拆遷戶可以套用合肥的拆遷辦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、14/14拆遷戶可以套用合肥的拆遷辦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),桐城市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)找到這份文件我想應(yīng)該能起點(diǎn)作用希望拆遷戶不要盲目的和ZF或開(kāi)發(fā)商起沖突各縣人民政府、各區(qū)政府籌備組 市政府各部門(mén), 各直屬機(jī)構(gòu) 經(jīng)研究決定，現(xiàn)將合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，請(qǐng)予執(zhí)行 二二年十二月三日 合肥市城市房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)合肥市城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定，結(jié)合實(shí)際,制定本標(biāo)準(zhǔn)。 一、拆除房地產(chǎn)管理部門(mén)出租的直管公有住宅房屋、由政府決定承租給單位的直管公有非住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?貨幣補(bǔ)償款在所有權(quán)人和使用人之間按3：7的比例進(jìn)行分配。二、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，在拆遷過(guò)渡期間內(nèi)，

2、拆遷人對(duì)企業(yè)職工和個(gè)體工商戶按以下規(guī)定予以補(bǔ)貼： (一)單位整體拆遷的,按以下規(guī)定予以補(bǔ)貼： 、拆遷人從被拆遷人交房之日起，按勞動(dòng)、人事部門(mén)核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下,職工本人前12個(gè)月的月基本工資平均額的8%及市級(jí)以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價(jià)補(bǔ)貼、獨(dú)生子女費(fèi)等各種補(bǔ)貼和補(bǔ)助按月給付;得不到本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，按最低工資標(biāo)準(zhǔn)給付。 2、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由拆遷人按規(guī)定補(bǔ)償，由被拆遷人向有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一繳納。 、退休人員的退休金已納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的,拆遷時(shí)不予補(bǔ)貼;未納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的,由拆遷人按退休金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。 (二)單位部分拆遷的，按拆遷建筑面積每月

3、給予每平方米0元的補(bǔ)貼. (三）按經(jīng)營(yíng)用房安置的個(gè)體工商戶（不含征用集體土地上的個(gè)體工商戶）在拆遷過(guò)渡期間內(nèi)的停業(yè)補(bǔ)助，拆遷人每月應(yīng)按每平方米經(jīng)營(yíng)使用面積給予1人最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)的1/5補(bǔ)貼。(四)全額撥款單位的人員不予補(bǔ)貼.三、征地轉(zhuǎn)戶被拆遷人自改的非住宅，對(duì)其用于經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)設(shè)施的搬遷按機(jī)械、設(shè)備評(píng)估費(fèi)的10予以補(bǔ)貼，評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),不再支付非住宅的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi). 四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):（一）住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶每次200元,二次搬遷另按此標(biāo)準(zhǔn)支付. （二）非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：辦公用房 5元平方米建筑面積；生產(chǎn)、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工企業(yè)8元/平方米建筑面積。(三）

4、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，自行過(guò)渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)應(yīng)安置房屋面積（包含易地安置應(yīng)增加的面積）在18個(gè)月以內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算: 、國(guó)有土地住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：4元/月平方米使用面積； 2、征地轉(zhuǎn)戶住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：4元月平方米建筑面積。 （四)自拆自建的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放:戶人口3人（含3人）以下的，50元/戶；戶人口4人（含5人)的，2430元/戶;戶人口人（含6人)以上的，340元戶.（五）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅，自行過(guò)渡臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)有照建筑面積在30個(gè)月以內(nèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 1、商業(yè)用房臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):10元/月平方米建筑面積； 2、辦公、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)用房等其他非住宅

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):5元/月平方米建筑面積。 （六)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時(shí)止. （七)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆除房地產(chǎn)管理部門(mén)出租的直管公有住宅房屋和單位自管公有住宅房屋，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1由拆遷人付給房屋所有權(quán)人，2/付給房屋承租人；拆除非住宅的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由房屋所有權(quán)人和房屋承租人平均分配。 五、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模刹疬w人按臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一次性支付被拆遷人3個(gè)月的補(bǔ)助。 六、本補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)自2003年月1日起實(shí)施。以后因價(jià)格變動(dòng)調(diào)整由合肥市拆遷安置管理辦公室報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。附件一、貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 (一）住宅拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格(單位：元/平方米建筑面

6、積） 地區(qū) 類(lèi)別貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 類(lèi)地區(qū)：環(huán)城公園路以內(nèi)170 類(lèi)地區(qū)：環(huán)城公園路以外至一環(huán)路以內(nèi)A地段：馬鞍山路屯溪路合作化路霍山路長(zhǎng)豐路南淝河沿河路環(huán)城西路環(huán)城南路馬鞍山路以內(nèi)1550 B地段:類(lèi)地區(qū)內(nèi)除地段以外其它地段1450類(lèi)地區(qū):一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)1100類(lèi)地區(qū):二環(huán)路以外80 (二）住宅拆遷貨幣補(bǔ)償調(diào)節(jié)系數(shù) 被拆房屋調(diào)節(jié)因素調(diào) 節(jié) 系數(shù)樓層三、四樓0二、五樓一、六樓七樓以上（含七樓）4%無(wú)廚房、衛(wèi)生間2朝向朝南0其他朝向1%配套管道煤氣-2無(wú)管道煤氣0集中供暖-5無(wú)集中供暖0 (三)非住宅拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格地區(qū)類(lèi)別地區(qū)級(jí)別貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格 營(yíng)業(yè)房住宅改營(yíng)業(yè)房工業(yè)生產(chǎn)、辦公、旅

7、館用房倉(cāng)儲(chǔ)用房 類(lèi)地區(qū):環(huán)城公園路以內(nèi)A地段:長(zhǎng)江路、金寨路、淮河路、美菱大道沿街面墻15米以內(nèi)的房屋1200B地段：除A地段外的類(lèi)地區(qū)以內(nèi)的其他地段1950 類(lèi)地區(qū):環(huán)城公園路外至一環(huán)路內(nèi)地段：長(zhǎng)江東路、長(zhǎng)江西路、金寨路、明光路、美菱大道、勝利路沿街面墻15米以內(nèi)的房屋41700 B地段;除地段外的類(lèi)地區(qū)以內(nèi)的其他地段6600 類(lèi)地區(qū)：一環(huán)路以外600 說(shuō)明：。營(yíng)業(yè)房（不包括住宅改營(yíng)業(yè)房）的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格為一層價(jià)格；營(yíng)業(yè)房位于二層的，貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格減少30,位于三層以上的在一層貨幣補(bǔ)償價(jià)格的基礎(chǔ)上減少40%; 2。營(yíng)業(yè)房、工業(yè)生產(chǎn)用房、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、旅館等用房是指房屋所有權(quán)證所載房屋性質(zhì),

8、經(jīng)查驗(yàn)房屋所有權(quán)證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證，兩證所載面積與性質(zhì)不符的，面積以較小的為準(zhǔn),性質(zhì)以建設(shè)工程規(guī)劃許可證所確定的性質(zhì)為準(zhǔn);住宅改營(yíng)業(yè)房是指符合合肥市城市房屋拆遷管理辦法第三十七條規(guī)定的房屋； 3特定區(qū)域的拆遷項(xiàng)目，其貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格經(jīng)市拆管辦批準(zhǔn)可以根據(jù)實(shí)際情況在上表基準(zhǔn)價(jià)格15范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 4.非住宅的調(diào)節(jié)系數(shù)為零。 附件二、房屋單位平方米造價(jià)(一）各類(lèi)房屋單位平方米造價(jià) 類(lèi)別單位平方米造價(jià)（元）每平方米建筑面積折舊價(jià)格（元)九成八成七成六成五成現(xiàn)澆砼框架733835磚混5212260磚瓦、磚木級(jí)別一級(jí)344170二級(jí)3186155三級(jí)286140簡(jiǎn)易10890表（一)中的價(jià)格

9、為征用集體土地上的房屋單位平方米造價(jià),國(guó)有土地上的房屋單位平方米造價(jià)在表（一）基礎(chǔ)上上浮10。(二）房屋成色折舊年限表： (單位：年） 結(jié)構(gòu)九成八成七成六成五成現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)348112021年以上磚混結(jié)構(gòu)46711617年以上磚瓦、磚木結(jié)構(gòu)25689145年以上簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)12345年以上 (三）房屋級(jí)別一級(jí)：24扁磚大瓦、木桁條或預(yù)制桁條、水泥地坪、標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗、內(nèi)外墻粉刷、水電齊全；檐高3米以上;二級(jí):24斗磚墻、大小瓦、木桁條、水泥地坪、門(mén)窗齊備、內(nèi)或外墻粉刷、水電齊全；檐高283米;三級(jí)：18、12磚墻、大小瓦、門(mén)窗齊備、水電齊全;檐高2.68米。（四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：泥焊小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋

10、面、蘆席竹墊層、混合人字屋架、鐵屋架、半屋架、半磚半土墻或土墻，不規(guī)則一門(mén)二窗、電、檐高2。6米。(五)單位平方米造價(jià)和綜合造價(jià)1、單位平方米造價(jià)是指重新建造同等結(jié)構(gòu)的房屋所需建筑材料和人工費(fèi)用的價(jià)格；、綜合造價(jià)是指按照建筑技術(shù)、土地費(fèi)用、建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)用等條件，重新建造與現(xiàn)有同等結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)及使用功能的平均價(jià)格,具體包括取得土地使用權(quán)費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、附屬工程費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等因素。附件三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) （一)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(單位：元平方米建筑面積)被拆房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆砼框架磚混磚瓦、磚木簡(jiǎn)易7成以下(含成）7成以上成以下(含成）成以上一二三磚

11、混60140160現(xiàn)澆砼框架042084米以上高層2700 本帖最后由 淡淡一笑 于200-988：3 編輯 HYPERLNK 分享 YERLINK 收藏 HYPE ”頂0 HYRLK ” 踩0樓主熱帖 PRLINK” o”合肥的桐胞聚會(huì)啦（附照片） tblnk” 合肥的桐胞聚會(huì)啦（附照片）HPERNK ” ”婆婆,吃了媳婦的全家！更新至&#;8#;節(jié)” t _bnk 婆婆,吃了媳婦的全家!更新至2住宅改營(yíng)業(yè)房是指符合合肥市城市房屋拆遷管理辦法第三十七條規(guī)定的房屋。附件四、樹(shù)（花）木補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)樹(shù)干直徑(cm）補(bǔ)助 費(fèi)（元棵）備 注不足5 （1）非人工培植出土高度1米以下的野生小樹(shù)不予補(bǔ)助；(2）

12、樹(shù)干直徑應(yīng)從樹(shù)木出土1米處計(jì)算； （3)花木指木本花，草本花不予補(bǔ)償。502101551520020525230以上25附件五、住宅房屋附屬物、構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單價(jià)）備注圍墻磚5元平方米自 拆01元平方米簡(jiǎn) 易5元/平方米固定墻體柜35元/平方米自 拆050元平方米空調(diào)柜式200元移機(jī)費(fèi)分體式150元窗機(jī)80元熱水器太陽(yáng)能60元移機(jī)費(fèi)電 能60元煤 氣00元有線電視復(fù)建80元/戶自行辦理不復(fù)建300元戶電話產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性安置6元自行辦理移機(jī)過(guò)渡性安置320元貨幣補(bǔ)償160元裝飾吊頂紙?zhí)炫?元/平方米自拆纖維板、灰板條10元/平方米三合板20元平方米自 拆3元平方米 墻裙1020元/

13、平方米自 拆30元/平方米裝飾墻面面磚15元/平方米包括內(nèi)、外墻面其他元/平方米項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單價(jià))備 注門(mén)鐵門(mén)40元只自拆60元/只木門(mén)10元/只坐便器60元/只浴 缸15元/只鋁合金門(mén)窗4元/平方米自拆自來(lái)水管4元米水 池530元只塔 池510元/只下水道元米窨 井0元只水井壓水井6元老 式005元深度米以上無(wú)水井不補(bǔ)償簡(jiǎn)易2元機(jī)磚井100元/米爐 灶單 口50元雙 口00元三口以上5元活動(dòng)樓梯15020元只裝飾地板木地 板2030元平方米地板 磚0元平方米水磨石1元/平方米大理石花崗巖480元/平方米分水表30元只自 拆分 電 表30元只自 拆室外地坪元/平方米項(xiàng) 目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(單價(jià))備 注水 龍 頭5元只閘 閥10元/只電桿水 泥10元根木5元根溫房玻璃棚元/平方米塑料棚25元/平方米豬 圈磚、石元平方米簡(jiǎn) 易10元平方米遷 墳00元草 堆元/擔(dān)農(nóng)村家用廁所磚糞坑3元擔(dān)說(shuō)明: 1、本標(biāo)準(zhǔn)中未涉及的住宅裝潢附屬物補(bǔ)償可根據(jù)以下定額核定： （1）裝潢使用1年以內(nèi)按裝潢費(fèi)用的給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償; (2）裝潢使用1年以上年以內(nèi)按裝潢費(fèi)用的70%給予補(bǔ)償； (）裝潢使用3年以上5年以內(nèi)按裝潢費(fèi)用的給予補(bǔ)償； （4）裝潢使用5年以上按裝潢費(fèi)用的20%給予補(bǔ)償； 、私人申請(qǐng)安裝的總電表、動(dòng)力電裝備以及單開(kāi)戶自來(lái)水的按申請(qǐng)費(fèi)用0%給予補(bǔ)償(恢復(fù)的不補(bǔ)償)。附件六、非住宅裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）裝潢費(fèi)根