質(zhì)量通病及防治(防水工程分冊)

1、“一號工程”生活配套區(qū)上河苑二期人才房項(xiàng)目質(zhì)量通病及防治舉措（防水工程分冊）編制：審察：判定：項(xiàng)目經(jīng)理：編制時(shí)間:中國十九冶企業(yè)有限企業(yè)目錄一、基層空鼓、裂痕11。1、現(xiàn)象11.2、原因剖析11。3、防治舉措1二、基層酥松、起砂、脫殼12。1、現(xiàn)象12.2、原因剖析22.3、防治舉措2三、基層平展度差23。1、現(xiàn)象23.2、原因剖析23.3、防治舉措2四、細(xì)部結(jié)構(gòu)不當(dāng)34。1、現(xiàn)象34。2、原因剖析34.3、防治舉措3五、卷材防水工程35。1、現(xiàn)象35.2、原因剖析35.3、防治舉措4六、卷材防水層裂痕46。1、現(xiàn)象46.2、原因剖析46.3、防治舉措4七、女兒墻根部漏水57。1、現(xiàn)象57。2

2、、原因剖析57。3、防治舉措5八、天溝、檐溝漏水68.1、現(xiàn)象68。2、原因剖析68.3、防治舉措6九、變形縫漏水69。1、現(xiàn)象69。2、原因剖析69。3、防治舉措7十、水落口漏水710。1、現(xiàn)象.710。2、原因剖析710.3、防治舉措7十一、涂膜防水層空鼓811.1、現(xiàn)象811。2、原因剖析811。3、防治舉措8十二、涂膜防水層裂痕912.1、現(xiàn)象912.2、原因剖析912。3、防治舉措9十三、反挑梁過水洞滲漏水913.1、現(xiàn)象913。2、原因剖析1013.3、防治舉措10十四、內(nèi)水落口漏水1014。1、現(xiàn)象1014。2、原因剖析1014.3、防治舉措10十五、剛性防水工程裂痕1115。1

3、、現(xiàn)象1115.2、原因剖析1115。3、防治舉措11十六、分格縫漏水1216.1、現(xiàn)象1216.2、原因剖析1216。3、防治舉措12一、基層空鼓、裂痕1.1、現(xiàn)象部分空鼓，有規(guī)則或不規(guī)則裂痕。1.2、原因剖析濕鋪保溫層沒有設(shè)排氣槽，屋面結(jié)構(gòu)層面高低差大于20mm時(shí)，使水泥砂漿找平層厚薄不勻產(chǎn)生縮短裂痕，大面積找平層沒有留分格縫，溫度變化惹起的內(nèi)應(yīng)力大于水泥砂漿抗拉強(qiáng)度時(shí)致使裂痕、空鼓。1。3、防治舉措檢查結(jié)構(gòu)層，質(zhì)量合格后，刮除表面灰疙瘩，掃刷沖刷潔凈，用1:3水泥砂漿刮補(bǔ)凹洼與縫隙，抹平、壓實(shí)并濕養(yǎng)護(hù),濕鋪保溫層必定留設(shè)寬4060mm的排氣槽,排氣道縱橫間距不大于6m，在十字交叉口上須預(yù)

4、埋排氣孔，在保溫層上用厚20mm、1：2。5的水泥砂漿找平，隨搗隨抹，抹平壓實(shí)，并在排氣道上用200mm寬的卷材條通長覆蓋,單邊粘貼。在未留設(shè)排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上,出現(xiàn)很多的空鼓和裂痕時(shí)，宜按要求彈線切槽（縫)，鑿除空鼓部分進(jìn)行維修和完滿。二、基層酥松、起砂、脫殼2。1、現(xiàn)象找平層酥松，表面起砂，影響防水層粘結(jié)。12.2、原因剖析使用低質(zhì)水泥或貯備過期結(jié)硬水泥，砂的含泥量大，找平層完工后沒有濕養(yǎng)護(hù),冬季施工受凍，過早地在上面行走和堆放重物等。2。3、防治舉措找平層施工前,結(jié)構(gòu)層面必定掃刷沖刷潔凈,應(yīng)用425號一般硅酸鹽水泥,中砂的含泥量控制在3以下，拌制的砂漿按配合比計(jì)量,隨拌

5、隨用.每一分格倉內(nèi)，需一次鋪滿砂漿，實(shí)時(shí)刮干壓實(shí)，不留施工縫,收水后應(yīng)二次壓實(shí)。濕養(yǎng)護(hù)很多于7d，冬季做好保溫防凍工作.找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象，應(yīng)采用下述舉措進(jìn)行治理：(1)、因使用低質(zhì)水泥或含泥量大的細(xì)砂而造成找平層強(qiáng)度低且又酥松時(shí)，必定全部鏟除，用合格水泥與砂拌制從頭鋪抹。(2)、因冬季受凍，找平層表面酥松不足3mm時(shí)，可用鋼絲刷刷除酥松層，掃刷沖刷潔凈后,用107膠聚合砂漿維修。三、基層平展度差3。1、現(xiàn)象排水不暢，積水深度大于10mm。3.2、原因剖析排水坡度不標(biāo)準(zhǔn)，找平層凹凸高出5mm，水落管頭高于找平層等.3。3、防治舉措施工前必定先安裝好水落口杯，從杯口面拉線找坡度，保證排水

6、暢達(dá)，大面必定用2m刮尺刮平，在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況，應(yīng)鑿除凸出的部分，2用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。四、細(xì)部結(jié)構(gòu)不當(dāng)4。1、現(xiàn)象找平層的陰陽角沒有抹圓弧和鈍角,水落口處不密實(shí),無組織排水檐口,沒有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒有嵌填密封資料.4。2、原因剖析施工管理不善,操作工無上崗證，沒有編制防水施工方案,施工前沒有技術(shù)交底,沒有按圖紙和規(guī)范施工，沒有按每道工序檢查。4.3、防治舉措（1)、陰角都要粉圓弧，陽角要粉鈍角，圓弧半徑為100mm左右.2)、直式和橫式水落口周圍嵌填要密實(shí),要略低于找平層。3)、無組織排水，檐口要嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集做好防水卷材收頭的槽口。五、卷

7、材防水工程5.1、現(xiàn)象卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡，一般由小到大,隨氣溫的高升，氣泡數(shù)量和尺寸增加。5。2、原因剖析基層不干燥,表面沒有掃刷潔凈，防水層底部有水汽浸透,基層面沒有涂刷基層辦理劑，粘結(jié)劑與卷材材性不般配，涂刷不平均，鋪貼卷材時(shí)沒有將底面的空3氣除去，有的排氣槽擁擠等。5。3、防治舉措基層必定干燥，用簡單查驗(yàn)方法測試合格后，方可鋪貼；基層要掃刷潔凈，采用的基層辦理劑、粘結(jié)劑要和卷材的材性相般配，經(jīng)測試合格后方可使用；待涂刷的基層辦理劑干燥后,涂刷粘結(jié)劑.卷材鋪貼時(shí)，必定抹除下面的空氣，滾壓密實(shí)。也可采用條粘、點(diǎn)粘、空鋪的方法，保證排氣道暢達(dá)。有保溫層的卷材防水屋面工程，必定設(shè)置縱橫貫串的排

8、氣槽和穿出防水層的排氣井。六、卷材防水層裂痕6.1、現(xiàn)象防水層出現(xiàn)沿預(yù)制屋面板端頭裂痕、節(jié)點(diǎn)裂痕、不規(guī)則裂痕滲漏。6。2、原因剖析盲目使用延長率低的卷材，板端頭和節(jié)點(diǎn)細(xì)部沒有做附加緩沖層和加強(qiáng)層，施工方法錯(cuò)誤，如在鋪貼卷材時(shí)拉得過緊.6.3、防治舉措（1)、采用延長率大，耐用年限要高于15年的卷材。（2）、在預(yù)制屋面板端頭縫處設(shè)緩沖層，干鋪卷材條寬300mm.鋪卷材時(shí)不宜拉得太緊.夏天施工要放松后鋪貼.在防水卷材已出現(xiàn)裂痕時(shí)，沿規(guī)則的裂痕彈線，用切割機(jī)切割.如基層沒有留分格縫,則要切縫，縫寬20mm,縫內(nèi)嵌填柔性密封膏,面上沿縫空鋪一條寬200mm的卷材條作緩沖層，再滿粘一條350mm寬的卷材

9、防水層,節(jié)點(diǎn)細(xì)部裂痕的辦理方法同上.4七、女兒墻根部漏水7。1、現(xiàn)象防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂痕，女兒墻砌體裂痕,壓頂裂痕，山墻被推出墻面,雨水從縫隙中灌人內(nèi)墻。7。2、原因剖析找平層、剛性防水層等施工時(shí)直接靠緊女兒墻,不留分格縫,長條女兒墻砌體沒有留伸縮縫,在溫差作用下，山墻和女兒墻開裂;女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定做圓弧，鋪卷材防水層沒有按規(guī)定做緩沖層，卷材端邊的收頭密封不好，致使裂痕、張口而滲漏水。7。3、防治舉措施工屋面找平層和剛性防水層時(shí),在女兒墻交接處應(yīng)留30mm的分格縫，縫中嵌填柔性密封膏；女兒墻根部的陰角粉成圓弧，女兒墻高度大于800mm時(shí)，要留凹槽，卷材端部應(yīng)裁齊壓入預(yù)留凹

10、槽內(nèi)，釘牢后用水泥砂漿或密封資料將凹槽嵌填嚴(yán)實(shí)。女兒墻高度低于800mm時(shí)，卷材端頭直接鋪貼到女兒墻頂面，再做鋼筋混凝土壓頂。屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻，未留分格縫時(shí)，要沿女兒墻邊切割出2030mm寬的槽，掃刷潔凈，槽內(nèi)嵌填柔性密封膏,女兒墻體有裂痕,要用灌漿資料維修，如山墻的女兒墻已凸出墻面時(shí),須拆掉后重砌,對卷材收頭的張口應(yīng)維修密封嚴(yán)實(shí).5八、天溝、檐溝漏水8.1、現(xiàn)象沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處，屋面與天溝交接處裂痕，溝底滲漏水。8。2、原因剖析天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形致使裂痕，防水結(jié)構(gòu)層不切合要求，水落口杯直徑太小或擁擠造成溢水、漏水。8.3、防治舉措溝內(nèi)防水層施工前，先檢查預(yù)

11、制天溝的接頭和屋面基層聯(lián)合處的灌縫可否嚴(yán)密和平展，水落口杯要安裝好,排水坡度不宜小于1，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽角要抹成鈍角,用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水加強(qiáng)層，溝與屋面交接處空鋪寬為200mm的卷材條，防水卷材必定鋪到天溝外邦頂面。天溝、檐溝出現(xiàn)裂痕，要將裂痕處的防水層割開,將基層裂痕處鑿成“V形槽，上口寬20mm，并掃刷潔凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空鋪寬200mm的卷材條作緩沖層，爾后滿粘貼寬350mm的卷材防水層.九、變形縫漏水9。1、現(xiàn)象沿變形縫根部裂痕及縫上封蓋處漏水.9。2、原因剖析變形縫細(xì)部結(jié)構(gòu)不當(dāng)，根部陰角沒有做圓弧和防水附加層，頂面封蓋沒有做緩沖層，封蓋拉裂后損壞致使防水

12、層出現(xiàn)滲漏水。69。3、防治舉措檢查抹灰質(zhì)量和干燥程度，掃刷潔凈，在根部鋪一層附加層，附加卷材寬300mm，卷材上端要粘牢固(其余為空鋪），在立墻和頂面，卷材要滿粘貼，墻頂面蓋一條與墻面同寬的卷材,貼好一面后，縫中嵌入襯墊資料,再貼好另一面，上面再覆蓋一層卷材,卷材比墻外兩邊寬200mm，覆蓋后粘牢,用現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土蓋板扣壓牢固，預(yù)制蓋板的接縫用密封膏嵌填密實(shí).變形縫墻根部出現(xiàn)裂痕而滲漏水，要將裂痕處的卷材割開，基層擴(kuò)縫后，嵌填防水密封膏，空鋪卷材條后,再將原防水層維修、加強(qiáng)粘貼好；變形縫墻頂面卷材拉裂或損壞時(shí),應(yīng)將混凝土蓋板取下，按圖78的要求從頭修復(fù)。十、水落口漏水。1、現(xiàn)象沿水落口

13、周圍漏水,有的水落口面高于防水層而積水，或因水落口小，擁擠而溢水。10.2、原因剖析水落口杯安裝的高度高于基層，水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒有堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的縫隙,沒適用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí),沒有做防水附加層，防水層沒有伸入水落口杯內(nèi)的必然距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥砂漿的接縫處滲漏水。10.3、防治舉措現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上,方可澆筑混凝土,沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為1：2:2的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝聯(lián)合處上面留20mm20mm的凹槽并嵌填密封資料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找平層。7水落口的附

14、加卷材粘貼方法：裁一條寬大于或等于250mm，長為水落口內(nèi)徑加100mm的卷材卷成圓筒，伸入水落口內(nèi)100mm粘貼牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm寬的小條外翻,粘貼在水落口外周圍的平面上，再剪一塊直徑比水落口杯內(nèi)徑大200mm的卷材,居中按水落口杯內(nèi)徑剪成米字形，涂膠貼牢,將米字條向口內(nèi)下插貼牢，爾后再鋪貼大面防水層。橫式穿墻水落口做法:用1：3水泥砂漿或細(xì)石混凝土，嵌好水落口與墻體之間的縫隙，沿水落口周圍留20mm20mm的槽,嵌填密封膏，水落口底邊不得高于基層，底面和側(cè)面加貼附加層防水卷材，鋪貼方法同上。當(dāng)水落口杯平面高于基層防水層時(shí)，要拆掉糾正，水落口周圍與結(jié)構(gòu)層之間的縫隙沒有嵌填密

15、實(shí)時(shí)，要將酥松處鑿除，從頭補(bǔ)嵌密實(shí),并留20mm20mm的凹槽，嵌填防水密封膏,做好防水附加層,再補(bǔ)貼好防水層。十一、涂膜防水層空鼓。1、現(xiàn)象防水涂膜空鼓，鼓泡隨氣溫的起落而膨大或減小,使防水涂膜被不斷拉伸,變薄并加速老化。11.2、原因剖析1)、基層含水率過高，在夏天施工，涂層表面干燥成膜后，基層水分蒸發(fā)，水汽無法排出而起泡、空鼓。(2）、冬季低溫施工，水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料，有時(shí)涂層太厚，內(nèi)部水分不易逸出，被關(guān)閉在內(nèi)，受熱后鼓泡。（3）、基層沒有清理潔凈,涂膜與基層粘結(jié)不牢。（4）沒有按規(guī)定涂刷基層辦理劑。11.3、防治舉措基層必定干燥，清理潔凈，先涂刷基層辦理劑，干燥后涂刷首道防水

16、涂料，8等干燥后，經(jīng)檢查無氣泡、空鼓后方可涂刷下道涂料.十二、涂膜防水層裂痕12.1、現(xiàn)象沿屋面預(yù)制板端頭的規(guī)則裂痕,也有不規(guī)則裂痕或龜裂翹皮，致使?jié)B漏。12.2、原因剖析(1）、建筑物的不平均下沉，結(jié)構(gòu)變形,溫差變形和干縮變形,常造成屋面板脹縮、變形，使防水涂膜被拉裂。2)、使用偽劣涂料,有效成分揮發(fā)老化，涂膜厚度薄，抗拉強(qiáng)度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自己產(chǎn)生龜裂。12.3、防治舉措基層要按規(guī)定留設(shè)分格縫，嵌填柔性密封資料并在分格縫、排氣槽面上涂刷寬300mm的加強(qiáng)層，嚴(yán)格涂料施工工藝,每道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，防水涂料必定經(jīng)抽樣測試合格后方可使用。在涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)

17、裂痕后，沿裂痕切割20mm20mm(寬深)的槽，掃刷潔凈，嵌填柔性密封膏，再用涂料進(jìn)行加寬涂刷加強(qiáng),和原防水涂膜粘結(jié)牢固.涂膜自己出現(xiàn)龜裂現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)除去剝落、空鼓的部分，再用涂料維修,對龜裂的地方可采用涂料進(jìn)行嵌涂兩度.十三、反挑梁過水洞滲漏水13.1、現(xiàn)象雨水沿洞內(nèi)及周邊的縫隙向下滲漏.9。2、原因剖析過水洞及周圍有貫串性孔、縫,又未作好防水辦理，而產(chǎn)生滲漏水.當(dāng)過水洞有預(yù)埋管時(shí)，預(yù)埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會產(chǎn)生滲漏水。13.3、防治舉措過水洞周圍的混凝土應(yīng)澆搗密實(shí)，過水洞宜用圓滿、無接頭的預(yù)埋管，管兩頭頭應(yīng)突出反挑梁側(cè)面10mm，并留設(shè)20mm20mm的槽，用柔性密封膏嵌填,過水

18、洞及周圍的防水層應(yīng)完滿，無損壞,粘結(jié)要牢固，過水洞暢達(dá).當(dāng)過水洞出現(xiàn)滲漏時(shí)，應(yīng)檢查預(yù)埋管可否粉碎，無埋管時(shí)，應(yīng)檢查洞內(nèi)及周邊的防水層可否完滿，并按上面方法改換預(yù)埋管，維修完滿好防水層。十四、內(nèi)水落口漏水。1、現(xiàn)象水落口杯與構(gòu)件聯(lián)合處嵌填不密實(shí)，雨水沿縫隙滲漏。14.2、原因剖析水落口杯與結(jié)構(gòu)之間的縫隙沒有嵌填密實(shí)柔性密封膏,未做防水加強(qiáng)層。3、防治舉措水落口杯和水落管在安裝前，應(yīng)查驗(yàn)合格，杯口應(yīng)低于找平層，周圍與混凝土接觸處的縫隙必定用1：2：2的細(xì)石混凝土或1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)，沿管周留設(shè)20mm20mm的凹槽，槽內(nèi)嵌填柔性密封資料，先做好杯口及周圍的防水加強(qiáng)層，再進(jìn)行防水層施工。當(dāng)水

19、落口杯周圍產(chǎn)生滲漏時(shí)，應(yīng)除去其周圍的防水層,沿水落口杯周圍鑿20mm20mm的槽,打掃潔凈后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料加強(qiáng)維修.10十五、剛性防水工程裂痕15.1、現(xiàn)象產(chǎn)生有規(guī)則的縱、橫裂痕，或不規(guī)則裂痕。15.2、原因剖析(1)、剛性混凝土與結(jié)構(gòu)之間沒有設(shè)隔斷層,因結(jié)構(gòu)變形，拉裂剛性防水層，也有在溫差作用下，結(jié)構(gòu)層限制剛性防水層的脹縮而裂痕.(2）、沒有按規(guī)定留伸縮縫，當(dāng)結(jié)構(gòu)層應(yīng)力大于混凝土的抗拉強(qiáng)度時(shí)產(chǎn)生裂縫。(3）、選材不當(dāng)，有的使用低質(zhì)水泥、過期水泥或平定性差的水泥；細(xì)骨料中含泥量大于3%。(4)、施工不當(dāng),鋼筋的地點(diǎn)不正確;混凝土無配合比，配料量嚴(yán)禁，振搗不實(shí)。15.3、防治舉措(1）、水泥宜采用425號一般硅酸鹽水泥；石子最大粒徑不宜大于15mm，級配優(yōu)秀；中砂含泥量不大于1，依照不同樣技術(shù)要求，采用合適和合格的外加劑。(2)、一般細(xì)石混凝土應(yīng)嚴(yán)格按配合比計(jì)量，水灰比不大于0。55,混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜為35%40之間，灰砂比為1:21：2.5。(3）、施工前檢查基層，必定有足夠的強(qiáng)度和剛度,表面沒有裂痕，找坡后的排水要暢達(dá),爾后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面，作隔斷層。（4）、按要求立好分格縫條，扎好鋼筋網(wǎng)，保證鋼筋網(wǎng)的地點(diǎn)在混凝土板塊厚度的居中偏下，嚴(yán)格按配合比計(jì)量，將攪拌平均的混凝土一次鋪滿一個(gè)分