7.5.1-J01綠化部工程管理程序

1、深圳市萬(wàn)科科物業(yè)管管理有限限公司程程序文件件編號(hào)VKWY77.5.1-JJ01名稱(chēng)綠化部工程程管理程程序版本D/0第1頁(yè) 共共3頁(yè)編制熊永緒更改熊永緒審核張躍敏批準(zhǔn)馮霞生效期2006年年6月1日日綠化工程操作流程綠化部品質(zhì)管理部部財(cái)務(wù)管理部部分管總助總經(jīng)理返工返工物資采購(gòu)申請(qǐng)簽訂施工合同任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工人員進(jìn)場(chǎng)接受投標(biāo)審核N編制標(biāo)書(shū)Y回標(biāo)按照合同管理程序進(jìn)行工程合同評(píng)審聯(lián)合初驗(yàn)Y工程物資采購(gòu)工程施工工程完工竣工驗(yàn)收工程結(jié)算按審批權(quán)限，聯(lián)合參與合同評(píng)審。按權(quán)限審批采購(gòu)物資申請(qǐng)工程移交注：地產(chǎn)公司指定的零星工程或甲供工程直接從任命項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工人員進(jìn)場(chǎng)步驟開(kāi)始深圳市萬(wàn)科科物業(yè)管管理有限限公司程程

2、序文件件編號(hào)VKWY77.5.1-JJ01名稱(chēng)綠化部工程程管理程程序版本D/0第2頁(yè) 共共3頁(yè)編制熊永緒更改熊永緒審核張躍敏批準(zhǔn)馮霞生效期2006年年6月1日日1.目的 規(guī)范施施工管理理、確保保工程質(zhì)質(zhì)量、提提高工作作效率、降降低工程程成本。2.范圍 適用于于公司綠綠化部。3.職責(zé)部門(mén)/崗位位工作內(nèi)容總經(jīng)理審批合同、物物資申請(qǐng)請(qǐng)分管總助審批標(biāo)書(shū)，審審核/審審批合同同、物資資申請(qǐng)相關(guān)職能部部門(mén)審核合同，審審核/審審批物資資申請(qǐng)部門(mén)經(jīng)理組織編制標(biāo)標(biāo)書(shū)、合合同評(píng)審審及竣工工驗(yàn)收工程主管協(xié)助編制標(biāo)標(biāo)書(shū)，確確定施工工方案，監(jiān)監(jiān)督施工工過(guò)程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人組織、監(jiān)督督施工，編編制竣工工驗(yàn)收資資料、物物資申請(qǐng)請(qǐng)

3、現(xiàn)場(chǎng)施工人人員組織施工、物物資驗(yàn)改改、工程程記錄綠化員負(fù)責(zé)協(xié)助施施工、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)4.方法和和過(guò)程控控制4.1標(biāo)書(shū)書(shū)的編制制4.1.11標(biāo)書(shū)內(nèi)內(nèi)容包括括:招標(biāo)標(biāo)函、合合同樣本本、報(bào)價(jià)價(jià)表。4.1.22綠化部部在收到到委托方方的招標(biāo)標(biāo)信息后，工工程主管管、部門(mén)門(mén)經(jīng)理組組織人員員對(duì)工程程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行勘察察并參與與甲方安安排的答答疑，結(jié)結(jié)合圖紙紙與現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際情情況向甲甲方咨詢?cè)冇幸蓡?wèn)問(wèn)之處。4.1.33部門(mén)經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)按招標(biāo)標(biāo)要求組組織專(zhuān)題題會(huì)議，由分管管總助、綠綠化部及及相關(guān)部部門(mén)人員員共同參參與制定定并審核核標(biāo)書(shū)。4.1.44經(jīng)部門(mén)門(mén)經(jīng)理和和分管總總助審批批的標(biāo)書(shū)書(shū)由專(zhuān)人人按指定定時(shí)間、方方式送達(dá)達(dá)招標(biāo)

4、方方。4.2中標(biāo)標(biāo)后，按按合同同管理程程序進(jìn)進(jìn)行合同同評(píng)審后后方可簽簽訂合同同。4.3由部部門(mén)經(jīng)理理任命工工程項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人。安排排相關(guān)人人員進(jìn)行行前期準(zhǔn)準(zhǔn)備并按按甲方要要求進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)施工。4.4根據(jù)據(jù)工程施施工的要要求，按按綠化化部物資資采購(gòu)管管理辦法法進(jìn)行行物資采采購(gòu)。4.5項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人按綠綠化部工工程施工工管理辦辦法組組織施工工，保質(zhì)質(zhì)按時(shí)完完成。4.6綠化化部會(huì)同同地產(chǎn)公公司進(jìn)行行初驗(yàn)（必必要時(shí)品品質(zhì)管理理部參與與），對(duì)對(duì)驗(yàn)收不不合格的的地方積積極給予予整改。4.7初驗(yàn)驗(yàn)合格后后由工程程項(xiàng)目養(yǎng)養(yǎng)護(hù)組按按合同規(guī)規(guī)定養(yǎng)護(hù)護(hù)期進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)。4.8 竣竣工驗(yàn)收收4.8.11按合同同驗(yàn)收的的時(shí)間，綠

5、綠化部組組織竣工工驗(yàn)收。4.8.22 竣工工驗(yàn)收后后，由項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人準(zhǔn)備備竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告資料。報(bào)報(bào)告內(nèi)容容應(yīng)包括括：項(xiàng)目目合同及及補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。物資采購(gòu)單單施工圖苗木清單技術(shù)資料和和隱蔽工工程資料料（指噴噴灌工程程）竣工圖（須須有竣工工效果圖圖，可以以實(shí)景拍拍攝）深圳市萬(wàn)科科物業(yè)管管理有限限公司程程序文件件編號(hào)VKWY77.5.1-JJ01名稱(chēng)綠化部工程程管理程程序版本D/0第3頁(yè) 共共3頁(yè)編制熊永緒更改熊永緒審核張躍敏批準(zhǔn)馮霞生效期2006年年6月1日日設(shè)計(jì)變更記記錄、簽簽證等竣工和使用用注意事事項(xiàng)其他必備資資料4.8.33竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告資料應(yīng)應(yīng)裝訂成成冊(cè)，由由綠化部部保存。4.9工程程完工驗(yàn)驗(yàn)收交接接后，根根據(jù)工程程施工的的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)按甲甲方要求求的格式式進(jìn)行工工程結(jié)算算。4.10保保修期滿滿后向相相關(guān)的物物業(yè)服務(wù)務(wù)中心移移交相關(guān)關(guān)的資料料，如苗木清清單、技技術(shù)資料料和隱蔽蔽工程資資料（指指噴灌工工程）、竣竣工圖（須須有竣工工效果圖圖，可以以實(shí)景拍拍攝）。5.相關(guān)文文件VKWY77.2.2-ZZ01 合合同管理理程序VKWY77.5.1-JJ01-01 綠綠化