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文檔簡介

土地估價實踐總土地估價實踐總關鍵詞：土地估價認識、實踐問題、機構風險防一、對土地估價理論的認1、影響土地價格的因素分析2、土地估價的基本原則與方3、估價時二、對土地估價法律依據(jù)的認1、法律、法規(guī)2、技術規(guī)程（GB/T18.217082001）3、特定估價目的下的法律、法規(guī)依（1號（11（21，均有明文規(guī)定要求對商業(yè)、（2（2的通知（1997國土籍字第 2 號、國土資發(fā)20049 號關于國有劃撥土地另一方面還要根據(jù)當?shù)卣?guī)定應扣除的土地出讓金或相當于土地使用權出讓金價款的數(shù)額。三、土地估價實1、估價基本事項的確定對整個評估工作流程起著先決作用2、資料收集及現(xiàn)場勘3、估價結果的測算及估價報告的撰EXCEL4、估價報告的三級審核制度5、曾參加過的代表性估價項2004與完成了百余件估價業(yè)務，參與的估價項目類型及代表性項目相關情況如下：國有土地使用權抵押評估項20國有土地使用權價值咨詢評估項114吉林省永豐種苗科貿有限公司土地估價2008路 4 公里處土地使用權價格進行評估，為其抵押進行價值評估。該公司以經營種四、對四、對土地估價人員、機構風險防范及行業(yè)發(fā)展的認1、土地估價人2、土地估價機構的風險防須清醒地看到誠信建設是一項系統(tǒng)工程，需要政府、行業(yè)組織、企業(yè)及執(zhí)(從)公正；堅持誠信，防范風險，確保品牌；信守合同

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