物業(yè)工程部作業(yè)手冊

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)專心專注專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)遠(yuǎn)洋奧林匹克公館物業(yè)服務(wù)中心工程部部門職責(zé)編號(hào)： GC-CZ-01版號(hào)：A/0頁碼：第 頁 共3頁10目的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案是根據(jù)中華人民共和國消防法、北京市消防條例，結(jié)合小區(qū)的消費(fèi)設(shè)施及物業(yè)管理中心組織結(jié)構(gòu)制定的，因而達(dá)到及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情、及時(shí)撲救，并有秩序疏散人員，將火險(xiǎn)損失降到最低限度的目的。2. 0適用范圍遠(yuǎn)洋奧林匹克公館物業(yè)服務(wù)中心3.0內(nèi)容3.1當(dāng)小區(qū)內(nèi)任何一處發(fā)生火情時(shí)，任何人都有責(zé)任向119或小區(qū)消防中心報(bào)警。3.2消防中心消防主機(jī)報(bào)警后，按照人員一人到報(bào)警現(xiàn)場確認(rèn)檢查，確認(rèn)火情后

2、，立即通知消防中心值班員。3.3巡視秩序維護(hù)員發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)火情后，立即用附近的滅火器控制火勢，并向消防中心報(bào)告。3.4消防中心值班員接到報(bào)警后，按照緊急電話聯(lián)系表通知：秩序維護(hù)部、工程部、客戶服務(wù)部主管和物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員到火情現(xiàn)場。3.5成立臨時(shí)滅火指揮部，物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)為總指揮。根據(jù)火勢情況由總指揮下達(dá)以下命令：3.5.1啟動(dòng)項(xiàng)目火災(zāi)應(yīng)急方案。3.5.2啟動(dòng)項(xiàng)目消防設(shè)施。3.5.3指揮調(diào)動(dòng)項(xiàng)目義務(wù)消防隊(duì)實(shí)施滅火，控制火勢。3.公安消防隊(duì)到場后，想公安消防指揮員報(bào)告火場情況，并無條件服從公安消防指揮員的指揮。3.6秩序維護(hù)部的工作3.6.1消防主管立即督導(dǎo)義務(wù)消防員趕赴火情現(xiàn)場。3.

3、6.2秩序維護(hù)隊(duì)長指揮秩序維護(hù)員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行警戒，維護(hù)道路的暢通，阻止閑雜人員進(jìn)入項(xiàng)目，安排專人迎接公安消防車。3.6.3滅火組：攜帶滅火器到現(xiàn)場，利用一切滅火器實(shí)施滅火。3.6.4疏散組：阻止人員進(jìn)入現(xiàn)場，協(xié)助引導(dǎo)人員疏散到指定區(qū)域。3.6.5夜間發(fā)生火災(zāi)，值班主管負(fù)責(zé)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，有權(quán)調(diào)動(dòng)所有在崗人員及宿舍的秩序維護(hù)員實(shí)施滅火。3.6.6消防中心按照緊急電話聯(lián)系表向相關(guān)人員報(bào)告，并按程序啟動(dòng)消防設(shè)備，協(xié)助滅火和人員疏散。3.7義務(wù)消防隊(duì)的任務(wù)3.7.1義務(wù)消防隊(duì)服從滅火指揮部下達(dá)的命令。3.8工程部的任務(wù)3.8.1切斷火災(zāi)范圍內(nèi)的供電、供氣線路。3.8.2確?，F(xiàn)場消防照明。3.8.3保證

4、消防泵房設(shè)備、消火栓等消防設(shè)施的完好有效。3.9客戶服務(wù)部的任務(wù)3.9.1負(fù)責(zé)疏散、清點(diǎn)人員的工作。3.9.2回答業(yè)主的詢問或小區(qū)外來的電話。3.10人事行政部的任務(wù)3.10.1整理好重要的文件、資料等。隨時(shí)準(zhǔn)備撤離。3.10.2有人員受傷時(shí)，準(zhǔn)備急救藥品，撥打120急救電話。3.11保潔人員的任務(wù)3.11.1協(xié)助運(yùn)送現(xiàn)場所需物資。3.11.2協(xié)助搶運(yùn)貴重物品。3.11.3協(xié)助疏散人員，禁止人員乘坐電梯。3.12財(cái)務(wù)部的任務(wù)3.12.1將現(xiàn)金轉(zhuǎn)移到保險(xiǎn)柜中。3.12.2整理好重要賬目、單據(jù)、支票等，隨時(shí)準(zhǔn)備撤離。3.13經(jīng)營部的任務(wù)是整理好重要的文件、資料等，隨時(shí)準(zhǔn)備撤離。3.14人員集合清點(diǎn)3