建設(shè)工程合同管理(沈磊)-表格匯總

1、A（一）評標(biāo)價法1、評標(biāo)價法的原理與經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法一致，評標(biāo)價最低者最好，但量化為貨幣的要素較多。2、綜合評標(biāo)法、以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)價法綜合評標(biāo)法以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的評標(biāo)價法采購機(jī)組、車輛等大型設(shè)備時， 采購生產(chǎn)線、成套設(shè)備、車輛等運(yùn)行期內(nèi)以投標(biāo)價為基礎(chǔ)，將評審各要素 各種費(fèi)用較高的貨物時，在綜合評標(biāo)法的按預(yù)定方法換算成相應(yīng)價格值， 基礎(chǔ)上，增加一定運(yùn)行年限內(nèi)可能產(chǎn)生的增加或減少到投標(biāo)價上形成評標(biāo) 各項費(fèi)用作為評審價格。價。操作方法計算各項費(fèi)用和殘值時，都應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的貼現(xiàn)率折算成凈現(xiàn)值。招標(biāo)人在貨物運(yùn)抵現(xiàn)場過程中可能額外支付的運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)和其他費(fèi)用，增加到投標(biāo)價上

2、。運(yùn)輸費(fèi)用交貨期 投標(biāo)書中提出的交貨期早于招標(biāo)文件規(guī)定的交貨時間，一般不給予評標(biāo)優(yōu)惠。如果投標(biāo)書中提出可以減少招標(biāo)文件說明的預(yù)付款金額，則應(yīng)將由此給招標(biāo)付款條件人帶來的經(jīng)濟(jì)利益從投標(biāo)價內(nèi)扣減此值；如果投標(biāo)書中提出增加預(yù)付款可以降低報價，則應(yīng)將由此給招標(biāo)人增加的費(fèi)用增加到投標(biāo)價上。招標(biāo)人在設(shè)備運(yùn)行 2 年內(nèi)購買各類易損備件的費(fèi)用，以及提供安裝監(jiān)督、設(shè)備調(diào)試、提供備件、負(fù)責(zé)維修、人員培訓(xùn)等售后服務(wù)的費(fèi)用。如果招標(biāo)文件已要求這些費(fèi)用包括在投標(biāo)價內(nèi)，評標(biāo)時不再重復(fù)考慮；如果招標(biāo)文件要求投標(biāo)人在報價之外單獨(dú)填報，則應(yīng)將這些費(fèi)用加到投標(biāo)價上；如果招標(biāo)文件對這些費(fèi)用的填報沒作任何要求，評標(biāo)時應(yīng)按投標(biāo)書附件中

3、由投標(biāo)人填報的備件名稱、數(shù)量計算可能需購置的總價格以及由投標(biāo)人自己安排的售后服務(wù)價格，增加到投標(biāo)價上。設(shè)備性 如果投標(biāo)設(shè)備的性能、生產(chǎn)能力等某些技術(shù)指標(biāo)沒有達(dá)到招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)范能、生 中要求的基準(zhǔn)參數(shù)，則每種參數(shù)比基準(zhǔn)參數(shù)降低1%時，應(yīng)以投標(biāo)設(shè)備實(shí)際生產(chǎn)能力 產(chǎn)效率成本為基礎(chǔ)計算，在投標(biāo)價上增加若干金額。在投標(biāo)價上增加設(shè)備在評審預(yù)定的壽命運(yùn)營費(fèi)用期內(nèi)可能發(fā)生的各項費(fèi)用（燃料消耗費(fèi)、的殘值。1 / 5B二、建設(shè)工程設(shè)計合同履行管理1、發(fā)包人的責(zé)任與違約責(zé)任(1)如果發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內(nèi)規(guī)定的設(shè)計人交付設(shè)計文件時間相應(yīng)順延；如果發(fā)包人提交上述資料及天以上設(shè)計人有權(quán)重新

4、確定提交設(shè)計文件的時間。(2)順利進(jìn)行。(3)發(fā)包人需對所提交基礎(chǔ)資料及文件的完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。(2)發(fā)包人未按照期限提供必須的設(shè)計工作條件而造成設(shè)計的返工、停工或修改設(shè)計的，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。發(fā)包人為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供必要的工作、生活等方便條件可能涉及工作、生活、交通等方面，以及必要的勞動保護(hù)裝備。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或合同設(shè)計的階段成果（初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計）完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和 項目停緩建，均視為發(fā)包人 應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。設(shè)計人提交計完成后，發(fā)包人應(yīng)將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托的審查 合

5、同約定的設(shè)計文件和相關(guān)資料后，按照設(shè)計人已完成全部設(shè)計任務(wù)對待，發(fā)包人應(yīng)結(jié)清全部設(shè)計費(fèi)。(1)發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的時間和金額向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)，每逾期支付 1 天，應(yīng)承擔(dān)未支付金額千分之二的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過 30 暫停履行下一階段工作，并書面通知發(fā)包人。第二階段：設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后 3 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計費(fèi)總額的 30%。第三階段：施工圖階段，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)約定的支付條件、所完成的施工圖工作量比例和時間，分期分批向設(shè)計人支付剩余總設(shè)計費(fèi)的 50%。(2)發(fā)包人要求終止或解除合同：設(shè)計人尚未開始設(shè)計工作不退還發(fā)包人已付定金；設(shè)計人已進(jìn)行設(shè)計工作，完成的

6、工作量不足一半發(fā)包人按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付；設(shè)計人已進(jìn)行設(shè)計工作，完成的工作量超過一半發(fā)包人按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付。(4)發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)合同約定委托范圍之外的服務(wù)工作，需另行支付費(fèi)用。保護(hù) 發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技 如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)設(shè)計 術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項 負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向人的 目。知識發(fā)包人提出索賠。2 / 5產(chǎn)權(quán)C2、設(shè)計人的責(zé)任與違約責(zé)任設(shè)計人的責(zé)任方案設(shè)計；審查會議，并修正初步設(shè)計。設(shè)備設(shè)計；專業(yè)設(shè)計的協(xié)調(diào)；編制施工圖設(shè)計文件。提出技術(shù)設(shè)計計劃；編制技

7、術(shù)設(shè)計文件；正。設(shè)計人也應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人的設(shè)計進(jìn)度要求，要求發(fā)包人明確其提供相關(guān)資料的時間，以避免因發(fā)包人提供資料不及時而造成設(shè)計延誤。委托設(shè)計的工程中，如果有部分屬于外商提供的設(shè)計，設(shè)計人應(yīng)負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計資料進(jìn)行審查，并負(fù)責(zé)該合同項目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。(1)保證設(shè)計質(zhì)量，對提交的設(shè)計文件質(zhì)量負(fù)責(zé)(1)設(shè)計單位未根據(jù)勘察成果文 件進(jìn)行工程設(shè)計，未按照工程建設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)注明規(guī) 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，指定建格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家 筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。若設(shè)計文件中采用的新技術(shù)、新材料可能 供應(yīng)商，均屬于違反法律和法規(guī)影響工程的

8、質(zhì)量或安全，而又沒有國家標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)當(dāng)由 的行為，要追究設(shè)計人的責(zé)任。國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)、論證，并經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門組織的建設(shè)工程技 (2)由于設(shè)計人員錯誤造成工程術(shù)專家委員會審定后方可使用。發(fā)包人和設(shè)計人必須共同保證施工圖設(shè)計滿足以下條 取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損件： 失部分的設(shè)計費(fèi)。損失嚴(yán)重的還第一，建筑物（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)體系）的設(shè)計 應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任穩(wěn)定、安全、可靠。 大小向發(fā)包人支付賠償金。賠償?shù)诙?，設(shè)計符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防 金由發(fā)包人、設(shè)計人在合同內(nèi)約質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。定實(shí)際損失

9、的某一百分比。(3)由于設(shè)計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付設(shè)計資料及文件的時間，每延誤1 天，應(yīng)減收應(yīng)收設(shè)計費(fèi)的千分之二。設(shè)計人有義務(wù)解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計問合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。設(shè)計人應(yīng)按合同約定參加工程驗(yàn)收工作，工程驗(yàn)收3 / 5如果設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件一年后項目才開始施工，設(shè)計人仍應(yīng)負(fù)責(zé)上述工作，但按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方以補(bǔ)充協(xié)議商定。5、保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)

10、讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。4 / 5D一、施工的專業(yè)分包與勞務(wù)分包承包人對于某些專業(yè)性強(qiáng)的工程施工自己的承包人為了減少項目投入的人力資源以節(jié)省施 工成本而進(jìn)行施工勞務(wù)分包，分包人主要提供人用自己的技術(shù)、設(shè)備、人力資源完成承包人 勞動力資源，使用常用（或簡單）的自有施工委托的專業(yè)工程施工任務(wù) 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本） GF-2003-0213，由協(xié)議書、通用條款和專用條 GF-2003-0214，相對簡單，僅為一個標(biāo)準(zhǔn)化合同文件，對具體工程的分包約定采用填空的方式明確即可分包人獨(dú)立承擔(dān)分包工程的實(shí)施風(fēng)險 分包人不獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險，分包人不需單獨(dú)辦理必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保 保險，其保險應(yīng)獲得的權(quán)益包括在發(fā)包人或承 包人投保的工程險和第三者責(zé)任險中，分包人機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用也不需支付保險費(fèi)用分包人不需編制單獨(dú)的施工組織設(shè)計 ，施工納度計劃，報承包人批準(zhǔn)后執(zhí)行。承包人負(fù)責(zé)整 入承包人的組織管理之中，根據(jù)承包人制定的 施工組織設(shè)計和總進(jìn)度計劃的要求施工，在每 月底提交下月施工計劃和勞動力安排計劃，經(jīng)人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施 全部工程竣工驗(yàn)收合格后，分包人 對其施工的仍需承擔(dān)質(zhì)量