月租低于3萬元可免征增值稅

1、月租低于 3 萬元可免征增值稅近日國家稅務(wù)總局明確營改增試點(diǎn)若干征管，其中明確個人出租房屋一次性收取的租金可分?jǐn)偝稍伦饨鹄U稅，平攤后月租金低于 3 萬元的還能免稅，此舉將減輕房東的稅收負(fù)擔(dān)。不過記者了解到，此項(xiàng)政策在廣州早已實(shí)行，因此新政對廣州房東影響不大。此外，國家公告還明確了預(yù)付卡開票規(guī)定，企業(yè)利用預(yù)付卡各種名義開票“做假賬”的漏洞也將被堵住。國家稅務(wù)總局近日發(fā)布 關(guān)于營改增試點(diǎn)若干征管問題的公告 （以下簡稱公告）明確，個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^ 3 萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。這意味著自然人

2、出租不動產(chǎn)，如果一次性收取多年租金，也可以分?jǐn)傊猎伦饨鸺{稅，平攤后月租金不超過3 萬元的，還能免稅。這將大大減輕房東稅收負(fù)擔(dān)。預(yù)付卡新政堵住漏洞記者了解到， 在實(shí)行營改增試點(diǎn)之前， 在廣州乃至廣東已經(jīng)實(shí)行一次性租金分?jǐn)偧{稅的做法，因此此次新政對房東的影響不大。有稅務(wù)部門人士向記者表示，營改增之前各地做法不一，此次政策把各地做法規(guī)范統(tǒng)一起來。公告還明確預(yù)付卡的發(fā)票開具等問題。 國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，公告規(guī)定售卡方（售卡企業(yè)）銷售預(yù)付卡時不繳納增值稅，不得向購卡人開具增值稅專用發(fā)票，可開具增值稅普通發(fā)票，并對開具項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)規(guī)范。這不僅有效解決了預(yù)付卡行業(yè)開具發(fā)票不統(tǒng)一問題，消

3、除企業(yè)的涉稅風(fēng)險，而且客觀上也有利于加強(qiáng)預(yù)付卡“灰色地帶”監(jiān)管。明確限售股解禁征稅規(guī)則記者了解到， 以往售卡方在開具發(fā)票時， 可能會要求以差旅費(fèi)、 餐飲費(fèi)和辦公用品名義開具發(fā)票，而此次出臺的新規(guī)將有效堵住這方面的漏洞。公告 還明確，單位將其持有的限售股在解禁流通后對外轉(zhuǎn)讓的，按照三種情況確定買入價。一是，上市公司實(shí)施股權(quán)分置改革時，在股票復(fù)牌之前形成的原非流通股股份，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司完成股權(quán)分置改革后股票復(fù)牌首日的開盤價為買入價。 二是公司首次公開發(fā)行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司股票首次

4、公開發(fā)行（ IPO）的發(fā)行價為買入價。三是因上市公司實(shí)施重大資產(chǎn)重組形成的限售股，以及股票復(fù)牌首日至解禁日期間由上述股份孳生的送、轉(zhuǎn)股，以該上市公司因重大資產(chǎn)重組股票停牌前一交易日的收盤價為買入價。此外，公告還解決了建筑企業(yè)異地辦稅難題、減輕征納雙方負(fù)擔(dān)。新聞鏈接環(huán)境保護(hù)“費(fèi)改稅”合規(guī)企業(yè)稅負(fù)將變化不大廣州日報訊 （記者 何穎思）昨日，全國人大常委會分組審議環(huán)境保護(hù)稅法草案，現(xiàn)行稅種有望從 18 個增加到 19 個。專家分析認(rèn)為，“費(fèi)改稅”將能增強(qiáng)執(zhí)法剛性，對于原來規(guī)范繳納排污費(fèi)的企業(yè)來說，費(fèi)改稅后負(fù)擔(dān)不會有明顯變化。但對于原來不按規(guī)定繳費(fèi)的企業(yè)來說，負(fù)擔(dān)就會加大。環(huán)境保護(hù)稅法（草案）的立法是

5、按照“稅負(fù)平移”的原則，將現(xiàn)行排污費(fèi)制度向環(huán)保稅制度轉(zhuǎn)移。中國社科院財政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所研究員楊志勇指出，由于稅收征管法的作用，收稅比收費(fèi)要嚴(yán)格得多。本報記者了解到，一些地方為追求經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大招商引資，給企業(yè)承諾減免排污費(fèi)。排污費(fèi)欠征欠繳的情況也時有發(fā)生。中國法學(xué)會財稅法學(xué)研究會會長、 北京大學(xué)法學(xué)院教授劉劍文指出， 環(huán)保稅法將能給企業(yè)營造更公平和穩(wěn)定的稅收環(huán)境，避免出現(xiàn)有的企業(yè)征收有的企業(yè)不征收的問題。稅收法定后，也能讓稅制更加穩(wěn)定，而不是朝令夕改，讓企業(yè)更能安心生產(chǎn)經(jīng)營。草案將現(xiàn)行排污費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為環(huán)保稅的稅額下限，即大氣污染物稅額為每污染當(dāng)量 1.2 元 , 水污染物為 1.4 元；固體廢物按不同種類，稅額為每噸5 元至 1000 元；噪聲按超標(biāo)分貝數(shù)，稅額為每月350 元至 11200 元。有專家認(rèn)為， 本著稅負(fù)平移的原則， 對于原來規(guī)范繳納排污費(fèi)的企業(yè)來說， 費(fèi)改稅后負(fù)擔(dān)不會有明顯變化。但對于原來不按規(guī)定繳費(fèi)的企業(yè)來說，負(fù)