大多數(shù)學(xué)生傾向于分期付款

1、大多數(shù)學(xué)生傾向于分期付款根據(jù)調(diào)查顯示，大多數(shù)大學(xué)生購房時(shí)采用分期付款方式，對(duì)于現(xiàn)在的社會(huì)狀況，這種購房方式也是很普遍的。從大學(xué)生的角度分析，大部分剛畢業(yè)的大學(xué)生并沒有積蓄，所以才會(huì)選擇分期付款，而分期付款往往能夠緩解購房者的壓力，以及購房的風(fēng)險(xiǎn)。雖然分期付款時(shí)間越長，利息也越多，但相對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，隨著開始工作和經(jīng)濟(jì)狀況的改善，這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。購房因素以學(xué)業(yè)事業(yè)為重根據(jù)調(diào)查顯示，當(dāng)今大學(xué)生對(duì)未來購房的打算考慮的因素，38%的大學(xué)生認(rèn)為學(xué)業(yè)事業(yè)最重要，23%的大學(xué)生認(rèn)為居住環(huán)境對(duì)健康還是比較重要的，而考慮父母、配偶家庭因素的分別占19%、16%，從這些所占的權(quán)重可以說明，大部分大學(xué)生

2、還是比較理性的選擇購房，他們首要考慮的因素就是自己的學(xué)業(yè)和事業(yè)。社會(huì)亦如此，如果沒有一定實(shí)力的話，很難做到購房無憂。另一方面，大學(xué)生考慮的家庭因素所占比例靠后，我們可以看出，當(dāng)今大學(xué)生漸漸養(yǎng)成了獨(dú)立自主的習(xí)慣，不當(dāng)啃老族，不靠父母，而是靠自己的努力創(chuàng)造屬于自己的天空。房價(jià)始終是購房者心中的圍墻根據(jù)調(diào)查顯示，影響大學(xué)生對(duì)購房的態(tài)度，房價(jià)是重中之重。的確如此，如果要購房的話，房價(jià)是最能影響人們的購房心態(tài)，俗話說，做什么事都要量力而行，如果房價(jià)超過你所能承受的能力的話，很明顯，購房相當(dāng)于天方夜譚。一個(gè)普通的二三線城市房價(jià)差不多8000左右，而根據(jù)國內(nèi)工薪階層平均月薪4200上下，如果要買百平米房子的

3、話，就算不吃不喝，也要花費(fèi)16年，其中還不能發(fā)生什么特別意外。從這個(gè)例子就可以看出，房價(jià)在購房者的心里何其重要了。近年來，銀行利息跟不上物價(jià)指數(shù)，人們所擁有的財(cái)富出現(xiàn)了負(fù)增長，而房價(jià)卻居高不下，這極大的摧毀了人們購房的意愿。解決這一現(xiàn)象，關(guān)鍵還是要靠國家的調(diào)控政策，控制通話膨脹和房價(jià)上漲。 下面我們通過調(diào)查各因素對(duì)大學(xué)生購房態(tài)度選擇影響的權(quán)重大小，從而能夠更好地對(duì)此現(xiàn)象進(jìn)行分析并解決問題。 基于層次分析法（AHP）來討論購房決策中選擇的因素。層次分析法是一種定性和定量相結(jié)合的、系統(tǒng)化、層次化的分析方法，運(yùn)用此方法結(jié)合matlab軟件可以解決購房選擇的相關(guān)問題。我們希望通過應(yīng)用AHP來決策購房中

4、我們大學(xué)生著重考慮的因素。通過問卷調(diào)查對(duì)大學(xué)生的未來購房態(tài)度有了較深的認(rèn)識(shí)，我們利用收集的信息建立層次結(jié)構(gòu)模型進(jìn)行討論。我們把購房決策問題，即購房選擇作為目標(biāo)層；第二層為準(zhǔn)則層A，有資金來源A1、付款方式A2、房價(jià)A3、居住環(huán)境A4、學(xué)業(yè)事業(yè)A5共五個(gè)準(zhǔn)則；第三層為子準(zhǔn)則層B，有完全自己出資B1、父母出資B2、自己為主B3；一次性付款B4、分期付款B5、貸款按揭B6。如圖所示B4一次付款B1 完全自主B2父母出資B4一次付款B1 完全自主B2父母出資B6貸款按揭B5分期付款B3自己為主購房選擇A1資金來源A3房價(jià)A4居住環(huán)境A5學(xué)業(yè)事業(yè)A2付款方式建立上述層次結(jié)構(gòu)模型后，就需要構(gòu)造各層次間的判

5、斷矩陣，根據(jù)調(diào)查的數(shù)據(jù)大學(xué)生們的傾向性以及判斷矩陣比較尺度，我們們可以分別構(gòu)造出準(zhǔn)則層對(duì)目標(biāo)層、子準(zhǔn)則層對(duì)準(zhǔn)則層的比較判斷矩陣。 其判斷矩陣為： 經(jīng)過判斷矩陣的計(jì)算，得到其特征值子準(zhǔn)則層共包含6個(gè)因素，分別為B1、B2，其判斷矩陣分別為 經(jīng)過檢驗(yàn)，判斷矩陣的一致性指標(biāo)及一致性比率都滿足條件，即認(rèn)為以上判斷矩陣具有滿意的一致性，表示以其特征向量的各個(gè)分量相對(duì)應(yīng)的各個(gè)因素的權(quán)重值分配時(shí)合理的，即以W作為權(quán)向量。以下進(jìn)行因素層次總排序，即確定各因素對(duì)于目標(biāo)層的權(quán)重（見表） 層次總排序的判斷矩陣 準(zhǔn)則層A1A2A3A4A5單排序0.45250.08100.18930.15260.1246子準(zhǔn)層B1B2B3B4B5B6單排序0.23690.06210.70260.20140.68070.1179總排序0.10720.02810.31790.01630.05510.00960.18930.15260.1246 從上表可以看出，影響大學(xué)生對(duì)未來購房態(tài)度最大的因素是A1：資金來源（0.4525），其次依次是A3房價(jià)、A4居住環(huán)境、A5學(xué)業(yè)事業(yè)、A2付款方式。這說明當(dāng)今大學(xué)生購房時(shí)首要考慮的問題就是資金來源，其實(shí)這也是合乎情理的。房價(jià)，居住環(huán)境等都是外在因素，而起決定性作用的毫無疑問是我們的資金分配，沒有資金，談其他的一切都是無用的，資金來源就是主觀因素。通過調(diào)查，我們把資金來源我