盛澤總包合同(蘇中)

1、總包合同 第84頁(yè) 共84頁(yè)盛澤花城一期期總包工程施施工協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議 發(fā)包人： 河北北盛澤房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司 承包人： 河北北冶金建設(shè)集集團(tuán)有限公司司 目 錄第一部分 合同協(xié)議書書及附件第二部分 合同通用條條款第三部分 附件 附件11 工程量量清單(預(yù)算書) 附件22 合同圖圖紙（目錄） 附件33 工程施施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)點(diǎn) 附件44 農(nóng)民工工工資支付承承諾 附件55 工程保保修合同第一部分 合同協(xié)議書及附附件協(xié) 議 書發(fā)包人（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“甲方”）：河北盛澤澤房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司承包人（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱“乙方”）：河北冶金金建設(shè)集團(tuán)有有限公司依照中華人人民共和國(guó)合合同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法及及其

2、他有關(guān)法法律、行政法法規(guī)，遵循平平等、自愿、公公平和誠(chéng)實(shí)信信用的原則，就就雙方于20012年6月月15日簽署署的棕櫚灣灣二期總包工工程施工協(xié)議議協(xié)商一致致，訂立本補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議。1 工程概況況1.1 工程名名稱：盛澤花花城一期3#、7#、8#、13#樓及該區(qū)區(qū)域地下車庫(kù)庫(kù)工程施工總總承包（以下下簡(jiǎn)稱“本工程”）；1.2 工程地地點(diǎn)： 石家莊市鹿鹿泉開發(fā)區(qū)申申后村；1.3 工程規(guī)規(guī)模：剪力墻墻結(jié)構(gòu)；建筑筑面積758811.833平米。 2 工程承包包范圍2.1 承包方方式：施工總總承包，總價(jià)價(jià)包干；2.2 承包范范圍：本補(bǔ)充充協(xié)議僅111#、12#、15#、116#、177#樓及該區(qū)區(qū)域地下車庫(kù)庫(kù)，

3、見合同同協(xié)議書附件件。3 合同工期期3.1 11#樓計(jì)劃于20112年10月20日開工（具體體以甲方的開開工通知為準(zhǔn)準(zhǔn)），于 2014年5月20日竣工，總工工期567天；3.2 12#樓計(jì)劃于20112年10月5日開工（具體體以甲方的開開工通知為準(zhǔn)準(zhǔn)），于20014年5月20日竣工，總工工期592天；3.3 15#樓計(jì)劃于20112年12月29日開工（具體體以甲方的開開工通知為準(zhǔn)準(zhǔn)），于20014年5月20日竣工，總工工期508天；3.4 16#樓計(jì)劃于20112年11月29日開工（具體體以甲方的開開工通知為準(zhǔn)準(zhǔn)），于20014年5月20日竣工，總工工期538天；3.5 17#樓計(jì)劃于2011

4、2年12月16日開工（具體體以甲方的開開工通知為準(zhǔn)準(zhǔn)），于20014年5月20日竣工，總工工期521天；3.6 該區(qū)域域內(nèi)地下車庫(kù)庫(kù)計(jì)劃于20112年11月12日開工（具體體以甲方的開開工通知為準(zhǔn)準(zhǔn)），于 20114年5月20日竣工，總工工期554天；3.7 具體工工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)點(diǎn)見附件施工工進(jìn)度計(jì)劃。4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)4.1 工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)達(dá)到建筑工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。5 合同價(jià)款款5.1合同金額額（大寫）： 元（人人民幣），（小寫）：￥ 元；5.2 該價(jià)款款總價(jià)包干，僅僅按合同約定定調(diào)整。6 合同文件件組成及其優(yōu)優(yōu)先解釋順序序：6.1 合同文文件組成a合同協(xié)議書；b合同條件及附附件

5、；c承諾函；d合同專用條款款；e合同通用條款款；f招標(biāo)文件；g投標(biāo)及詢標(biāo)文文件中獲發(fā)包包方認(rèn)可的內(nèi)內(nèi)容；h簽訂合同期間間往來(lái)文件；i合同圖紙；j標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及工程技術(shù)要要求；k工程量清單（預(yù)預(yù)算書）。6.2 上述文文件將相互解解釋、互為說(shuō)說(shuō)明、互相補(bǔ)補(bǔ)充，若有不明確確或不一致之之處，以上列列次序在先者者為準(zhǔn)；同一一類文件以時(shí)時(shí)間最后者為為準(zhǔn)。7 乙方向甲甲方承諾按照照合同約定進(jìn)進(jìn)行施工、竣竣工并在質(zhì)量量保修期內(nèi)承承擔(dān)工程質(zhì)量量保修責(zé)任。8 甲方向乙乙方承諾按照照合同約定的的期限和方式式支付合同價(jià)價(jià)款。9 本合同自自雙方簽字并并蓋章后生效效。10 本合同一一式捌份，甲方執(zhí)執(zhí)肆份、乙方執(zhí)執(zhí)肆份，每

6、份均均具有同等法法律效力。甲方：河北盛澤澤房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司 蓋章章： 簽約代表： 職務(wù)： 簽簽字： 電話： 傳真： 地址：石家莊市市槐嶺路1991號(hào) 日 期： 年 月 日乙方：江蘇省蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司 蓋章： 簽約代表： 職職務(wù)： 簽字： 電話： 傳真： 地址： 日 期： 年 月 日合同協(xié)議書附件件1 本合同同承包范圍 為棕棕櫚灣二期111#、122#、15#、16#、117#樓及該該區(qū)域地下車車庫(kù)樓合同圖圖紙內(nèi)除本附附件第2條甲方獨(dú)立立分包項(xiàng)目規(guī)規(guī)定外所有項(xiàng)項(xiàng)目，承包范范圍包括所有有圖紙范圍內(nèi)內(nèi)容，包括但但不限于以下下項(xiàng)目：1.1 土土建與裝修工工程：1.1.1 本本工程開槽區(qū)區(qū)域

7、內(nèi)的土方方回填，基礎(chǔ)礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、二次次結(jié)構(gòu)工程、設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)、保保溫工程、室室內(nèi)初裝修、門門窗工程（除除塑鋼窗、入入戶門、單元元門、防火門門、地下室鐵鐵門、人防門門）、防水、屋屋面工程、雨雨水管道等包包括施工圖紙紙所含的全部部?jī)?nèi)容；1.1.2 按按施工圖紙及及甲方要求為為甲方指定分分包人、獨(dú)立立分包工程預(yù)預(yù)留孔洞及二二次澆注、預(yù)預(yù)埋件、預(yù)埋埋管、補(bǔ)洞、開開堵、堵洞、穿穿帶絲、修補(bǔ)補(bǔ)門窗洞；1.1.3 系系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試試配合（含電電梯工程、燃燃?xì)夤こ獭⑾拦こ?、熱熱力工程、通通風(fēng)空調(diào)工程程、變配電工工程、弱電工工程、電視電電話寬帶工程程、人防工程程系統(tǒng)等）；1.1.4 進(jìn)進(jìn)行和完成承承包范

8、圍內(nèi)所所有甲方、監(jiān)監(jiān)理及有關(guān)政政府部門要求求的檢驗(yàn)、試試驗(yàn)，配合甲甲方辦理相關(guān)關(guān)開工、竣工工驗(yàn)收手續(xù)；1.1.5 所所有臨時(shí)設(shè)施施的搭設(shè)及竣竣工驗(yàn)收合格格后的拆除；合同施工范范圍四周圍墻墻封閉。乙方方應(yīng)充分考慮慮現(xiàn)場(chǎng)情況，合合理安排施工工布局。1.2 給給排水工程： 1.2.1 給給排水系統(tǒng)：圖紙范圍內(nèi)內(nèi)的給水、排排水及設(shè)備安安裝工程，管管線出單體外外1.5米；給給水管道進(jìn)入入廚房、衛(wèi)生生間后出地面面25cm，并并裝設(shè)閥門，其其后管路不施施工；圖紙范范圍內(nèi)的排水水工程，包括括污水、廢水水、空調(diào)冷凝凝水、雨水管管，各系統(tǒng)管管線出單體外外1.5米；1.2.2 圖圖紙范圍內(nèi)人人防給排水系系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋

9、埋；1.2.3 圖圖紙范圍內(nèi)消消防系統(tǒng)的預(yù)預(yù)留預(yù)埋。1.3 采采暖通風(fēng)工程程：圖紙范圍圍內(nèi)的采暖管管線出單體外外1.5米。1.4 強(qiáng)強(qiáng)電工程：1.4.1不含含一戶一表電電表箱及其以以上配電線路路的提供及安安裝，電表下下端的接頭由由總包單位完完成；1.4.2 不不含配電箱及及大于50mmm2電纜的的采購(gòu)；1.4.3 照照明配電系統(tǒng)統(tǒng)：圖紙范圍圍內(nèi)的照明配配電系統(tǒng)的提提供、安裝調(diào)調(diào)試及試運(yùn)行行，戶內(nèi)全部部按座燈頭考考慮；各單元元一層入口只只作預(yù)留預(yù)埋埋和穿帶絲，開開關(guān)、燈具不不考慮，單元元入口由甲方方單獨(dú)精裝修修；1.4.4 其其他圖紙范圍圍內(nèi)工程的提提供、安裝調(diào)調(diào)試及試運(yùn)行行；1.4.5 包包括

10、圖紙范圍圍內(nèi)人防部分分的預(yù)留預(yù)埋埋。1.5 弱弱電工程：1.5.1 完完成弱電系統(tǒng)統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋埋，盒、箱安安裝（豎井內(nèi)內(nèi)電話、寬帶帶箱除外），穿穿帶絲，豎井井內(nèi)明配管、線線槽、橋架在在總包范圍內(nèi)內(nèi)；系統(tǒng)聯(lián)合合調(diào)試配合；1.5.2 顯顯示于合同圖圖紙的除獨(dú)立立分包外的其其它所有工程程內(nèi)容。2 甲方獨(dú)獨(dú)立分包工程程以下工程甲方將將聘用獨(dú)立分分包人完成（甲甲方有權(quán)增加加或減少以下下獨(dú)立分包工工程），甲方方將直接與獨(dú)獨(dú)立分包人進(jìn)進(jìn)行結(jié)算與支支付，乙方須須承擔(dān)總承包包管理及配合合責(zé)任：2.1 土土建工程：2.1.1 土土方開挖工程程；2.1.2 基基坑支護(hù)工程程；2.1.3 樁樁基及褥墊層層（包括成孔孔

11、、成樁、剔剔樁頭、樁間間土清運(yùn)、清清槽至設(shè)計(jì)槽槽底標(biāo)高、褥褥墊層鋪設(shè)）；2.1.4 建建筑物沉降觀觀測(cè)、主軸線線復(fù)測(cè)（基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)及觀測(cè)點(diǎn)點(diǎn)的保護(hù)屬乙乙方負(fù)責(zé)）；2.1.5 電電梯供貨安裝裝工程；2.1.6 塑塑鋼窗供貨及及安裝；2.1.7 入入戶門、單元元門、防火門門、人防門、地地下室儲(chǔ)藏間間門供貨及安安裝；2.1.8 外外墻涂料工程程（總包方施施工至外墻保保溫抹灰面）；2.1.9 外外墻百葉、露露臺(tái)及開敞陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)欄桿供貨貨及安裝（含含預(yù)埋件）。2.2 精精裝修工程：一層公共部部位精裝修（包包括入口大廳廳、電梯前室室及入戶前室室部分）。2.3 消消防工程（消消火栓、聯(lián)動(dòng)動(dòng)系統(tǒng)）。 2.4 電電氣工

12、程：電電業(yè)部分（電電表箱及其以以上部分）、電電視電話（含含寬帶）；安安防、智能化化系統(tǒng)。2.5 外外線工程：室室外燃?xì)?、熱熱力、給排水水（各單體樓樓外墻1.55米之外），供供配電（外電電源、變配電電室、配電室室變配電設(shè)備備及低壓配電電屏）、電信信、有線電視視、道路及景景觀綠化工程程等。2.6 交交通標(biāo)識(shí)：交交通標(biāo)志、車車庫(kù)劃線工程程、樓層及小小區(qū)標(biāo)志牌制制做安裝。3 甲甲供材料設(shè)備備（甲方有權(quán)權(quán)增加或減少少以下甲供材材料設(shè)備）：水表、熱表表、鎖閉閥，配配電箱（柜）、電電業(yè)電纜、大大于50mmm2的物業(yè)電電纜。4 施工工工期4.1 開工工日期：111#、12# 樓計(jì)劃開開工日期為22012年10

13、月5日，：15#、116#、177#樓 計(jì)劃劃開工日期為為2012年12月1日，實(shí)際開工工日期以甲方方發(fā)出的開工工通知書為準(zhǔn)準(zhǔn) (詳細(xì)工程程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)見見附件施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃)。4.2 正負(fù)負(fù)零結(jié)頂時(shí)間間：11#、112#樓工程正負(fù)零零結(jié)頂時(shí)間為為2012年12月1日；15#、116#、177#樓 工程程正負(fù)零結(jié)頂頂時(shí)間為20013年3月1日；因乙方原原因延遲甲方方驗(yàn)收時(shí)間，每每延期一天需需交納叁萬(wàn)元元的違約金，因因甲方原因而而致開工延期期的，此節(jié)點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)甲方同意意后可適當(dāng)順順延。4.3 十層層結(jié)頂時(shí)間：11#、112#樓工程十層結(jié)結(jié)頂時(shí)間為22013年1月30日；15#、116#、177#樓 工程

14、程十層結(jié)頂時(shí)時(shí)間為20113年5月10日；因乙乙方原因延遲遲甲方驗(yàn)收時(shí)時(shí)間，每延期期一天需交納納叁萬(wàn)元的違違約金，因甲甲方原因而致致開工延期的的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)經(jīng)甲方同意后后可適當(dāng)順延延。4.4 主體體封頂時(shí)間：11#、112#樓工程主體封封頂時(shí)間為 2013年4月30日；15#、116#、177#樓 工程程主體封頂時(shí)時(shí)間為20113年6月30日；因乙乙方原因延遲遲甲方驗(yàn)收時(shí)時(shí)間，每延期期一天需交納納叁萬(wàn)元的違違約金，因甲甲方原因而致致開工延期的的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)經(jīng)甲方同意后后可適當(dāng)順延延。4.5 二次次結(jié)構(gòu)完成時(shí)時(shí)間：11#、12#樓樓工程二次結(jié)結(jié)構(gòu)完成時(shí)間間為20133年6月20日；15#、116#、

15、177#樓 工程程二次結(jié)構(gòu)完完成時(shí)間為22013年7月31日；因乙乙方原因延遲遲甲方驗(yàn)收時(shí)時(shí)間，每延期期一天需交納納叁萬(wàn)元的違違約金，因甲甲方原因而致致開工延期的的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)經(jīng)甲方同意后后可適當(dāng)順延延。4.6 內(nèi)外外墻保溫、抹抹灰完成時(shí)間間：11#、112#樓工程內(nèi)外墻墻保溫、抹灰灰完成時(shí)間為為 20133年9月 20日；15#、116#、177#樓 工程程內(nèi)外墻保溫溫、抹灰完成成時(shí)間為 22013年10月 31日；因乙乙方原因延遲遲甲方驗(yàn)收時(shí)時(shí)間，每延期期一天需交納納叁萬(wàn)元的違違約金，因甲甲方原因而致致開工延期的的，此節(jié)點(diǎn)經(jīng)經(jīng)甲方同意后后可適當(dāng)順延延。4.7 完成成竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)間：11#、1

16、2#、115#、166#、17#樓及該區(qū)域域地下車庫(kù)樓樓工程完成竣竣工驗(yàn)收時(shí)間間為20144年5月25日，因乙方原因因延遲甲方驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)間，每每延期一天需需交納合同價(jià)價(jià)款萬(wàn)分之二二的違約金。因因甲方原因而而致開工延期期的，此節(jié)點(diǎn)點(diǎn)經(jīng)甲方同意意后可適當(dāng)順順延。4.8 配合合竣工備案時(shí)時(shí)間：甲方組組織工程竣工工驗(yàn)收前5日歷天內(nèi)，乙乙方提交全部部為取得所承承包工程竣工工驗(yàn)收備案證證書所需乙方方提供的完整整成果資料給給甲方。如乙乙方未在本協(xié)協(xié)議書約定時(shí)時(shí)間內(nèi)提供上上述資料，則則視同乙方嚴(yán)嚴(yán)重違約，每每延期一天需需交納十萬(wàn)元元的違約金。5 施工質(zhì)質(zhì)量乙方必須按照國(guó)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技技術(shù)要求和工工程圖

17、紙、變變更等技術(shù)文文件組織施工工并達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于于施工質(zhì)量不不合格的工序序或部位，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理或甲方方書面通知后后仍不能及時(shí)時(shí)有效整改并并達(dá)到合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方方有權(quán)對(duì)乙方方處以20000到200000元的罰款，同同時(shí)甲方有權(quán)權(quán)安排其他施施工隊(duì)伍進(jìn)行行施工。該罰罰款甲方有權(quán)權(quán)從應(yīng)支付乙乙方的任意一一筆工程款中中扣除，該施施工費(fèi)用甲方方有權(quán)從應(yīng)支支付乙方的任任意一筆工程程款中雙倍扣扣除。6 安全與與文明施工乙方必須按照國(guó)國(guó)家及工程所所在地政府對(duì)對(duì)安全文明施施工的要求布布置現(xiàn)場(chǎng)、組組織施工。對(duì)對(duì)于不合要求求的部位、設(shè)設(shè)施、設(shè)備或或工藝，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理或甲方書書面通知后仍仍不能及時(shí)有有效整改并達(dá)達(dá)到合格

18、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，甲方有有權(quán)對(duì)乙方處處以20000到200000元的罰款；每發(fā)生一例例傷亡事故，甲甲方有權(quán)對(duì)乙乙方處以300000元的的罰款；該罰罰款甲方有權(quán)權(quán)從應(yīng)支付乙乙方的任意一一筆工程款中中扣除。7 合同價(jià)價(jià)款及調(diào)整7.1 合合同價(jià)款：7.1.1計(jì)價(jià)價(jià)原則：棕櫚櫚灣二期 樓工程的價(jià)價(jià)格以雙方根根據(jù)圖紙核對(duì)對(duì)的工程量為為準(zhǔn)，執(zhí)行22008年河河北省建筑工工程預(yù)算綜合合基價(jià)、全全國(guó)統(tǒng)一安裝裝工程預(yù)算定定額河北省綜綜合基價(jià)及及河北省建建筑安裝市政政裝飾裝修工工程費(fèi)率，分分部分項(xiàng)工程程中的費(fèi)率按按定額中二類類計(jì)取，人工工費(fèi)、輔材和和機(jī)械費(fèi)按定定額含量計(jì)取取，人工費(fèi)按按冀建【20012】195號(hào)文件件執(zhí)行

19、。措施施項(xiàng)目費(fèi)按22008年定定額規(guī)定據(jù)實(shí)實(shí)計(jì)取，承包包方讓利5%。但沒有在在甲方審定的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)所約定的的措施項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)的則不予計(jì)計(jì)??；7.1.2經(jīng)雙雙方按以上原原則核對(duì)確認(rèn)認(rèn)棕櫚灣二期期 樓合合同價(jià)款為 元元；其中樓 元， 樓為 元元；此合同價(jià)價(jià)款組成詳見見附件預(yù)算文文件及編制說(shuō)說(shuō)明；7.1.3此合合同價(jià)款包含含完成附件預(yù)預(yù)算文件及編編制說(shuō)明范圍圍內(nèi)工作內(nèi)容容的全部費(fèi)用用，包工、包包料及材料損損耗，包括所所有有關(guān)費(fèi)用用，包括但不不限于人工費(fèi)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材材料費(fèi)、人工工費(fèi)調(diào)增、管管理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)營(yíng)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、安全防護(hù)護(hù)及文明施工工費(fèi)、環(huán)境保保護(hù)費(fèi)、測(cè)量量實(shí)驗(yàn)費(fèi)、夜夜間施工費(fèi)、竣

20、竣工清理費(fèi)、竣竣工圖（肆套套）編制費(fèi)、竣竣工資料編制制費(fèi)、特殊工工程施工措施施費(fèi)、根據(jù)甲甲方需要的搶搶工費(fèi)、乙方方原因引起的的降效費(fèi)、乙乙方原因造成成的窩工費(fèi)、乙乙方原因造成成的材料、設(shè)設(shè)備、機(jī)具二二次搬倒費(fèi)、土土建與安裝交交叉作業(yè)的配配合費(fèi)、機(jī)具具、機(jī)械基礎(chǔ)礎(chǔ)拆除費(fèi)，建建筑垃圾清除除并運(yùn)出場(chǎng)外外的費(fèi)用；甲甲方分包項(xiàng)目目所需預(yù)留預(yù)預(yù)埋費(fèi)用等所所有總包承包包范圍內(nèi)的工工程所需的一一切費(fèi)用。7.2 合合同價(jià)款的調(diào)調(diào)整： 合同價(jià)款僅對(duì)以以下情況進(jìn)行行調(diào)整，其它它無(wú)雙方共同同認(rèn)可的條件件下均不得調(diào)調(diào)整：7.2.1 材材料費(fèi)：7.2.1.11 總包范圍圍內(nèi)的鋼筋、混混凝土為可調(diào)調(diào)價(jià)材料，其其它材料為固固

21、定價(jià)材料，在在合同履行過(guò)過(guò)程中不再調(diào)調(diào)整。鋼筋、混混凝土的調(diào)價(jià)價(jià)原則：鋼筋筋、混凝土以以雙方確認(rèn)的的認(rèn)價(jià)單中明明確的材料價(jià)價(jià)作為合同基基價(jià)，按正負(fù)負(fù)零以下、地地上每五層作作為認(rèn)價(jià)批次次直至主體封封頂，主體封封頂批次的材材料價(jià)格包括括二次結(jié)構(gòu)材材料價(jià)格。當(dāng)當(dāng)材料浮動(dòng)超超出合同基價(jià)價(jià)3%，則對(duì)超超出部分進(jìn)行行找差。找差差材料工程量量按認(rèn)價(jià)單注注明的使用部部位統(tǒng)計(jì)。沒沒有明確認(rèn)價(jià)價(jià)的工程部位位，材料價(jià)按按之前相鄰部部位的認(rèn)價(jià)單單執(zhí)行。如材材料市場(chǎng)價(jià)格格在合同基價(jià)價(jià)3%以內(nèi)，則則不再調(diào)整材材料價(jià)格；7.2.1.22 在主材認(rèn)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)時(shí)，如如雙方對(duì)材料料價(jià)格難以達(dá)達(dá)成一致，則則按甲方支付付總承包方進(jìn)進(jìn)度

22、款的支付付條件作為采采購(gòu)貨物到場(chǎng)場(chǎng)的付款條件件由甲方進(jìn)行行市場(chǎng)詢價(jià)，乙乙方必須按甲甲方所詢價(jià)格格簽訂采購(gòu)合合同。如乙方方不承認(rèn)發(fā)包包方所確認(rèn)的的價(jià)格，則此此部分材料改改為甲供材，由由甲方按此價(jià)價(jià)格采購(gòu)，乙乙方需向甲方方支付此部分分材料款200%的管理費(fèi)費(fèi)；甲方有權(quán)權(quán)從應(yīng)支付乙乙方的任意一一筆工程款中中扣除該材料料費(fèi)及管理費(fèi)費(fèi)。7.2.2 工程總包服服務(wù)費(fèi)（含施施工配合費(fèi)）：除必須委托托專業(yè)施工單單位分包的項(xiàng)項(xiàng)目外，甲方方有權(quán)確定執(zhí)執(zhí)行分包或由由總承包方自自行施工，如如執(zhí)行甲分包包項(xiàng)目，乙方方收取2%總包服務(wù)務(wù)費(fèi)（含施工工配合費(fèi)，計(jì)計(jì)費(fèi)基數(shù)為所所分包工程扣扣除設(shè)備費(fèi)用用的工程造價(jià)價(jià)）；電梯工工程

23、按20000元/臺(tái)計(jì)，但土土方、護(hù)坡、樁樁基及褥墊層層工程、燃?xì)鈿夤こ?、入戶戶電表箱前電電氣工程、電電視電話（含含寬帶）、安安防智能、外外網(wǎng)工程、一一層單元入口口精裝修等乙乙方不計(jì)取總總包服務(wù)費(fèi)（含含施工配合費(fèi)費(fèi)）。7.2.3 水水電費(fèi)按施工工方掛表所發(fā)發(fā)生的實(shí)際用用量并計(jì)取損損耗，根據(jù)實(shí)實(shí)際價(jià)格由甲甲方代扣代繳繳，結(jié)算時(shí)據(jù)據(jù)實(shí)調(diào)整。7.2.4 變變更、簽證7.2.4.11變更、簽證證的費(fèi)用計(jì)算算工程量預(yù)算中沒沒有，又未包包含在其它分分項(xiàng)工程內(nèi)或或總包干價(jià)外外發(fā)生變更的的費(fèi)用，參照照河北省定額額（20088版）按以下下原則計(jì)算：（1）定額中分分部分項(xiàng)工程程費(fèi)中的人工工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)費(fèi)單價(jià)不作任任何

24、調(diào)整，材材料費(fèi)的確定定按本合同的的規(guī)定計(jì)算；（2）只計(jì)取規(guī)規(guī)費(fèi)和稅金；（3）除計(jì)取以以上費(fèi)用外，不不再計(jì)算任何何其它費(fèi)用；（4）如發(fā)生外外墻保溫體系系的做法變更更，變更費(fèi)用用仍按7.11款約定的計(jì)計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)價(jià)。7.2.4.22變更、簽證證的費(fèi)用控制制變更、簽證實(shí)行行雙控原則：一是單位工工程每項(xiàng)變更更、簽證費(fèi)用用增減超過(guò)22000元；二是單棟樓樓變更、簽證證費(fèi)用增減累累計(jì)（單項(xiàng)變變更20000元以下者不不計(jì)入累計(jì)）超超過(guò)500000元。同時(shí)時(shí)滿足上述條條件則按上款款計(jì)算原則據(jù)據(jù)實(shí)計(jì)取累計(jì)計(jì)超出部分，在在上述限額以以下的變更、簽簽證不予計(jì)取取。本合同總價(jià)包干干，本合同工工作范圍以外外所發(fā)生的簽簽

25、證總費(fèi)用不不得超過(guò)本工工程直接費(fèi)55；否則，甲甲方有權(quán)不予予結(jié)算，費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)。7.2.4.33變更、簽證證的辦理所有變更簽證，執(zhí)執(zhí)行甲方變更更簽證管理辦辦法：每一單單變更簽證，必必須在事前按按甲方的審批批權(quán)限及流程程及時(shí)辦理。如如事態(tài)緊迫，必必須先行施工工的，可電話話通知各有權(quán)權(quán)人并征得同同意，并在事事后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)補(bǔ)辦完簽證證手續(xù)并簽署署甲方公章，否否則在結(jié)算時(shí)時(shí)甲方一概不不予確認(rèn)；雖雖電話征得甲甲方有權(quán)人同同意，但未及及時(shí)辦理變更更簽證手續(xù)的的，甲方只做做技術(shù)變更或或簽證，對(duì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)變更或簽簽證則不予確確認(rèn)；對(duì)甲方方不予確認(rèn)的的變更或簽證證，乙方也不不得要求執(zhí)行行，否則視同同乙方違

26、約，乙乙方須向甲方方支付所主張張簽證費(fèi)用的的雙倍違約金金。所有在本開發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目竣工前發(fā)發(fā)生的設(shè)計(jì)變變更及現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的施工，凡凡在總承包方方自行施工范范圍內(nèi)的部分分，總承包方方不得以任何何理由拒絕施施工。應(yīng)堅(jiān)持持技術(shù)和費(fèi)用用分離執(zhí)行的的原則，不得得以費(fèi)用尚未未確定而拒絕絕簽證施工。如如果總承包方方拒絕該項(xiàng)施施工，發(fā)包方方有權(quán)指定其其他單位承擔(dān)擔(dān)此施工工作作，總承包方方必須無(wú)條件件給予現(xiàn)場(chǎng)施施工的配合，并并不得收取任任何費(fèi)用（除除水、電費(fèi)外外），發(fā)包方方有權(quán)在此設(shè)設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證施工工完工后的總總承包方的任任意一筆工程程款中雙倍扣扣除該費(fèi)用。7.3 工工程結(jié)算7.3.1 結(jié)結(jié)算原則本合同執(zhí)行合同

27、同價(jià)款加工程程變更、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證增減賬賬的結(jié)算原則則，結(jié)算價(jià)款款為合同價(jià)款款按本協(xié)議77.1、7.2款調(diào)價(jià)價(jià)原則進(jìn)行調(diào)調(diào)價(jià)，其它項(xiàng)項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)時(shí)均不予調(diào)整整，如乙方非非上述原因要要求調(diào)整，則則視同乙方違違約，乙方需需向甲方支付付所主張費(fèi)用用的雙倍違約約金。7.3.2 結(jié)結(jié)算的辦理：工程通過(guò)正式竣竣工驗(yàn)收、取取得竣工備案案書并將工程程順利移交給給甲方指定物物業(yè)公司后的的28日內(nèi)，乙乙方應(yīng)按甲方方要求的格式式向甲方呈交交兩份竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告及完完整的結(jié)算資資料，并詳細(xì)細(xì)說(shuō)明按合同同要求所完成成全部工程的的結(jié)算總價(jià)；如果甲方、乙乙方不同意或或不能核實(shí)最最終結(jié)算中的的任何一部分分，乙方應(yīng)向向甲方遞交證證明

28、其合理要要求的進(jìn)一步步解釋或證明明資料，經(jīng)雙雙方再次確認(rèn)認(rèn)、核實(shí)后形形成最終報(bào)告告。甲方在接接到乙方竣工工結(jié)算的三個(gè)個(gè)月內(nèi)與乙方方核對(duì)完畢（但但雙方在結(jié)算算過(guò)程中分歧歧較大時(shí)，結(jié)結(jié)算時(shí)間可延延長(zhǎng)），并形形成最終的結(jié)結(jié)算報(bào)告，作作為甲方向乙乙方支付工程程尾款的依據(jù)據(jù)。乙方在遞交結(jié)算算申請(qǐng)時(shí)必須須將完整的工工程結(jié)算資料料，一次性遞遞交甲方，雙雙方簽收明細(xì)細(xì)，之后即視視為開始辦理理結(jié)算工作，甲甲方不再受理理任何關(guān)于結(jié)結(jié)算的變更、簽簽證的相關(guān)文文件。乙方應(yīng)本著誠(chéng)信信的原則據(jù)實(shí)實(shí)提報(bào)竣工結(jié)結(jié)算資料，如如所提報(bào)竣工工結(jié)算額超出出最終雙方審審定結(jié)算8%以上，凡所所報(bào)結(jié)算價(jià)超超出最后審定定結(jié)算價(jià)8%以上款項(xiàng)的

29、的審計(jì)費(fèi)用，完完全由乙方承承擔(dān)，甲方只只承擔(dān)超出審審定額8%以內(nèi)部分分的審計(jì)費(fèi)用用。 經(jīng)經(jīng)甲方初審的的結(jié)算資料不不作為雙方最最終的結(jié)算依依據(jù)，還需經(jīng)經(jīng)甲方委托的的有資質(zhì)的第第三方進(jìn)行復(fù)復(fù)審，經(jīng)復(fù)審審后的結(jié)算價(jià)價(jià)款為雙方最最終結(jié)算價(jià)款款。8 工工程款支付方方式8.1 根根據(jù)工程的形形象進(jìn)度撥付付工程款：8.1.1 單單體樓施工至至主體結(jié)構(gòu)十十層后，七個(gè)個(gè)工作日內(nèi)支支付乙方已完完成合格工程程產(chǎn)值80%的工程款，并并退還乙方提提交的履約保保證金的500%；以后主主體結(jié)構(gòu)每施施工完成五層層為一個(gè)付款款節(jié)點(diǎn)直至主主體封頂，在在達(dá)到付款節(jié)節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工工作日內(nèi)支付付當(dāng)期完成合合格工程產(chǎn)值值80%的工程程款；

30、主體封封頂后需同時(shí)時(shí)退還乙方提提交的剩余履履約保證金。主體階段產(chǎn)值 樓按按 元/平米， 樓按 元/平米與當(dāng)期期施工建筑面面積計(jì)算。8.1.2主體體驗(yàn)收合格，七七個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)支付當(dāng)期完完成產(chǎn)值800%的工程款款，當(dāng)期產(chǎn)值值 樓按按 元/平米、 樓按 元/平米與完成成建筑面積計(jì)計(jì)算。8.1.3 裝裝修階段，內(nèi)內(nèi)外墻抹灰完完成總量的550%，七個(gè)個(gè)工作日內(nèi)支支付當(dāng)期完成成產(chǎn)值80%的工程款；全部工程完完工，七個(gè)工工作日內(nèi)支付付當(dāng)期完成產(chǎn)產(chǎn)值80%的工程程款。裝修階階段產(chǎn)值 樓按 元/平米、 樓按 元/平米與當(dāng)期期完成建筑面面積計(jì)算。8.1.4工程程竣工驗(yàn)收合合格，乙方向向甲方交付全全部鑰匙后支支付至

31、合同價(jià)價(jià)款的85%。8.1.5甲方方在收到乙方方上報(bào)的全部部符合甲方要要求的結(jié)算資資料后三個(gè)月月內(nèi)辦理完結(jié)結(jié)算，并在結(jié)結(jié)算完畢后115日內(nèi)支付付至結(jié)算價(jià)款款的95%。8.1.6結(jié)算算價(jià)款的5%工程款作為為質(zhì)量保修金金，保修期滿滿一年后一個(gè)個(gè)月內(nèi)支付保保修金的400%；保修期期滿兩年后一一個(gè)月內(nèi)支付付保修金的440%；保修修期滿五年后后一個(gè)月內(nèi)支支付剩余全部部保修金。8.1.7甲方方向乙方付款款時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)提供符合甲甲方財(cái)務(wù)部門門要求的正式式發(fā)票，否則則甲方有權(quán)拒拒絕付款，責(zé)責(zé)任由乙方承承擔(dān)。若乙方方向甲方提供供假發(fā)票或不不合規(guī)發(fā)票，視視為乙方違約約，乙方應(yīng)向向甲方支付所所開假發(fā)票面面或不合規(guī)發(fā)

32、發(fā)票面額二倍倍的違約金，并并停付二個(gè)月月的工程款。如如甲方需要乙乙方代開符合合甲方財(cái)務(wù)部部門要求的甲甲供材發(fā)票，甲甲方支付相應(yīng)應(yīng)稅金，乙方方應(yīng)服從。在在支付結(jié)算價(jià)價(jià)款的95%時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)向甲方開具具包括質(zhì)保金金的全額發(fā)票票，否則，甲甲方有權(quán)拒絕絕付款，責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)。8.1.8變更更、簽證及材材料調(diào)差等費(fèi)費(fèi)用不在進(jìn)度度款中支付，將將計(jì)入結(jié)算價(jià)價(jià)款。8.2 農(nóng)農(nóng)民工工資支支付條件：根根據(jù)國(guó)務(wù)院、建建設(shè)部最新頒頒發(fā)的法規(guī)，由由于承包方拖拖欠農(nóng)民工工工資，開發(fā)商商同樣承擔(dān)相相應(yīng)的法律責(zé)責(zé)任。對(duì)此，甲甲方要求乙方方必須保證不不拖欠農(nóng)民工工工資，按雙雙方合同約定定，由乙方在在施工中墊付付的資金應(yīng)即即

33、時(shí)安排到位位，在甲方開開始支付工程程款后，乙方方須保證先支支付農(nóng)民工工工資。具體約約定如下：（1）在甲方向向乙方支付工工程款時(shí)，乙乙方須向甲方方提供上次支支付農(nóng)民工工工資的簽收表表等證明材料料。否則，甲甲方有權(quán)拒絕絕付款，責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)；（2）乙方上報(bào)報(bào)的農(nóng)民工工工資簽收表必必須真實(shí)，不不得弄虛作假假，冒名頂替替，否則一經(jīng)經(jīng)核實(shí)，乙方方須向甲方支支付當(dāng)月工資資報(bào)表總額的的30%的違約約金，甲方可可在向乙方支支付的任意一一筆工程款中中扣除；（3）因乙方惡惡意拖欠農(nóng)民民工工資，造造成甲方負(fù)連連帶責(zé)任，甲甲方可先行代代付，但每發(fā)發(fā)生一次類次次事件，乙方方向甲方支付付50萬(wàn)元的違違約金。造成成甲方

34、損失的的，甲方有權(quán)權(quán)進(jìn)一步向乙乙方索賠，乙乙方承諾給予予接納。上述（2）、（3）條違約金金及甲方代付付農(nóng)民工工資資，甲方先記記帳，工程結(jié)結(jié)算時(shí)予以扣扣除。9 除了了上述之外，乙乙方必須采取取一切有關(guān)措措施，務(wù)必使使合同有關(guān)的的工作能切實(shí)實(shí)、完滿地執(zhí)執(zhí)行，無(wú)論這這些措施曾否否在招標(biāo)圖出出現(xiàn)過(guò)或在合合同中描述過(guò)過(guò)，任何能從從招標(biāo)圖或合合同中合理地地推斷的工程程，乙方皆須須執(zhí)行。10 上述內(nèi)內(nèi)容不應(yīng)被乙乙方視為巨細(xì)細(xì)無(wú)遺。乙方方有責(zé)任現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)踏勘，細(xì)閱閱合同圖紙及及工程技術(shù)要要求，務(wù)求對(duì)對(duì)所有施工工工程的所有內(nèi)內(nèi)容做到完全全及滿意。11 除非非為本合同目目的，本協(xié)議議書雙方不得得向任何第三三方出示或泄

35、泄露本合同及及本合同履行行過(guò)程中涉及及本合同項(xiàng)下下的工程的任任何內(nèi)容、不不得轉(zhuǎn)讓或授授予第三人或或自用本工程程所有圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)內(nèi)容。12 協(xié)議議書為甲、乙乙雙方根據(jù)中中華人民共和和國(guó)相關(guān)法律律簽署訂立，自自雙方簽字、蓋蓋章開始生效效并執(zhí)行。13 協(xié)議議書一式捌份份，甲方執(zhí)肆肆份，乙方執(zhí)執(zhí)肆份。14 簽署署本協(xié)議須同同時(shí)簽署工工程保修合同同。發(fā)包人/甲方（章章）：河北盛盛澤房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司法人代表簽署：（或委托代理人人）地址：石家莊市市槐嶺路1991號(hào) 日期期： 年 月 日承包人/乙方（章章）：江蘇蘇蘇中建設(shè)集團(tuán)團(tuán)有限公司法人代表簽署：（或委托代理人人）地址： 日期期： 年 月 日

36、 第二部分 合同同條款合同條款合同文件及解釋釋順序1.1合同文件件應(yīng)能相互解解釋、互為說(shuō)說(shuō)明、互相補(bǔ)補(bǔ)充。組成本本合同的文件件及優(yōu)先解釋釋順序如下：a合同協(xié)議書；b合同條件及附附件；c承諾函；d合同專用條款款；e合同通用條款款；f招標(biāo)文件；g投標(biāo)及詢標(biāo)文文件中獲發(fā)包包方認(rèn)可的內(nèi)內(nèi)容；h簽訂合同期間間往來(lái)文件；i合同圖紙；j標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及工程技術(shù)要要求；k工程量清單（預(yù)預(yù)算書）。1.2上述文件件若有不明確確或不一致之之處，以上列列次序在先者者為準(zhǔn)；同一一類文件以時(shí)時(shí)間最后者為為準(zhǔn)。1.3 對(duì)合同同文件的理解解在開工前，乙方方已經(jīng)認(rèn)真研研究了甲方提提供的合同文文件，對(duì)任何何可能存在的的疑問(wèn)都已經(jīng)經(jīng)

37、得到甲方的的澄清或解答答，對(duì)由合同同文件所定義義的乙方合同同工作內(nèi)容達(dá)達(dá)到完全透徹徹和充分的理理解。語(yǔ)言文字2.1 語(yǔ)言文文字 本合同同文件使用中中文書寫、解解釋和說(shuō)明。適用法律、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 適用法法律、法規(guī)和和規(guī)章 本合同同適用中國(guó)法法律、行政法法規(guī)及地方法法規(guī)，國(guó)家、河河北省及石家家莊市建設(shè)行行政主管部門門和其他有關(guān)關(guān)主管部門制制訂的行政規(guī)規(guī)章和規(guī)范性性文件（以下下簡(jiǎn)稱國(guó)家及及市相應(yīng)要求求）也適用于于本合同。3.2 適用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.2.1 本本合同履行應(yīng)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、河河北省及石家家莊市相應(yīng)要要求，乙方作作為施工承包包商，應(yīng)了解解及掌握國(guó)家家、河北省及及石家莊市的的相應(yīng)要求，在在

38、開工前乙方方應(yīng)對(duì)合同圖圖紙中的技術(shù)術(shù)要求同國(guó)家家、河北省及及石家莊市相相應(yīng)要求進(jìn)行行比照，如發(fā)發(fā)現(xiàn)合同圖紙紙中技術(shù)要求求與國(guó)家、河河北省及石家家莊市的相應(yīng)應(yīng)要求不一致致時(shí)，應(yīng)及時(shí)時(shí)書面上報(bào)甲甲方，在得到到甲方的書面面解釋和澄清清后方可進(jìn)行行施工。否則則一切因乙方方未了解和掌掌握國(guó)家、河河北省及石家家莊市相應(yīng)要要求所引致的的返工、材料料棄置及工作作索賠，甲方方將不予確認(rèn)認(rèn)。3.2.2本合合同所發(fā)生的的購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)或或規(guī)范的費(fèi)用用，由乙方承承擔(dān)。工程圖紙4.1 甲方應(yīng)應(yīng)按照甲乙雙雙方約定的時(shí)時(shí)間向乙方提提供工程圖紙紙。甲方向乙乙方提供工程程圖紙數(shù)量為為捌套（含竣工工圖肆套）。乙乙方需要增加加圖紙?zhí)讛?shù)的

39、的，甲方應(yīng)代代為復(fù)制，復(fù)復(fù)制費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)。甲甲方要求乙方方對(duì)本工程保保密，保密措措施的費(fèi)用由由乙方承擔(dān)，乙乙方在約定保保密期限內(nèi)履履行保密義務(wù)務(wù)。4.2 乙方未未經(jīng)甲方同意意，不得將本本工程圖紙轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給給第三人，乙乙方保證嚴(yán)格格遵守本合同同保密條款，履履行保密義務(wù)務(wù)。工程質(zhì)量量保修期滿后后，除乙方存存檔需要的圖圖紙外，應(yīng)將將全部圖紙退退還給甲方。4.3 乙方應(yīng)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)保留一套完完整的圖紙，供供甲方代表、監(jiān)監(jiān)理代表及有有關(guān)人員進(jìn)行行工程檢查時(shí)時(shí)使用。4.4 圖紙發(fā)發(fā)放圖紙由甲方統(tǒng)一一管理，專人人發(fā)放，收發(fā)發(fā)手續(xù)齊全，否否則無(wú)效。4.5 圖紙的的認(rèn)可 乙方收收到圖紙后，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真的審

40、核核、對(duì)照?qǐng)D紙紙，如果在收收到圖紙兩周周內(nèi)，乙方?jīng)]沒有及時(shí)反饋饋意見，導(dǎo)致致乙方承包范范圍內(nèi)各專業(yè)業(yè)施工尺寸沖沖突或不匹配配，由此產(chǎn)生生的任何情況況及費(fèi)用的增增加由乙方承承擔(dān)。甲方代表、監(jiān)理理代表5.1在整個(gè)合合同期間，甲甲方將派駐一一名合格稱職職的代表進(jìn)駐駐現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)甲甲方任命的甲甲方代表是甲甲方現(xiàn)場(chǎng)的總總負(fù)責(zé)人，負(fù)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管管理工作。甲甲方將另行明明確甲方代表表的權(quán)力與職職責(zé)。5.2本工程實(shí)實(shí)行工程監(jiān)理理，建設(shè)方委委托工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理公司對(duì)對(duì)本工程項(xiàng)目目實(shí)施監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理單位任命命的經(jīng)甲方認(rèn)認(rèn)可的監(jiān)理代代表為監(jiān)理單單位在項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的總負(fù)責(zé)責(zé)人。監(jiān)理單單位在實(shí)施監(jiān)監(jiān)理工作前，應(yīng)應(yīng)有針對(duì)性的的編制

41、監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)經(jīng)甲方審核同同意后方為有有效。5.3 合同履履行中，發(fā)生生影響甲、乙乙雙方權(quán)利或或義務(wù)的事件件時(shí)，監(jiān)理代代表應(yīng)依據(jù)合合同在其職權(quán)權(quán)范圍內(nèi)客觀觀公正地進(jìn)行行處理。一方方對(duì)監(jiān)理代表表的處理有異異議時(shí)，按合合同條款關(guān)于于爭(zhēng)議的約定定處理。5.4 除合同同內(nèi)有明確約約定或經(jīng)甲方方同意外，監(jiān)監(jiān)理代表無(wú)權(quán)權(quán)解除本合同同約定的乙方方的任何權(quán)利利和義務(wù)。工程師的委派和和指令6.1 本合同同約定的甲方方代表與監(jiān)理理代表均稱為為工程師。6.2 工程師師可委派工程程師代表，行行使合同約定定的自己的職職權(quán)，并可在在認(rèn)為必要時(shí)時(shí)撤回委派。委委派和撤回均均應(yīng)提前7天以書面形形式通知乙方方，通知應(yīng)簽簽有甲

42、方印章章。監(jiān)理代表表的委派和撤撤回還應(yīng)將委委派和撤回通通知甲方。委委派書和撤回回通知作為本本合同附件。6.3 工程師師的指令、通通知由其本人人簽字后，以以書面形式交交給項(xiàng)目經(jīng)理理。乙方認(rèn)為為工程師指令令不合理，應(yīng)應(yīng)在收到指令令后24小時(shí)內(nèi)向向工程師提出出要求修改指指令的書面報(bào)報(bào)告，工程師師在收到乙方方報(bào)告后244小時(shí)內(nèi)作出出修改指令或或繼續(xù)執(zhí)行原原指令的決定定，并以書面面形式通知乙乙方。緊急情情況下，工程程師要求乙方方立即執(zhí)行的的指令或乙方方雖有異議，但但工程師決定定仍繼續(xù)執(zhí)行行的指令，乙乙方應(yīng)予執(zhí)行行。因指令錯(cuò)錯(cuò)誤發(fā)生的追追加合同價(jià)款款和給乙方造造成的損失由由甲方承擔(dān)。本本款規(guī)定同樣樣適用于

43、由工工程師代表發(fā)發(fā)出的指令、通通知。此等指指令、通知應(yīng)應(yīng)簽有單位印印章。6.4 工程師師應(yīng)按合同約約定，及時(shí)向向乙方提供所所需指令、批批準(zhǔn)并履行約約定的其它義義務(wù)。由于工工程師未能按按合同約定履履行義務(wù)造成成工期延誤及及費(fèi)用的增加加雙方協(xié)商解解決。6.5 如需更更換工程師，甲甲方應(yīng)至少提提前7天以書面形形式通知乙方方，后任繼續(xù)續(xù)行使合同文文件約定的前前任的職權(quán)，履履行前任的義義務(wù)。6.6 除非合合同另有約定定，監(jiān)理代表表無(wú)權(quán)解除、變變更或增加合合同中約定的的乙方的任何何職責(zé)、義務(wù)務(wù)和工作。6.7 監(jiān)理代代表應(yīng)將所有有依據(jù)合同發(fā)發(fā)出或收到的的函件復(fù)制給給甲方。項(xiàng)目經(jīng)理7.1乙方應(yīng)在在開工前將項(xiàng)項(xiàng)

44、目經(jīng)理的詳詳細(xì)資料上報(bào)報(bào)甲方并取得得書面批準(zhǔn)。沒沒有甲方的事事先同意，乙乙方不得更換換和撤消乙方方項(xiàng)目經(jīng)理的的任命。甲方方有權(quán)要求撤撤換項(xiàng)目經(jīng)理理，乙方應(yīng)無(wú)無(wú)條件更換同同條件的項(xiàng)目目經(jīng)理。經(jīng)乙乙方任命的并并且已經(jīng)取得得甲方同意的的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)應(yīng)為乙方在施施工現(xiàn)場(chǎng)的唯唯一的合法代代理人，由甲甲方向其發(fā)出出的任何指示示應(yīng)被視為已已向乙方發(fā)出出，項(xiàng)目經(jīng)理理在整個(gè)合同同期內(nèi)的工作作必須是全職職。7.2 乙方依依據(jù)合同發(fā)出出的通知，以以書面形式由由項(xiàng)目經(jīng)理簽簽字后送交甲甲方、監(jiān)理，甲甲方、監(jiān)理在在回執(zhí)上簽署署姓名和收到到時(shí)間后生效效。7.3 項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理按甲方認(rèn)認(rèn)可的施工組組織設(shè)計(jì)（施施工方案）和和甲方、監(jiān)

45、理理依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令組組織施工。在在情況緊急且且無(wú)法與甲方方、監(jiān)理聯(lián)系系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取取保證人員生生命和工程、財(cái)財(cái)產(chǎn)安全的緊緊急措施，并并在采取措施施后48小時(shí)內(nèi)向向工程師送交交報(bào)告。7.4 乙方如如需更換項(xiàng)目目經(jīng)理，應(yīng)至至少提前7天天以書面形式式通知甲方，闡闡明原因并附附后任者資質(zhì)質(zhì)能力簡(jiǎn)介，并并征得甲方同同意。后任者者應(yīng)繼續(xù)行使使合同文件約約定的前任的的職權(quán)，履行行前任的義務(wù)務(wù)。 甲方責(zé)任、義務(wù)務(wù)和工作8.1 甲方應(yīng)應(yīng)履行合同約約定的責(zé)任和和義務(wù)，包括括但不限于：（1）委托設(shè)計(jì)計(jì)人對(duì)工程進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并并對(duì)設(shè)計(jì)人的的工作進(jìn)行必必要的監(jiān)督和和協(xié)調(diào)；（2）除非合同同另有約定，委委托監(jiān)

46、理代表表對(duì)工程進(jìn)行行監(jiān)理，并對(duì)對(duì)監(jiān)理代表的的職責(zé)和權(quán)力力進(jìn)行定義且且相應(yīng)地通知知乙方；（3）按照合同同約定履行支支付義務(wù)；（4）履行合同同中約定的其其它職責(zé)和義義務(wù)。8.2 甲方工工作 甲方應(yīng)應(yīng)完成開工前前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備備工作，并在在約定的時(shí)間間向乙方移交交現(xiàn)場(chǎng)。除非非合同中另有有約定，甲方方應(yīng)保證向乙乙方移交現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)應(yīng)具備且在在整個(gè)工程施施工期間始終終保持以下條條件：（1）辦理土地地征用手續(xù)，使使施工場(chǎng)地具具備施工條件件，此等施工工條件為甲方方招標(biāo)時(shí)在招招標(biāo)文件中明明示的條件及及乙方簽訂此此合同所接受受的施工條件件；（2）將施工所所需的水、電電、接至施工工場(chǎng)地紅線以以內(nèi)。乙方負(fù)負(fù)責(zé)從甲方提提供的工

47、程臨臨時(shí)用水、用用電、排水的的接駁位置接接駁、搭建、遷遷移及拆除工工程用水、用用電及排水管管線，按實(shí)際際用水、用電電、排水量承承擔(dān)水、電費(fèi)費(fèi)用及交納排排污費(fèi)用，有有關(guān)費(fèi)用已考考慮并已包含含在合同總價(jià)價(jià)內(nèi)；甲方可可控的停水、停停電應(yīng)提前通通知乙方；（3）提供雨水水、污水排放放接口；（4）辦理施工工許可證及其其它施工所需需證件；（5）確定水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控控制點(diǎn)，以書書面形式交給給乙方，進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；（6）組織乙方方和設(shè)計(jì)單位位進(jìn)行圖紙會(huì)會(huì)審和設(shè)計(jì)交交底；（7）甲方應(yīng)做做的其它工作作。8.3 甲方其其它責(zé)任8.3.1為了了工程的順利利實(shí)施、竣工工或修補(bǔ)缺陷陷，或?yàn)榱诉_(dá)達(dá)到合同約定定的其它預(yù)期期目的

48、，甲方方應(yīng)本著合作作和盡力的原原則給乙方以以協(xié)助。8.3.2甲方方在開工以前前應(yīng)辦妥并取取得任何必要要的批準(zhǔn)、許許可、證書及及手續(xù)，保證證工程的開工工、實(shí)施。乙方責(zé)任、義務(wù)務(wù)和工作9.1 乙方的的一般責(zé)任乙方應(yīng)履行合同同中約定的責(zé)責(zé)任：（1）乙方按照照本合同條件件的規(guī)定完成成本工程并應(yīng)應(yīng)完全符合合合同要求并滿滿足國(guó)家、河河北省及石家家莊市相應(yīng)要要求，同時(shí)保保障甲方免于于承擔(dān)來(lái)自工工程施工或其其過(guò)程中所引引致對(duì)任何財(cái)財(cái)產(chǎn)、人身的的損害而產(chǎn)生生的任何費(fèi)用用、責(zé)任、損損失或訴訟；（2）乙方應(yīng)按按照本合同及及相關(guān)規(guī)范的的相應(yīng)要求履履行工程保修修義務(wù)和責(zé)任任；（3）乙方應(yīng)按按照本合同要要求為工程的的設(shè)計(jì)

49、、實(shí)施施、竣工以及及修補(bǔ)缺陷提提供所需的全全部工程照管管、監(jiān)督、勞勞務(wù)、工程設(shè)設(shè)備、材料、施施工機(jī)械、臨臨時(shí)工程以及及其它所有相相關(guān)物品或工工作；（4）乙方在開開工前7日歷天內(nèi)必必須實(shí)質(zhì)性開開工并提交施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，甲方在在14日歷天內(nèi)內(nèi)給予批復(fù)，經(jīng)經(jīng)甲方有權(quán)人人（總經(jīng)理）審審核通過(guò)后方方可施工。施施工工期按雙雙方協(xié)議的工工期執(zhí)行。如如乙方因自身身職責(zé)范圍內(nèi)內(nèi)的原因未能能按要求工期期竣工，乙方方承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任，并按協(xié)協(xié)議書相應(yīng)條條款向甲方支支付違約金，甲甲方可從支付付予乙方的任任意一筆工程程款中扣除；（5）總承包范范圍內(nèi)的工程程資料由乙方方負(fù)責(zé)辦理。在在辦理開工證證時(shí)，乙方應(yīng)應(yīng)不遺余力地地辦

50、理應(yīng)由乙乙方辦理的手手續(xù)，并承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的屬于于乙方承擔(dān)的的費(fèi)用，否則則視同乙方違違約，乙方須須向甲方支付付雙倍辦證費(fèi)費(fèi)用作為違約約金。凡屬于于項(xiàng)目施工自自身的工程資資料，包括但但不限于質(zhì)檢檢、驗(yàn)收、材材料、備案等等一切工程資資料，由乙方方負(fù)責(zé)整理，乙乙方須明了總總承包范圍內(nèi)內(nèi)所有的工程程資料均需滿滿足竣工備案案驗(yàn)收的要求求，乙方應(yīng)負(fù)負(fù)完全的資料料責(zé)任。如工工程資料因乙乙方原因而不不能通過(guò)竣工工備案驗(yàn)收，則則視同乙方違違約，則乙方方須擔(dān)負(fù)一切切由此給甲方方造成的直接接和引致?lián)p失失，另每延期期一天需交納納十萬(wàn)元的違違約金；（6）乙方配合合甲方的工作作：a、在甲方辦辦理竣工備案案手續(xù)時(shí)，乙乙方必須全

51、力力配合，按當(dāng)當(dāng)?shù)卣?guī)定定乙方把應(yīng)配配合提交的資資料交與甲方方，這些資料料包括蓋章的的備案文檔、甲甲方已按合同同支付工程款款的證明及其其它必備資料料。b、在甲方需需要所開發(fā)已已竣工驗(yàn)收合合格房屋的鑰鑰匙時(shí)，乙方方必須全力配配合，在接到到甲方通知后后的5日內(nèi)，必必須無(wú)條件將將房屋的全部部鑰匙一并交交付甲方指定定人。c、甲方合理理支付工程款款后，乙方不不準(zhǔn)因經(jīng)濟(jì)問(wèn)問(wèn)題拒絕交房房，必須無(wú)條條件按甲方要要求及時(shí)交鑰鑰匙，任何情情況下，乙方方均不得圍攻攻甲方，妨礙礙甲方正常工工作。如乙方方未能按上述述a、b、c的任何一條條約定或每一一條中的任何何一項(xiàng)的約定定執(zhí)行，均視視為乙方違約約，每延期一一天需交納

52、十十萬(wàn)元的違約約金，甲方可可在應(yīng)支付乙乙方的任何一一筆工程款中中扣除，同時(shí)時(shí)乙方須支付付由此而給甲甲方造成的客客戶賠付等直直接和間接損損失。9.2 遵照合合同及指示工工作 除法津津禁止或?qū)嶋H際上不可能做做到外，乙方方應(yīng)嚴(yán)格按照照合同進(jìn)行工工程施工、竣竣工并保修。在在涉及或關(guān)系系到本合同內(nèi)內(nèi)的任何事項(xiàng)項(xiàng)上，乙方都都要嚴(yán)格遵守守和執(zhí)行甲方方代表的指示示。9.3 乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)從甲方處處獲取指示假如整項(xiàng)工程或或部分工程不不符合國(guó)家、河河北省及石家家莊市的相應(yīng)應(yīng)要求，甲方方和監(jiān)理代表表根據(jù)其嚴(yán)重重性，有權(quán)要要求乙方全部部或部分停工工整改，直至至甲方和監(jiān)理理代表認(rèn)為乙乙方已采取有有效措施并達(dá)達(dá)到要求，由由此

53、引致的工工期延誤和經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失由乙乙方負(fù)全部責(zé)責(zé)任。9.4 為甲方方/監(jiān)理/業(yè)主提供臨臨時(shí)辦公場(chǎng)所所9.4.1 向向甲方及監(jiān)理理分別提供不不少于2間的現(xiàn)場(chǎng)工工作用房，每每間不少于115平方米，且且配備有足夠夠的照明、插插座、和取暖暖設(shè)施等，乙乙方承擔(dān)由此此發(fā)生的費(fèi)用用。9.4.2 為為甲方、監(jiān)理理代表提供滿滿足其需要的的臨水、臨電電供應(yīng)，并承承擔(dān)全部費(fèi)用用。9.5 建設(shè)臨臨建9.5.1 乙乙方現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立立的辦公用房房及臨時(shí)設(shè)施施應(yīng)避讓小區(qū)區(qū)綜合管網(wǎng)，相相應(yīng)費(fèi)用包含含在合同總價(jià)價(jià)中。如涉及及到臨建的拆拆遷，乙方應(yīng)應(yīng)服從，費(fèi)用用由乙方承擔(dān)擔(dān)。9.6 進(jìn)場(chǎng)開開工 應(yīng)代開要進(jìn)進(jìn)場(chǎng)并開工。甲甲方在該時(shí)間間以

54、前，應(yīng)完完成合同條款款所約定的工工甲方進(jìn)進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日向乙乙方移交現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)并填寫現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)移交記錄。 甲方要要求乙方提前前進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙乙方不得提出出任何理由來(lái)來(lái)拒絕甲方要要求。9.7 保后施方以要準(zhǔn)包(1) 乙方應(yīng)應(yīng)對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的施工組織織和施工方案案的適用性、穩(wěn)穩(wěn)定性和安全全性負(fù)全面責(zé)責(zé)任。除非合合同中另有約約定，乙方對(duì)對(duì)甲方提供的的永久工程的的設(shè)計(jì)或技術(shù)術(shù)要求或非乙乙方負(fù)責(zé)的臨臨時(shí)工程的設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)要要求不負(fù)責(zé)任任；(2) 向甲方方代表及監(jiān)理理代表提供年年、季、月度度工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)進(jìn)度產(chǎn)值報(bào)表表；(3) 根據(jù)工工程需要，提提供和維修非非夜間及夜間間施工使用的的照明、圍欄欄設(shè)施，并負(fù)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)衛(wèi)

55、；(4) 遵守政政府有關(guān)主管管部門對(duì)施工工場(chǎng)地交通、施施工噪音以及及環(huán)境保護(hù)和和安全生產(chǎn)等等的管理規(guī)定定，按規(guī)定辦辦理有關(guān)手續(xù)續(xù)，并以書面面形式通知甲甲方，乙方承承擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，因因乙方責(zé)任造造成的罰款也也應(yīng)由乙方承承擔(dān)；(5) 保證施施工場(chǎng)地清潔潔符合環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理的有有關(guān)規(guī)定，交交工前清理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方方的要求，承承擔(dān)因自身原原因違反有關(guān)關(guān)規(guī)定造成的的損失和罰款款；(6) 對(duì)施工工場(chǎng)地地下管管線和鄰近建建筑物、構(gòu)筑筑物（包括文文物保護(hù)建筑筑）、古樹名名木的保護(hù)工工作；(7) 乙方應(yīng)應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況及合合同的要求，自自行解決場(chǎng)外外臨時(shí)工程用用地或施工用用地，所需費(fèi)費(fèi)用由乙方負(fù)負(fù)責(zé)；

56、(8) 乙方應(yīng)應(yīng)根據(jù)合同中中所給定的原原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基基準(zhǔn)紅線和基基準(zhǔn)標(biāo)高協(xié)助助甲方分包人人對(duì)工程進(jìn)行行定位和放線線，并承擔(dān)與與此有關(guān)的費(fèi)費(fèi)用。本款中中提及的定位位和放線是指指工程的初始始坐標(biāo)定位、基基準(zhǔn)標(biāo)高定位位以及控制軸軸線的定位。定定位放線并不不減少乙方的的任何責(zé)任。定定位和放線工工作完成后，乙乙方應(yīng)協(xié)助甲甲方分包人及及時(shí)組織相關(guān)關(guān)部門或政府府機(jī)構(gòu)、甲方方及監(jiān)理代表表進(jìn)行復(fù)檢并并確認(rèn)。如果果此類復(fù)檢發(fā)發(fā)現(xiàn)定位或放放線有誤，乙乙方及甲方分分包人應(yīng)立即即予以矯正。一一旦復(fù)檢確認(rèn)認(rèn)，則視為解解除了乙方在在工程定位和和放線方面的的責(zé)任；(9) 乙方應(yīng)應(yīng)在每棟樓（包包括甲方及監(jiān)監(jiān)理代表要求求的部位）

57、提提供50線及平面面軸線之基準(zhǔn)準(zhǔn)線，供甲方方及監(jiān)理代表表復(fù)檢或甲方方分包人使用用，乙方需承承擔(dān)因其提供供標(biāo)高及軸線線基準(zhǔn)線錯(cuò)誤誤所引致的一一切費(fèi)用及責(zé)責(zé)任；(10)乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)為完成合合同而設(shè)置合合理可行的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)構(gòu)并雇傭具有有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)和精精干稱職的管管理人員及各各工序施工和和維修所需的的熟練、半熟熟練和非技術(shù)術(shù)操作工人，并并將施工組織織機(jī)構(gòu)的資料料上報(bào)甲方及及監(jiān)理代表。除除非事先獲得得甲方同意，乙乙方不應(yīng)從為為甲方、監(jiān)理理單位、設(shè)計(jì)計(jì)人服務(wù)的人人員中招收或或試圖招收職職員和工人。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)施工組織織因資源分配配安排而有所所變動(dòng)時(shí)，乙乙方應(yīng)將修訂訂的施工組織織機(jī)構(gòu)資料上上報(bào)甲方代表

58、表，未經(jīng)甲方方的書面批準(zhǔn)準(zhǔn)，乙方不得得更換或撤回回主要管理人人員。甲方可要求乙方方撤換甲方認(rèn)認(rèn)為其在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)為有下列行行為的任何人人員，包括乙乙方的項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理：a經(jīng)常行為不軌軌；b在履行其職責(zé)責(zé)時(shí)不能勝任任或玩忽職守守；c不遵守合同的的約定；d經(jīng)常出現(xiàn)有損損健康與安全全，或有損環(huán)環(huán)境保護(hù)的行行為；e甲方認(rèn)為必須須撤換的其它它情況；如出現(xiàn)以上情況況，乙方應(yīng)在在甲方代表提提出此類要求求后14天內(nèi)選派派合適的替代代人員；(11)乙方為為本合同雇傭傭的特殊工種種的工人和操操作人員應(yīng)受受過(guò)專門的培培訓(xùn)并已取得得政府相關(guān)管管理機(jī)構(gòu)規(guī)定定的上崗證書書。這些特殊殊工種包括但但不限于：電電工、焊工、鍋鍋爐工、塔吊

59、吊司機(jī)、信號(hào)號(hào)工、架子工工、爆破作業(yè)業(yè)人員、施工工機(jī)械操作人人員等；乙方配備的特殊殊工種作業(yè)人人員數(shù)量必須須滿足本工程程需要，并且且均必須持證證上崗。9.8 乙方須須負(fù)責(zé)下列工工作，以配合合有關(guān)單位執(zhí)執(zhí)行其負(fù)責(zé)的的工程：9.8.1 與與其他承包人人的配合與協(xié)協(xié)調(diào)乙方應(yīng)為下述人人員從事其工工作提供服務(wù)務(wù)和配合，并并負(fù)責(zé)工程實(shí)實(shí)施過(guò)程中的的必要協(xié)調(diào)：a甲方所雇傭的的任何其他承承包人及其工工人；b甲方的工人；c任何合法履行行職責(zé)的國(guó)家家公務(wù)人員和和有關(guān)管理部部門的工作人人員。上文中提到的服服務(wù)和配合包包括但不限于于：（1）將乙方負(fù)負(fù)責(zé)修建、維維修及保養(yǎng)的的任何道路或或通道，提供供給上述人員員使用，并

60、提提供施工場(chǎng)地地；清除其他他承包人施工工面內(nèi)的障礙礙，為他們提提供所需的工工作面；（2）為保證乙乙方和其他承承包人的工作作不發(fā)生沖突突，乙方應(yīng)對(duì)對(duì)他們的工作作場(chǎng)所或材料料存放等負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)；（3）允許上述述人員使用乙乙方提供的臨臨時(shí)工程（如如：食堂、廁廁所及垃圾站站等）或乙方方在現(xiàn)場(chǎng)的垂垂直運(yùn)輸機(jī)械械、腳手架、梯梯子、工作臺(tái)臺(tái)及設(shè)備；當(dāng)當(dāng)乙方或其他他承包人對(duì)于于本條款的理理解出現(xiàn)疑問(wèn)問(wèn)或不一致時(shí)時(shí)，甲方及監(jiān)監(jiān)理代表的決決定將是最終終的并具有約約束力；（4）為其他承承包人提供水水電接駁點(diǎn)：電源以二級(jí)級(jí)配電箱為界界，二級(jí)配電電箱以下由其其他承包人提提供，其他承承包人自己安安裝電表，承承擔(dān)自身電費(fèi)費(fèi)；