十一、甲方陳述、保證與承諾 . 7十二、爭議解決. 8十三、其他. 8賣方：身份證號：住址：賣方：與甲方關(guān)系：買方：身份證號：住址：買方(共有人)：身份證號：住址：甲方欲將本協(xié)議第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋房屋坐落位置及房號：房屋面積：結(jié)構(gòu)

11、形式：房屋產(chǎn)權(quán)證號：所有人姓名：土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)性質(zhì)：他項權(quán)利：權(quán)利人：房屋所屬物業(yè)管理單位：物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：房屋附屬設(shè)施:二、轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元(大寫：元整)，該價格所指向的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括該房屋及其所有附屬設(shè)施和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。三、付款方式1.日內(nèi)，乙方向甲方人民幣甲方同時向乙方出具收款憑據(jù)。2.辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶和公共維修基金過戶手續(xù)后日內(nèi)支付人民幣元。3.辦理完畢戶籍遷出手續(xù)后元。4.如果乙方違反上述條款之約定遲延付款的，應(yīng)當(dāng)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。四、房屋的交付1.甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付第三條第二款所述款項之當(dāng)日向乙方交付房屋。2.符合本合

12、同第一條所述狀況。3.交付房屋時雙方應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)水表、電表、燃?xì)獗淼臄?shù)值，交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)赓M、采暖費，以及電話費、有線電視費、寬帶上網(wǎng)費、物業(yè)費等，全部由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的此類費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1甲、乙雙方共同轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記，甲方應(yīng)當(dāng)按登記部門要求提供或簽署相關(guān)文件，需要甲方到場的，甲方必須到場。六 、稅費負(fù)擔(dān)1.交易過程中發(fā)生的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定承擔(dān)。國家未明確規(guī)定由誰承擔(dān)的稅費，由甲、乙雙方平均分擔(dān)。2.因一方過錯導(dǎo)致未能及時辦理過戶登記的，如果屆時房屋價格上漲或其他因素導(dǎo)致相關(guān)稅費增加的，由過錯方承擔(dān)增加的稅費。七、公共維修基金甲方曾繳納公共維

13、修基金元，甲方承諾于將剩余維修基金及其利息余額全部過戶至乙方名下。八、戶籍甲方承諾于否則乙方可以解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方已付款的同期貸款利息損失。九、附屬設(shè)施的過戶1.電話、寬帶過戶時限：2.有線電視過戶時限：3.燃?xì)膺^戶時限：4.水過戶時限：5.電過戶時限：6.暖氣過戶時限：十、房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)1、雙方確認(rèn)，自產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)由乙方全部享有，乙方對該房屋享有占有、使用、收益、處分權(quán)，甲方對該房屋不享有任何權(quán)利，無權(quán)對該房屋做出任何處分。2、甲方應(yīng)于收到乙方第一筆購房款之日，將相關(guān)權(quán)證資料交由乙方保管，如房產(chǎn)質(zhì)量存在瑕疵

14、或有其他必需由甲方配合才能處理的情況，甲方必須配合處理。十一、甲方陳述、保證與承諾1.甲方保證本合同第一條內(nèi)容真實、完整、全面，沒有任何隱瞞和保留，否則甲方愿意賠償乙方的全部損失，如果導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)登記的，甲方承諾將退還乙方支付的全部價款，并按房屋轉(zhuǎn)讓價款的20%向乙方支付違約金。2.甲方承諾此次轉(zhuǎn)讓為不可撤銷的轉(zhuǎn)讓，即在乙方按約定支付價款后，甲方不得拒絕轉(zhuǎn)讓房屋，也不得向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋，否則，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行本合同或請求人民法院確認(rèn)向第三人轉(zhuǎn)讓無效。如果甲方向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有的，甲方承諾返還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價款及利息并向乙方支付相當(dāng)于該房屋轉(zhuǎn)讓價款一

15、倍的違約金。3甲方保證不欠付任何基于該房屋及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的稅、費，如有欠費，甲方承擔(dān)全部欠費及滯納金、違約金、罰款等，并且應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。十二、爭議解決雙方因本協(xié)議的簽訂、生效以及履行發(fā)生爭議并且無法通過協(xié)商解決的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 十三、其他1.未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式三份，甲、乙雙方、見證人各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日生效。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲方(共有人)：乙方 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：見證人簽字：簽訂時間：年月日第三篇：買賣房屋協(xié)議書買賣房屋協(xié)議書賣方（甲方）： 買方（乙方）：第一條甲方自愿將座落在葫蘆島市連

16、山區(qū)光明小區(qū)11號樓三單元602的房屋建筑面積平方米賣給乙方，乙方己對甲方所出售的房屋做了充分了解，自愿購買該房屋。第二條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，該房屋應(yīng)滿五年后在更名換照，否則出現(xiàn)的各項稅費均由乙方負(fù)責(zé)。第三條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，該房屋以萬元成交(大寫元整)一次付出。第四條甲乙雙方應(yīng)履行的義務(wù)1、在規(guī)定的時間內(nèi)把房照及一切手續(xù)交給乙方。2、甲方結(jié)清使用期間的水、電、暖、煤氣等各項費用，核實第四篇：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將坐落在南鄰街道，長米，寬米，建筑

17、面積平方米及院子共平米 ）的房屋和土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為人民幣（大寫）即人民幣（小寫）三、協(xié)議簽定后，乙方一次性交付甲方全部房款，甲方自簽定協(xié)議之日將房屋連同房屋手續(xù)交付乙方。四、甲方保證享有房屋的完全處分權(quán)，并符合國家有關(guān)法律規(guī)定，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。五、協(xié)議下的房屋的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓于乙方。六、房屋交付后，如遇拆遷或拆遷對房屋和土地的補償，歸乙方所有。房價漲落，買賣雙方不得反悔；七、乙方辦理該房屋的土地手續(xù)時，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日生效。如有違約，責(zé)任自負(fù)。

18、甲方（賣方）：（?。?身份證號：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：年月日證明人：第五篇：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書賣房人：（以下簡稱甲方）電話：身份證號碼：買房人：（以下簡稱乙方）電話：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將座落于，建筑面積為平方米的自有樓房出售給乙方，房屋所有權(quán)證號為：。乙方自愿購買該房產(chǎn)。二、該房產(chǎn)經(jīng)雙方議定房屋價款為人民幣元整，（￥：元）。乙方已經(jīng)付給甲方壹萬元整定金。三、雙方約定，于年月日乙方一次性支付付給甲方房款元整（￥：

19、元），甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)、證件交給乙方。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。甲方并在搬家過程中不對房屋內(nèi)墻壁、家具等附屬設(shè)施造成損壞。五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予以全力協(xié)助乙方，如因甲方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的由甲方負(fù)賠償責(zé)任。六、該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)結(jié)清此前的水、電費等相關(guān)一切費用。七、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。八、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。九、本協(xié)議一式兩份，雙

20、方各執(zhí)一份為憑。十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（夫妻簽字）：乙方（夫妻簽字）：年月日房屋買賣合同協(xié)議書1出賣人（以下簡稱甲方）_買受人（以下簡稱乙方）_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的_商品房事宜，訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_區(qū)/市（縣）_地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用途為：_。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造_【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品

21、房批準(zhǔn)機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_。第二條乙方向甲方購買_路_幢（號）_層_室（以下簡稱該房屋），政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米。該房屋建筑層高為_米。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋前期物業(yè)管理服務(wù)合同、使用公約或有關(guān)承諾書見本合同附件5。第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_元。（大寫）

22、_。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_元。（大寫）_。第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設(shè)備價格）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_%（包括_%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤

23、差超過+_%（包括+_%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程（形象進度）已建設(shè)到_。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_、帳戶名稱_、帳號：_）預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之_計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權(quán)選擇下列第_種方案追究乙方責(zé)任。1

24、、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件2），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付

25、總房價款的_%違約金。第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_%違約金第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護措施，并在_日內(nèi)書面告知乙方的；第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金

26、，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_天，乙方有權(quán)選擇下列第_種方案追究甲方責(zé)任：1、乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為_。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接

27、收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_種方式處理：1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任，甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_%的違約金。第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付

28、房價款的_%賠償乙方損失2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方

29、設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照中華人民共和國消費者權(quán)益保護法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_倍給予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國消費者權(quán)益保護法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理

30、爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國消費者權(quán)益保護法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期

31、存款利率計算）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的_%，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的建筑工程質(zhì)量管理條例之規(guī)定，在本合同附件5中約定。第二十條甲方已選聘_物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_用房，甲乙雙方已簽訂了_使用公約（見附件5）第二十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_訂的編號

32、為_的_地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_日將被視為已送達(dá)另一方；若郵件

33、被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進行約定。第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本

34、合同約定要求索賠。第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_種方式解決：（不選定的劃除）1、向_裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。第三十條本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，_各執(zhí)壹份。甲

35、方（簽字）_ 乙方（簽字）_房屋買賣合同協(xié)議書2出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：房屋買賣合同 賣 方:_(以下簡稱甲方)買 方:_(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)二、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_元， (大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清。三、 甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時

36、轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應(yīng) 嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時間追及于甲方與_ 簽訂的集資建房協(xié)議之時。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠 償損失， 支付對方違約費用人民幣_元， 大寫_元整。七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同;八、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

37、九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方(簽名或蓋章):_身份證號:_乙方(簽名或蓋章):_身份證號:_簽訂日期：_年_月_日房屋買賣合同協(xié)議書3甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于_市_路_號，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_支行辦理了按揭借款（詳見房屋購買合同及借款合同）二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方委托

38、丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行。五、甲方保證在_年_月_日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭借款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金_元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租

39、賃合同的租金為_萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_萬元。九、稅費1該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費_元，乙方預(yù)付代理方稅費 _元，交易完成后按實際結(jié)算。2交易完成后，甲方交付代理方_元服務(wù)費。乙方交付代理方_元服務(wù)費。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任1甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。3代理方確保在_年_月 _日前交付乙方房屋所有權(quán)證，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、契證_個工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任1乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣

40、除代理費_元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方_元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2在簽訂杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的.違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：_聯(lián)系電話：_乙方：_聯(lián)系電話：_丙方：_聯(lián)系電話：_簽訂日期：_房屋買賣合同協(xié)議書4賣方：_(甲方)身份證號：_買房：_(乙方)身份證號：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地

41、面積約為_平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條 房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_萬元整(￥_);第三條 付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條 別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極

42、配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條 本合同附二、三樓平面圖;第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_乙方(簽印)：_ 聯(lián)系電話：_簽訂日期：_年_月_日房屋買賣合同范本(2)甲方(

43、賣方)：_ 乙方(買方)：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：_米、寬度為_米，面積共_平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_;即人民幣小寫_元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入

44、網(wǎng)費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、 其它1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.

45、 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣方)：_ 身份證號：_住址：_ 電話：_乙方(買方)：_ 身份證號：_住址：_ 電話：_村委會意見：_村委會蓋章：_年_月_日房屋買賣合同協(xié)議書5房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理

46、登記手續(xù);(4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同協(xié)議書6賣方（甲方）：_身份證號碼：_地址：_電話：_買方（乙方）：_身份證號碼：_地址：_電話：_根據(jù)國家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址_鎮(zhèn)林蔭路_號，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：_樓共_間，新舊程度_成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢，房屋買賣合同（二）。

47、二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號碼為_）、土地證（號碼為_）。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價格與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：_（￥_元）此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方_萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢，合同范本房屋買賣合同（二）。四、付款及交房約定雙方同意按下述方式交接：1在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。2甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將

48、付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。六、其他約定1由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費用按附件約定。2乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；4甲方承諾在乙方支付_萬元的首付款后的_日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和

49、任何權(quán)利限制。5根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到_年_月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)_天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的20%支付違約金。房屋買賣合同協(xié)議書7甲方：身份證號

50、： 乙方：身份證號： 丙方：鄭州佳一家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，丙方見證，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和鄭州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，對 年 月 日簽訂房屋買賣合同（房產(chǎn)證號為： ，房屋地址： ）做出如下約定，并承諾共同遵守：1、終止合同原因：2、經(jīng)乙方同意丙方將房產(chǎn)證（權(quán)屬證件號碼：號）原件退還給甲方。經(jīng)甲方同意丙方將乙方交付房款人民幣（大寫） 小寫（￥整）如數(shù)退還給乙方。3、甲乙雙方協(xié)商決定終止房屋買賣合同，）并由丙方收回，至此關(guān)于房屋買賣合同甲、乙、丙三方相互不追究任何違約責(zé)任，甲、乙、丙三方也相互不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。4、其它

51、約定：甲方（簽字）：身份證號碼：地址：代理人：身份證號碼：地址：年 月 日乙方（簽字）： 身份證號碼： 地址： 代理人：身份證號碼： 地址： 年 月 日 丙方：（簽章） 法定代表人： （或授權(quán)代表）： 經(jīng)紀(jì)人： 電話： 年 月 日房屋買賣合同協(xié)議書8甲方(賣方): 身份證號碼: 電話:乙方(買方): 身份證號碼: 電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下條款協(xié)議：一、甲方自愿將下面第二條款所列房屋及所附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝飾和相關(guān)物品出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲

52、方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢裝修等情況已充分了解，愿意購買該房屋。二、 甲方自愿將本條第三款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。三、 甲方出售房屋的情況：房屋坐落于_， 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 70年產(chǎn)權(quán)， 建筑面積 138平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。四、本合同簽定后，乙方需在合同簽訂日起在三十日內(nèi)連同提前預(yù)交定金 _元，總共付清該房屋全款_元人民幣給甲方，如超三十日視乙方毀約，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙方 ，并應(yīng)在悔約之日起 五 日內(nèi)按購房定金的雙倍償還給乙方。五、甲、

53、乙兩方同意在房屋過戶過程中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，房產(chǎn)證在乙方付完房款后，甲方應(yīng)于三十日內(nèi)拿到房產(chǎn)證，甲、乙兩方共同商議過戶時間、并及時辦理過戶手續(xù)。六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。七、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。八、甲、乙兩方同意房屋內(nèi)家具、家電歸甲方房屋賣方所擁有。九、本合同一式四份，甲、乙雙方及雙方證明人各執(zhí)一份。十、本合同自四方簽訂之日起生效。甲方(簽章) ：_身份證件號碼：_乙方(簽章) ：_身份證件號碼：_甲方配偶(簽章

54、) ：_身份證件號碼：_甲方證明人(簽章) ：_身份證件號碼：_乙方配偶(簽章) ：_身份證件號碼：_乙方證明人(簽章) ：_身份證件號碼：_日期： 年 月 日房屋買賣合同協(xié)議書9本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_國籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_買方(以下簡稱乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理人:_國籍:_電話:_地址:_郵政編碼:_第一條房屋的基本情況.甲方房屋(以下簡

55、稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_.第二條房屋面積的特殊約定.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積.如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn).該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

56、面積的_%(不包括_%)時,房價款保持不變.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息.2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整.3._.第三條土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù).第四條價格.按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方

57、米_元,總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整.第五條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定.第六條交付期限.甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給乙方.第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任.乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_計算.逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同.屆時,甲

58、方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任.1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.2.乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行.3._.第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息則按_利率計算.逾期超過_個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下

59、列第_種約定,追究甲方的違約責(zé)任.1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償.2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行.3._.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失.第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)

60、糾紛,有關(guān)按揭,抵押債務(wù),稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納.第十二條本合同未盡事項,由甲,乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和政策執(zhí)行.第十四條甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.第