最新版的房屋出租合同書

1、最新版的房屋出租合同書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂合同如下：一、甲方自愿將座落在的房屋（建筑面積共平方米）出租給乙方使用出租房屋的四至界限；東至、南至、西至、北至；系結(jié)構(gòu)二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥元（大寫） . 租賃期限自二 0 年月日至二 0 年月日止租金按結(jié)算由乙方在每的日前交付給甲方付款方式三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償乙方保證承租上述房屋僅作為用房使用四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)甲方保證并承擔下列責任：上述房地產(chǎn)

2、符合出租房屋使用要求負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修責任因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)甲方將提前三個月通知乙方五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)乙方保證并承擔下列責任：如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)施時應征得甲方書面同意費用由乙方自理如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時在取得甲方同意后另行簽訂合同并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的乙方負責賠償或給予修復乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)應提前個月與甲方協(xié)商雙方另簽訂合同六、違約責任：任

3、何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定另一方有權(quán)提前解除本合同所造成的損失由責任一方承擔乙方逾期交付房租每逾期一日由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金七、如因不可抗力的原因而使承擔房屋及其設(shè)備損壞的雙方互不承擔責任八、本合同在履行中若發(fā)生爭議雙方應采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成時任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔十、本合同未盡事項甲乙雙方可另行議定其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力并報房地產(chǎn)管理所備案十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效十

4、二、未合同一式五份甲憶雙方各執(zhí)一份三份送房地產(chǎn)管理所十三、雙方約定的事項：甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）法定代表人：法定代表人：住址：住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：委托代理人：委托代理人：0 年月日填寫說明：、項目應填寫齊全如發(fā)生空項應用斜線劃去、“系結(jié)構(gòu)” 指房屋屬 “鋼混”、“磚混” 、“磚木”、“木”、“其它”結(jié)構(gòu)、第三條中指“營業(yè)”、 “生產(chǎn)”、“辦公”、“倉儲”、“其它”等用途甲方（房主）：乙方（承租人）：甲方將出租給乙方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款：一、租期：從年月日至年月日止二、租金為每年（大寫）元（￥元整）三、租金每付一次（即月日前交清的租金）四、乙方

5、租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等乙方在租期內(nèi)如需使用有線電視、 寬帶等費用自理； 另產(chǎn)生的其他繳費項目與甲方無關(guān)的乙方自理五、保證金1、交付租金同時乙方應向甲方另付保證金人民幣伍佰元整（小寫： 500 元人民幣）做為水費、衛(wèi)治費、暖氣費以及違約的抵押金、保證金支付方式：現(xiàn)金支付、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)請妥善保管； 當本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、 同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢、協(xié)議終止乙方不再續(xù)租甲乙雙方核算結(jié)清各項費用后保證金退還乙方六、乙方租用后應注意以下事項：乙方應遵紀守法合法經(jīng)營并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任乙方應注意居住和經(jīng)營安全自行

6、采取防火、防盜等安全措施加強用電安全不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查如乙方措施不當造成的所有損失其損失由乙方自行承擔； 造成甲方房屋財產(chǎn)損失由乙方全額賠償給甲方； 造成第三方房屋財產(chǎn)損失由乙方負責處理由乙方全額賠償對方并按違約處理乙方對租用房沒有處理權(quán)不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人也不能改變其用途否則屬于違約如有此類情況發(fā)生除支付違約金外甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋乙方在租用期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞應予修復、疏通費用自理乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌產(chǎn)生費用由乙方自理甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自

7、身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款協(xié)議期內(nèi)乙方履行本協(xié)議所有條款后甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）乙方租期未到期而要求退租時必須與甲方協(xié)商一致另要支付違約金給甲方協(xié)議期內(nèi)乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項 4. 乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓但乙方確有困難時應提前向甲方申明經(jīng)甲方授權(quán)同意乙方才可實施

8、轉(zhuǎn)讓事宜但轉(zhuǎn)讓風險自擔乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容（轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限）；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認7. 乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方） 和續(xù)租方承擔如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束責任由續(xù)租方全額承擔甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用續(xù)租方需超出租期時必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議轉(zhuǎn)讓交接水、電、暖氣、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題由雙方自行處理如有遺留問題續(xù)租方自行承擔甲方不負連帶責任七、有關(guān)續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議如當

9、期租房市場價格有較大浮動甲乙雙方協(xié)商做合理調(diào)整如甲方提出的合理調(diào)價方案乙方不予認可甲方中止乙方續(xù)租在原租期已到期新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下甲方將收回房屋不再簽約續(xù)租未盡事宜雙方協(xié)商解決本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份從簽字之日起生效甲方：簽名 / 蓋章（紅?。┮曳剑汉灻?/ 蓋章聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：提供乙方身份證復印件本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效年月日甲方（出租方）：身份證：乙方（承租方）：身份證：經(jīng)雙方協(xié)商一致甲方將坐落于房屋出租給乙方 xx 使用一、租房從年月日起至年月日止二、月租金為元繳租為支付一次人民幣（大寫）元（￥元）以后應提前天支付三、約定事項、乙方正式入住時應及時的更換房門鎖若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)因用火不慎或使用不當引起的火災、 電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由乙方負責、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋及屋內(nèi)家具家電不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)愛護屋內(nèi)設(shè)施如有人為原因造成破損丟失應維修完好否則照價賠償并做好防火防盜防漏水和陽臺擺放、 花盆的安全工作若造成損失責任自負、乙方必須按時繳納房租否則視為乙方違約協(xié)議終止、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用乙方交保證金元給甲