預(yù)習(xí)進(jìn)階1301全17講文

1、第七 稅法、契稅法和土4一稅二、契三、土法一、熟：境內(nèi)承受土第七 稅法、契稅法和土4一稅二、契三、土法一、熟：境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)和個(gè)人四、熟悉 ：1、國家機(jī)關(guān)等承受土地房屋用于辦公、教學(xué)等免征；2、承受荒山、荒溝債權(quán)人承受關(guān)閉、 企業(yè)土地、房屋權(quán)屬。應(yīng)納稅額收入投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)從價(jià)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的從租宗地容積率低于 0.5 的，按（1） 。】不征。（贈(zèng)與行為特指直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人和公益性贈(zèng)與抵押期滿，不能償，房地產(chǎn)抵債，征稅征稅（個(gè)人（1） 。】不征。（贈(zèng)與行為特指直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人和公益性贈(zèng)與抵押期滿，不能償，房地產(chǎn)抵債，

2、征稅征稅（個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)免征【注】上述改制重組有關(guān)土政策不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅率速算扣除系數(shù)10253以上（含省級(jí)級(jí)以上（含省級(jí)（二）1.2.3新建房注意：超過上浮幅度的部分不允許扣除。超期限的利息部目和加罰的利息不允許扣除。全部使用自5%的基數(shù)。以上（含省級(jí)級(jí)以上（含省級(jí)（二）1.2.3新建房注意：超過上浮幅度的部分不允許扣除。超期限的利息部目和加罰的利息不允許扣除。全部使用自5%的基數(shù)。：（1）已竣工驗(yàn)收項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售面積比例在 85%以上或雖未超過 85%，但剩余可售面積已出租或自用；（2）取得銷售（預(yù)售）1.全額開 的， 所載金額確認(rèn)收入；未開具 或未全額開具 的，以銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。合同面積與實(shí)測(cè)量面積不一致，在 前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地 時(shí)予以調(diào)整?？勰辏?5%】除全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；（2）建成后無償移交、公用事項(xiàng)目性社會(huì)公共事業(yè)的，其成本、費(fèi)用可以扣除；（3）3.質(zhì)量保證金開的除全體業(yè)主所有的，其成本、費(fèi)用可以扣除；（2）建成后無償移交、公用事