裝飾工程竣工驗收程序

1、裝飾裝修工程項目的竣工驗收一、裝飾裝修工程項目竣工驗收的概念和工作特點裝飾裝修工程項目的竣工驗收是指施工單位在完成合同規(guī)定的全部工程內容后，受 有關單位的檢驗，合格后向建設單位交工的活動。該階段的工作具有以下的特點：大量的施工任務已經完成，小的修補任務卻十分零碎；主要的人力、物力都已經轉移到新的工程項目上去了，只剩下少量的施工力量進 行工程的掃尾和清理；工程技術指導工作已經不多，卻有大量的資料綜合、整理工作要做。二、裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后一個階段，竣工驗收的 完成標志著裝飾裝修工程項目的完成。裝飾裝修工程項目竣工驗收工作的意義是：

2、裝飾裝修工程項目竣工驗收是裝飾裝修工程項目進行的最后環(huán)節(jié)，也是保證合同 任務完成，提高質量水平的最后一個關口。通過竣工驗收，全面綜合考慮工程質量，保證交 工項目符合設計、標準、規(guī)范等規(guī)定的質量標準要求；做好裝飾裝修工程項目竣工驗收工作，可以促進裝飾裝修工程項目及時發(fā)揮投資 效益，對總結投資經驗具有重要作用；通過整理檔案資料，既能總結建設過程和施工過程，又能對使用單位提供使用、 維護、改造的根據。三、裝飾裝修工程項目的收尾工作在裝飾裝修工程項目即將完工的時候，會有許多零碎工作需要做，工程承包合同；工程設計文件；國家現(xiàn)行的裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范；國家相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范；對于從國外引進新技術、

3、新材料和進口設備的裝飾裝修工程項目，還要按照簽訂 的合同和國外提供的設計文件等進行驗收。五、裝飾裝修工程項目竣工驗收的程序裝飾裝修工程項目的竣工驗收一般分為竣工自檢和正式驗收兩個步驟進行。其過程 為：施工單位在裝飾裝修工程項目完成，具備使用條件后，進行竣工白檢，然后向建設單位 發(fā)出交工通知。建設單位接到施工單位的交工通知后，在做好驗收準備的基礎上，BR組織 施工、設計等單位共同進行交工驗收。（一）竣工自檢竣工自檢也稱為竣工預檢，是施工單位先進行內部的自我檢查，為正式驗收做好準 備。一方面檢查工程質量，發(fā)現(xiàn)問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全， 并匯總、整理有關技術資料?？⒐ぷ詸z的

4、標準竣工自檢的主要依據是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程 質量是否符合國家和地方政府規(guī)定的標準和要求；工程是否達到合同規(guī)定要求和標準。竣工自檢的方法竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。 在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標準，并指定專人負責， 定期完工?？⒐ぷ詸z人員的組成參加竣工自檢的人員，應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算 以及有關的施工工長等共同參加。（二）復檢在基層施工單位自我檢查的基礎上，并對查出的問題全部解決以后，通過上級部門 的復檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分準備。（三）

5、正式驗收在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標準，具備了交付使用的條件即 可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。發(fā)出竣工驗收通知書施工單位應于正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位發(fā)送竣工驗收通知書。遞交竣工驗收資料竣工驗收資料應當包括以下內容：竣工工程概況；圖紙會審記錄；材料代用核定單； 施工組織方案和技術交底資料；材料、構配件、成品出廠證明和檢驗報告；施工紀錄；裝飾 裝修施工試驗報告；竣工自檢記錄；隱檢記錄；裝飾裝修工程質量檢驗評定資料；變更記錄; 竣工圖；施工日記。組織驗收工作工程竣工驗收工作由建設單位邀請設計單位及有段方面參加，同監(jiān)理單位、施工單 位一起進行檢查驗收。（1）集中、會

6、議，介紹工程概況及施工的有關情況；（2）分組分專業(yè)進行檢查；（3）集中分組匯報檢查境況；（4）提出驗收意見，評定質量等級，明確具體交接時間、交接人員。簽發(fā)竣工驗收證明書在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款規(guī)定要求以后，即應向施 工單位簽發(fā)竣工驗收證明書。建設單位、設計單位、質量監(jiān)督單位、監(jiān)理單位、施工單 位及其他有關單位在竣工驗收證明書上簽字。進行工程質量核定承監(jiān)工程的監(jiān)督單位在受理了竣工工程質量核定任務后，按照國家有關標準進行核 定。核定合格或優(yōu)良的工程發(fā)給合格證書，并說明其質量等級，否則不準投入使用。辦理工程檔案資料移交工程檔案是項目的永久性技術文件，是建設單位使用、維護、改造的重要依據，也 是對項目進行復查的依據。在施工項目竣工后，項目經理必須按規(guī)定向建設單位移交檔案資 料。移交的工程檔案和技術資料必須真實、完整、有代表性，能如實反映工程和施工中的情 況。辦理工程移交手續(xù)在對工程檢查驗收完成以后，施工單位要向建設單