六普七普數(shù)據(jù)對比：房地產(chǎn)這十年

1、住房關(guān)生于過十我經(jīng)地產(chǎn)場發(fā)我民住房水顯提，均房建面增了7 方米總實了人間房、住房的家占比幅提升住房配設(shè)施發(fā)完善與此同時“獨 “丁庭模型等這發(fā)經(jīng)體現(xiàn)特我也加展。六普以0 年1 月1 零為準(zhǔn)點第六全人普；普，即以20年1月1時為準(zhǔn)點第次國人普文比、七普時周為0至0這年間中如特情，不贅述這年我經(jīng)量實了從2億元至4億，DP平增達(dá)經(jīng)濟(jì)高增向質(zhì)發(fā)展型。報告中數(shù)分析徑為庭戶普通，國家計局普查全國城市鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村計不包集戶房其庭家員關(guān)系為居一共活的身住生活也為個庭通住是人建有等有立口專人居住的屋場如房平合別子洞統(tǒng)意義上住報中及鎮(zhèn)口是城與的據(jù)加后算出結(jié)。本報從住住量和住況個度詳細(xì)述十我居住房水發(fā)情。1、 從量上看，

2、我國居民住房面積明顯提高、 全國人均住房建筑面積增加 0.7平方米十年來，人均住房筑積增加了 7平方米，村增加最多。國庭人均住建面平由1升至，加了7。2010年人均住房建面（平方米）2020年人均住房建面（平方米）46.841.842.338.6362010年人均住房建面（平方米）2020年人均住房建面（平方米）46.841.842.338.636.531.132.031.729.230.3504540353025201510全國城市城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，其中鄉(xiāng)家戶均建米增最由7增至8增加了；鎮(zhèn)次由0增至增了3城由3至加了3；城市由2 升至，增了。著我經(jīng)濟(jì)會質(zhì)發(fā)，住面積提明。、 經(jīng)濟(jì)欠

3、發(fā)達(dá)地區(qū)的人均住房建筑面積增長更快對比0 年P(guān) 名五省和五份均房建面長名前的市廣蘇山浙后五省為寧夏、南甘。0 年P(guān) 名五省份，國徑藏人住建平了2青增加了3寧夏加了海增了1肅加了；城鎮(zhèn)徑藏了8海了夏增了南了 4，肅加。圖 ：各省市十年間人住房建面變化情況全口徑，按增幅排）2010至200年人均住房建面增加值（平方米人）增幅（右軸）247%216%185%154%123%962%31%青江西 青江西 西藏 云南 貴州 廣西 黑龍吉林 海南 內(nèi)蒙寧夏 甘肅 陜西 河南 山西 安徽 湖南 天津 全國 遼寧 廣東 湖北 河北 四川 山東 江蘇 北京 上海 浙江 重慶資料來源：國家統(tǒng)計局，DP排前的市全國

4、徑東加了76江增了8東增了70浙增了60南加了10城口徑東加了5，江蘇了9山增了8浙增了河南了。對比來看，20 年 P 規(guī)模排名前五的省，論是人均住房建筑積值還是增長幅度，大低于排名后五的省。從整體增速看亦是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)人住建面普遍增長更快家庭戶人住面增最的五省分為海5%、江、藏 內(nèi)古州增最慢個省分為慶、浙江廣東、山東、川%。濟(jì)發(fā)地居面積普小經(jīng)欠達(dá)區(qū)。圖 ：各省市十年間人住房建面變化情況城口徑，按增幅排2010至2010至200年人均住房建面增加值（平方米人）增幅（右軸）157%6%5%124%93%62%31%青黑龍青黑龍西藏 內(nèi)蒙貴州 吉林 山西 陜西 云南 江西 海南 遼寧 寧夏 天津

5、 河南 廣西 甘肅 安徽 新疆 全國 湖北 福建 上海 北京 江蘇 四川 山東 廣東 浙江 重慶資料來源：國家統(tǒng)計局，、 超八成的城市家庭人均住房面積超過 20平方米整體看人超 20平米房建面的家庭比重著長國家房筑積超過0 方的庭比由72增至，加了11 百。其中鎮(zhèn)升多由71至8升了6個分城市城鎮(zhèn)的升近。圖 ：00年我住戶人均住房面積過 20平米的家庭占比變化2010年2020年872010年2020年87.3%89.7%91.2%85.0%82.6%77.974.275.170.868.2%9%8%7%6%5%全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，從城鎮(zhèn)口徑看0湖南湖南安山東江夏江、河北省0

6、上城家庭人住建過20平經(jīng)較達(dá)的地小型庭顯多，有6個市0年人住建足0米的鎮(zhèn)庭比超了20分廣東上海北京、海南江、建。圖 ：各省市人均住房筑面積超 20平米家庭戶重排序（城鎮(zhèn)口徑）人均住房建面超20人均住房建面超20平城鎮(zhèn)家庭戶比重9%9%8%8%7%7%6%6%5%湖湖北 湖湖北 河南 安徽 山東 江西 寧夏 江蘇 河北 四川 內(nèi)蒙吉林 重慶 黑龍遼寧 貴州 陜西 青海 山西 廣西 天津 全國 云南 甘肅 西藏 福建 浙江 北京 上海 廣東資料來源：國家統(tǒng)計局，、 全國基本實現(xiàn)每人一個房間，鄉(xiāng)村人均住房間數(shù)增加最快全國看鄉(xiāng)村人均住房數(shù)增加最快國庭人均房由0間加至2間其村庭由1間加至4家庭由0增至2

7、間；鎮(zhèn)庭由9增加至1；市由9間加至0。隨城鎮(zhèn)化持推，村庭人均房數(shù)動升。圖 ：200年我人均住房間數(shù)變化2020年2012020年201年1.431.201.181.081.011.060.991.010.930.881311090705全國城市城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，結(jié)構(gòu)上經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)人均住房間數(shù)增加多住房數(shù)指廚所、過道廳外所自間括建房從全口國戶人均住間增最的份是州云南%、江西、江 海南家庭人住間增最少五市山東、北京、江上海、建從城口，均間數(shù)增最的份西藏%黑江貴州廣西、天津增少于1的福建%肅京、上海河北重慶。表 ：200年各統(tǒng)計口徑人均住房數(shù)化情況（按城鎮(zhèn)口排）區(qū)域全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村福建1

8、.5%6.5%1.8%-1.0%25.4%山東-3.2%-3.8%-6.4%-0.9%4.4%甘肅18.6%9.2%4.5%1.6%33.9%北京4.2%7.1%1.9%6.1%3.5%上海6.1%10.8%0.0%9.0%-4.8%河北13.2%10.9%7.5%9.1%22.7%重慶12.7%12.6%17.5%9.3%33.6%河南21.7%7.7%16.7%1.6%33.9%新疆14.6%14.6%8.6%1.8%17.0%浙江5.6%10.1%9.6%12.9%12.1%寧夏12.6%14.3%5.8%13.1%20.5%四川15.5%10.9%13.1%13.1%28.4%湖南28

9、.4%15.2%19.5%13.1%44.1%安徽15.1%13.5%1.0%13.4%24.6%湖北19.2%15.4%16.0%13.9%30.9%江蘇13.6%13.2%10.5%14.6%26.8%陜西19.4%13.5%22.6%17.3%31.1%廣東16.9%9.6%25.9%18.5%31.3%江西35.9%18.8%22.8%18.9%63.0%山西23.9%21.0%19.1%20.1%36.7%青海23.9%17.0%27.2%21.4%30.0%吉林27.4%20.3%24.3%21.6%35.6%云南42.4%12.7%31.9%21.9%55.0%全國18.8%12

10、.5%16.8%22.8%32.4%海南35.3%15.8%38.2%23.1%46.2%內(nèi)蒙古25.7%24.7%23.3%24.3%33.8%遼寧22.2%25.0%18.1%24.5%25.3%天津22.5%23.9%29.0%25.6%39.8%廣西31.4%13.8%22.7%25.7%47.2%貴州50.0%25.3%39.1%29.5%72.3%黑龍江35.7%30.1%30.0%30.9%47.0%西藏25.3%30.6%9.6%31.1%21.2%資料來源：國家統(tǒng)計局，2、 從質(zhì)上看，我國居民住房質(zhì)量明顯改善、 住樓房的家庭占比明顯增加住在樓房的家庭戶比明顯上升尤其是住樓家戶

11、由%提至升了3個分中由%升至提升 8百點村由%升至提升5個分點城由%提至升3個百；由提至升9個百分樓的庭顯增，住量顯善。圖 ：200年住樓房的家庭戶比重化10%9%8%7%6%5%4%3%2%1%0%2010住樓房比重2020住樓房比重9393.9%85.088.1%72.1%76.8%74.858.052.844.5%30.0%全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，各地分化明顯河北西藏三省的鎮(zhèn)家庭住樓房比例低于 02年住樓的鎮(zhèn)庭比例足85的份北東、西藏西河南南甘肅古、青海、西，而慶上、個省超過5城庭戶住樓。圖 ：全國各省市城鎮(zhèn)庭戶 20年住在樓房比例排序（城鎮(zhèn)口）2020年城鎮(zhèn)家庭戶住樓的

12、比例12020年城鎮(zhèn)家庭戶住樓的比例9%8%7%6%河山東 河山東 西藏 山西 河南 甘肅 內(nèi)蒙青海 陜西 云南 新疆 全國 遼寧 安徽 江蘇 貴州 北京 湖南 黑龍 廣西 寧夏 天津 吉林 四川 廣東 湖北 江西 福建 上海 重慶資料來源：國家統(tǒng)計局，、 200年以后建成住房占比大幅提升全國口徑下0年成時在0以住房比0一比提至 城市徑，成時在20 年后住占由 升至。圖 ：200年，20年以后建成住房比重201年2020年65.0%65.0%68.1%70.0%68.7%58.6%39.234.135.737.930.3%7%6%5%4%3%2%1%0%全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，

13、但僅統(tǒng)調(diào)節(jié)的房樓看城口下0 住在10 樓即2000年后成0樓（即0以建住家戶比為3972，于0 （住在0 年2010 年后成房的37687，明我國量比在斷升。表 ：我國第六次、七普查住房樓齡在 0年、0年的對比情況城鎮(zhèn)口徑第七次普查（2020年）第六次普查（2010年）2000年后建成（20年樓齡以內(nèi)）2010年后建成（10年樓齡以內(nèi)）1990年后建成（20年樓齡以內(nèi)）2000年后建成（10年樓齡以內(nèi)）全國68.736.772.237.9北京602263707425天津604331634311河北655371678333山西676378659335內(nèi)蒙古762435712406遼寧618314

14、670342吉林721400684365黑龍江674415598295上海524215694338江蘇679344739383浙江650321746401安徽752427773425福建668322745401江西737382729386山東675375711359河南706392752376湖北682376695351湖南665344699330廣東647280776397廣西729406741402海南699424707324重慶786427763443四川739406743401貴州781480732420云南729448712375西藏859509909690陜西74643473540

15、7甘肅729420748396青海818547773491寧夏839503836517新疆800503818479資料來源：國家統(tǒng)計局，上海、北京城市家戶房樓齡較老。0年口徑全各市住樓齡20年內(nèi)家戶最低五省分為海北京津604寧6廣東7家庭住樓齡0以的僅為、北京廣東而藏夏、海新、慶貴州、蒙、超過34的城家戶房在20年內(nèi)青、寧夏新四省過50城家戶房齡在0以。圖 1：各地 20年樓齡內(nèi)的城鎮(zhèn)家庭戶住比重圖 ：各地 10年樓齡以內(nèi)的城鎮(zhèn)家庭戶住比重2010年后建成住房（七，城鎮(zhèn)口徑）92010年后建成住房（七，城鎮(zhèn)口徑）8%5%7%4%6%3%5%2%西青海 重慶 內(nèi)蒙陜西西青海 重慶 內(nèi)蒙陜西 江西

16、 甘肅 吉林 海南 湖北 山西 黑龍湖南 浙江 遼寧北京青寧夏 貴州 內(nèi)蒙安徽 海南 黑龍廣西 河南 山西 山東 全國 江蘇 遼寧北京資料來源：國家統(tǒng)計局資料來源：國家統(tǒng)計局，2.、 住房成套率大幅提升至 4%將統(tǒng)局查同擁廚房所住稱成住國民房套由 升至升7個分中鄉(xiāng)由提至，提升5 百點由提升至提升7 百點城由 至升2個分；由%至提升9百點。圖 1：0100年，我國居民住房成套率幅升201年2020年94.3%96.94.3%96.1%95.6%95.9%91.4%81.175.863.566.950.9%9%8%7%6%5%4%3%全國城市城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，分省份看，0 年西藏云兩省

17、城家庭住成率于，分為83、4其余9省均于。圖 1：020年全國各城鎮(zhèn)住戶住房成套排（城鎮(zhèn)口徑）10%9%9%8%8%7%重吉林 重吉林 江西 湖南 湖北 四川 廣西 山東 河南 寧夏 新疆 天津 江蘇 黑龍遼寧 安徽 全國 上海 廣東 福建 貴州 海南 陜西 甘肅 山西 北京 青海浙江 云南 西藏資料來源：國家統(tǒng)計局，2.、 住房設(shè)施持續(xù)明顯改善有管道自來水有獨立房有水沖式生廁所洗澡設(shè)施的家庭戶重顯提升全口上管自來的庭由%提至獨使用廚的庭由%提至0有獨抽廁的庭占比為0年水沖衛(wèi)廁的庭占達(dá)有洗施的家戶由升至。圖 1：十年間我國居民房設(shè)施明顯改善（徑）2010年2020年912010年2020年91

18、.3%95.1%88.4%82.0%78.5%64.6%54.4%35.4%9%8%7%6%5%4%3%2%有管道自來水有獨立廚房水沖式衛(wèi)生廁所有洗澡設(shè)施資料來源：國家統(tǒng)計局，鄉(xiāng)村住房設(shè)施改善果明顯鄉(xiāng)口徑有道來水家戶從%升至有立的家戶重從至，水式廁所的庭比從升至，洗設(shè)的家戶重從。表 十年間，我國居住房設(shè)施明顯改善各系列六、七普對比有管道自來水占比有獨立廚房占比水沖式衛(wèi)生廁所占比有洗澡設(shè)施占比全國2020年91.3%95.1%78.5%88.4%2010年64.6%82.0%35.4%54.4%城市2020年97.8%95.5%95.2%95.2%2010年93.2%88.7%69.3%77.5

19、%鎮(zhèn)2020年94.0%96.2%83.3%91.8%2010年75.9%84.4%40.4%62.3%城鎮(zhèn)2020年96.5%95.8%91.1%94.0%2010年86.6%87.1%58.4%71.8%鄉(xiāng)村2020年82.4%94.0%56.7%78.7%2010年41.7%76.8%1.6%36.4%資料來源國家統(tǒng)計局，注：表格全國、城市、鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村200年水沖式生廁所使用的數(shù)據(jù)為獨立使用抽水式廁所戶數(shù)占比。圖 1：020年全國住設(shè)施情況全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村10%8%6%4%2%0%有管道自來水有獨立廚水沖式衛(wèi)生廁有洗澡設(shè)施資料來源：國家統(tǒng)計局，分省份看西藏青海西甘

20、肅內(nèi)蒙古吉林房設(shè)施改善仍有較空。將有道來有廚水式生洗設(shè)家戶各賦予25的重用衡各地住設(shè)完程從國0年6住房設(shè)完程不足，分為藏、海山西肅、古、林。表 ：20年全國各地房設(shè)施完善情況（國徑）地區(qū)有管道自來水占比有獨立廚房占比水沖式衛(wèi)生廁所占比有洗澡設(shè)施占比住房設(shè)備完善程度西藏63.4%68.2%37.8%29.7%49.8%青海79.2%84.8%55.6%64.2%70.9%山西85.8%86.1%52.9%66.2%72.8%甘肅88.7%94.2%51.3%63.8%74.5%內(nèi)蒙古83.5%92.8%62.1%64.8%75.8%吉林89.5%98.9%65.8%61.3%78.9%遼寧85.

21、5%98.2%68.2%71.5%80.9%黑龍江95.4%98.8%68.4%65.0%81.9%陜西93.4%94.2%66.2%84.1%84.5%云南93.2%91.6%66.5%87.1%84.6%河北92.8%96.3%63.4%86.9%84.8%貴州94.7%91.5%73.0%81.8%85.2%河南90.2%97.1%67.3%90.5%86.3%四川80.7%97.4%76.4%91.1%86.4%山東93.0%96.7%71.2%90.4%87.8%全國91.3%95.1%78.5%88.4%88.3%安徽93.8%97.1%74.5%91.5%89.2%湖南81.5%

22、97.0%82.5%96.3%89.3%海南85.5%90.1%91.0%91.0%89.4%寧夏96.7%95.9%74.5%93.2%90.1%新疆97.2%96.0%77.2%92.6%90.8%浙江97.4%87.8%93.5%90.0%92.2%北京95.0%90.8%90.9%93.0%92.4%廣西87.9%95.2%93.2%95.7%93.0%重慶95.5%98.7%86.1%94.0%93.6%上海98.8%88.4%95.1%92.4%93.7%江西85.2%97.8%95.5%97.0%93.8%湖北94.6%97.9%86.7%96.2%93.9%江蘇98.1%96.

23、3%88.0%96.2%94.7%福建91.8%93.7%96.8%97.3%94.9%廣東94.4%94.5%96.1%97.0%95.5%天津96.4%97.3%93.7%95.7%95.8%資料來源：國家統(tǒng)計局全國口徑上西藏青山西甘肅內(nèi)蒙古吉林住設(shè)完程不足 80要因這區(qū)鄉(xiāng)住設(shè)不完城口西住房設(shè)施備度足全國他市超過85。但藏青、肅山西蒙的鎮(zhèn)庭有近2比的戶無洗設(shè)水式生廁所的況。表 ：20年全國各地房設(shè)施完善情況（鎮(zhèn)徑）地區(qū)有管道自來水占比有獨立廚房占比水沖式衛(wèi)生廁所占比有洗澡設(shè)施占比住房設(shè)備完善程度西藏79.8%83.6%73.2%52.4%72.2%青海91.3%91.9%82.7%79.9

24、%86.4%甘肅93.9%93.4%81.4%82.1%87.7%山西95.0%93.4%80.4%83.0%88.0%內(nèi)蒙古94.3%95.4%85.6%82.9%89.5%陜西94.9%93.9%84.8%89.6%90.8%云南96.5%91.0%85.3%93.8%91.7%河北97.0%98.0%80.1%93.2%92.1%浙江97.9%86.4%94.7%90.9%92.5%貴州97.2%93.6%89.2%90.5%92.6%遼寧95.9%99.1%88.9%87.3%92.8%黑龍江97.9%99.3%90.8%83.9%93.0%北京95.7%91.2%92.2%94.1%

25、93.3%山東96.0%97.9%84.3%95.3%93.4%河南94.2%98.2%85.9%95.7%93.5%吉林97.6%99.2%93.2%84.6%93.7%全國96.5%95.8%91.1%94.0%94.4%安徽96.2%97.5%88.9%95.6%94.5%海南94.0%93.0%95.5%95.8%94.6%上海99.0%89.4%96.4%95.5%95.1%湖南91.0%98.3%92.9%98.6%95.2%新疆98.1%97.3%92.2%95.8%95.9%福建96.3%92.8%98.1%97.5%96.2%四川96.3%97.7%93.9%97.5%96.

26、4%江蘇98.6%96.6%93.7%97.3%96.5%寧夏98.6%97.6%94.0%96.1%96.6%廣東98.4%94.3%97.0%97.1%96.7%廣西94.9%97.7%97.1%98.6%97.1%天津97.3%97.8%96.6%97.5%97.3%江西94.9%98.7%97.8%98.8%97.6%湖北98.2%98.4%95.8%98.2%97.6%重慶98.9%98.8%96.9%98.4%98.3%資料來源：國家統(tǒng)計局3、 家庭結(jié)構(gòu)發(fā)生巨大變化3.、 家庭規(guī)模小型化趨勢仍在繼續(xù)，尤其是鄉(xiāng)村各口徑下的家庭戶模顯著下降0全均家戶口為2人，比2010年的309減了4

27、7人其，由4人降到0人減少了4人鎮(zhèn)之由8 降至1人減了7人城由5人降至7 ，少了8 人城由1 降至9 ，少了2各口之都現(xiàn)家小型趨。圖 1：0100年平均家庭戶規(guī)模變化情（人戶）2010年2020年2010年2020年3.343.093.082.852.712.702.622.712.572.4932302826242220全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局，分省份看，各個省平家庭戶人口規(guī)模均一減小。其020年家庭戶口模分為黑江5 、藏7 人遼寧0人6、京9人個省，余26個市鎮(zhèn)家戶口模在20人以，庭模大省分為西7 、南3 人河南7、廣西3貴州0人從幅看城庭戶口模少快是西藏降3人降7人河下降6

28、黑江降5人南降4人江降3人其余25個家規(guī)減幅多于04人家規(guī)變最的分疆少06、北少1、慶減少3、少4、少4。圖 1：020年各地區(qū)庭規(guī)模及十年間變（鎮(zhèn)口徑，按家庭規(guī)）2020年城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模2020年城鎮(zhèn)家庭戶規(guī)模2010至200年的變幅（右軸）-0.12.5-0.22.0-0.3-0.41.5-0.5黑龍西藏 遼寧 黑龍西藏 遼寧 吉林 北京 浙江 天津 上海 內(nèi)蒙陜西 廣東 四川 青海 重慶 新疆 全國 山西 寧夏 甘肅 云南 江蘇 湖北 湖南 福建 河北 山東 貴州 廣西 河南 海南資料來源：國家統(tǒng)計局，、 獨居現(xiàn)象突出“一人戶家占比大提升鄉(xiāng)村提最快0年國49個庭中，有13億獨家“人戶家戶

29、由上至大幅提升9百點二戶比升3個分，從至；各個徑的人上比重均同度降。圖 1：0100年“一人戶”家庭占比變情況圖 1：0100年“二人戶”家庭占比變情況3%2010年一人戶占比2020年一人戶占比4%比2%3%29.7%29.7%29.7%27.828.4%29.3%30.4%26.524.424.422.1%27.5%27.5%25.4%26.2%23.8%24.0%18.016.514.514.112.4%1%0%全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村0%全國城市鎮(zhèn)城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村資料來源：國家統(tǒng)計局資料來源：國家統(tǒng)計局，尤其在城市，0 年國2 個市庭中有3 個居庭占比由10至。鄉(xiāng)村獨居現(xiàn)象增加快一人庭比由升至，了5個百分，著于的6、鎮(zhèn)的8鎮(zhèn)的7個分變。西藏、廣東、浙江黑江、北京超三成城家獨居。20 全國31城鎮(zhèn)庭“居庭有5重達(dá)2較20年了9個百其居庭比超30的五市，別西藏東江黑江京剩的6省中僅山東獨城家比未過20，余5省市超0。圖 2：020年各地區(qū)居家庭戶比重及變（鎮(zhèn)口徑，按比重排）2020年城鎮(zhèn)家庭“一人戶”2020年城鎮(zhèn)家庭“一人戶”比重2010到200年變幅4%2%3%1%2%1%1%5%西廣東 西廣東 浙江 黑龍北京 陜西 遼寧 青海 云南 福建 四川 上海 廣西 吉林 全國 重慶 海南 天津 甘肅 貴州 湖北 新疆 內(nèi)蒙江蘇 山西 安徽 河南 寧夏 江西 河北 山東資料來源