家庭居室裝飾裝修工程施工合同(范本)

1、PAGE PAGE 10家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）： ，聯(lián)系方式：承包方（簡稱乙方）： ，聯(lián)系方式：根據(jù)中華人人民共和國合合同法、中中華人民共和和國消費者權(quán)權(quán)益保護法、中中華人民共和和國價格法、建建設部住宅宅室內(nèi)裝飾裝裝修管理辦法法以及其他他有關法律法法規(guī)規(guī)定的原原則，結(jié)合本本工程的具體體情況，甲、乙乙雙方在平等等、自愿、協(xié)協(xié)商一致的基基礎上達成如如下協(xié)議，共共同遵守。 第一條 工程概概況 1裝修施工工地點： 22住房結(jié)構(gòu)： 房型型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內(nèi)內(nèi)施工面積 平方米米。 3裝飾施工工內(nèi)容：見附附件一裝飾飾施工內(nèi)容表表。 4工程程承包方式：雙方商定采采取下列第 種

2、承包方式式。 （1） 乙方包工、包包料。 （22） 乙方包包工、部分包包料，甲方提提供部分材料料。 （3） 乙方包工、甲甲方包料。 5合同價價款：本合同同工程預算造造價為：人民民幣 元，大大寫（人民幣幣）： 元元；（若要變變更施工內(nèi)容容、變更材料料，工程造價價按實結(jié)算）。 6工期：自 年 月 日開工，至至 年 月 日竣工，工工期 天。 第二條 材材料供應的約約定 1甲方提提供的材料：見附件二甲甲方提供材料料、設備表。 為保證正常常進行，乙方方必須至少提提前一周書面面向甲方提出出下一工序需需要購買的材材料的清單，并并注明所需要要材料的數(shù)量量，以便甲方方有時間采購購材料。甲方方應按時提供供乙方需要

3、的的材料。甲方方負責采購供供應的材料、設設備，應符合合設計要求的的合格產(chǎn)品，并并應按時供應應到現(xiàn)場，甲甲、乙方應辦辦理交接手續(xù)續(xù)。乙方如發(fā)發(fā)現(xiàn)甲方提供供的材料、設設備有質(zhì)量問問題或規(guī)格差差異，應及時時向甲方提出出，甲方仍表表示使用的，由由此造成工程程損失，責任任由甲方承擔擔。甲方供應應的材料按時時抵達現(xiàn)場后后，由乙方負負責保管，由由于保管不當當造成的損失失，由乙方負負責賠償。 2甲方采采購供應的裝裝飾材料、設設備，均應用用于本合同規(guī)規(guī)定的住宅裝裝飾，非經(jīng)甲甲方同意，乙乙方不得挪作作他用。如乙乙方違反此規(guī)規(guī)定，應按挪挪用材料、設設備價款的雙雙倍補償給甲甲方。 3乙方提供的的材料：（見見附件三材材

4、料報價單）。 施工期間，如如乙方需要甲甲方提供的材材料，應及時時告知甲方，由由甲方購買，在在事先征得甲甲方同意的情情況下，也可可由乙方代為為購買，但必必須保證所購購材料的質(zhì)量量，并出具相相應發(fā)票，如如乙方擅自購購買，甲方可可拒絕支付相相應款項。乙乙方供應的材材料、設備，甲甲方應到現(xiàn)場場驗收，如不不符合設計、施施工要求或規(guī)規(guī)格有差異，應應禁止使用。如如已使用，對對工程造成的的損失由乙方方負責。乙方方自帶的施工工工具，要保保證安全性、良良好使用性，乙乙方自行承擔擔工具維修費費，因工具產(chǎn)產(chǎn)生的易耗品品（如鉆頭、鋸鋸片等），由由乙方承擔。第三條 關于工程質(zhì)量及驗收的約定 1本工程執(zhí)行住宅建筑裝飾工程技

5、術規(guī)程、住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質(zhì)量評定驗收標準。 2本工程由 甲 方設計，并向乙提供施工圖紙，乙方不得擅自更改。 3甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 6甲、乙雙方

6、應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。7工程竣工后后，乙方應通通知甲方在七七日內(nèi)組織驗驗收。驗收通通過的，辦理理驗收移交手手續(xù)（見附件件五工程質(zhì)質(zhì)量驗收單），并并由甲方按照照約定付清全全部價款。如如果甲方在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)不不能組織驗收收，須及時通通知乙方，另另定驗收日期期。如竣工驗驗收通過，甲甲方應承認原原竣工日期，并并承擔乙方的的看管費用和和其他相關費費用。裝飾工工程未經(jīng)驗收收或驗

7、收不通通過的，甲方方有權(quán)拒收，乙乙方承擔返工工及延期交付付的責任。8、工程竣工驗驗收通過，甲甲方付清工程程尾款后，乙乙方向甲方提提供工程保保修單（見見附件七工工程保修單）。保保修期協(xié)商約約定為 年，乙方同同時提供管線線竣工圖等資資料。憑保修修單實行保修修，保修期從從竣工驗收通通過簽字或蓋蓋章之日算起起。第四條 有關安安全生產(chǎn)和防防火等的現(xiàn)場場管理約定 1甲方提提供的施工圖圖紙或施工說說明及施工場場地應符合防防火、防事故故的要求，主主要包括電氣氣線路、自來來水和其它管管道暢通、合合格。乙方在在施工中應采采取必要的安安全防護和消消防措施，保保障作業(yè)人員員及相鄰居民民的安全，防防止相鄰居民民住房的管

8、道道堵塞、滲漏漏水、停電、物物品毀壞等事事故發(fā)生。如如遇上述情況況發(fā)生，屬甲甲方責任的，甲甲方負責修復復和賠償；屬屬于乙方責任任的，乙方負負責修復和賠賠償。 2乙方施工工人員不得居居住在施工現(xiàn)現(xiàn)場，施工用用水、用電、用用燃氣等必須須注意安全，如如乙方因此而而造成相關后后果，由乙方方擔當。3乙方應做好好施工材料保保管工作，禁禁止閑雜人等等進入現(xiàn)場。4乙方應做好對施工完成品的保護工作。5未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。6. 乙方施工工人員在施工工中造成的工工傷損害由乙乙方自行負責責。第五條 關于工程價價款及結(jié)算的的約定 1. 工程程款付款方式式：工程款付款

9、方式式時間按下表表：時段付款時間付款比例金額（人民幣元元）合同簽訂后開工當天10%元施工過程中水、電、管線隱隱蔽工程通過過驗收20%元工期過半油漆工進場前（完完成瓦工、木木工等相關工工程并通過驗驗收）30%元收尾粉刷油漆工程通通過驗收30%元竣工驗收驗收合格后300天10%元合計100%元2雙方款項往往來均應出具具收據(jù)，施工工結(jié)束乙方應應開具統(tǒng)一發(fā)發(fā)票交甲方。 3工程結(jié)結(jié)算：（見附附件六工程程結(jié)算單）。第六條 施工配配合1甲方方工作： （1）在裝飾施施工前，向施施工所在地的的物業(yè)管理企企業(yè)申報登記記。（2）甲方應在在開工前三日日全部或者部部份騰空房屋屋，清除影響響施工的障礙礙物。對只能能部分騰

10、空的的房屋中所滯滯留的家具、陳陳設等應當采采取保護措施施。向乙方提提供施工所需需的水、電等等必備條件，并并說明使用注注意事項。（3）做好施工工中因臨時占占用公用部位位操作而影響響鄰里關系等等協(xié)調(diào)工作。（4）工程開工工前，甲方應應將房屋分戶戶鑰匙交乙方方保管。工程程交付時，甲甲方提供新鎖鎖，由乙方當當場負責安裝裝后交付使用用。（5）施工所在在地的物業(yè)管管理企業(yè)如有有收取押金的的項目，甲方方應予以先行行支付。如在在整個施工過過程中，由于于乙方原因造造成甲方所支支付的押金被被物業(yè)沒收，乙乙方應對被沒沒收部分進行行全額賠償。2乙方工作： （1）在開工前前檢查水、電電、燃氣、管管道、樓（地地）面、墻面面

11、，發(fā)現(xiàn)問題題應及時通知知甲方，由甲甲方負責解決決和協(xié)調(diào)。（3）組織有甲甲方參加的施施工圖紙或施施工說明的現(xiàn)現(xiàn)場交底。（4）乙方負責責清運施工中中產(chǎn)生的垃圾圾，并按照物物業(yè)管理企業(yè)業(yè)指定的地點點堆放。（5）指派 為為乙方駐工地地代表，全權(quán)權(quán)負責合同履履行，按要求求組織施工，保保質(zhì)、保量、按按期完成施工工任務。如更更換人員，乙乙方應及時通通知甲方。3由于甲方原原因造成在施施工中大量增增加施工項目目、變更施工工內(nèi)容、裝飾飾材料及設備備的，甲方應應及時和乙方方協(xié)商相應順順延工期。第七條 違約責責任 1甲方未未按合同約定定時間付款的的，每逾期一一天向乙方支支付伍拾元的的違約金。 2由于乙乙方原因逾期期竣

12、工的，每每逾期一天，乙乙方向甲方支支付伍拾元違違約金。 33甲方未辦辦理有關手續(xù)續(xù)，強行要求求乙方拆改原原有建筑承重重結(jié)構(gòu)及共用用設備管線，由由此發(fā)生的損損失或事故（包包括罰款）由由甲方負責并并承擔責任。 4乙方擅擅自拆改原有有建筑承重結(jié)結(jié)構(gòu)或共用設設備管線，由由此發(fā)生的損損失或事故（包包括罰款），由由乙方負責并并承擔責任。 5工程未未辦理驗收、結(jié)結(jié)算手續(xù)，甲甲方提前使用用或擅自動用用工程由此造造成無法驗收收和損失的，由由甲方負責。6工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。第八條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決；當事人不愿通過協(xié)商

13、、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。 第九條 合同的變更和解除1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 10 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 10 % 賠償，解除本合同。第十條 其它它約定1 2 3 第十一條 附則則 1本合同由甲甲乙雙方簽字字、蓋章后生生效。2工程開工前前，甲方應將將房屋外門鑰鑰匙壹把交乙

14、方方施工隊負責責人保管。 3本合同簽訂訂后，工程不不得轉(zhuǎn)包。 4本合同一一式兩份，甲、乙乙雙方各執(zhí)一一份，合同附附件為本合同同的組成部分分，具有同等等的法律效力力。 第十二條 其它約約定 1在針對對協(xié)議標的的的施工過程中中，乙方施工工人員應認真真施工，不得得在易燃易爆爆品附近吸煙煙，不得使用用已安裝好的的如炊具、潔潔具以及其他他設施、設備備。如由于乙乙方施工人員員過失，造成成甲方設施、設設備、居室等等部位的損壞壞以及其他因因此帶來的任任何損失，均均由乙方負責責賠償，并承承擔全部責任任。2在進進行設施、設設備安裝時，應應經(jīng)過甲方確確認安裝位置置后方可進行行。如未經(jīng)甲甲方確認，在在安裝后發(fā)生生不符

15、合甲方方要求的問題題時，乙方應應無條件進行行整改。3乙方無權(quán)擅擅自更換甲方方提供的材料料，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應及時時向甲方提出出，采取更換換、補齊等補補救措施。如如乙方已確認認并使用了甲甲方提供的材材料，之后因因工程質(zhì)量出出現(xiàn)爭議時，乙乙方不得以甲甲方提供的材材料不合格為為理由，拒絕絕修理或賠償償。對于甲方方提供的設備備、材料，乙乙方有義務負負責保管，在在施工期間由由于乙方原因因發(fā)生的丟失失或損壞，乙乙方應負責賠賠償。 4. 停水停電電及不可抗力力因素除外。在在甲方款項到到位情況下，乙乙方每拖延工工期一天扣工工程總造價的的千分之三。 5. 施工工期間管理機機關收取的費費用由乙方支支付，由于乙乙方的

16、工作失失誤而導致的的罰款由乙方方承擔，乙方方在甲方指示示下發(fā)生被管管理機關罰款款由甲方支付付。 6. 工程驗收后后，如因乙方方施工質(zhì)量的的原因發(fā)生質(zhì)質(zhì)量問題，乙乙方應負責完完全修復。不不能完全修復復的，根據(jù)質(zhì)質(zhì)量檢驗證明明由乙方負責責賠償損失。 7. 為了了保證工程的的正常進行，乙乙方必須至少少提前3-55天書面向甲甲方提出下一一工序需要的的甲方提供材材料清單，并并注明該所需需材料的數(shù)量量。實際施工工中，該材料料數(shù)量的損耗耗不得超過55%。 8若部分工序序由甲方材料料供應廠家免免費安裝或由由甲方安排其其他單位安裝裝，甲方就事事先安排時間間并通知乙方方，乙方應予予以配合，避避免造成整體體工期的延誤誤。9. 合合同總報價預預算中應包含含甲方簽訂合合同時已確認認的自付的主主材及配件以以外的所有主主料和輔料。所所有的增加、減減少的工程項項目，必須經(jīng)經(jīng)過雙方簽字字確認，在施施工驗收完成成后一次結(jié)清清。 10. 在工程驗驗收后3日內(nèi)內(nèi)提供標準的的居室電路、管管線圖，及隱隱蔽工程圖紙紙。 11. 承諾對整整個工程進行行保修。乙方方應在接到甲甲