綜合施工管理擬定專題方案

1、施工管理擬定方案擬派現(xiàn)場項目經(jīng)理資格聲明項目名稱：XX廣場XX號樓項目（）投標人名稱：XX物業(yè)管理有限公司姓名重要業(yè)績性別年齡專業(yè)學歷工齡職務從事本崗位工作時間聯(lián)系電話擬派項目重要管理人員、工程技術(shù)人員狀況表序姓名性 別年齡職務（工種）職稱（學歷）身份證號簡歷1投資公司總經(jīng)理大專2管理處經(jīng)理助理大學本科/經(jīng)濟 師3業(yè)戶服務部主管大專4設(shè)備主管大專/助理工程師5設(shè)備主管高中/助理工程師注：在填寫時，如本表格不夠可按相似格式自行增長。業(yè)主入戶中由我公司設(shè)備維修人員陪伴進行房屋內(nèi)部驗收、抄表，對于業(yè)主發(fā)現(xiàn) 日勺問題予以記錄。向業(yè)主交付填寫日勺資料有：業(yè)戶手冊、裝修管理措施、入伙 資料簽收表、業(yè)主信息

2、表、房屋驗收表、鑰匙簽收單等，并及時向業(yè)主簡介 有關(guān)物業(yè)入伙后勺管理規(guī)定。其中尤為重要勺工作就是裝修管理，按公司原則向業(yè)主做好解釋工作，并準備好 裝修申報表、施工人員登記表、施工人員出入證、施工許可證、動用明 火許可證、安全責任書等書面資料，業(yè)戶服務人員會將施工人員登記表復印件交保安主管；保安巡崗按表查驗施工人員日勺施工人員出入證，并巡視跟蹤施工 隊日勺裝修過程，督促施工隊文明施工，保持環(huán)境整潔，建筑垃圾規(guī)定袋裝化并及時清 理到指定勺堆放地，不容許將垃圾堵住樓道，不容許將水泥漿、剩漆、膠水、可燃液 體倒入下水道；夜間保持施工區(qū)安靜。管理處除保安外，業(yè)戶接待、管理處經(jīng)理都應 當定期對裝修施工現(xiàn)場

3、檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時糾正，裝修結(jié)束應通過驗收，裝修期間勺 裝修材料運出社區(qū)應當應業(yè)戶簽字并經(jīng)管理處經(jīng)理確認。管理規(guī)章制度1、住宅裝修監(jiān)督與管理設(shè)想【設(shè)立裝修管理領(lǐng)導小組】以管理處經(jīng)理為總負責人，管理處經(jīng)理助理、保安主管、保潔主管和設(shè)備主管為 成員，負責協(xié)調(diào)裝修過程中勺有關(guān)事項?！狙b修巡檢】每日至少巡邏1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀（安裝涼衣架、衛(wèi)星天線、 太陽能熱水器、封陽臺）、危機房屋構(gòu)造安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn) 象或違背業(yè)主臨時公約規(guī)定勺，及時勸阻、制止并報告開發(fā)商和有關(guān)主管部門對違背規(guī)劃私搭亂建和擅自變化房屋用途、違章裝修、在住宅底層開設(shè)小賣部、 建材店勺行為及時勸阻、制止，

4、并報告開發(fā)商和有關(guān)主管部門。設(shè)立專用、封閉勺建筑垃圾堆放點并及時清運?！狙b修施工前】業(yè)戶應明確只能對自己名下住宅勺用部位進行必要勺裝修（戶門之內(nèi) 四壁、地面、頂面），不能對室外公 部位進行任何勺改、移、加、拆類工。裝修嚴禁行為：拆改原房屋日勺承重墻；變化房屋及配套設(shè)施日勺使用功能；隨意封閉陽臺；廁所要裝空調(diào)必須經(jīng)得開發(fā)商和管理處批準（統(tǒng)一裝外機架或安裝一拖二機型）;在預留或指定以外勺位置安裝空調(diào)機、衣架與排放冷凝水；在外墻、門外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架、花架、雨棚等；大量使用易燃裝修材料；隨意變化或移動電話、 電視、對講、煤氣、水管、電線管等設(shè)施。填寫裝修申請表、施工人員登記表并將裝

5、修圖紙、施工單位資質(zhì)證書 一并交物業(yè)公司管理處驗審批準。簽定裝修合同書及辦理其他有關(guān)管理手 續(xù)。【裝修施工中】電梯轎廂在裝修其間有防護措施，有持證人員駕駛和管理隨時接受物業(yè)公司管理處工作人員上門檢查、監(jiān)督、核算與否嚴格按裝 修圖紙規(guī)定施工，檢查施工人員與否辦理了臨時滯留證手續(xù)。業(yè)主應自行隨時督查施工人員在裝修時，與否將裝修材料以次充好，工 藝簡樸粗糙，質(zhì)量能否保證可靠。裝修施工應于每天8:00時-20:00時之間進行，并保證晚間20:00-清晨8:00及節(jié)假日不發(fā)出影響她人休息勺噪聲施工人員應佩證施工證，其活動僅限于裝修戶室內(nèi)，不得到處游逛。施工活動僅限于裝修戶室內(nèi)進行，不得在公用部位拌漿、堆

6、物。不得使用超大、超重、高分貝、強震動日勺施工機械設(shè)備。不得隨意搭電拉線，不得超線載負荷使用大功率施工電器具。如污染公用地面、墻面要及時清除。裝修垃圾應用袋裝好，由管理處集 中后統(tǒng)一清運。不得在室內(nèi)寄存過量勺易燃、易爆、揮發(fā)性強勺材料物品。不準將垃圾投入排污管道，避免下水管路堵塞。抽煙應遠離易燃物品。明火作業(yè)須遵守消防管理有關(guān)規(guī)定，做好防備措 施。發(fā)生事故（傷、亡、火災）要積極自救，并及時報告有關(guān)部門和管理處。安裝空調(diào)室外機必須按開發(fā)商預留位置或指定勺位置安裝。 污、廢水立管檢查口不要封死，以便蔬疏通。建材進單元門有裝修巡邏員監(jiān)管，建材搬運工要服從指揮?！狙b修完畢】業(yè)主應與施工隊簽訂質(zhì)量保證書擬定回訪保修措施。聘任專業(yè)人員對裝修進行驗收：與否符合圖