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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年二手房定金合同示范文本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):1.2乙方(買方):1.3定金:第二條:房屋基本情況2.1房屋位置:2.2房屋面積:2.3房屋所有權(quán)證號:第三條:定金金額及支付3.1定金金額:3.2支付時間:3.3支付方式:第四條:定金退還及扣除4.1合同解除或取消:4.2乙方逾期付款:4.3甲方逾期交房:第五條:房屋交付及過戶5.1交付時間:5.2過戶時間:5.3過戶費用:第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證:6.2保修范圍及期限:第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約:7.2乙方違約:第八條:爭議解決8.1協(xié)商解決:8.2調(diào)解解決:8.3法律途徑:第九條:合同的變更與解除9.1合同變更:9.2合同解除:第十條:其他約定10.1房屋裝修:10.2家具家電:10.3物業(yè)費及水電網(wǎng)費用:第十一條:合同的生效11.1合同簽署:11.2合同生效時間:第十二條:雙方信息保密12.1保密內(nèi)容:12.2保密期限:第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用:13.2爭議解決方式:第十四條:雙方簽字蓋章14.1甲方簽字:14.2乙方簽字:14.3簽字日期:第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):甲方為房屋的出售方,姓名/名稱:________,住所/營業(yè)地點:________,聯(lián)系電話:________,法定代表人為:________,統(tǒng)一社會信用代碼:________。1.2乙方(買方):乙方為房屋的購買方,姓名/名稱:________,住所/營業(yè)地點:________,聯(lián)系電話:________,法定代表人為:________,統(tǒng)一社會信用代碼:________。1.3定金:乙方按照本合同約定向甲方支付的定金為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,作為乙方購買房屋的誠意金和預(yù)付款。第二條:房屋基本情況2.1房屋位置:房屋位于________市________區(qū)(縣)________街道________號,房屋所有權(quán)證號:________。2.2房屋面積:房屋的建筑面積為________平方米,套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號:房屋所有權(quán)證號為________,土地使用權(quán)證號為________。第三條:定金金額及支付3.1定金金額:乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方支付定金,定金金額為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。3.2支付時間:乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi),將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式:乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金。第四條:定金退還及扣除4.1合同解除或取消:本合同簽訂后,任何一方未經(jīng)另一方同意不得解除或取消合同。如雙方協(xié)商一致解除或取消合同,甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后,退還剩余的定金給乙方。4.2乙方逾期付款:如乙方逾期支付定金,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為定金金額的________%。4.3甲方逾期交房:如甲方逾期交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為定金金額的________%。第五條:房屋交付及過戶5.1交付時間:甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2過戶時間:雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用:過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等,具體費用按照當(dāng)時的政策規(guī)定計算。過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條:房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證:甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2保修范圍及期限:甲方對房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等,保修期限自房屋交付之日起算,為期________年。第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約:甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約:乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條:爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則,通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的變更與解除9.1合同變更:本合同履行過程中,如雙方協(xié)商一致,可以變更合同的內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的附件。9.2合同解除:任何一方均有權(quán)在合同履行過程中,因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因,導(dǎo)致合同無法履行時,提前通知對方解除合同。第十條:其他約定10.1房屋裝修:房屋內(nèi)的裝修設(shè)施、裝飾物品及附屬設(shè)施等,除合同另有約定外,均包含在房屋交易價格內(nèi)。10.2家具家電:房屋內(nèi)的家具、家電等物品,除合同另有約定外,均包含在房屋交易價格內(nèi)。10.3物業(yè)費及水電網(wǎng)費用:房屋交付之前的相關(guān)物業(yè)費、水電網(wǎng)費用等由甲方承擔(dān);房屋交付之后的相關(guān)物業(yè)費、水電網(wǎng)費用等由乙方承擔(dān)。第十一條:合同的生效11.1合同簽署:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間:本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條:雙方信息保密12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限:雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同生效之日起算,為期________年。第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式:如本合同的任何條款與法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行,其他條款仍然有效。第十四條:雙方簽字蓋章14.1甲方簽字:________14.2乙方簽字:________14.3簽字日期:________第二部分:第三方介入后的修正第十五條:第三方介入的定義及范圍15.1第三方:本合同中所指的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、過戶服務(wù)機構(gòu)等,在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括房屋交易咨詢、價格評估、貸款辦理、房屋查驗、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第十六條:第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇:甲乙雙方在本合同中約定第三方服務(wù)提供商,或在本合同簽訂后經(jīng)雙方協(xié)商一致選擇的第三方服務(wù)提供商。16.2委托第三方服務(wù):甲乙雙方同意委托第三方服務(wù)提供商辦理本合同約定的相關(guān)服務(wù)事項。第十七條:第三方服務(wù)的費用及支付17.1第三方服務(wù)費用:甲乙雙方同意按照第三方服務(wù)提供商的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。17.2支付時間及方式:甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)后,按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第十八條:第三方責(zé)任及限額18.1第三方責(zé)任:第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中,應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)行事,確保服務(wù)質(zhì)量,如因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е录滓译p方損失的,由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額:第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行,如服務(wù)合同中無明確約定,第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。第十九條:第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系:第三方服務(wù)提供商向甲方提供服務(wù),甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方關(guān)系:第三方服務(wù)提供商向乙方提供服務(wù),乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第二十條:第三方介入的變更及解除20.1第三方服務(wù)的變更:甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商時,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并明確新的第三方服務(wù)提供商。20.2第三方服務(wù)的解除:甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)提供商的服務(wù)時,應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商,并按照服務(wù)合同的約定辦理。第二十一條:第三方服務(wù)合同的簽訂21.1第三方服務(wù)合同:甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同,作為本合同的附件。21.2第三方服務(wù)合同的履行:甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條:第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任22.1第三方服務(wù)提供商違約:第三方服務(wù)提供商違反服務(wù)合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。22.2甲乙雙方違約:甲乙雙方違反服務(wù)合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向第三方服務(wù)提供商支付違約金,并賠償?shù)谌椒?wù)提供商因此所遭受的損失。第二十三條:爭議解決23.1第三方服務(wù)合同爭議解決:甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條:本合同的補充與修訂24.1補充與修訂:本合同的補充與修訂應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商簽字或蓋章后生效。第二十五條:合同的終止25.1合同終止:本合同履行完畢,或甲乙雙方同意解除本合同,且第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同已履行完畢,本合同即告終止。第二十六條:合同的繼承26.1繼承:本合同終止后,甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系依法繼承。第二十七條:第三方服務(wù)合同的公示27.1公示:第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)向甲乙雙方公示,確保甲乙雙方充分了解第三方服務(wù)的內(nèi)容及責(zé)任。第二十八條:第三方服務(wù)合同的保存28.1保存:甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方服務(wù)合同,以備不時之需。第二十九條:第三方服務(wù)合同的保密29.1保密:甲乙雙方對第三方服務(wù)合同中的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。第三十條:第三方服務(wù)合同的履行地點30.1履行地點:第三方服務(wù)合同的履行地點為合同簽訂地。第三十一條:第三方服務(wù)第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:房屋交易合同復(fù)印件附件四:定金收據(jù)復(fù)印件附件五:第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六:貸款合同復(fù)印件(如有)附件七:房屋查驗報告復(fù)印件附件八:過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件附件九:家具家電清單及照片附件十:物業(yè)費及水電網(wǎng)費用相關(guān)憑證復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件:應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、證號等信息。3.房屋交易合同復(fù)印件:應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。4.定金收據(jù)復(fù)印件:應(yīng)顯示收款方名稱、收款賬號、定金金額、收款日期等信息。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件:應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。6.貸款合同復(fù)印件(如有):應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。7.房屋查驗報告復(fù)印件:應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。8.過戶手續(xù)辦理文件復(fù)印件:應(yīng)包含過戶申請表格、身份證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。9.家具家電清單及照片:應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息,并附上相應(yīng)照片。10.物業(yè)費及水電網(wǎng)費用相關(guān)憑證復(fù)印件:應(yīng)包含物業(yè)費繳納憑證、水電網(wǎng)費用繳納憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為示例說明:1.甲方逾期交付房屋:甲方未能按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方,視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的________%。2.乙方逾期支付定金:乙方未能按照合同約定的支付時間向甲方支付定金,視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金,違約金為定金金額的________%。3.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證:甲方未能按照合同約定的質(zhì)量保證提供房屋,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未能履行合同導(dǎo)致的損失:乙方未能按照合同約定的條款履行合同,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件
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