售房合同范本12篇房地產(chǎn)售房合同范本

1、售房合同范本12篇房地產(chǎn)售房合同范本售房合同范本1合同編號(hào)：委托方甲方 ：受托方乙方 ：第一條 訂立委托的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項(xiàng)達(dá) 成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售, 也不自行出售。第二條委托的基本事項(xiàng)1 O甲方自愿將合法擁有的座落于上海市區(qū)路_弄_支弄_號(hào)_室的房屋以下簡(jiǎn)稱該 房地產(chǎn) 全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：平方米;產(chǎn)權(quán)證號(hào):;委托售價(jià)人民幣:元整；租賃情況：抵押情況：附送設(shè)施設(shè)備有：2。委托期限自年月日起至年月日止。3。甲方簽訂本委托時(shí)已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并 保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。4。甲方委托乙方尋找

2、適合購(gòu)買該房地產(chǎn)的購(gòu)買方并按政策 協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。5。甲方委托乙方一旦達(dá)成上述交易條件即代理甲方收取購(gòu) 買方購(gòu)買該房地產(chǎn)的定金。第三條傭金支付1。傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn) 成交價(jià)百分之一計(jì)算。2。支付時(shí)間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過(guò)戶取得收件 收據(jù) 當(dāng)天一次性支付給乙方。3。假設(shè)甲方委托乙方辦理其他事項(xiàng)均按上海市物價(jià)局規(guī)定收 費(fèi)。第四條違約責(zé)任甲乙雙方商定甲方有下面情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售 價(jià)的百分之三承擔(dān)違約責(zé)任并支付給乙方1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)或委托出售 的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；2。甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙

3、方無(wú)法 完成本委托的；3。甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格不通過(guò)乙方而與乙方曾介紹過(guò)的購(gòu)買方成交的。4。甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。第五條補(bǔ)充條款第六條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲乙雙方在履行本委托過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方 訴訟過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等由此引發(fā)的費(fèi)用由違約方承 擔(dān)。第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：代表：年月日乙方：執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：代理人/代表：年月日售房合同范本2賣方：以下簡(jiǎn)稱甲方 買方：以下簡(jiǎn)稱乙方 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙

4、方協(xié)商，訂合同如下：甲方 自愿下面房屋賣給乙方所有：1、房屋狀況：請(qǐng)按【房屋所有權(quán)證】填寫 房屋座落：幢號(hào)：室號(hào)：套間 數(shù)：建筑結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：建筑面積平方米 ：用途：2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“寸：出讓 、劃撥 。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，大寫 佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、甲方在年_月_日將上述房屋交付給乙 方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒 定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違 約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

5、六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)于續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié) 商不成的，雙方愿向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管 部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方簽名或蓋章 乙方簽名或蓋章 監(jiān)證機(jī)關(guān)：代理人簽名或蓋章 代理人簽名或蓋簽訂日期：年_月_日售房合同范本3被代理人甲方 ：代理人乙方 ：第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立 房地產(chǎn)買賣/租賃 合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)

6、一 委托交易房地產(chǎn)的基本情況 TOC o 1-5 h z 座落：; 建筑面積：平方米； 權(quán)屬：。二 代理事項(xiàng)。第三條合作期限一 本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。二 在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不 得單方面終止本合同。三 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定 其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣 傳材料、售樓書、制作沙盤等 由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用 發(fā)生前一次性到位。具體銷售工

7、作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) 由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有 權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付一 乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下面第種方式計(jì)算支付傭金;任選一種 按該房地產(chǎn)總價(jià)款/月租金計(jì) 的%，具體數(shù)額為元支付給乙方； 按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。二 乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的%,具體數(shù)額為元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方預(yù)收/預(yù)支 甲方費(fèi)用元，用于甲方委托的事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合

8、同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)一 甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不 能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；二 乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假， 更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任一 雙方商定，有下面情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：完成的事項(xiàng)違反合同約定的；擅自解除合同的；與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。二 雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的%,計(jì)元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī) 定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：一 甲方為一家依法設(shè)立并合法

9、存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。二 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法 有效。三 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān) 管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。四 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合 同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即 對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：一 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有 能力履行本合同。二 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法 有效。三 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān) 管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙

10、方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響 的判決、裁定、裁決或具體行政行為。四 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合 同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即 對(duì)合同雙方具有法律約束力。第一條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘 密技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 予以保密。未經(jīng)該商業(yè) 秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的 全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。售房合同范本4賣方：簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)碼：買方：簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)

11、實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共 同遵守。第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的棟 樓，房號(hào)的 房屋，房屋建筑面積 平方米出售給乙方。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民 幣大寫 ：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方 一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外， 甲方定于 年 月 日將上述房產(chǎn)交付乙方。第四條稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理 過(guò)戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、 手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用

12、均由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn) 日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方 可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方 可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字 ：方簽字 ：簽訂時(shí)間：年 月 日年 月 日售房合同范本5買方受讓方 ：以下簡(jiǎn)稱甲方 賣方轉(zhuǎn)讓方 ：以下簡(jiǎn)稱乙方 甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房 屋

13、買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、房屋具體情況：1、位置：區(qū)2、房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬(wàn) 千百拾元整。二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的【房屋所有權(quán)證】，如買 賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！痉课菟袡?quán)證】書證號(hào)：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、 乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向 乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%,計(jì)元 價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) 乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給 甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房

14、地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的 書面證明領(lǐng)取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié) 助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。 雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約, 則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的 稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可 抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同 意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項(xiàng)：九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份、成都市房地 產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名簽

15、章 現(xiàn)戶籍所在地身份證號(hào)工作單位電話號(hào)碼登記人共有人代理人、售房合同范本6甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方出售其 私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。二、該房屋出售價(jià)為人民幣兀整 。三、付款方式合同簽字之日一次付清。四、特別條款該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生 的交易或過(guò)戶需本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全 力配合乙方一起妥善解決。假設(shè)因此引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理, 并承擔(dān)乙方全部損失。五、該房屋移交乙方以后，如涉及該房屋所占土地及房屋 征收、拆遷和

16、補(bǔ)償?shù)龋績(jī)r(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得 提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，假設(shè)簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，則與本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名 ：乙方簽名 ：簽字日期：年月日售房合同范本7出賣人甲方 ：身份證號(hào)碼：買受人乙方 ：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂 立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真 實(shí)有效，一、甲方自愿將其村證房位于 德州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華園盛

17、世 的房屋10號(hào)樓2單元1803號(hào)建筑面90平方米 以人民幣_(tái) 元 的價(jià)款出售給乙方，一次性將房款交付甲方。二、本合同簽訂后，甲方對(duì)一一的房屋使用、收益、出租、 擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán) 利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。本合 同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立【買賣合同】；四、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于2022年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按 合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì) 算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合 同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并

18、應(yīng)賠償 乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期 超過(guò)1個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利 的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如 因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還 乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門 導(dǎo)致房屋使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，涉及拆遷補(bǔ)償以甲方 名義實(shí)施，補(bǔ)償款為乙方所有。七、本合同在履行過(guò)

19、程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜 雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：2022年月日2022年月日村委會(huì)章：2022年月日售房合同范本8賣方： 簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)碼：買方： 簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)碼:根據(jù)【中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法】、【中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法】及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)別墅、寫字樓、公寓、住

20、宅、 廠房、店面 ，建筑面積為_平方米。詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào) 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整大寫：_佰_拾_萬(wàn)仟佰拾元整 本合同簽定之日，乙方向甲方支付 人民幣元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金 人民幣_(tái)拾_萬(wàn) 仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請(qǐng)銀行按揭如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙 方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方 ，并于銀行放款當(dāng) 日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn) 交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款含定金

21、 人民幣_(tái)拾_萬(wàn) 仟 佰 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商, 交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面 通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及 已付款返還

22、給乙方。第七條本合同主體 甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。 乙方是，代表人是-第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人 一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的 爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充 約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方甲方 購(gòu)買方乙方 身份證號(hào)碼 : 身份證號(hào)碼 :地址：地址：郵編：由K編：電話：電話：代理人甲方 代理人乙方 身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

23、鑒證方:鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年 月 日鑒證日期：年_月_日售房合同范本9出賣方：本人 法定代表人 姓名： 國(guó)籍: 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人：_國(guó)籍：_電話:地址： 郵政編碼： 買受方：本人 法定代表人 姓名： 國(guó)籍: 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 ： 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況出賣方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋 坐落于_;位于第_層，共 套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米其中實(shí)際 建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平 方米 ，房屋用途

24、為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋 內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) 房地 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 為 。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè) 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo) 明 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證 上標(biāo)明的面積以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè) 定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積以下 簡(jiǎn)稱實(shí)際面積 為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè) 面積的土%不包括土粉時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%包括粉時(shí)，甲乙兩方同意按下述第種方式處理：買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提

25、出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。o第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限 自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán) 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定, 買受方必須 無(wú)須 補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按總建筑面積 實(shí)際建筑面積 計(jì)算，該房屋售價(jià)為幣 每 平方米元，總金額為幣 億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金幣 億 千百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之 日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由

26、 兩方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證 書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買受 方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期 之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 計(jì)算。逾期超過(guò) _天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下 述第_種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣方支付違 約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng) 濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 買受方

27、按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。o第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本 合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按 已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第一條規(guī)定 的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè) 月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì) 算。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有 權(quán)按下面第 種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方 支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分

28、由甲方據(jù)實(shí)賠償。 出賣方按買受方累計(jì)已付款的%向買受方支付違約金, 合同繼續(xù)履行。o第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地 產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的 過(guò)失造成買受方不能在兩方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房 要求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng) 及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)， 由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)

29、移所發(fā)生的土地增值稅由出賣 方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生 的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙兩方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙兩方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華 人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解 決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙兩方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條 本合同經(jīng)甲、乙兩方簽字 之日起生效。第十六條 本合同連同附表共 頁(yè)，一式 份，甲

30、、乙兩方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方簽章 ：出賣方代理人簽章 ：年月_日買受方簽章 ：買受方代理人簽章 ：年月_日售房合同范本10售房方甲方 ：身份證號(hào)碼：購(gòu)房方乙方 ：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1、位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號(hào)2、房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：,房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：_。3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的【房屋所有權(quán)證】，如買 賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！痉课菟袡?quán)證】書證號(hào)：土地證編號(hào)：三、房屋四界：東：西：南：北：

31、四、付款方式：該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后， 首付拾萬(wàn)元訂金。甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有 所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向 有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2 乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 %的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)

32、大門的位置及免除重建大門、重新安 裝水表、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道 等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于times； times； 個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于times； times；個(gè)人所有。十一、附件一 【房屋所有權(quán)證】二 【國(guó)有土地使用證】三 賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。四 該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。五 該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè) 繪圖紙。十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本協(xié)議壹式 份，甲方 份，乙方 份，甲方：?jiǎn)挝缓炚?乙方：簽字簽章 代表：簽字 年月日年月日售房合

33、同范本11出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方 買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合 同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_市_路_號(hào)房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至北至附四至平面圖一張 。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元, 由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買 賣合同之日，付人民幣 萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日，付人 民幣_(tái)萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期 付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合

34、同簽訂日起_天內(nèi)將房屋騰空，連同原 房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí), 甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭 受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用, 概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花 稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房 價(jià)的總額3%o計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得 解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外, 并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付 房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%。計(jì)算的違約金給與 甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已 付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng) 權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影 響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符, 經(jīng)