2024年度廈門房產(chǎn)買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：廈門市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：廈門市湖里區(qū)路號(hào)1.2.3乙方身份證號(hào)碼：056781.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：廈門市小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)地址：廈門市思明區(qū)路小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：廈房權(quán)證思明字第號(hào)2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)建筑年代：2010年2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：燃?xì)狻⒐┧?、供電、供暖、電梯、車?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2乙方于合同生效之日起30日內(nèi)支付剩余房款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：本合同生效之日起30日內(nèi)3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的萬分之五支付違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)已完成全部建筑工程，并經(jīng)驗(yàn)收合格。4.2.2房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證。4.2.3甲方已將房產(chǎn)交付乙方占有使用。4.3交房手續(xù)：4.3.1乙方在交房時(shí)需提供身份證原件及復(fù)印件。4.3.2乙方在交房時(shí)需支付剩余房款。4.4交房責(zé)任：4.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.4.2乙方在收房后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1各項(xiàng)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。6.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行合同金額×違約金比例。6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金比例為合同金額的5%。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因一方違約而解除。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件10.1.3房產(chǎn)買賣合同10.2補(bǔ)充條款：10.2.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，廈門市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保留壹份。12.2合同保管：12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。13.1.2本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同因一方違約而解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義本合同中所述“第三方”是指任何非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)或被授權(quán)參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因其行為導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性，并對因服務(wù)缺陷導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方的介入目的、范圍和職責(zé)。16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任和賠償。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，本合同的任何條款不得因第三方介入而變更。16.2.2如需變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方僅對因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲乙雙方對各自的行為或疏忽導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，并有權(quán)監(jiān)督合同的履行。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其違約或疏忽造成的損失。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行審查和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任明確18.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并在合同中予以注明。18.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，減輕或免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰顯示房產(chǎn)證全部信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰顯示產(chǎn)權(quán)登記證明的全部信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同須雙方簽字蓋章，內(nèi)容須完整、清晰。說明：作為雙方買賣房產(chǎn)的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰顯示稅費(fèi)繳納情況。說明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。5.交房驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告須由專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為交房驗(yàn)收的官方文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交房時(shí)的狀態(tài)。6.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，清晰顯示身份證的全部信息。說明：作為甲方身份證明文件，用于確認(rèn)甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，清晰顯示身份證的全部信息。說明：作為乙方身份證明文件，用于確認(rèn)乙方身份的真實(shí)性。8.付款憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，清晰顯示付款金額和日期。說明：作為付款的證明，用于確認(rèn)乙方已按約定支付房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定的交房時(shí)間交房，若未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間付款，若未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.違約行為：甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，若提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未如實(shí)提供身份信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)如實(shí)提供身份信息，若提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的交房時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同約定的交房時(shí)間后10日內(nèi)仍未交房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付房款的一定比例作為賠償。全文完。2024年度廈門房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間及程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方身份證號(hào)碼：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方身份證號(hào)碼：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在地：_________房產(chǎn)詳細(xì)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________尾款支付時(shí)間：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易習(xí)慣進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：_________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，雙方各自承擔(dān)一半。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易習(xí)慣確定。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照稅務(wù)部門規(guī)定支付。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起_________年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修；質(zhì)量保證期限外的維修責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；質(zhì)量保證期限外的維修費(fèi)用，如雙方未達(dá)成協(xié)議，則根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修時(shí)間及程序維修時(shí)間及程序：發(fā)現(xiàn)維修問題后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)通知對方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：發(fā)生不可抗力、甲方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序，可以解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元整作為違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為違約金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出解決爭議的請求，爭議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在受理之日起_________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。12.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三：其他相關(guān)證明文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人簽署人：甲方代表（簽字）：_________簽署人：乙方代表（簽字）：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不得超過人民幣_(tái)________元整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。（3）甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的報(bào)告或建議，共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。5.2第三方介入時(shí)的額外條款：（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。（2）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含封面、房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、發(fā)證日期等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，并注明稅費(fèi)金額和支付時(shí)間。說明：本附件用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)和支付情況。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行所需的各類證明材料，確保合同的有效性和可操作性。4.附件四：房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：維修記錄及維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修過程、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修結(jié)果。說明：本附件用于證明房產(chǎn)維修責(zé)任的履行情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方未按時(shí)支付購房款，或支付購房款不足。（3）第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整作為違約金。（2）乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整作為違約金。（3）第三方未按時(shí)出具房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房產(chǎn)質(zhì)量情況，第三方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元整作為違約金。全文完。2024年度廈門房產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用限制4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房產(chǎn)維修責(zé)任書9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)14.2合同附件副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：廈門市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：廈門市湖里區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：廈門市思明區(qū)小區(qū)1號(hào)樓1單元1001室2.2房產(chǎn)地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明：廈門市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶后3個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)具備入住條件，且出賣方已提供房產(chǎn)鑰匙4.3房產(chǎn)使用限制：買受方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，買受方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶前，買受方應(yīng)自行繳納全部稅費(fèi)6.合同生效及解除6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件：6.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)6.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款6.2.3雙方協(xié)商一致6.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%7.2.2買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%7.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交廈門市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)維修責(zé)任書9.2.1維修責(zé)任書內(nèi)容9.2.2維修責(zé)任書雙方簽字蓋章9.3附件三：付款憑證9.3.1首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.3.2尾款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)調(diào)整，按國家最新政策執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年X月X日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：廈門市路號(hào)會(huì)議室13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需求確定14.合同附件份數(shù)14.1合同附件正本份數(shù)：與合同正本份數(shù)相同14.2合同附件副本份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需求確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等非合同主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：合同雙方同意，在合同簽訂及履行過程中，可委托中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：合同雙方同意，在合同簽訂前，可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所：合同雙方同意，在合同簽訂及履行過程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位：合同雙方同意，在合同履行過程中，可委托監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同雙方損失，其責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的兩倍。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見不準(zhǔn)確，造成合同一方損失，其責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的兩倍。15.3.4監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，造成合同一方損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1中介方與其他各方：中介方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，為合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2評估機(jī)構(gòu)與其他各方：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告，不得受合同雙方影響，評估結(jié)果應(yīng)作為合同雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。16.3律師事務(wù)所與其他各方：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.4監(jiān)理單位與其他各方：監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。17.第三方介入的額外條款17.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同中關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)和監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.2合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同中關(guān)于違約責(zé)任和賠償?shù)臈l款應(yīng)考慮到第三方的責(zé)任限額。17.3合同雙方同意，在第三方介入的情況下，合同中關(guān)于爭議解決的條款應(yīng)考慮到第三方的責(zé)任和權(quán)利。18.第三方介入的具體流程18.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍和介入費(fèi)用。18.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該證明文件需由房產(chǎn)管理局出具，并加蓋公章。2.附件二：房產(chǎn)維修責(zé)任書要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修責(zé)任，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：該責(zé)任書需由雙方簽字蓋章，作為合同附件。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件，證明房款已按約定支付。說明：該憑證需加蓋銀行印章，并注明轉(zhuǎn)賬金額、日期和收款人信息。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需明確房產(chǎn)的評估價(jià)值。說明：該報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議需由中介方、合同雙方簽字蓋章。6.附件六：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：如涉及法律咨詢，需提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，明確律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議需由律師事務(wù)所、合同雙方簽字蓋章。7.附件七：監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議要求：如涉及工程質(zhì)量監(jiān)理，需提供監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議需由監(jiān)理單位、合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受方未按約定時(shí)間支付房款。出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.示例說明：若出賣方未能在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付人民幣10萬元的違約金。若買受方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，則應(yīng)向出賣方支付人民幣5萬元的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廈門房產(chǎn)買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同附件9.4其他約定10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3責(zé)任歸屬14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（買受人）信息：姓名：________________________身份證號(hào)：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證件：甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)：________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)收取首付款，金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)收取尾款，金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：若因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買受人承擔(dān)，具體金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。4.2.2其他費(fèi)用：如涉及其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3.2過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)實(shí)體完好，無重大結(jié)構(gòu)性問題。5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房產(chǎn)相關(guān)證件齊全。5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方在約定的時(shí)間內(nèi)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.3.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。5.4驗(yàn)收問題處理：若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定或仲裁。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。6.1.2乙方未按約定支付房款的。6.1.3任何一方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分房款總額的________%計(jì)算。6.3違約金計(jì)算：6.3.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。6.3.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽。7.3合同解除或終止的程序：7.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廈門市思明區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。9.1.2甲方收到首付款。9.2合同生效時(shí)間：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。9.4其他約定：9.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.4.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：________________________10.2.2乙方送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)方式：10.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)視為已送達(dá)對方。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3補(bǔ)充協(xié)議：12.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)妥善處理解除合同后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。13.2合同終止后的處理：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)妥善處理終止合同后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。13.3責(zé)任歸屬：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.2房產(chǎn)評估；2.1.3房產(chǎn)維修；2.1.4爭議解決；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于提供資料、簽署文件、代為處理事務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接行為所導(dǎo)致的結(jié)果。5.2第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方確定第三方后，應(yīng)將第三方信息通知對方。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)文件。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方變更與替換7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的委托協(xié)議。7.2第三方變更或替換后，原委托協(xié)議失效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上由委托方承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在第三方履行職責(zé)前支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對方商業(yè)秘密和隱私。10.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行。11.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款11.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和授權(quán)文件。11.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻礙或干擾。11.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。11.4甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，可依法向第三方追償。12.第三方責(zé)任限額的具體說明12.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；12.1.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的；12.1.3第三方違反委托協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)的合法證明文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件說明：作為確定房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實(shí)、完整。附件說明：證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。4.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：補(bǔ)充合同條款的具體內(nèi)容，確保合同履行。5.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已得到解決或正在解決中的相關(guān)文件。6.第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如委托協(xié)議、授權(quán)書等。附件說明：證明第三方已介入合同履行過程的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。附件說明：補(bǔ)充合同條款的具體內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日按房款總額的萬分之五計(jì)算。1.2乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日按房款總額的萬分之五計(jì)算。1.3第三方違反委托協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金或賠償損失。1.4任何一方違反合同約定的其他情形責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，按房款總額的一定比例計(jì)算。2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。3.違約行為示例3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。3.2乙方未按約定支付房款示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。全文完。2024年度廈門房產(chǎn)買賣合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時(shí)間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)所在街道：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)登記日期：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：_______%分期付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______分期付款時(shí)間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用過戶稅費(fèi)：_______元過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.3過戶責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任：_______5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.3違約金違約金：_______元7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______8.3訴訟法院訴訟法院：_______9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件合同解除條件：_______9.3合同解除程序合同解除程序：_______10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)測繪報(bào)告等10.2附件二：付款憑證附件二內(nèi)容：首付款支付憑證、分期付款憑證等10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等11.合同變更11.1變更條件變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形需要變更合同內(nèi)容11.2變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3變更生效時(shí)間變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂之日起生效12.合同解除12.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件成立12.2解除程序解除程序：一方書面通知另一方，并按照合同約定履行解除手續(xù)12.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽合同13.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力1