貸款可行性研究報(bào)告

1、- - 讓每個(gè)人公平地提升自我 10貸款可行性爭(zhēng)辯報(bào)告篇一：貸款可行性分析報(bào)告x x安?？h鑫淶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司于xxxx年xx日，通過(guò)掛牌方式取得，x x，一、公司狀況1、公司根本狀況安?？h鑫淶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立于，XX 年 3 月7500銷售，貸款卡號(hào):，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):， 資質(zhì)登記 ，級(jí) 公司設(shè)有股東會(huì) 股東基木狀況如下:2、企業(yè)與我行往來(lái)狀況， 公司目前在3、公司資產(chǎn)負(fù)債及信用狀況萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)信系統(tǒng)查詢，該公，二、工程狀況1、工程市場(chǎng)前景安?？h工業(yè)園區(qū)始建于 XX 年 4 月，規(guī)劃建成萬(wàn)畝工業(yè)園5000元鞋業(yè)、海能電子等國(guó)內(nèi)外有名財(cái)團(tuán)已分別投入數(shù)億元人民幣在園區(qū)創(chuàng)

2、業(yè)進(jìn)展。目前園區(qū)人口已到達(dá) 5 萬(wàn)人，由于安福工業(yè)園將要建設(shè)成城市的政治、文化、商貿(mào)中心，供給的就業(yè)崗位對(duì)周邊城鎮(zhèn)吸引力強(qiáng)，導(dǎo)致第三產(chǎn)業(yè)在此集聚， 因此相應(yīng)增加就業(yè)崗位，導(dǎo)致公共設(shè)施、居住等用地會(huì)快速增加，相應(yīng)城市規(guī)模也逐步擴(kuò)大，作為工業(yè)園區(qū)唯一的商住中心，世紀(jì)城有著相當(dāng)好的市場(chǎng)前景。安福縣工業(yè)園區(qū)位于縣城東郊，座落于安吉大路、安大路交匯處，分茶鐵路穿越縣境，與京廣線、京九線貫穿， 園區(qū)距安?；疖囌?6 公里，距縣城 3 公里，距大廣高速大路9 公里，距贛粵高速大路 40 公里，距井岡山飛機(jī)場(chǎng) 40 分鐘車程，地理位置優(yōu)越，交通格外便利。園區(qū)水電供給充分，目前建成一座專供園區(qū)的自來(lái)水廠， 日供

3、水力量 1 萬(wàn)噸，園區(qū)實(shí)行專線供電，確保企業(yè)和家居正常用電。 交警、法院、稅務(wù)、金融、水電、衛(wèi)生等部門都在園區(qū)設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，效勞功能日臻完善。開(kāi)發(fā)建設(shè)工業(yè)園區(qū)世紀(jì)城是盤活園區(qū)存量土地，完善 園區(qū)功能，塑造園區(qū)形象的重要舉措，也是健全工業(yè)園區(qū)管 理機(jī)制的重要手段，是縣城總體規(guī)劃“一河兩岸三橋五區(qū)” 的重要組成局部之一。工業(yè)園區(qū)世紀(jì)城位于園區(qū)振興大道西側(cè)，東臨振興大 道，南昨臨世紀(jì)大道，西臨進(jìn)展路，北臨立時(shí)科技和藍(lán)虹公司，占地面積畝， 規(guī)劃建設(shè)休閑廣場(chǎng)、企業(yè)效勞大樓、垃圾中轉(zhuǎn)站、小區(qū)區(qū)間 道路、商住房、商業(yè)街，包括酒店、超市、院線、網(wǎng)吧、歌 廳、茶座等以及地上停車場(chǎng)和綠化設(shè)施。世紀(jì)城的建設(shè)為拉動(dòng)

4、園區(qū)人氣、商氣起到舉足輕重的作用，為把園區(qū)打造成 為我縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)集中區(qū)、城市進(jìn)展的區(qū)具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意 義和歷史意義。隨著居民消費(fèi)水平的提高，特別是富有階層購(gòu)置力提高， 城鄉(xiāng)居民更加關(guān)注于自身住宅需求的改善，特地為老年人開(kāi)發(fā)的養(yǎng)生樓盤就是一個(gè)需求的例子，世紀(jì)城建設(shè)將同時(shí)規(guī)劃住宅樓 套，為眾多在園區(qū)就業(yè)又想在園區(qū)安家的需求者供給了賣點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。由于政府有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策、人口政策、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策及各種優(yōu)待政策，為推測(cè)世紀(jì)城房地產(chǎn)需求，確定投資開(kāi)發(fā)的方面供給了重要依據(jù)，有效地提升了客戶對(duì)樓盤的認(rèn)同率。房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，與銀行信貸業(yè)、鋼 材、木材、水泥市場(chǎng)以及勞動(dòng)力市場(chǎng)都息息相關(guān)，房

5、地產(chǎn)業(yè) 進(jìn)展的起落勢(shì)必會(huì)影響到其他行業(yè)的進(jìn)展，可謂是牽一發(fā)而 動(dòng)全身。這在肯定的程度上將把我國(guó)的房地產(chǎn)推向工廠化、 市場(chǎng)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)展的一個(gè)臺(tái)階。從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的 良性循環(huán)，所以在將來(lái)幾年、幾十年，甚至更長(zhǎng)遠(yuǎn)的將來(lái)， 我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展前景還是蠻樂(lè)觀的。工業(yè)園區(qū)依據(jù)“替投資者著想，幫投資成功，助投資者 進(jìn)展，為投資者效勞”的效勞理念，為園區(qū)營(yíng)造了一流的投 大力開(kāi)展園區(qū)建設(shè)，安?？h工業(yè)園區(qū)目前已進(jìn)入了快速、良 性的進(jìn)展軌道。隨著安?？h工業(yè)園的不斷進(jìn)展，安福的經(jīng)濟(jì) 必將迎來(lái)一個(gè)的飛越！世紀(jì)城是工業(yè)園區(qū)建設(shè)的重要象征，世紀(jì)城將讓園 區(qū)建設(shè)錦上添花！2、工程基木狀況，土地使用權(quán)面積/x ，為關(guān)心

6、配套的特色精品工程。該x x 棟x x:xx為xxm業(yè)配套用房面積:xxm2，住宅面積:xxm2，地下建筑面積為，xm2，容積x x ，總戶數(shù)x x3.工程的合法性“x，xx依據(jù)有:(1)x xxxxxx);(2)國(guó)有土地使用權(quán)證(證(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(編);(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(編號(hào):);(5) 建筑工程施工許可證(編號(hào));(6)與x x xx(7) 與x x4、工程工程狀況 “工程以 方式由 公司承建，合同金額 x x期自，月 日至 年 月xx:x x x x ?！皒x xx xxx x x 年x x ，x x ，x x x x5、工程資金狀況工程資金主要來(lái)源于，x x x x核

7、算，目前已投入資xxx0/o(注:工程資木金35x ，銀行 x x 貸款 x xX xXxxx xx5.工程收入測(cè)算依據(jù)該工程目前實(shí)際狀況，銷售伙入推測(cè)具體狀況如下;銷售伙入=銷售面積 x 銷售均價(jià)住宅都按均價(jià):m2x，元/m，=，“萬(wàn)元商用房:“，m2x ，“元/m2=，“萬(wàn)元6.工程利潤(rùn)測(cè)算(i)銷售稅費(fèi):包括營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅、增值稅、所得 稅等(住宅一般 按lo.513.5=*“萬(wàn)元。(2)投資損益計(jì)算依據(jù)總投資估算表計(jì)算，銷售伙入 x x 萬(wàn)元，總本錢費(fèi)用，x 萬(wàn)元，利潤(rùn)總 額 xx 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn)xx 萬(wàn)元，則:銷售利潤(rùn)率，稅后利潤(rùn)/ 銷售收入xioo%投資利潤(rùn)率= 稅后利潤(rùn) -總

8、投資 xioo%稅前投資回報(bào)率-稅前利潤(rùn)-總投資x100盈虧平衡分析:銷售率盈虧平衡點(diǎn)二總成木-銷售收入 xioo%保木銷售價(jià)=總成木/總銷售面積由以上盈虧分析說(shuō)明，當(dāng)工程實(shí)際銷售均價(jià)到達(dá) x x/mz或正常狀況下銷售率到達(dá)，x % (銷售率盈虧平衡點(diǎn)) 時(shí)，即可收回全部投資， 且該工程建成上市后，價(jià)格上升的潛力較大，獵取的利潤(rùn)將更多。因此，該項(xiàng) 目風(fēng)險(xiǎn)小，有力量歸還銀行貸款。三、擬擔(dān)保狀況(注:闡述擔(dān)保方式及擔(dān)保力量) 四、我行收益如我行對(duì)該工程投入信貸文持并要求該公司與我行開(kāi) 展獨(dú)家按揭合作，我行將獵取以下收益:1、貸款利息收入:(T)抵押貸款利息收入:貸款木金，貸款利率，貸款年限-貸款利

9、息;(2)按揭貸款利息收入及中間業(yè)務(wù)收入;2、安裝網(wǎng)上銀行及轉(zhuǎn)賬終端后的中間業(yè)務(wù)收入3、有肯定的存款保障門)可要求該公司將存款基木賬戶及資金往來(lái)賬戶開(kāi)立 于我行可要求該公司在我行開(kāi)立網(wǎng)上銀行及轉(zhuǎn)賬終端開(kāi)展按揭貸款合作后的保證金 (實(shí)際發(fā)放按揭貸款額度的硼計(jì)算)(一)風(fēng)險(xiǎn)推測(cè)1、政策風(fēng)險(xiǎn)2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3、工程完工風(fēng)險(xiǎn)六、結(jié)論綜上所述， “，“工程具有肯定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景看好，同意以 調(diào)查責(zé)任人:調(diào)查主責(zé)任人:xxxx年xx篇二：銀行貸款工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告內(nèi)容【銀行貸款工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告內(nèi)容】第一局部 工程總論第三局部 工程產(chǎn)品市場(chǎng)分析第七局部 工程組織和勞動(dòng)定員第十一局部 工程風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防

10、控【銀行貸款工程可行性爭(zhēng)辯報(bào)告名目】第一局部 銀行貸款工程總論總論作為可行性爭(zhēng)辯報(bào)告的首要局部，要綜合表達(dá)研 究報(bào)告中各局部的主要問(wèn)題和爭(zhēng)辯結(jié)論，并對(duì)工程的可行與 否提出最終建議，為可行性爭(zhēng)辯的審批供給便利。一、銀行貸款工程背景一工程名稱二工程的承辦單位三擔(dān)當(dāng)可行性爭(zhēng)辯工作的單位狀況四工程的主管部門五工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)六工程建設(shè)地點(diǎn)二、工程可行性爭(zhēng)辯主要結(jié)論在可行性爭(zhēng)辯中，對(duì)工程的產(chǎn)品銷售、原料供給、政策 保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、工程的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出 明確的結(jié)論，主要包括：一工程產(chǎn)品市場(chǎng)前景二工程原料供給問(wèn)題1四工程資金保障問(wèn)題五工程組織保障問(wèn)題六

11、工程技術(shù)保障問(wèn)題七工程人力保障問(wèn)題八工程風(fēng)險(xiǎn)把握問(wèn)題九工程財(cái)務(wù)效益結(jié)論十工程社會(huì)效益結(jié)論十一工程可行性綜合評(píng)價(jià)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論局部中，可將爭(zhēng)辯報(bào)告中各局部的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)工程作全貌了解。四、存在問(wèn)題及建議對(duì)可行性爭(zhēng)辯中提出的工程的主要問(wèn)題進(jìn)展說(shuō)明并提 出解決的建議。這一局部主要應(yīng)說(shuō)明工程發(fā)起的背景、投資的必要性、 投資理由及工程開(kāi)展的支撐性條件等等。一、銀行貸款工程建設(shè)背景一國(guó)家或行業(yè)進(jìn)展規(guī)劃二工程發(fā)起人以及發(fā)起緣由三二、銀行貸款工程建設(shè)必要性一二三四三、銀行貸款工程建設(shè)可行性一經(jīng)濟(jì)可行性二政策可行性2四模式可行性五組織和人力資源可

12、行性市場(chǎng)分析在可行性爭(zhēng)辯中的重要地位在于，任何一個(gè) 工程，其生產(chǎn)規(guī)模確實(shí)定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址 的選擇，都必需在對(duì)市場(chǎng)需求狀況有了充分了解以后才能決 定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以打算產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收 入，最終影響到工程的盈利性和可行性。在可行性爭(zhēng)辯報(bào)告 中，要具體爭(zhēng)辯當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、銀行貸款工程產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查一銀行貸款工程產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查二銀行貸款工程產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查三銀行貸款工程產(chǎn)品價(jià)風(fēng)格查四銀行貸款工程產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查五銀行貸款工程產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查六銀行貸款工程產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查二、銀行貸款工程產(chǎn)品市場(chǎng)推測(cè)市場(chǎng)推測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的連續(xù)

13、，利用市 場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本工程產(chǎn)品將來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)展定量與定性的推斷與 分析，從而得出市場(chǎng)推測(cè)。在可行性爭(zhēng)辯工作報(bào)告中，市場(chǎng)推測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定工程建設(shè) 規(guī)模參考的重要依據(jù)。一銀行貸款工程產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)推測(cè)二銀行貸款工程產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)推測(cè)三銀行貸款工程產(chǎn)品價(jià)格推測(cè)四銀行貸款工程產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)推測(cè)五銀行貸款工程產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)推測(cè)六銀行貸款工程進(jìn)展前景綜述一、銀行貸款工程產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、銀行貸款工程產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案3二工藝說(shuō)明三工藝流程三、銀行貸款工程產(chǎn)品營(yíng)銷規(guī)劃方案一營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃二營(yíng)銷模式在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要依據(jù)市場(chǎng)狀況，制定合格的 銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)

14、份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力量。因此，在可行性爭(zhēng)辯報(bào) 告中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷模式進(jìn)展具體爭(zhēng)辯。1、投資者分成2、企業(yè)自銷3、國(guó)家局部收購(gòu)4、經(jīng)銷人代銷及代銷人狀況分析三促銷策略一、銀行貸款工程建設(shè)地一銀行貸款工程建設(shè)地地理位置 HYPERLINK “ :/ xiaocaOfaNWen /“ 三銀行貸款工程建設(shè)地資源狀況四銀行貸款工程建設(shè)地經(jīng)濟(jì)狀況五銀行貸款工程建設(shè)地人口狀況二、銀行貸款工程土建總規(guī)一工程廠址及廠房建設(shè) 1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(jià)二土建總圖布置1、平面布置。列出工程主要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能 力、占地面積、外形尺寸、流程挨次2、豎向布置4豎向布置方案場(chǎng)地標(biāo)高及土石

15、方工程量3、技術(shù)改造工程原有建、構(gòu)筑物利用狀況4、總平面布置圖技術(shù)改造工程應(yīng)標(biāo)明建和原有以 及撤除的建、構(gòu)筑物的位置5、總平面布置主要指標(biāo)表三場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備四工程土建及配套工程1、工程占地2、工程土建及配套工程內(nèi)容五工程土建及配套工程造價(jià)1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他在工程建設(shè)中，必需貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)工程可能造成周邊 環(huán)境影響或勞動(dòng)者安康和安全的因素，必需在可行性爭(zhēng)辯階 段進(jìn)展論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)展評(píng)價(jià)，推舉技 術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境

16、有害影響較小的最正確方 案。依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)工程都 必需執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性爭(zhēng)辯 報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有特地論述。一、銀行貸款工程環(huán)境保護(hù)一工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)二工程環(huán)境保護(hù)措施三工程環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)二、銀行貸款工程資源利用及能耗分析一工程資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn) 5篇三：申請(qǐng)貸款可行性報(bào)告的可行性分析報(bào)告一、工程概論1、工程名稱：擴(kuò)大湘鄉(xiāng)市大胡子理發(fā)店經(jīng)營(yíng)規(guī)模 2、3進(jìn)入二十一世紀(jì),隨著人們生活水平的提高，對(duì) “美“的生疏也越來(lái)越重視，為了應(yīng)酬，為了個(gè)人的整體形象，越來(lái) 越多的人到發(fā)廊美容院求助我們的設(shè)計(jì)師、造型師、美容師 為他們進(jìn)展個(gè)人的形

17、象定位設(shè)計(jì)。據(jù)最統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：中國(guó)美發(fā)行業(yè)市場(chǎng)目前有 150 萬(wàn)家發(fā)廊，從業(yè)者達(dá) 880 萬(wàn)人之多，隨著發(fā)廊的數(shù)量迅猛增加，消費(fèi)者的選擇市場(chǎng)空間大了，顧客更會(huì)看重一家美發(fā)廳的硬件和軟件設(shè)施，形勢(shì)的進(jìn)展迫使投資者、經(jīng)營(yíng)者、治理者不得不花更多的時(shí)間與心思去了解時(shí)尚的流行趨勢(shì)，去學(xué)習(xí)技術(shù)、購(gòu)置設(shè)備、產(chǎn)品、引進(jìn)工程，營(yíng)造經(jīng)營(yíng)環(huán)境。從而穩(wěn)定客戶，進(jìn)展客源，穩(wěn)定自己的事業(yè)。因此，裝潢精巧、霓虹閃耀的美容美發(fā)廳競(jìng)相消滅，成為湘鄉(xiāng)的一道風(fēng)景線。1978店，三十年的成長(zhǎng)，成為湘鄉(xiāng)市理發(fā)業(yè)的老大哥，經(jīng)過(guò)屢次 擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，從原來(lái)只 100 多平方的簡(jiǎn)樸理發(fā)店，演化成集美容、美發(fā)、保健、休閑為一體的大型綜合型美容美發(fā)院，月 純利潤(rùn)達(dá) 5 萬(wàn)元。為了給寬闊顧客供給更舒適的環(huán)境和更先進(jìn)的設(shè)備，本店將全裝修湘鄉(xiāng)市鎮(zhèn)湘樓茂園小區(qū) 600 平方米自有門面，并將購(gòu)置十余種高檔次先進(jìn)美容美發(fā)美體設(shè)備， 180三、借款人根本狀況39貫籍：湖南湘鄉(xiāng)，戶口所在地湘鄉(xiāng)市望春門，現(xiàn)住湘鄉(xiāng)市望 春門縣前街 36 號(hào)附 1 號(hào)，職業(yè)：個(gè)體戶，職稱：一級(jí)美發(fā)1995美發(fā)店的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人，二十年的理