城市住宅調研報告

1、城市住宅調研報告小組成員：201341010105鄧鵬 201341010106王海江 201341010109翟嘉瑋 201341010102趙浩然小區(qū)調研之白樺林間白樺林間簡介 白樺林間由高層與疊拼住宅組成，分為佳園、和園、萬泰園、世澤園、興茂園五個不同的組團，占地約434畝，建筑面積650000平方米，整體均為ART DECO建筑，采用石材、真石漆進行裝飾，共32棟樓，約4000戶，容積率2.98，綠化率40%，小區(qū)運用坡地造景，大堂值守，配置商業(yè)街、社區(qū)會所、幼兒園等。周邊配套：教育白樺林居幼兒園、交大經(jīng)發(fā)學校、交大經(jīng)發(fā)高中；商業(yè)陜北紅酒店、江海肥牛白樺林居店、世家超市、文景商業(yè)街及沁

2、園底商；銀行中國銀行、建設銀行；醫(yī)療鳳城醫(yī)院、長安醫(yī)院；交通227路、228路、228專線、310路、238路、230路、600路、903路、游4等張家堡站下車向西500米；餐飲陜北紅酒店、江海肥牛白樺林居店；購物世家超市、文景商業(yè)街及沁園底商；白樺林間地理位置白樺林間位于明光路與鳳城九路交匯處西南角，與白樺林居一路之隔，西靠朱宏路，南面鳳城八路，東越白樺林居即可見西安城市運動公園。白樺林間全貌一覽白樺林間戶型實例白樺林間2、4號樓B2-1西戶3室2廳2衛(wèi)1廚153.55。該戶型布局緊湊，流線簡單。臥室集中布置，保證了不用空間功能的合理分區(qū)。入口處無玄關設計，一覽無余?？蛷d及餐廳都帶有小陽臺。

3、主臥轉角窗設計。白樺林間3號樓B3-2戶型3室2廳1衛(wèi)1廚100.39。餐廳與起居室之間無明顯分隔。起居室與臥室書房錯位布置，保證了起居室的南向采光。白樺林間5號樓C2-1戶型3室2廳2衛(wèi)1廚172.41。此戶型入戶處設計有玄關，避免了一覽無余的尷尬。臥室部分集中布置。餐廳與廚房緊鄰。衛(wèi)生間布置在入戶處，對于臥室部分的人來說流線較長。白樺林間的戶型設計有較為明顯的特點。臥室書房部分集中布置，且在遠離入戶處的位置。衛(wèi)生間布置在入戶處。起居室餐廳廚房也靠近入戶處家居市場調研之居然之家客廳部分客廳有時也稱起居室。起居室作為家庭生活活動區(qū)域之一，具有多方面的功能，它既是全家活動、娛樂、休閑、團聚、就餐

4、等活動場所，又是接待客人、對外聯(lián)系交往的社交活動空間。因此，起居室便成為住宅的中心首腦空間和對外的一個窗口。起居室應該具有較大的面積和適宜的尺度，同時，要求有較為充足的采光和合理的照明。面積一般在20平方米左右的相對獨立的空間區(qū)域是較為理想的起居場所。1、單人沙發(fā)尺寸：長度800950mm，深度850900mm，座高350420mm，背高700900mm雙人：長度12601500mm，深度800900mm，三人：長度17501960mm，深度800900mm四人：長度度23202520mm，深度800900mm2、茶幾：現(xiàn)在市場上的茶幾分為方幾、長幾、圓幾。方幾有：800*800mm、1000

5、*1000mm、1050*1050mm、1200*1200mm、1300*1300mm。長幾有：1000*600mm、1100*650mm、1200*700mm、1200*750mm、1300*800mm、1350*850mm、1400*850mm、1600*850mm、1600*900mm、1800*900mm、1800*950mm、2000*1000mm、2130*1030mm。圓幾有：800*800mm、1000*1000mm、1200*1200mm。3、茶幾與沙發(fā)距離300mm4、沙發(fā)后過道寬度10001200mm一般電視柜設計尺寸比電視長三分之二，在高度上以四十厘米到六十厘米之間為宜

6、、電視柜設計尺寸的高度不宜太高也不宜太低，要便于觀看為最佳。高度：以坐在沙發(fā)看電視為例坐面高40厘米，坐面到眼的高度通常為66厘米，合起來是106厘米，這是視線高，也是用來測算電視柜的高度是否符合健康高度的標準臥室電視柜：1500*580*600mm、900*395*450mm、1100*400*430mm臥室臥室是人們休息的主要處所，臥室布置得好壞，直接影響到人們的生活、工作和學習，所以臥室也是家庭裝修的設計重點之一。臥室設計時要注重實用，其次才是裝飾。具體應把握以下原則：1、私密性2、使用方便3、裝修風格簡單4、色調圖案和諧5、燈光照明6、自然采光自然通風2011年修訂的住宅設計規(guī)范（GB

7、50096-2011）規(guī)定：臥室之間不應穿越，臥室應有直接采光、自然通風，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1、雙人臥室為9；2、單人臥室為5；3、兼起居的臥室為12。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。國家頒布的住宅設計規(guī)范（GB50096-2011）規(guī)定：6.9.1 住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應布置在地下室；當布置在半地下室時，必須對采光、通風、日照、防潮、排水及安全防護采取措施。7.1.3 臥室、起居室（廳）、廚房應有天然采光。7.1.5 臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7。7.2.

8、1 臥室、起居室（廳）、廚房應有自然通風。7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應滿足下列要求：1. 晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應大于45dB；2. 夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)A聲級不應大于37dB；3. 起居室（廳）的等效連續(xù)A聲級不應大于45dB。排水管道不得穿越臥室。燃氣設備嚴禁設置在臥室內(nèi)。單人床：寬900mm，1050mm，1200mm：長度1800mm，1860mm，2000mm，2100mm；高350450mm雙人床：1350mm，1500mm，1800mm衣柜：厚度600650mm，柜門寬度400650mm，高度20002200mm書桌：一般單人書桌的尺寸規(guī)格的表面在75*1

9、30，其高度在75m以下；雙人書桌的表面的尺寸規(guī)格一般在75m*200m書架：寬250400mm，長6001200mm，高18002000mm椅凳：高420440mm，扶手椅內(nèi)寬于460mm廚房家具尺寸寬度 灶柜600、750、800、900、1000、1200洗滌柜600,800,900,1200操作臺柜150、200、300、400、450、500、600、700、750、800、900、1000、1200吊柜300,350,400,450,500,600,700,750,800,900高柜300900深度地柜,高柜550,600,650,700吊柜320,350,400高度 地柜750,

10、800,850,900,950吊柜500,600,700,800,900高柜100022001衛(wèi)生間里的用具要占多大地方？ 馬桶所占的一般面積：37厘米60厘米 懸掛式或圓柱式盥洗池可能占用的面積：70厘米60厘米 正方形淋浴間的面積：80厘米80厘米 浴缸的標準面積：160厘米70厘米 2浴缸與對面的墻之間的距離要有多遠？ 100厘米。想要在周圍活動的話這是個合理的距離。即使浴室很窄，也要在安裝浴缸時留出走動的空間?？傊「缀推渌麎γ婊蛭锲分g至少要有60厘米的距離。 3安裝一個盥洗池，并能方便地使用，需要的空間是多大？ 90厘米105厘米。這個尺寸適用于中等大小的盥洗池，并能容下另一個人在旁邊洗漱。 4兩個洗手潔具之間應該預留多少距離？ 20厘米。這個距離包括馬桶和盥洗池之間，或者潔具和墻壁之間的距離。 5相對擺放的澡盆和馬桶之間應該保持多遠距離？ 60厘米。這是能從中間通過的最小距離，所以一個能相向擺放的澡盆和馬桶的洗手間應該至少有180厘米寬。6要想在里側墻邊安裝下一個浴缸的話，洗手間至少應該有多寬？ 180厘米。這個距離對于傳統(tǒng)浴缸來說是非常合適的。如果浴室比較窄的話，就要考慮安裝小型的帶座位的浴缸。 7鏡子應該裝多高？135厘米。這個高度可以使鏡子正對著人的臉。兒童床：學齡前的寶寶床的尺度長多在l000-1200mm，寬約在650-750mm之