會計(jì)實(shí)務(wù)：出租人對融資租賃的會計(jì)處理

1、出租人對融資租賃的會計(jì)處理( 一) 租賃債權(quán)的確認(rèn)借：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款( 最低租賃收款額 )未擔(dān)保余值營業(yè)外支出 ( 租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)貸：融資租賃資產(chǎn) ( 租賃資產(chǎn)原賬面價值 )銀行存款 ( 初始直接費(fèi)用 )營業(yè)外收入 ( 租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)未實(shí)現(xiàn)融資收益上述會計(jì)處理的結(jié)果是，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入賬價值，同時記錄未擔(dān)保余值 ; 將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費(fèi)用之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，計(jì)入當(dāng)期損益。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。

2、( 二) 未實(shí)現(xiàn)融資收益分配的會計(jì)處理未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收益和租金收入。借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款應(yīng)收融資租賃款借：未實(shí)現(xiàn)融資收益貸：租賃收入( 三) 應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。( 四) 未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損失;以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收

3、入。已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。( 五) 或有租金的會計(jì)處理或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。( 六) 租賃期屆滿時的會計(jì)處理收回租賃資產(chǎn)存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款 ( 擔(dān)保余值 )如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補(bǔ)償金。借：其他應(yīng)收款貸：營業(yè)外收入存在擔(dān)保余值，同時存在未擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：長期應(yīng)收款 ( 擔(dān)保余值 )未擔(dān)保余值 ( 未擔(dān)保余值 )如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后

4、的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補(bǔ)償金借：其他應(yīng)收款貸：營業(yè)外收入存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值借：融資租賃資產(chǎn)貸：未擔(dān)保余值 ( 未擔(dān)保余值 )擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在無需作會計(jì)處理，只需作相應(yīng)的備查登記。優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，視同該項(xiàng)租賃一直存在而作相應(yīng)的會計(jì)處理。留購租賃資產(chǎn)租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)借：銀行存款貸：長期應(yīng)收款 ( 優(yōu)惠購買價 )如果存在未擔(dān)保余值借：營業(yè)外支出貸：未擔(dān)保余值小編寄語：會計(jì)學(xué)是一個細(xì)節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達(dá)到學(xué)習(xí)要求的。因?yàn)樗且婚T技術(shù)很強(qiáng)的課程，主要闡述會計(jì)核算的基