2021年法考民法主觀題必備黃金考點民法沖刺資料

1、民法必備黃金考點 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 【黃金考點01】民事法律行為2 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 【黃金考點02】代理2 HYPERLINK l bookmark13 o Current Document 【黃金考點03】訴訟時效3 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 【黃金考點04】物權(quán)的保護3 HYPERLINK l bookmark23 o Current Document 【黃金考點05】一般物

2、權(quán)變動之基于民事法律行為的物權(quán)變動4 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 【黃金考點06】特殊物權(quán)變動之善意取得4 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 【黃金考點07】抵押權(quán)4 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 【黃金考點08】質(zhì)權(quán)5 HYPERLINK l bookmark41 o Current Document 【黃金考點09】留置權(quán)6 HYPERLINK l bookmark44 o Current Document 【黃金考點10】保證制度

3、6 HYPERLINK l bookmark47 o Current Document 【黃金考點11】定金制度7 HYPERLINK l bookmark50 o Current Document 【黃金考點12】共同擔(dān)保7 HYPERLINK l bookmark53 o Current Document 【黃金考點13】無因管理8 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 【黃金考點14】不當(dāng)?shù)美? HYPERLINK l bookmark59 o Current Document 【黃金考點15】本約和預(yù)約8 HYPERLINK l bookm

4、ark62 o Current Document 【黃金考點16】合同的履行9 HYPERLINK l bookmark65 o Current Document 【黃金考點17】代位權(quán)9 HYPERLINK l bookmark68 o Current Document 【黃金考點18】債權(quán)人撤銷權(quán)10 HYPERLINK l bookmark71 o Current Document 【黃金考點19】合同的權(quán)利義務(wù)終止10 HYPERLINK l bookmark77 o Current Document 【黃金考點20】違約責(zé)任11 HYPERLINK l bookmark80 o Cu

5、rrent Document 【黃金考點21】買賣合同的風(fēng)險負(fù)擔(dān)12 HYPERLINK l bookmark83 o Current Document 【黃金考點22】動產(chǎn)的一物數(shù)賣12 HYPERLINK l bookmark89 o Current Document 【黃金考點23】商品房買賣合同13 HYPERLINK l bookmark96 o Current Document 【黃金考點24】租賃合同14 HYPERLINK l bookmark99 o Current Document 【黃金考點25】建設(shè)工程合同15 HYPERLINK l bookmark102 o Cur

6、rent Document 【黃金考點26】侵權(quán)責(zé)任的基本原理15 HYPERLINK l bookmark105 o Current Document 【黃金考點27】用工責(zé)任15 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 【黃金考點28】產(chǎn)品責(zé)任16 HYPERLINK l bookmark111 o Current Document 【黃金考點29】機動車交通事故責(zé)任17 HYPERLINK l bookmark114 o Current Document 【黃金考點30】物件損害責(zé)任17 HYPERLINK l bookmark117 o C

7、urrent Document 【黃金考點31】流押條款18 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 【黃金考點32】夫妻共同債務(wù)18 證責(zé)任。民法典第697條：債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，杲證人對未經(jīng)其 同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響。民法典第695條：債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書而同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的， 保證人仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任：加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任.債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同

8、的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響?！军S金考點11定金制度【試煉真題題號】2011-4-4. 2010-4-4、2008-4-4定金的認(rèn)定當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的， 當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，法院不予支持定金罰則給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定 的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金定金合同的屬性要式合同和實踐性合同（定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付 定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效）定金合同的限額性1.不超過主合同標(biāo)的額的20%,超過的部分無效，按不當(dāng)?shù)美幚?，?/p>

9、還本金及同期銀 行利息；2.實際交付的定金數(shù)額多于或少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方 提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效；3當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同 成立 或生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或已經(jīng)履行主要部 分的，不影響主合同的成立或生效【重點法條】民法典第586條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時 成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實 際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！军S金考點12】共同擔(dān)保【試煉真題題號】2017

10、-4-4、2015-4-3 x 2008-4-4債務(wù)人提供的物保與保 證并存起訴時，隨便。執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行主債務(wù)人的物保，然后再執(zhí)行其他擔(dān)保人的財產(chǎn)。追償時，隨便共同保證起訴時，隨便。執(zhí)行時，隨便。追償時，應(yīng)當(dāng)先向主債務(wù)人追償，不足部分再由其他保證人承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相 應(yīng)份額（或曰“分擔(dān)責(zé)任”）【重點法條】民法典第392條：被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事 人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提 供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)：第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可

11、以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。民法典第699條：同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保正份額，承擔(dān)保 證責(zé)任；沒有約定保證份額的，債權(quán)人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！军S金考點13】無因管理【試煉真題題號】2016-4-4、2009-4-4構(gòu)成要件1.沒有法定或約定的義務(wù)；2.主觀上具有為了避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的意思；3.客 觀上實施了管理他人事務(wù)的行為；4.管理事務(wù)符合受益人的真實意思，但是，受益人的真實 意思違反法律或違背公序良俗的除外法律效果管理人 權(quán)利1.必要費用（即費用償還請求權(quán)：管理人

12、原則上沒有報酬請求權(quán)）2.所負(fù)債務(wù)（即負(fù)債淸償請求權(quán)：如為拾得的牛治病所支付的醫(yī)藥費）3.所受損害（即損害賠償請求權(quán)；注意：管理人所受損害可以向受益人主張， 但受益人所受損害不得向管理人主張）管理人 義務(wù)妥善（適當(dāng)）管理（即應(yīng)依本人明示或可推知的意思，以利于本人的方法為管 理），因故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失的，構(gòu)成不當(dāng)無因管理，應(yīng)賠 償損失（善良管理人的注意義務(wù)，即善管義務(wù)）【重點法條】民法典第121條：沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進行管理的人，有權(quán)請求受 益人償還由此支出的必要費用。民法典第979條：管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事

13、務(wù)，可以 請求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費用；管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請求受益人給予適當(dāng) 補償。管理事務(wù)不符合受益人真實意思的，管理人不享有前款規(guī)定的權(quán)利；但是，受益人的真實意思違反法律或 者違背公序良俗的除外?！军S金考點14】不當(dāng)?shù)美驹嚐捳骖}題號】2016-4-4、2009-4-4構(gòu)成要件1.沒有法定或約定的原因；2.一方獲益；3.一方受損；4.獲益與受損（即損益變動）之間存在 因果關(guān)系法律效力1-原物和孳息；2.利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫ㄍ顿Y），扣除勞務(wù)管理費后，國家予以收繳（即扣費+收 繳）重點法條】民法典第122條：因他人沒有法律根據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請

14、求其返還不當(dāng)利益?！军S金考點15】本約和預(yù)約【試煉真題題號】2015-4-3本約是指因履行預(yù)約而訂立的合同預(yù)約是指約定將來訂立一定合同的合同【重點法條】民法典第495條：當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書、意向書等，構(gòu) 成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！军S金考點16】合同的履行試煉真題題號】2011-4-4無先后順序雙方均有同時履行抗辯權(quán)先履行一方不安抗辯權(quán)后履行一方先履行抗辯權(quán)（順序履行抗辯權(quán)）【重點法條】民法典第525條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán) 拒絕其履

15、行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。民法典第526條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其 履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。民法典第527條：應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的.可以中止履行:（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！军S金考點17】代位權(quán)【試煉貞.題題號】含義當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對第三人享有的權(quán)利而害及債權(quán)人的債權(quán)時，債權(quán)

16、人為保全其債權(quán)， 可以自己的名義代位行使債務(wù)人對第三人之權(quán)的權(quán)利成立條件債權(quán)人對債務(wù)人、債務(wù)人對次債務(wù)人的債權(quán)（注意：只能是金錢之債）均合法且到期；債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)（題目關(guān)鍵詞“法律措施”，即“或起訴或仲裁”，否則將被 認(rèn)定為“怠于”）；3.債務(wù)人怠于行使債權(quán)己危害債權(quán)人債權(quán)；4.債務(wù)人的債權(quán)非專屬于 債務(wù)人自身的債權(quán)（專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、 繼 承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利；注意：繼承權(quán)不得代位）代位權(quán)訴訟的法 律效果1.次債務(wù)人可援用對債務(wù)人的抗辯對抗債權(quán)人，但不得以“仲裁

17、條款”為由進行抗辯（即 “抗辯權(quán)的移轉(zhuǎn)”）；2.原告勝訴，訴訟費由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實現(xiàn)債權(quán)中優(yōu)先支付，但 最終由債務(wù)人承擔(dān)；3.原告勝訴，次債務(wù)人直接向債權(quán)人履行，而不能向債務(wù)人履行：該 履行產(chǎn)生兩個效果：（1）債權(quán)人與債務(wù)人的債消滅；（2）債務(wù)人與次債務(wù)人的債相應(yīng)消 滅；4.債權(quán)人提起代位權(quán)訴訟的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定對債權(quán)人的債權(quán)和債務(wù)人的債權(quán)均發(fā)生訴訟時 效中斷的效力【重點法條】民法典第535條：因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn) 的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人 自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的

18、到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對人對債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。民法典第537條：人民法院認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履 行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止。債務(wù)人對相對人的債權(quán)或者與該債權(quán) 有關(guān)的從權(quán)利被采取保全、執(zhí)行措施，或者債務(wù)人破產(chǎn)的，依照相關(guān)法律的規(guī)定處理。民法典第539條：債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他 人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請 求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！军S金考點18】債權(quán)人撤銷權(quán)

19、【試煉真題題號】2019-主-2含義債權(quán)人對于債務(wù)人所為的危害債權(quán)的行為，可以請求法院予以撤銷的權(quán)利成立條件1.債權(quán)人對債務(wù)人有合法債權(quán)（注意：無需到期）；2.主觀上，債務(wù)人具有損害債權(quán)人債權(quán) 的惡意；3.客觀上，債務(wù)人實施了如下8種行為且已危害債權(quán)人債權(quán)；8種行為：（1）放棄 到期債權(quán)；（2）放棄未到期債權(quán)；（3）放棄債權(quán)擔(dān)保：（4）惡意串通的事后抵押；（5） 惡意延長到期債權(quán)的履行期：（6）以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，且受讓人明加（低于70%）：（7）以明顯不合理高價受讓財產(chǎn)，且轉(zhuǎn)讓人明知（高于30%） ； （8）無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（口 訣：放棄債權(quán)和擔(dān)保、串通延K且知道、無償轉(zhuǎn)讓要撤掉）撤銷權(quán)訴

20、訟的法 律效果1- 一經(jīng)撤銷，債務(wù)人與受讓人的行為自始無效；2.債權(quán)人可請求受讓人將所獲利益返還債 務(wù)人3.債權(quán)人勝訴的，訴訟費用、律師代理費、差旅費等必要費用由債務(wù)人負(fù)擔(dān)，第三人 有過錯的適當(dāng)分擔(dān)【重點法條】民法典第538條：債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或 者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行 為。民法典第539條：債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的髙價受讓他人財產(chǎn)或者為他 人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請 求人民法院撤銷

21、債務(wù)人的行為。民法典第542條：債務(wù)人影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的行為被撤銷的，自始沒有法律約束力。【黃金考點19】合同的權(quán)利義務(wù)終止試煉真題題號】2018-主-4、2012-4-4、201144、2008-4-4法定 解除 權(quán)一般法定解除權(quán)1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表 示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告 后在合理期限內(nèi)仍未履行；4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使 不能實現(xiàn)合同目的：5.法律規(guī)定的其他情形（注意情勢變更）特殊法定解除權(quán) （任意解除權(quán)）1.不定期租賃合同的雙方；2.委托合同的雙方；3.

22、行紀(jì)合同的雙方；4.保管合同的寄 存人、無期間的雙方；5.承攬合同的定作人；6.貨運合同的托運人7.旅游合同的旅 游者【重點法條】民法典第563條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人在合理期限之前通知對方后可以解除。民法典第533條：合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)

23、見的、不屬于商業(yè) 風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商； 在 合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同?！军S金考點20違約責(zé)任【試煉真題題號】2015-4-3、2014-4-4、2012-4-3 2008-4-4構(gòu)成要件1.有違約行為；2.無以下免貴事由：（1）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力 的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可 抗力的，不能免除責(zé)任；（2）當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知 對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供

24、證明五種形式1.繼續(xù)履行：2.釆取補救措施3.賠償損失；4.違約金；5.定金【重點法條】民法典第577條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、 釆取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。民法典第580條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履 行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高：（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根 據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。民法典第585條：當(dāng)

25、事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可 以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高 于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就退延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。民法典第587條：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履 行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。【黃金考點21買賣合

26、同的風(fēng)險負(fù)擔(dān)【試煉真題題號】2017-4-4、2010-4-4含義由于不可歸責(zé)于任何一方的原因而導(dǎo)致標(biāo)的物毀損滅失（不可抗力一定是風(fēng)險，但風(fēng)險不一定是不可 抗力，第三人原因造成的亦構(gòu)成風(fēng)險；關(guān)鍵詞：失火、火災(zāi)、洪水、海嘯、地震、泥石流等）原則交付主義（所有權(quán)與風(fēng)險的分離理論：注意：1.房屋買賣：2.動產(chǎn)所有權(quán)保留）例外所有權(quán)主義在途貨物1.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失 的風(fēng)險自合同成立時起由買受人承擔(dān)2.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時知道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物己 經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的，

27、 法院應(yīng)予支持違約在先1.出賣人按照約定或依照本法第141條第2款第（2）項的規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點， 買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承 擔(dān)2.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的（根本違約）的，買受人可 以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同；買受人拒絕接受標(biāo)的物或解除合同的，標(biāo)的物毀損、 滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)注意代辦托運當(dāng)事人沒有約定交付地點或約定不明確，依照本法第141條第2款第（1） 項的規(guī)定標(biāo)的物需要運輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的 物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)從給付義務(wù)出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響

28、標(biāo)的物毀損、 滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移【重點法條】民法典第604條：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承 擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。民法典第605條：因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之 日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。民法典第606條：出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失的風(fēng) 險自合同成立時起由買受人承擔(dān)O民法典第607條：出賣人按照約定將標(biāo)的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后.標(biāo)的物毀損、 滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據(jù)本法第六百零三條第二

29、款第一項的規(guī)定標(biāo)的物需要運輸?shù)?，?賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。【黃金考點22動產(chǎn)的一物數(shù)賣【試煉真題題號】2010-4-4普通動產(chǎn)特殊動產(chǎn)（機動車、船舶、航空器）合同效力均有效（有權(quán)處分）均有效（有權(quán)處分）糾紛處理先行受領(lǐng)交付先行支付價款合同成立在先行受領(lǐng)交付先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)先合同成立在先【重點法條】買賣合同司法解釋第9條：出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下， 買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（-）先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)己經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行支付價款

30、的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支 持；（三）均未受領(lǐng)交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù) 的，人民法院應(yīng)予支持。買賣合同司法解釋第10條：出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買 賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：（-）先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持；（二）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的， 人民法院應(yīng)予支持；（H）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手

31、續(xù)，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo) 的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持：（四）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請 求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持?！军S金考點23商品房買賣合同【試煉真題題號】2008-4-4商品房買賣合同中的懲罰性 賠償解除合同、返還己付購房款及利息、賠償損失，并可以請求岀賣人承擔(dān)不超過 已付購房款一倍的賠償責(zé)任商品房買賣合同中的解除權(quán)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格；房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；面積誤差； 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理

32、期 限內(nèi)仍未履行【重點法條】商品房買賣合同司法解釋第8條：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取 得房屋的買受人可以請求解除合同、返還己付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已 付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人：（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。商品房買賣合同司法解釋第9條：出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效 或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還己付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過 已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（-）故意隱瞞沒有取得商品

33、房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實：（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實商品房買賣合同司法解釋第12條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后， 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。商品房買賣合同司法解釋第13條：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠 償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限 內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的

34、其他損失由出賣人承擔(dān)。商品房買賣合同司法解釋第15條：根據(jù)合同法第94條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人 退延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但 當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人 沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！军S金考點24租賃合同【試煉真題題號】2013-4-4、2009-4-4出租人的義務(wù)適租保證租賃物在租賃期間符合約定用途；違反的，承租人得解除合同維修不修的，承租人可自行維修，費用由出租人負(fù)擔(dān)；如因維修

35、影響使用，應(yīng)減少租金 或延長租期權(quán)利瑕疵擔(dān) 保因第三人主張權(quán)利致承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人得減少或不付租金承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出 租人可以解除合同并要求賠償損失。妥善保管承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害 賠償貴任不作為禁止添附承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或増設(shè)他物的，出租人可 以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失禁止轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合司支付租金承租人無正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi) 支付。承租人逾期不支付的

36、，出租人可以解除合同返還租賃物租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物 的性質(zhì)使用后的狀態(tài)風(fēng)險負(fù)擔(dān)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不 支付租金；因租賃物部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同【重點法條】民法典第710條：承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出 租人可以解除合同并要求賠償損失。民法典第712條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。民法典第713條：承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修

37、義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影因承租人的過 錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的責(zé)任。響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。民法典第723條：因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少 租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人?！军S金考點25】建設(shè)工程合同【試煉真題題號】2018回憶版-主-4建設(shè)工程合同承 包人的法定優(yōu)先 權(quán)內(nèi)容優(yōu)先抵押權(quán)和其他債權(quán)，但不得對抗己支付全部或大部分房款的買受人范圍依照國務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定確定；承包人就逾期支 付建設(shè)工程價款的利息、違

38、約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?，法院不予支持【重點法條】民法典第807條:發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包 人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價， 也 可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。【黃金考點26侵權(quán)責(zé)任的基本原理【試煉真題題號】2013-4-4、2012-4-3歸責(zé) 原則過錯責(zé)任原則一般侵權(quán)的構(gòu)成要件有四：1.侵害行為（加害行為）；2.損害后果；3.因果關(guān)系；4.主觀過錯無過錯責(zé)任原則特殊侵權(quán)的構(gòu)成要件有三：1.侵害行為（加害行為）；2.損害

39、后果；3.因果關(guān)系公平補償規(guī)則公平補償規(guī)則”在性質(zhì)上屬于“損失分擔(dān)的方法”而不屬于一種“歸責(zé)原則”， 其適用存在兩個前提，即雙方均無過錯，同時不屬于無過錯責(zé)任的情形共同 侵權(quán)共同危險行為數(shù)人共同實施危及他人人身、財產(chǎn)的行為并造成損害后果，實際侵害行為人又無法 確定的侵權(quán)行為無意思聯(lián)絡(luò)的數(shù) 人侵權(quán)行為原因力競合任何一個侵害人的單獨行為都足以獨立造成該損害后果成立共同侵 權(quán)原因力結(jié)合任何一個侵害人的行為都不足以單獨導(dǎo)致該損害結(jié)果，而必須結(jié)合在 一起共同發(fā)揮作用導(dǎo)致該后果或各個加害行為分別導(dǎo)致不同的后果【重點法條】民法典第1165條：行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)法律

40、規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。民法典第1166條：行為人損害他人民事權(quán)益，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的, 依照其規(guī)定。民法典第1170條：二人以上實施危及他人人身、財產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人 損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任；不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔(dān)連帶貴任。民法典第1172條：二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的 責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。民法典第1186條：受害人和行為人對損害的發(fā)生都沒有過錯的，依照法律的規(guī)定由雙方分擔(dān)損失?！军S金考點27用工

41、責(zé)任【試題題號】2016-4-4、2014-4-4、2013-4-4、2009-4-4、2008-4-4相對無過錯種類單位用 工性質(zhì)勞動關(guān)系責(zé)任主體用人單位（即國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、個體工商戶等內(nèi)部關(guān)系雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外部關(guān)系職務(wù)行為1.用人單位單獨承擔(dān)，承擔(dān)責(zé)任后可向有故意或重大過失的 雇員追償（不再是不得追償）2.不再考慮雇員的主觀過錯，不與單位承連帶責(zé)任非職務(wù)行為自己承擔(dān)注意是否屬于“職務(wù)行為”的判斷，以執(zhí)行職務(wù)的外在表現(xiàn)形態(tài) 為標(biāo)準(zhǔn)勞務(wù)派遣實際用人單位承擔(dān)無過錯責(zé)任，派遣單位在其過錯范圍內(nèi)承擔(dān)補充賠償責(zé)任個人用工性質(zhì)勞務(wù)關(guān)系范圍個人之間提供勞務(wù)，包括保姆、小時工等家庭

42、用工內(nèi)部關(guān)系提供勞務(wù)一方因勞務(wù)自己受到損害的，根據(jù)雙方各自的過借承擔(dān)相應(yīng)的貴任外部關(guān)系提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，承擔(dān) 責(zé)任后可向有故意或重大過失的提供勞務(wù)一方追償【重點法條】民法典第1191條：用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán) 責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。民法典第1192條：個人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方

43、承 擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的提供勞務(wù)一方追償。提供勞務(wù) 一方因勞務(wù)受到損害的，根據(jù)雙方各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提供勞務(wù)期間，因第三人的行為造成提供勞務(wù)一方損害的，提供勞務(wù)一方有權(quán)請求第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任， 也有權(quán)請求接受勞務(wù)一方給予補償。接受勞務(wù)一方補償后，可以向第三人追償?！军S金考點28產(chǎn)品責(zé)任試煉真題題號】2013-4-4、2012-4-3外部關(guān)系無論是生產(chǎn)者還是銷售者二者對外均為無過錯貴任，且二者的責(zé)任性質(zhì)屬于不真正連帶 責(zé)任，即受害人只能在生產(chǎn)者和銷售者之間選擇其一內(nèi)部關(guān)系在內(nèi)部關(guān)系中，生產(chǎn)者承擔(dān)的仍為無過錯責(zé)任，而銷售者對內(nèi)承擔(dān)的則是過錯責(zé)任

44、第三人原因因運輸者、倉儲者等第三人的過錯使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，產(chǎn)品的生產(chǎn)者、 銷售者賠償后，有權(quán)向第三人追償【重點法條】民法典第1203條：因產(chǎn)品存在缺陷造成損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn) 品的銷售者請求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷賞者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷售者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償。民法典第1204條：因運輸者、倉儲者等第三人的過錯使產(chǎn)品存在缺陷，造成他人損害的，產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者賠償后，有權(quán)向第三人追償?！军S金考點29機動車交通事故責(zé)任【試煉真題題號】2016-4-4機動車交通事故責(zé)任的基本原理機VS機過錯過錯

45、方承擔(dān)；都有過錯，按比例分擔(dān)機VS非 機/行人相對無 過錯非機動車駕駛?cè)嘶蛐腥藱C動車駕駛?cè)藳]有過錯全賠有一定過錯適當(dāng)減輕（與有過失理論）全部過錯不超過10%故意（自殺、自殘、碰瓷）免責(zé)【重點法條】民法典第1209條：因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發(fā)生交通事故 造成損害，屬于該機動車一方責(zé)任的，由機動車使用人承擔(dān)賠償責(zé)任；機動車所有人、管理人對損害的發(fā) 生有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償貴任。民法典第1215條：盜竊、搶劫或者搶奪的機動車發(fā)生交通事故造成損害的，由盜竊人、搶劫人或者搶 奪人承擔(dān)賠償責(zé)任。盜竊人、搶劫人或者搶奪人與機動車使用人不是同一人，發(fā)生交通事故造成損害，

46、屬 于該機動車一方責(zé)任的，由盜竊人、搶劫人或者搶奪人與機動車使用人承擔(dān)連帶責(zé)任?！军S金考點30物件損害責(zé)任【試煉真題題號】2008-4-4歸責(zé)原則責(zé)任主體免責(zé)事由不動產(chǎn)倒塌相對無過錯建設(shè)和施工單位承 擔(dān)連帶責(zé)任第三人直接導(dǎo)致的，免責(zé)，第三人間接導(dǎo)致不 能免責(zé)，二者形成不真正連帶責(zé)任，承擔(dān)責(zé)任 后有追償權(quán)不明拋擲物、墜落物（高 空拋物）公平補償規(guī) 則可能加害建筑物使 用人連帶補償證明自己不是侵權(quán)人（注意：與共同危險行為的區(qū)別）不動產(chǎn)及其擱置物、懸 掛物脫落、墜落過錯推定所有人、管理人或使 用人第三人原因不能免責(zé)，二者形成不真正連帶責(zé) 任，承擔(dān)責(zé)任后有追償權(quán)地面施工侵權(quán)過錯推定施工人盡到法定警示義務(wù)堆放物倒塌過錯推定所有人一般事由妨礙通行物過錯推定有關(guān)單位或個人一般事由林木折斷過錯推定所有人或管理人一般事由地下設(shè)施侵權(quán)過錯推定管理人盡到管理職責(zé)【重點法條】民法典第1253條：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害， 所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠 償后，有其他責(zé)任人