商品房買賣合同

1、商品房買賣合同3篇商品房買賣合同篇1賣方下稱甲方 ：身份證：買方下稱乙方 ：身份證：乙方向甲方購(gòu)買坐落于 房屋壹套，雙方已簽訂【房屋 買賣合同】以下簡(jiǎn)稱買賣合同 ，合同編號(hào)：號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：【合同和房屋的標(biāo)明 一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！竞贤獬?二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方 之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋 的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。【聲明房屋與乙方無(wú)關(guān) 三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：【合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理 】1、乙方已繳付樓款/元不包含交予中介定金 。2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借

2、款，以雙方商定利息 從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需 要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，假設(shè)乙方不能按時(shí) 提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的, 甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項(xiàng)?！娟P(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理 五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同 的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下 的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。【再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份, 甲方執(zhí)貳份，乙

3、方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！韭暶髟搮f(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力 甲方： 乙方：身份證：身份證：年月曰年月曰商品房買賣合同篇2 賣方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：姓名：身份證號(hào)碼 ：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：身份證號(hào)碼 ：地址：聯(lián)系電話：買方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：姓名：身份證號(hào)碼 ：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于；位于第_層戶，房屋結(jié)構(gòu)為 房產(chǎn)證登記面積_平方米，地下室一間，面積 平方，房 屋權(quán)屬證書號(hào)為.第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總 金額為萬(wàn)元整，大寫：.第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大 寫：，日內(nèi)交付萬(wàn)元大寫 ,余款元大寫 在房

4、 屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限 期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì) 應(yīng)付款的向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙 方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已 交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累 計(jì)已付款的向乙方支付

5、違約金。逾期超過日，則視為 甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé) 任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因 造成乙方不能在房屋交付之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬 證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日 起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的賠償 乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān) 規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān) 費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此 引發(fā)的糾紛

6、有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶 口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的收取違約 金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的 有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法 院起訴。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、 乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日商品房買賣合同篇3甲方出售方 ：乙方購(gòu)買方 ：根據(jù)【中華人民共和國(guó)合同法】、【中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法

7、】及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊 安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座，建筑面積為88平 方米，其現(xiàn)用途為自住。2、甲方已于20 xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房 合同。3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙 方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋 使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法 律責(zé)任。二、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳 萬(wàn)捌仟元整。三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方 于辦理

8、該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交 付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙 方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲 方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。 甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交

9、付期滿第 二天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn) 分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求 甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的， 自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方 按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部 門提出交易申請(qǐng)。5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時(shí)，則甲方 應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償 金。六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同 效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種 方式解決：1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁；2、向房屋所在地法院起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。八、本