戶型優(yōu)劣勢分析

1、戶型優(yōu)劣勢分析戶型優(yōu)劣勢分析住宅功能分區(qū)如下1、公共活動(dòng)區(qū)供起居、會(huì)客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2、私密休息區(qū)供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、書房、保姆房等。3、輔助區(qū)供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、健身房、陽臺(tái)等。要求分區(qū)各有明確的專門使用功能，既有動(dòng)與靜的區(qū)別，又有小使用合理而不相互干擾。評價(jià)房型主要考慮以下幾個(gè)方面1、整體而言景觀朝向單元戶數(shù)人文環(huán)境方正實(shí)用2、具體而言。活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中。盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門，使完整墻面更多。廳最好朝南或面向景觀。大廳與分戶門內(nèi)室間設(shè)走廊等過渡性空間。在廳內(nèi)墻上忌多處開門妨礙廳的使用，忌門與門對開。

2、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。時(shí)使用功能不足。食寢分離、居寢分離。入口處最好有玄關(guān)。11。餐廳與起居室空間上相互貫通，形成自然通風(fēng)。12。衛(wèi)生間不宜離主臥太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。（3）、重視起居室客廳的設(shè)計(jì)客廳設(shè)計(jì)中最大的禁忌是所有房間繞廳布置，造成開門太多，完整墻面少。由于客廳應(yīng)十分開闊，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳； 客廳應(yīng)設(shè)置南向陽臺(tái)，可做成落地窗；”4.2 米的做法，更有一些舒適性住宅可達(dá)到廳4 米以上。主臥室3 12 可步（這東西據(jù)說現(xiàn)在很流行次臥室面積不宜小于 8 平方米。餐廳和起居室空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如獨(dú)立設(shè)計(jì)，最好做成明餐廳，

3、凈寬度不宜小于 2.4 米。廚房1.5 2 廚具按洗、切、燒的順序合理布置，充分考慮冰箱、微波爐等物品的位置?！啊痹O(shè)計(jì)。廚房與餐廳聯(lián)系方便或產(chǎn)生一種舒適的生活情調(diào)。廚房與飯廳緊密相連，均有明窗、通風(fēng)、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風(fēng)吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。廚房的位置應(yīng)靠近門戶，減少下班回家?guī)Щ氐聂~、肉污染交通區(qū)域。其次，鑒于中國人的烹調(diào)習(xí)慣，開放式的廚房不太合適，除非主人習(xí)慣于每天吃西餐。衛(wèi)生間衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整棟戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)通常是一間供主人臥室專用，其他公用亦或單獨(dú)用。1.6 2 淋浴與浴缸雙重設(shè)置，即衛(wèi)生又防止摔倒。不要緊鄰客廳，更不要放在

4、大門口，且應(yīng)具有良好的通風(fēng)，不希望來客首先聽到的是抽水馬桶的聲音。舒適的衛(wèi)生環(huán)境和提高使用效率方面，頗具吸引力。建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)知識玄關(guān)成吊柜，可適當(dāng)存放物品，節(jié)省空間，可謂一舉多得。陽臺(tái)為了保證起居室有良好的視野和采光，陽臺(tái)欄桿高1.1 米，但其實(shí)體850900 毫米，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)作成全透明或部（1.2 米以上）有缺陷的房型一般具有以下特點(diǎn):A.起居室的采光口較小或采光凹槽較深，使起居室較暗； B.起居室視野較差；起居室的形狀不好或尺度不合理；3.93.6 米；入戶無過渡空間；餐廳面積過大或過??；并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到菜板上很不方便。3首先經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)；另一點(diǎn)，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活？戶內(nèi)交通線長；衛(wèi)生間距離主臥室遠(yuǎn)或?qū)χ鹁邮业男l(wèi)生間無前室；衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)；廁所居于住宅